Продажа домов - Συνοικία Κολωνακίου

Σε μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Δεξαμενής, διατίθεται προς πώληση κομψό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 86 τ. μ., στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ιδιαίτερα προσεγμένη είσοδο. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά 86 τ. μ. 2ος όροφος 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 2 πλήρη μπάνια, εκ των οποίων το ένα en suite Άνετο και φωτεινό σαλόνι Σύγχρονη κουζίνα Πλήρως ανακαινισμένο Επιπλωμένο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Ασανσέρ Πολυτελείς προδιαγραφές Ενεργειακή Κλάση Γ Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Δίπλα στην εμβληματική Πλατεία Δεξαμενής Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας Κοντά σε κορυφαία εστιατόρια, καφέ, γκαλερί και καταστήματα Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Λυκαβηττό και στα μέσα μεταφοράς Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση Επένδυση υψηλής απόδοσης Golden Visa (όπου ισχύει σύμφωνα με την εκάστοτε νομοθεσία) Μακροχρόνια ή εταιρική μίσθωση Ένα εξαιρετικό ακίνητο σε μία από τις πιο υψηλής αξίας τοποθεσίες της Αθήνας, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές.

Πωλείται διαμέρισμα 75 τ. μ. - Α' ορόφου Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 75 τ. μ., στον Α' όροφο, σε ήσυχη και προσεγμένη περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει: Άνετο σαλόνι, Μεγάλη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, Αλουμίνια, Πόρτα ασφαλείας, Τέντες, Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια & laminate στο σαλόνι. Έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση το 2012 και το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη - Νεάπολη Εξαρχείων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1963. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 1 Χιλιόμετρα από μετρό (σταθμός "Αμπελόκηποι"), 1,3 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Νομική Σχολή Αθηνών), 1,7 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών), 1,6 Χιλιόμετρα από αλλο (σταθμό ΗΣΑΠ "Βικτώρια"). Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €135.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

KOLONAKI - LUXURY DESIGNER STUDIO 34 sq.m. | €235,000 In the heart of Kolonaki-one of Athens' most sought-after and consistently prime areas-an exceptional, fully renovated, and furnished 34 sq.m. studio is available for sale. It is ready for immediate occupancy or investment use. The property has been renovated using high-quality materials and features a modern aesthetic. It includes a comfortable living area, a fully equipped kitchen, a stylish bedroom with built-in wardrobes, a luxurious bathroom, and air conditioning. It is being sold fully furnished and equipped. It is situated in a prime location, just a short distance from Kolonaki Square, Lycabettus Hill, Syntagma, the National Garden, the Parliament, the Benaki Museum, and Athens' most famous shopping streets. The area is surrounded by luxury restaurants, cafes, art galleries, boutiques, and Metro stations. An ideal choice for: ✔ High-yield investment (Airbnb / Booking) ✔ Professionals seeking a residence in the center of Athens ✔ Personal use/residence in one of the capital's most prestigious and safe neighborhoods Exclusively listed by House Hunters ΚΟΛΩΝΑΚΙ cc - ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ DESIGNER STUDIO 34 τ. μ. | €235.000 Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά ισχυρές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 34 τ. μ., έτοιμο για άμεση χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει άνετο χώρο καθιστικού, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κομψό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, πολυτελές μπάνιο και κλιματισμό. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Κολωνακίου, τον Λυκαβηττό, το Σύνταγμα, τον Εθνικό Κήπο, τη Βουλή, το Μουσείο Μπενάκη και τις πιο γνωστές εμπορικές οδούς της Αθήνας. Περιβάλλεται από πολυτελή εστιατόρια, καφέ, γκαλερί, boutique καταστήματα και σταθμούς Μετρό. Ιδανική επιλογή για: ✔ Επένδυση υψηλής απόδοσης (Airbnb / Booking) ✔ Επαγγελματίες που επιθυμούν κατοικία στο κέντρο της Αθήνας ✔ Ιδιοκατοίκηση σε μία από τις πιο ακριβές και ασφαλείς περιοχές της πρωτεύουσας Με αποκλειστικότητα από το γραφείο House Hunters Real Estate

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 137τμ, 2 υ/δ, 4ος, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 3τμ, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:00 στα τηλέφωνα 2100102835 & 6934867725. Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 137 τ. μ. - Κολωνάκι | 1.040.000€ Πωλείται στην καρδιά του Κολωνακίου, πολυτελές, διαμπερές και ιδιαίτερα ήσυχο διαμέρισμα 137 τ. μ., 4ου ορόφου, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψομετρικό επίπεδο αντίστοιχο 5ου ορόφου, λόγω της ύπαρξης ημιορόφου στο κτίριο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Στον όροφο υπάρχουν μόλις δύο ιδιοκτησίες. Ξεχωρίζει για τους μεγάλους, ενιαίους χώρους υποδοχής, που περιλαμβάνουν καθιστικό, καθημερινό σαλόνι και τραπεζαρία, χωρίς περιττές ενδιάμεσες τοιχοποιίες. Διαθέτει 2 κύρια υπνοδωμάτια, επιπλέον δωμάτιο υπηρεσίας, πλήρες μπάνιο και WC με ντουζιέρα. Βασικά στοιχεία : 137 τ. μ. 4ος όροφος - Υψομετρικά αντίστοιχος 5ου Κατασκευή 1972 Διαμπερές & ήσυχο Καλοδιατηρημένο Μόλις 2 διαμερίσματα στον όροφο Ενεργειακή κλάση Γ Βορειοανατολικός προσανατολισμός 2 ασανσέρ - Κύριο & βοηθητικό Διαρρύθμιση : 2 κύρια υπνοδωμάτια 1 επιπλέον δωμάτιο υπηρεσίας Μεγάλο καθιστικό Καθημερινό σαλόνι Τραπεζαρία 1 πλήρες μπάνιο 1 WC με ντουζιέρα Ενιαίοι χώροι υποδοχής Θέρμανση & εξοπλισμός : Κεντρική θέρμανση Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Εξωτερικοί χώροι & επιπλέον χαρακτηριστικά : Βεράντα Υπόγεια αποθήκη περίπου 3 τ. μ. Πολυκατοικία ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής Κοινόχρηστα περίπου 60€/μήνα Στάθμευση : Δυνατότητα αγοράς ιδιωτικής θέσης στάθμευσης σε κτίριο parking ακριβώς απέναντι από το ακίνητο Επιπλέον κόστος θέσης στάθμευσης: 100.000€ Η θέση στάθμευσης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης του διαμερίσματος Μια ξεχωριστή πρόταση στο Κολωνάκι, που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία, την αρχιτεκτονική ποιότητα και τους ευρύχωρους χώρους υποδοχής. Ιδανικό για όσους αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο της Αθήνας, με ιδιωτικότητα και δυνατότητα εξασφάλισης θέσης στάθμευσης. Τιμή πώλησης: 1.040.000€ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ. ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ: 16233 ΤΗΛ: 2100102835 / 6934867725 10:00-16:00 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €1.040.000 (κωδ. 1664) 2100102835, 6934867725 SIMPLE WAY INSURANCE & REAL ESTATE SERVICES

Κωδικός ακινήτου: 14377 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, οπτικές ίνες - Τιμή: 180.000 € Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον Ιερό Ναό Αγίου Νικολάου Πευκακίων και 17 λεπτά από τη στάση μετρό Πανεπιστήμιο.

Κωδικός ακινήτου: 91103 - Στο Κολωνάκι, πωλείται ένα ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1959, το διαμέρισμα συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με τη ζεστή ατμόσφαιρα. Αξιοσημείωτα είναι τα ξύλινα κουφώματα που προσθέτουν χαρακτήρα, καθώς επίσης και τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο που ενισχύουν την κομψότητα του χώρου. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα στη Ρηγίλλης, σε εξαιρετική και πολύ προνομιακή τοποθεσία κοντά σε Ανάκτορα και Πλατεία Σκουζέ. Στο ακίνητο έχει πραγματοποιήθει ολική ανακατασκευή και διαθέτει καινούρια πατώματα, νέο σύστημα κλιματισμού, πλήρως ανανεωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με νέο πίνακα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι ψηλοτάβανο (3,80 μ. ), φωτεινό, ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ - Διαμέρισμα 100τμ σε οικόπεδο 164τμ, 3 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο (100τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1938, ανακαίνιση 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον βουνό (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου με 3 υ/δ υπνοδωμάτια επιφάνειας 100 τ. μ. και μια γκαρσονιέρα 23 τ. μ. στην εσωτερική αυλή με δυνατότητα ενοποίησης με το διαμέρισμα των 100 τμ. Τιμή πώλησης συνολικά 230000 ευρώ. Τιμή €200.000 (κωδ. 39137) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 67τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Κολωνάκι κοντά στον ναό του Αγίου Διονυσίου, πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, σύγχρονο design, διαμπερές, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεββάτι, open-plan χώρους καθιστικού/κουζίνας και ένα μπάνιο. Το καθιστικό διαθέτει ακόμα ένα διπλό κρεββάτι. Διαθέτει στοιχεία με πέτρα στους τοίχους, 2 μπαλκόνια, καινούργια ηλεκτρονικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας. Κατάλληλο για φοιτητές και βραχυχρόνια μίσθωση. Διαθέσιμο από Νοέμβριο 2022. Τιμή €420.000 (κωδ. 39365) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Ρετιρε - penthouse. Parking. Εξωτερικο τζακουζι, εσωτερικο τζακουζι. Πολυτελες.

ΑΘΗΝΑ (Στα όρια Κολωνακίου - Λυκαβηττού και Νεάπολης Εξαρχείων) Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 90 τ. μ. στον δεύτερο όροφο μιας προσεγμένης και καλόγουστης πολυκατοικίας κατασκευής του 1981. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας, ακριβώς στα όρια του Κολωνακίου, του Λυκαβηττού και της Νεάπολης, επί του περιφερειακού. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η απρόσκοπτη, πανοραμική θέα που εκτείνεται από το αστικό τοπίο της πρωτεύουσας μέχρι τον καταπράσινο, πευκόφυτο λόφο του Λυκαβηττού, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και οπτικής ελευθερίας μέσα στην καρδιά της πόλης. Η διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων είναι ιδανική, με έναν πολύ όμορφο και φωτεινό χώρο σαλονιού που ενώνεται αρμονικά με μια πλήρως και αισθητικά ανακαινισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονα υλικά και εργονομικό σχεδιασμό. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα και ήσυχα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα μπάνιο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και αισθητικό ενδιαφέρον, που ξεχωρίζει για το στυλ του. Η πρακτικότητα του διαμερίσματος ενισχύεται από μια αποθήκη 5 τ. μ. στο δεύτερο υπόγειο της πολυκατοικίας, η οποία προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, περιλαμβάνεται αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή, κατάλληλη για ένα μικρό αυτοκίνητο πόλης τύπου Smart ή για μοτοσυκλέτα, λύνοντας έτσι ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα της συγκεκριμένης περιοχής. Πρόκειται για μια σπάνια στεγαστική ευκαιρία ή επενδυτική επιλογή, που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη αύρα του Κολωνακίου με τη φυσική ομορφιά του Λυκαβηττού. Διαπραγματεύσιμη τιμή. (Κωδ 4711)

Πωλείται ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 49 τ. μ. στο Κολωνάκι, σε μοναδική τοποθεσία πίσω από το Μέγαρο Μουσικής και μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από το μετρό. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση ή προσωπική χρήση. Κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας μοντέρνο στυλ και λειτουργικότητα. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πάρκα, το κέντρο της πόλης, πρεσβείες και εμπορικές περιοχές, ενώ προσφέρει ησυχία παράλληλα με την ευκολία της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει από την πραγματική. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 49 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1969, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Πολυτελής και ιδιαίτερα όμορφη μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου ( 180τμ και 30 τμ αντιστοιχα ), πολυτελούς κατασκευής, σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του σταθμού Μετρό Ευαγγελισμός και της Βρετανικής Πρεσβείας, με άνετους χώρους και μοναδική θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Στον κάτω όροφο διαθέτει μεγάλη και εντυπωσιακή είσοδο-χωλ, δύο ευρύχωρα σαλόνια, εκ των οποίων το ένα με τζάκι, καθώς και βεράντα με τέντες και θέα προς τον δρόμο και τον Λυκαβηττό. Περιλαμβάνει επίσης λουτρό ξένων, αίθριο με ασανσέρ, βοηθητικό δωμάτιο, κουζίνα με εσωτερικό ασανσέρ, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο με λουτρό και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο. Στον 6ο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό λουτρό, καθώς και μεγάλη βεράντα με τέντες και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ψηλά ταβάνια, εγκατάσταση συναγερμού και τηλεφωνικού κέντρου, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια, λειτουργικότητα και μοναδική θέα, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ - Μεζονέτα 92τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ). Μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της Νεάπολης, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, στους πρόποδες του Λυκαβηττού. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα στον καταπράσινο κήπο. Κάθε γωνιά του ακινήτου έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο, πλήρη ανεξαρτησία και μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές και τρεις κλιματιστικές μονάδες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ήδη ενεργή άδεια Α. Μ.Α. για βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking. Παράλληλα, η αξία του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με όριο επένδυσης 250.000 €, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για Έλληνες και ξένους επενδυτές. Η στρατηγική του θέση, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, τον Λυκαβηττό και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση, την άμεση απόδοση εισοδήματος και τη διαχρονική υπεραξία της περιοχής, το καθιστούν μια σπάνια επενδυτική πρόταση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, απόκτηση άδειας διαμονής μέσω Golden Visa ή διατήρηση κεφαλαίου σε ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης. Τιμή €290.000 (κωδ. 157600) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 73-7442 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Κολωνάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, θυροτηλεόραση, δομημένη καλωδίωση, οπτικές ίνες - Τιμή: 680.000 € Κολωνάκι διαμέρισμα 150τ. μ σε κτίριο με στοιχεία Art Deco της μεσοπολεμικής περιόδου. Ψηλοτάβανο με ξύλινα πατώματα, δρύινες εσωτερικές πόρτες. Στο καλύτερο σημείο του Κολωνακίου, πλησίον οδού Σκουφά, υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα. Αποτελείται από 6 ανεξάρτητους χώρους και 2 μπάνια. Σε μία από τις πλέον εμπορικές και προβεβλημένες τοποθεσίες της Αθήνας. Το διαμέρισμα ειναι μισθωμένο σαν γραφείο.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Βασιλίσσης Σοφίας, διαμέρισμα, 305 τ. μ., μεγάλης προβολής 1ου, 2 υ/δ, τζάκι, 2 σαλόνια, τραπεζαρία, κουζίνα, master με τουαλέτα, 1 θέση στάθμευσης. Κατάλληλο και για επαγγελματικη στέγη. Μεσιτικό make a deal Real Estate +30 6977645050 (WhatsApp)- + 30 2111826860 [email protected], https://make a deal.gr