Domy na prodej - Συνοικία Κολωνακίου

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΒΑΣΙΛΙΣΣΗΣ ΣΟΦΙΑΣ - ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΥΨΙΣΤΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ. Μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα 231 τ. μ. 6ου ορόφου με ιδιαίτερα φαρδειές βεράντες και ανεμπόδιστη θέα Ακροπόλεως - Σαρωνικού - Αθηνών. Μεγάλος ενιαίος χώρος υποδοχής με συρόμενες πόρτες που προσφέρουν θέα από το σαλόνι ενώ δίνουν σε μια φαρδειά βεράντα ιδανική για δεξιώσεις. Open-plan kitchen, 4 υπνοδωμάτια master το καθένα με μπάνιο en-suite, w.c. Smart Home. ΓΙΑ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ OFF-MARKET ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ Ή ΤΗΛΕΦΩΝΗΣΤΕ ΣΤΟ 210-3618669 ΟΠΟΥ ΟΙ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΑΣ ΑΝΑΜΕΝΟΥΝ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΝ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1955 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 300 Μέτρα από μετρό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.380.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 10611 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, τέντες, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 260.000 €

Διαμέρισμα 78,85 τ. μ. προς δημοπρασία, στο ισόγειο, στην προνομιακή περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός, σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, έχει κατασκευαστεί το 1959 και διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Βρίσκεται πολύ κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, εμπορικό κέντρο, αγορά, εστίαση, κέντρα διασκέδασης, πανεπιστήμιο, μουσεία, την Ακρόπολη και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κάθε βασική υποδομή. Απέχει μόλις 278 μ. από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, 8 χλμ. από την παραλία Καλαμάκι, 10 χλμ. από το λιμάνι και 18 χλμ. από το αεροδρόμιο. Διαθέτει καλή θέα και αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για κατοικία ή επένδυση σε περιοχή υψηλής ζήτησης και διαχρονικής αξίας. Τιμή: €390.000 Greece Exclusive Properties τηλ. : 2108994937, 6946699698 email: [email protected] website: https://greece-exclusiveproperties.gr/

Στην περιζήτητη οδό Βουκουρεστίου, ανάμεσα στη Σκουφά και τη Σόλωνος, αυτό το υπέροχα ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης στην πολιτιστική και εμπορική καρδιά της Αθήνας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 71 τ. μ., και ξεχωρίζει για τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, την εκλεπτυσμένη διακόσμηση και τις προσεκτικά επιλεγμένες παροχές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: -Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Μεγάλες ντουλάπες με καθρέπτες. -Ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, με αρμονικό συνδυασμό δαπέδου από ξύλο και πλακάκι, και πρόσβαση σε γοητευτικό ιδιωτικό μπαλκόνι - ιδανικό για τον πρωινό σας καφέ ή το απογευματινό σας απεριτίφ. -Ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, εστία, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο ρούχων. -Σύγχρονο μπάνιο με κομψό ντουζ και επιπλέον WC επισκεπτών. Επιπλέον Παροχές: -Επιπλωμένο με ιδιαίτερη επιμέλεια, χρησιμοποιώντας έπιπλα εξαιρετικής ποιότητας. -Κλιματιστικά Carrier σε κάθε δωμάτιο για άνεση όλο τον χρόνο. -Σύστημα άμεσης παροχής ζεστού νερού. -Τριφασική παροχή ρεύματος για βέλτιστη απόδοση. -Σύστημα συναγερμού ασφαλείας. -Υποδομή οπτικών ινών για υπερταχύτατη σύνδεση στο διαδίκτυο. -Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες για ενεργειακή απόδοση και ησυχία. -Κεντρική θέρμανση με vintage σώματα ArtDeco. Αρχικά κατασκευασμένο το 1965 και πλήρως ανακαινισμένο το 2021, το διαμέρισμα αυτό συνδυάζει αριστοτεχνικά την κλασική κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Η προνομιακή του τοποθεσία σας φέρνει σε άμεση απόσταση από τις καλύτερες μπουτίκ, εστιατόρια, καφέ και σημεία νυχτερινής διασκέδασης της Αθήνας - καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ποιοτική αστική διαβίωση όσο και για επένδυση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, Αγορά. Το ακίνητο είναι Ισόγειος κατοικία, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €110.000. The Bridge International, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6986682277, email: [email protected]

ΡΕΤΙΡΕ φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 115τμ 6ου ορόφου με ευρύχωρη βεράντα και πλάγια θέα Λυκαβηττού και Ακρόπολης. Αποτελείται από 2 χώρους υποδοχής έχοντας θέα Ακρόπολη μέσα από τον έναν χώρο, ευρύχωρη κουζίνα, ένα ύπνου αυτή την στιγμή από συνένωση δύο υπνοδωματίων που μπορεί να επανέλθει σε δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο λουτρό και ένα μεγάλο wc με ντους. Αυτονομία θέρμανσης φ/α με θερμιδομετρητές.

Στο κεντρικό Κολωνάκι διαμέρισμα Ρετιρέ 5ου ορόφου 84τμ με βεράντα εξαιρετικά φωτεινό με άριστη διαρρύθμιση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής με μεγάλα υαλοστάσια (όλη η πρόσοψη) και έξοδο σε φαρδιά βεράντα, κλειστή κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια σε ευχάριστο ακάλυπτο, 1 λουτρό κι ένας ακόμη χώρος που μπορεί να γίνει 2ο λουτρό.

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 116 τ. μ., 5ου ορόφου, στην καρδιά του Κολωνακίου. Η κατοικία, πλήρως ανακαινισμένη το 2023, προσφέρει εξαιρετικό συνδυασμό κομψότητας και σύγχρονης πολυτέλειας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, μία σύγχρονη κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με ξύλο και μάρμαρο, καθώς και πολυτελείς λεπτομέρειες όπως jacuzzi, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, προσόψεως, διαμπερές, επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και βαμμένο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, αγορά, εστίαση και χώρους διασκέδασης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: 1.250.000€ Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 Email: [email protected] Website: www.kosmosrealestate.gr

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 55τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 5ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1958, ανακαίνιση 2016, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Το Grand Estate παρουσιάζει ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα, ιστορία και διαχρονική αξία - στην καρδιά του Κολωνακίου. Σε μία από τις πιο κοσμοπολίτικες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε προνομιακό σημείο κοντά στον Λόφο Λυκαβηττού, αυτό το διαμέρισμα 53 τ. μ. στον 5ο όροφο συνδυάζει την αίσθηση της κλασικής αθηναϊκής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης. Ένα ακίνητο που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της εποχής, ενώ έχει αναβαθμιστεί ώστε να προσφέρει άνεση και πρακτικότητα. ✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Επιφάνεια: 53 τ. μ. • Όροφος: 5ος • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Ασανσέρ • Ενεργειακή κλάση: Γ Τοποθεσία που κάνει τη διαφορά: Σε απόσταση αναπνοής από μετρό και μέσα μεταφοράς, δίπλα σε πάρκα, πλατείες, μουσεία, πρεσβείες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια - μέσα σε ένα περιβάλλον υψηλού κύρους και ζωντάνιας. ✨ Ένα ακίνητο που συνδυάζει: • Στρατηγική τοποθεσία • Σταθερή επενδυτική αξία • Δυνατότητα εκμετάλλευσης (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι στο κέντρο της Αθήνας ή μια επένδυση σε περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Τιμή €465.000 (κωδ. 153988) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Studio 26τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, εσωτερικό, βαμμένο, boiler, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, internet, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). PROPERTY DETAILS * Size: 26 sqm * Floor: 2nd floor, building with elevator * Orientation: Windows overlooking a quiet inner courtyard * Renovation: Complete gut renovation and designer refurbishment in 2024 * Full replacement of all electrical, plumbing and other engineering systems * Completely redesigned layout with high-quality finishes * Modern, fully furnished and equipped studio apartment * Oak parquet flooring * Fully fitted kitchen with built-in appliances * Custom built-in wardrobe * Air conditioning * Security entrance door INVESTMENT DETAILS The apartment is currently rented to a law student under a long-term lease agreement. Monthly rental income: €800 Annual rental income: €9,600 Gross rental yield: 5.82% per annum The tenant pays all utility bills and running expenses on top of the monthly rent. The property offers immediate rental income with no renovation or additional investment required. ASKING PRICE: €165,000 Τιμή €165.000 (κωδ. SR6863) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΠΡΟΠΟΔΕΣ ΤΟΥ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΥ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΔΑΣΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗ Παλαιά μονοκατοικία 75-80 τ. μ., σε ήσυχο στενό στους πρόποδες του Λυκαβηττού, πλησίον Δασκαλογιάννη. Διαθέτει εσωτερική αυλή και μεγάλη ταράτσα, η οποία έχει ανακατασκευαστεί με νέα πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και μόνωση. Χρήζει επισκευών και προσφέρεται για ανακατασκευή ή νέα αξιοποίηση. Δεν είναι διατηρητέα. Σε απόσταση περίπου 5-10΄ από το Μετρό Αμπελοκήπων και 15΄ από το Κολωνάκι. Σπάνια περίπτωση παλαιάς μονοκατοικίας στην περιοχή. Τιμή: €260.000 τελική - μη διαπραγματεύσιμη. Μόνο σοβαρές προτάσεις.

Ισογεία γκαρσονιέρα 26τ. μ. με μπαλκονόπορτα στη κοινόχρηστη αυλή της πολυκατοικίας, σε πολύ καλό σημείο. Ιδανικό για επένδυση, για φοιτητές. 5 λεπτά από το μετρό Μέγαρο Μουσικής και τις συγκοινωνίες. Είναι ανακαινισμενο Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΝΕΑΠΟΛΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ Στην καρδιά της Νεάπολης Κολωνακίου, λίγα μόλις λεπτά από τον Λυκαβηττό, διατίθεται προς πώληση μία σπάνια νεοκλασική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 227 τ. μ., σε οικόπεδο 146 τ. μ. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική μιας άλλης εποχής με τις ανέσεις της σύγχρονης διαβίωσης, έχοντας ανακαινιστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, στην ποιότητα των υλικών και στη διατήρηση του μοναδικού της χαρακτήρα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ * Κατοικία 227 τ. μ. * Οικόπεδο 146 τ. μ. * Δύο επίπεδα * 5 υπνοδωμάτια * Master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο * 2 έτοιμοι χώροι κουζίνας, με πλήρεις υποδομές για εγκατάσταση και διαμόρφωση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη * 2 ευρύχωρα καθιστικά * 3 μπάνια, με ολοκληρωμένες υποδομές, σχεδιασμένα ώστε να επιτρέπουν την τελική διαμόρφωση και εξατομίκευσή τους σύμφωνα με τις αισθητικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Τα δύο διαθέτουν ήδη κομψούς γυάλινους διαχωρισμούς ντους, ενώ το τρίτο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. * 1 WC * Κελάρι & αποθήκη 13 τ. μ. * Ιδιωτικό εσωτερικό αίθριο (courtyard) 25 τ. μ. * Roof terrace 50 τ. μ. * Μπαλκόνι 2 τ. μ. * Ενδοδαπέδια θέρμανση * Πλήρης υποδομή για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας * Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού * Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια * Υαλοσκεπείς φεγγίτες οροφής, που χαρίζουν άφθονο φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους * Δυνατότητα λειτουργίας ως μία ενιαία κατοικία ή ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες Η κατοικία ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή εμφανή φυσική πέτρα που κυριαρχεί στους εσωτερικούς χώρους, αναδεικνύοντας τον αυθεντικό νεοκλασικό της χαρακτήρα. Τα δάπεδα από πλακάκια μαρμάρου και φυσικής πέτρας, σε συνδυασμό με τα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και τους υαλοσκεπείς φεγγίτες οροφής που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως, διατηρούν και αναδεικνύουν τη διαχρονική αισθητική του ακινήτου, ενώ η συνολική κατασκευή αποπνέει τη γοητεία της κλασικής αθηναϊκής αρχιτεκτονικής. Το ιδιωτικό εσωτερικό αίθριο (courtyard) αποτελεί έναν ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, υπαίθρια γεύματα και τη φιλοξενία οικογενειακών ή φιλικών συγκεντρώσεων, προσφέροντας σπάνια ιδιωτικότητα στο κέντρο της Αθήνας. Το ευρύχωρο roof terrace αποτελεί μία πραγματική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Με άφθονο χώρο για τη διαμόρφωση καθιστικού, την τοποθέτηση φυτών, επίπλων εξωτερικού χώρου, αιώρας ή ομπρέλας, μπορεί να μετατραπεί σε ένα μοναδικό σημείο απόλαυσης της αθηναϊκής ατμόσφαιρας όλες τις ώρες της ημέρας. Χάρη στην ευέλικτη διαρρύθμισή της, η κατοικία μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως μία εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών, εταιρική έδρα, πρεσβεία ή boutique hospitality. Εξίσου ξεχωριστό είναι και το περιβάλλον της κατοικίας. Ο πεζόδρομος μπροστά από το σπίτι αποπνέει τη γοητεία των παλιών αθηναϊκών γειτονιών, δημιουργώντας μία ατμόσφαιρα ηρεμίας και διαχρονικής αισθητικής. Σε άμεση γειτνίαση εκτείνεται ένας καταπράσινος χώρος αναψυχής με ώριμα πεύκα, κυπαρίσσια και πλούσια βλάστηση, παιδική χαρά, υπαίθρια όργανα γυμναστικής και διαμορφωμένους χώρους περιπάτου, προσφέροντας μία σπάνια ισορροπία ανάμεσα στη φύση και το αστικό περιβάλλον. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκεται ο λόφος του Λυκαβηττού, ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Αθήνας, γνωστό για τις καταπράσινες διαδρομές περιπάτου και άθλησης, το ιστορικό εκκλησάκι του Αγίου Γεωργίου και την πανοραμική θέα που προσφέρει σε ολόκληρη την πόλη, αποτελώντας ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ €1.700.000

Πωλείται σπάνια και πολυτελής Μεζονέτα Ρετιρέ 246 τμ δύο επιπέδων (3ος και 4ος όροφος) με 80 τμ Roof Garden & επιπλέον άνωθεν ταράτσα με απεριόριστη Θέα σε πολυκατοικία κατασκευής 1996, που βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στο Κολωνάκι, στους πρόποδες του Λυκαβηττού. Το ακίνητο συνδυάζει την αριστοκρατική αισθητική με τη λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας εξαιρετική θέα της Αθήνας με βεράντες συνολικής έκτασης 120 τμ. Η ιδιαιτερότητα της ως ρετιρέ, με δικό του Roof Garden, την καθιστά μοναδική στην περιοχή, ενώ διαθέτει την υποδομή να λειτουργήσει και ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Χαρακτηριστικά & Δωμάτια: 3 Υπνοδωμάτια: Τα δύο είναι master με εσωτερική πρόσβαση en suite 2 Μπάνια & 1 WC: πλήρως εξοπλισμένα. 2 ευρύχωρα σαλόνια με τζάκι, μεγάλη κουζίνα, συν μια μικρότερη (υπό διαμόρφωση) και laundry room. Roof Garden: Ιδιωτικός χώρος πρασίνου και χαλάρωσης στον δώμα. 2 Κλειστές Θέσεις Στάθμευσης στο ισόγειο: Ασφάλεια και άνεση σε premium τοποθεσία. 2 Αποθήκες: Στο υπόγειο (συνολικά 12 τ. μ.). Εσωτερική Σκάλα: Για άμεση σύνδεση των επιπέδων. Θέρμανση: Αυτόνομη ανά όροφο με πετρέλαιο (οικονομία & έλεγχος). Δύο Τζάκια. Ενεργειακή Κλάση: Ε. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια (ηχομόνωση & θερμομόνωση). Δάπεδα: Συνδυασμός πλακιδίων (υγροί χώροι/κουζίνα) και παρκέτων (υπνοδωμάτια/καθιστικά). Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας. Εξοπλισμός: Ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικές συσκευές. Περιμετρικά μπαλκόνια και το μοναδικό Roof Garden. Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει την πολυτέλεια του ρετιρέ, την άνεση της μεζονέτας και τη μαγεία της θέας.

Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε ένα από τα πιο εμβληματικά και αριστοκρατικά σημεία της Αθήνας, πωλείται κατά αποκλειστικότητα πολυτελές διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 141 τ. μ., σε οικόπεδο 327 τ. μ. Το ακίνητο αποπνέει διαχρονική κομψότητα και υψηλή αισθητική, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα κατασκευής. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μπάνια και WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2015, με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών υλικών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και αποθήκη 4 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, εξασφαλίζοντας άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Ένα ακίνητο υψηλού κύρους, που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές οι οποίοι αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία στο πλέον εκλεκτό σημείο της πόλης. Stavroula Laimou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6982 239822 www.atmanre.com [email protected] 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε έναν από τους πιο όμορφους και αριστοκρατικούς δρόμους της περιοχής, πλησίον πλατείας, πωλείται κατά αποκλειστικότητα πολυτελές διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 155 τ. μ., σε ιδιαίτερα προσεγμένη πολυκατοικία. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την εκλεπτυσμένη αισθητική και την άριστη διαρρύθμισή του. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπάνια en suite, WC επισκεπτών, διπλό χώρο υποδοχής που αποπνέει φως και άνεση, καθώς και σύγχρονη κουζίνα, ιδανική για καθημερινή χρήση αλλά και φιλοξενία. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015, με πολυτελή υλικά και υψηλές προδιαγραφές, προσφέροντας ένα αποτέλεσμα εξαιρετικής ποιότητας και διαχρονικού design. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια σε κάθε επίπεδο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε κάθε είδους εξυπηρέτηση. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται φαρμακεία, καταστήματα, mini markets, εστιατόρια, πολιτιστικοί χώροι και μουσεία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλού κύρους. Ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο, που προσφέρει πολυτέλεια, άνεση και προνομιακή τοποθεσία στο πλέον εκλεκτό σημείο του κέντρου της Αθήνας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ξεχωριστό σπίτι υψηλών απαιτήσεων. Stavroula Laimou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6982 239822 www.atmanre.com [email protected] 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Οροφοδιαμέρισμα 116τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 master, 5ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 60τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, jacuzzi, smart home, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Σε ήσυχο σημείο λίγα μέτρα από από την πλατεία του Κολωνακίου. Κωδ. 6305 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΟΛΩΝΑΚΙ, ΑΘΗΝΑ 137 τ. μ. | 5ος Όροφος (με 2 ασανσέρ) Άμεσα διαθέσιμο Διαρρύθμιση • 3 Υπνοδωμάτια (2 μεγάλα & 1 μικρό) • Ευρύχωρο σαλόνι • Καθιστικό • Τραπεζαρία • Ανεξάρτητη κουζίνα • 1 Μπάνιο • 1 WC με ντουζιέρα • Υπόγεια αποθήκη περίπου 3 τ. μ. Χαρακτηριστικά • Διαμπερές • Προσόψεως • Φωτεινό • Θέα • Δύο ανελκυστήρες • Μόνο δύο διαμερίσματα ανά όροφο • Κλιματισμός • Νυχτερινό ρεύμα • Δορυφορική κεραία • Κουφώματα αλουμινίου • Δάπεδα από πέτρα και μάρμαρο Επιπλέον Στοιχεία • Έτος κατασκευής: 1972 Περιγραφή Προσφέρεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 137 τ. μ. στο Κολωνάκι, στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με δύο ανελκυστήρες. Σε κάθε όροφο υπάρχουν μόλις δύο διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ένα ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει άνετη και εργονομική διαρρύθμιση. Οι χώροι υποδοχής αναπτύσσονται σε ενιαία διάταξη και περιλαμβάνουν σαλόνι, καθιστικό και τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για την καθημερινότητα αλλά και τη φιλοξενία επισκεπτών. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και το τρίτο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο. Συμπληρώνεται από ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC με ντουζιέρα και υπόγεια αποθήκη περίπου 3 τ. μ. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, άνετο αερισμό και ευχάριστη θέα. Τα δάπεδα από πέτρα και μάρμαρο, τα κουφώματα αλουμινίου, ο κλιματισμός, το νυχτερινό ρεύμα και η δορυφορική κεραία ενισχύουν την ποιότητα και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε κοντινή απόσταση από την Πλατεία Κολωνακίου, το Σύνταγμα, σταθμούς Μετρό, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και κάθε είδους υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, προνομιακή τοποθεσία και διαχρονική αξία. Σημαντική Σημείωση Ο ακριβής εντοπισμός του ακινήτου δεν αποκαλύπτεται στην αγγελία. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη δελτίου ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10 ευρώ Επικοινωνία +30 6909 124320 +30 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΟΛΩΝΑΚΙ 34 τ. μ. | Προσόψεως | Έτος κατασκευής: 1960 Σε μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά υψηλής αξίας περιοχές της Αθήνας, το Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 34 τ. μ., προσόψεως, κατασκευής 1960. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο δωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία και τη σταθερά υψηλή ζήτηση της περιοχής. ✔ Ημιυπόγειο διαμέρισμα 34 τ. μ. ✔ Προσόψεως. ✔ 1 δωμάτιο. ✔ Ανεξάρτητη κουζίνα. ✔ 1 μπάνιο. ✔ Έτος κατασκευής: 1960. ✔ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. ✔ Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Κολωνακίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η διαχρονική αξία της περιοχής και η υψηλή ζήτηση καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την προστασία όλων των εμπλεκομένων και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου γνωστοποιείται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.gr [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e