Μονοκατοικία, 260τ. μ.

Στα Σιταράλωνα του Δήμου Θέρμου στην Αιτωλοακαρνανία, μόλις 500 μέτρα από το ειδυλλιακό τοπίο της Λίμνης Τριχωνίδας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο παραδοσιακής πέτρινης αρχιτεκτονικής, συνολικής δομημένης επιφάνειας 260 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025, επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση τουριστική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια ενιαία έκταση 1.500 τ. μ. (αποτελούμενη από τρία ενωμένα οικόπεδα) και περιλαμβάνει την κύρια διώροφη κατοικία 200 τ. μ. καθώς και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 60 τ. μ. Η κύρια κατοικία χωρίζεται σε δύο αυτόνομα επίπεδα των 100 τ. μ. Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα ατμοσφαιρικό καθιστικό με παραδοσιακό πέτρινο τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, WC επισκεπτών, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο εξοπλισμένο με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ο ανεξάρτητος ξενώνας των 60 τ. μ. αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας την ιδανική αυτονομία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη διάθεσή του σε βραχυχρόνια μίσθωση. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, καθώς υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για την κατασκευή δύο επιπλέον κατοικιών περίπου 60 τ. μ. η κάθε μία, προβλεπόμενος χώρος για την τοποθέτηση κεντρικής πισίνας, καθώς και δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλου περιβάλλοντος κήπου. Βρισκόμενο σε μια περιοχή με ραγδαία αυξανόμενο ενδιαφέρον για τον φυσιολατρικό τουρισμό και τις ορεινές/λιμναίες αποδράσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για boutique εξοχικές βίλες, εκμετάλλευση τύπου Airbnb ή μια πολυτελή ιδιωτική κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. **********, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών