Βίλα, 100τ. μ.

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΗ BILLA ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ - ΧΩΡΙΟ ΘΑΛΕΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ - ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ) Σε μία από τις πιο προνομιακές και γαλήνιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στο γραφικό χωριό Θαλερό του Δήμου Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία - βίλα, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο έκτασης 1.5 στρεμμάτων. Η μοναδική κλίση και θέση του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Κορινθιακό Κόλπο, χαρίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα μοναδικό φυσικό κάδρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους σε ιδιωτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και μέγιστη ασφάλεια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πρόκειται για μία προσεγμένη κατασκευή του 1990, σε στυλ λυόμενης villa-μονοκατοικίας, η οποία περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι, περιλαμβάνοντας: Καταπράσινο Λεμονόκηπο: Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου καλύπτεται από παραγωγικά λεμονόδεντρα και δέντρα της πελοποννησιακής γης. Πέτρινες Κατασκευές & Βεράντες: Παραδοσιακές πετρόχτιστες βρύσες, πλακόστρωτες αυλές και ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο. Βοηθητικά Κτίσματα: Περιφερειακές αποθήκες με εξαιρετικό δομικό δυναμικό, οι οποίες μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε αυτόνομους ξενώνες ή κοιτώνες (guesthouses). Τουριστική Αξιοποίηση (Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Με μία ανακαίνιση μικρής κλίμακας, η βίλα και τα βοηθητικά της κτίσματα μπορούν να μεταμορφωθούν σε ένα υψηλής αισθητικής boutique κατάλυμα τύπου Airbnb. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή του Ξυλοκάστρου είναι σταθερά υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κοντινή απόσταση από την Αθήνα και τις παραλίες της Κορινθίας. Η απόδοση της επένδυσης αναμένεται εξαιρετικά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό οικονομικά για κάθε επενδυτή. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στα κυριότερα αστικά κέντρα, υποδομές μεταφορών και ιστορικά τοπόσημα της Πελοποννήσου: Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 150 χλμ. (άμεση πρόσβαση μέσω της Ολυμπίας Οδού). Λιμάνι Πειραιά: περίπου 125 χλμ. Λιμάνι Πάτρας: περίπου 90 χλμ. (κομβικό σημείο σύνδεσης με την Ιταλία και την Ευρώπη). Ισθμός της Κορινθίου: μόλις 45 χλμ. Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος: περίπου 40 χλμ. Λοιποί Αρχαιολογικοί Χώροι Πελοποννήσου: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Αρχαίες Μυκήνες (75 χλμ. ), το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου (110 χλμ. ) και η Αρχαία Ολυμπία, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδανική βάση για πολιτιστικό τουρισμό. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΗΣ Η τιμή πώλησης του ακινήτου έχει διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα χαμηλό και δελεαστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τεράστια αξία του αμφιθεατρικού οικοπέδου των 2,5 στρεμμάτων όσο και τις ιδιαίτερες προδιαγραφές της αγοραπωλησίας. Σημαντική Σημείωση Αγοράς: Η αγορά του ακινήτου γίνεται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και αποκλείεται η δυνατότητα αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού / δανειοδότησης. Η προϋπόθεση αυτή οφείλεται στην ύπαρξη συγκεκριμένων οικονομικών οφειλών που βαρύνουν την ιδιοκτησία, οι οποίες θα τακτοποιηθούν άμεσα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Αυτός είναι και ο μοναδικός λόγος για τον οποίο η τιμή προσφοράς έχει οριστεί τόσο χαμηλά σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής, προσφέροντας στον αγοραστή μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας έκτασης. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και ο συμψηφισμός του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο **********ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.