Σπίτια προς πώληση - Θαλερό

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΗ BILLA ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ - ΧΩΡΙΟ ΘΑΛΕΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ - ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ) Σε μία από τις πιο προνομιακές και γαλήνιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στο γραφικό χωριό Θαλερό του Δήμου Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία - βίλα, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο έκτασης 1.5 στρεμμάτων. Η μοναδική κλίση και θέση του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Κορινθιακό Κόλπο, χαρίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα μοναδικό φυσικό κάδρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους σε ιδιωτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και μέγιστη ασφάλεια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πρόκειται για μία προσεγμένη κατασκευή του 1990, σε στυλ λυόμενης villa-μονοκατοικίας, η οποία περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι, περιλαμβάνοντας: Καταπράσινο Λεμονόκηπο: Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου καλύπτεται από παραγωγικά λεμονόδεντρα και δέντρα της πελοποννησιακής γης. Πέτρινες Κατασκευές & Βεράντες: Παραδοσιακές πετρόχτιστες βρύσες, πλακόστρωτες αυλές και ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο. Βοηθητικά Κτίσματα: Περιφερειακές αποθήκες με εξαιρετικό δομικό δυναμικό, οι οποίες μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε αυτόνομους ξενώνες ή κοιτώνες (guesthouses). Τουριστική Αξιοποίηση (Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Με μία ανακαίνιση μικρής κλίμακας, η βίλα και τα βοηθητικά της κτίσματα μπορούν να μεταμορφωθούν σε ένα υψηλής αισθητικής boutique κατάλυμα τύπου Airbnb. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή του Ξυλοκάστρου είναι σταθερά υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κοντινή απόσταση από την Αθήνα και τις παραλίες της Κορινθίας. Η απόδοση της επένδυσης αναμένεται εξαιρετικά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό οικονομικά για κάθε επενδυτή. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στα κυριότερα αστικά κέντρα, υποδομές μεταφορών και ιστορικά τοπόσημα της Πελοποννήσου: Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 150 χλμ. (άμεση πρόσβαση μέσω της Ολυμπίας Οδού). Λιμάνι Πειραιά: περίπου 125 χλμ. Λιμάνι Πάτρας: περίπου 90 χλμ. (κομβικό σημείο σύνδεσης με την Ιταλία και την Ευρώπη). Ισθμός της Κορινθίου: μόλις 45 χλμ. Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος: περίπου 40 χλμ. Λοιποί Αρχαιολογικοί Χώροι Πελοποννήσου: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Αρχαίες Μυκήνες (75 χλμ. ), το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου (110 χλμ. ) και η Αρχαία Ολυμπία, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδανική βάση για πολιτιστικό τουρισμό. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΗΣ Η τιμή πώλησης του ακινήτου έχει διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα χαμηλό και δελεαστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τεράστια αξία του αμφιθεατρικού οικοπέδου των 2,5 στρεμμάτων όσο και τις ιδιαίτερες προδιαγραφές της αγοραπωλησίας. Σημαντική Σημείωση Αγοράς: Η αγορά του ακινήτου γίνεται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και αποκλείεται η δυνατότητα αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού / δανειοδότησης. Η προϋπόθεση αυτή οφείλεται στην ύπαρξη συγκεκριμένων οικονομικών οφειλών που βαρύνουν την ιδιοκτησία, οι οποίες θα τακτοποιηθούν άμεσα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Αυτός είναι και ο μοναδικός λόγος για τον οποίο η τιμή προσφοράς έχει οριστεί τόσο χαμηλά σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής, προσφέροντας στον αγοραστή μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας έκτασης. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και ο συμψηφισμός του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στο καταπράσινο Θαλερό Ξυλοκάστρου, αυτή η μοναδική μονοκατοικία 200 τ. μ. σε τρία επίπεδα αποτελεί πραγματικό καταφύγιο για όσους αναζητούν την ποιότητα, την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Χτισμένη σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 2.500 τ. μ., δεσπόζει με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα θάλασσα και στον Κορινθιακό κόλπο, προσφέροντας καθημερινές στιγμές μοναδικής ομορφιάς και γαλήνης. Το βλέμμα χάνεται στο γαλάζιο της θάλασσας και του ουρανού, ενώ ο εξωτερικός χώρος διαθέτει αρκετό χώρο για την κατασκευή πισίνας, περιβάλλεται από ώριμες ελιές, λεμονιές, πέτρινες αναβαθμίδες και πλήρως διαμορφωμένα μονοπάτια, δημιουργεί μια ζεστή αίσθηση φιλοξενίας και χαλάρωσης. Ένα πετρόκτιστο BBQ και τραπέζι με πάγκους για 15 άτομα συνθέτουν το ιδανικό σκηνικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις με φόντο το ηλιοβασίλεμα. Ο φωτισμός του κήπου είναι πλήρως ελεγχόμενος, εξασφαλίζοντας ατμοσφαιρική διάθεση αλλά και ενεργειακή οικονομία, ενώ οι δεξαμενές νερού 20m³ με αυτόματο πότισμα και σύστημα συλλογής νερού από τη σκεπή, προσφέρουν αυτάρκεια και βιωσιμότητα. Το ισόγειο της κατοικίας είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα με επένδυσηπέτρας και περιλαμβάνει εσωτερική θέση στάθμευσης με πάγκο εργασίας και ράφια, δύο αποθήκες και ένα ανεξάρτητο στούντιο 35 τ. μ. με δική του είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με την κύρια οικία. Οι δύο επάνω όροφοι είναι κατασκευασμένοι από κορμούς ξύλου της φημισμένης φινλανδικής εταιρείας Kontio, με κεραμοσκεπή και εκλεπτυσμένη ξύλινη αισθητική που συνδυάζει αρμονικά το παραδοσιακό με το σύγχρονο. Στον πρώτο όροφο συναντάμε ξεχωριστή κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι που συνδέεται με το σύστημα καλοριφέρ, WC με ντουζιέρα και αποθηκευτικό χώρο. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια (δύο εκ των οποίων master), με εντοιχισμένες ντουλάπες από δρυ, γραφεία σε κάθε δωμάτιο και παράθυρα οροφής VELUX που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Η κατοικία διαθέτει σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους, πλήρη υποδομή WiFi με access point σε κάθε όροφο και κεντρικό πίνακα ελέγχου smart home, για άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε λεπτομέρεια. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη να προσφέρει υψηλής ποιότητας διαμονή. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: μόλις 7 χλμ από το Ξυλόκαστρο, 11 χλμ από το Κιάτο, κοντά στον προαστιακό (Ξυλόκαστρο, Διμηνιό, Κιάτο), και με άμεση πρόσβαση σε προορισμούς όπως τα Τρίκαλα Κορινθίας. Με προδιαγραφές κύριας κατοικίας αλλά και όλες τις ανέσεις μιας πολυτελούς εξοχικής, αυτή η κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσετε ποιότητα ζωής, φύση και μαγευτική θέα - όλα σε ένα. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κυριάκος Δεσύλλας | Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp/viber): +30 6945 10 3000 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Στην περιοχή Θαλερό διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., σε οικόπεδο 148 τ. μ., σε ένα ήσυχο και γαλήνιο περιβάλλον. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1984 και αποτελείται από ενιαίο χώρο, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει εξωτερικό μπάνιο, με δυνατότητα επέκτασης της κατοικίας ώστε να δημιουργηθεί εσωτερικό λουτρό, βελτιώνοντας τη λειτουργικότητα και την άνεση του χώρου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης, είτε ως μικρή μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό καταφύγιο. Βρίσκεται σε ήρεμη περιοχή, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο του Ξυλοκάστρου και περίπου 15 λεπτά από το Κιάτο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορές, υπηρεσίες και μέσα μετακίνησης, χωρίς να στερείται την ησυχία της υπαίθρου. Πρόκειται για μια οικονομική και ευέλικτη επιλογή, ιδανική για όποιον αναζητά ένα προσωπικό ησυχαστήριο ή μια μικρή κατοικία με προοπτική διαμόρφωσης σύμφωνα με το δικό του γούστο και ανάγκες. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6971736506 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονυσόπουλος Σπύρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.