Case in vendita - Ξυλόκαστρο

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΗ ΒΙΛΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ - ΧΩΡΙΟ ΘΑΛΕΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ - ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ) Σε μία από τις πιο προνομιακές και γαλήνιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στο γραφικό χωριό Θαλερό του Δήμου Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία - βίλα, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο έκτασης 1,5 στρεμμάτων. Η μοναδική κλίση και θέση του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Κορινθιακό Κόλπο, χαρίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα μοναδικό φυσικό κάδρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει 3 έως 4 ανεξάρτητες εισόδους πρόσβασης από ιδιωτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ευελιξία, άνετη μετακίνηση και μέγιστη ασφάλεια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πρόκειται για μία προσεγμένη κατασκευή του 1990, σε στυλ λυόμενης villa-μονοκατοικίας, η οποία περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι, περιλαμβάνοντας: * Καταπράσινο Λεμονόκηπο: Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου καλύπτεται από παραγωγικά λεμονόδεντρα και δέντρα της πελοποννησιακής γης. * Πέτρινες Κατασκευές & Βεράντες: Παραδοσιακές πετρόχτιστες βρύσες, πλακόστρωτες αυλές και ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο. * Πολυάριθμοι Βοηθητικοί Χώροι: Περιφερειακές αποθήκες και επιπλέον στεγασμένοι χώροι με εξαιρετικό δομικό δυναμικό, οι οποίοι προσφέρουν αμέτρητες δυνατότητες αξιοποίησης (μετατροπή σε αυτόνομους ξενώνες/guesthouses, εργαστήρια, χώρους ευεξίας ή αποθηκευτικές εγκαταστάσεις). Τουριστική Αξιοποίηση (Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Με μία ανακαίνιση μικρής κλίμακας, η βίλα και οι πολυπληθείς βοηθητικοί της χώροι μπορούν να μεταμορφωθούν σε ένα υψηλής αισθητικής boutique συγκρότημα τύπου Airbnb. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή του Ξυλοκάστρου είναι σταθερά υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κοντινή απόσταση από την Αθήνα και τις παραλίες της Κορινθίας. Η απόδοση της επένδυσης αναμένεται εξαιρετικά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό οικονομικά για κάθε επενδυτή. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στα κυριότερα αστικά κέντρα, υποδομές μεταφορών και ιστορικά τοπόσημα της Πελοποννήσου: * Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 150 χλμ. (άμεση πρόσβαση μέσω της Ολυμπίας Οδού). * Λιμάνι Πειραιά: περίπου 125 χλμ. * Λιμάνι Πάτρας: περίπου 90 χλμ. (κομβικό σημείο σύνδεσης με την Ιταλία και την Ευρώπη). * Ισθμός της Κορινθίου: μόλις 45 χλμ. * Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος: περίπου 40 χλμ. * Λοιποί Αρχαιολογικοί Χώροι Πελοποννήσου: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Αρχαίες Μυκήνες (75 χλμ. ), το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου (110 χλμ. ) και η Αρχαία Ολυμπία, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδανική βάση για πολιτιστικό τουρισμό. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΗΣ Η τιμή πώλησης του ακινήτου έχει διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα χαμηλό και δελεαστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τεράστια αξία του αμφιθεατρικού οικοπέδου των 2,5 στρεμμάτων όσο και τις ιδιαίτερες προδιαγραφές της αγοραπωλησίας. Σημαντική Σημείωση Αγοράς: Η αγορά του ακινήτου γίνεται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και αποκλείεται η δυνατότητα αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού / δανειοδότησης. Η προϋπόθεση αυτή οφείλεται στην ύπαρξη συγκεκριμένων οικονομικών οφειλών που βαρύνουν την ιδιοκτησία, οι οποίες θα τακτοποιηθούν άμεσα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Αυτός είναι και ο μοναδικός λόγος για τον οποίο η τιμή προσφοράς έχει οριστεί τόσο χαμηλά σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής, προσφέροντας στον αγοραστή μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας έκτασης. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την ε

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Συκιά (Γελινιάτικα). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 137 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 205 τ. μ. Αποτελείται από ισόγειο 75 τ. μ.: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1ο όροφο 62 τ. μ.: 2 Υ/Δ 1 σαλόνι, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Ξύλινα με μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται πολύ κοντά σε Συγκοινωνίες, Παραλία, Πλατεία, Super Market, 500 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση. Συζητήσιμη Τιμή: €110.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Μεζονέτα 109 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, μόλις 40 μ. από τη θάλασσα στη Συκιά Ξυλοκάστρου Στη Συκιά Ξυλοκάστρου, μόλις 40 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η φωτεινή μεζονέτα 109 τ. μ. προσφέρει την άνεση μιας ολοκληρωμένης κατοικίας σε μια θέση που επιτρέπει στην παραλία να αποτελεί μέρος της καθημερινότητας. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο και 2ο όροφο, με τους χώρους της να οργανώνονται φυσικά σε δύο ζώνες. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται η καρδιά του σπιτιού: καθιστικό και κουζίνα σε έναν ενιαίο χώρο, με τζάκι και άμεση έξοδο στο μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και μπάνιο. Η εσωτερική κυκλική ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, όπου τα τρία υπνοδωμάτια και το δεύτερο μπάνιο δημιουργούν έναν πιο ήσυχο και ανεξάρτητο χώρο για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και έχει διατηρήσει την αίσθηση μιας προσεγμένης κατοικίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, το τζάκι και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν τις προϋποθέσεις για άνετη διαμονή όλες τις εποχές του χρόνου. Η τοποθεσία συμπληρώνει ουσιαστικά την αξία του ακινήτου. Η παραλία της Συκιάς βρίσκεται λίγα βήματα μακριά, το Ξυλόκαστρο και ο Πευκιάς είναι σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ η εύκολη σύνδεση με Κιάτο και Κόρινθο εξασφαλίζει πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Μια κατοικία που συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα με τους χώρους και τις ανέσεις που χρειάζονται για να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως εξοχικό, αλλά και ως σπίτι για όλο τον χρόνο. KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Κορινθία, Ξυλόκαστρο: Πωλείται Μονοκατοικία 150τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση θερμοσυσσωρευτή. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, Κήπο, αποθήκη. Είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #879031

Φανταστείτε να απολαμβάνετε τον καφέ σας κάθε πρωί, καθώς το βλέμμα σας ταξιδεύει στο ατελείωτο γαλάζιο της θάλασσας. Στο Μελίσσι Κορινθίας, αυτή η εκπληκτική μονοκατοικία των 320 τ. μ. σας προσφέρει μια θέα που κόβει την ανάσα, με την απέραντη ομορφιά του Κορινθιακού Κόλπου να απλώνεται μπροστά σας σε όλη της τη μεγαλοπρέπεια. Η αίσθηση του απέραντου γαλάζιου είναι παρούσα σε κάθε γωνιά του σπιτιού, μεταμορφώνοντας κάθε στιγμή της ημέρας σε μια αληθινή εμπειρία ηρεμίας και γαλήνης. Εδώ, η θέα στη θάλασσα γίνεται το απόλυτο σκηνικό για τη ζωή σας, προσφέροντας έναν ακαταμάχητο συνδυασμό ομορφιάς και ηρεμίας. Από την πρώτη στιγμή που θα εισέλθετε στον χώρο, η αίσθηση της άνεσης και της αρμονίας είναι διάχυτη σε κάθε γωνιά. Η μονοκατοικία αυτή εκτείνεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει μοναδική άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά της. Στο ισογειο των 130 τ. μ., θα βρείτε εσωτερικό γκαράζ, ένα άνετο δωμάτιο φιλοξενίας, κουζίνα, σαλόνι, δύο αποθήκες και μπάνιο, ενώ το τζάκι εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση όλο το χρόνο. Στον πρωτο όροφο των 95 τ. μ., το σαλόνι και η τραπεζαρία δημιουργούν έναν ανοιχτό και φωτεινό χώρο για χαλάρωση, ενώ η εντοιχισμένη κουζίνα, το μπάνιο και το γραφείο προσφέρουν εξαιρετική πρακτικότητα για καθημερινές ανάγκες. Στον δεύτερο όροφο, 95 τ. μ. διαμορφώνονται με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι Master με ιδιωτικό μπάνιο και τζάκι, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Κάθε επίπεδο διαθέτει κλιματισμό και καλοριφέρ με αυτονομία, ενώ το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές για άνετη και σύγχρονη ζωή. Η κατασκευή του το 2004 διασφαλίζει την ποιότητα και τη διαχρονικότητα του ακινήτου. Ο διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα και οι δύο δεξαμενές νερού συνθέτουν ένα περιβάλλον που αναδεικνύει την αίσθηση της φύσης και της αρμονίας. Ο χώρος είναι ιδανικός για να χαλαρώσετε κάτω από τον ήλιο ή να απολαύσετε το βράδυ με την οικογένειά σας ή τους φίλους σας. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός, καλοριφέρ με αυτονομία σε κάθε επίπεδο, τζάκι, και σύστημα συναγερμού για απόλυτη ασφάλεια. Όλα τα υλικά και οι τελικές εργασίες είναι άριστης ποιότητας, με μάρμαρα, πλακάκια και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή αισθητική και εξαιρετική θερμομόνωση. Η μοναδική θέση του ακινήτου, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, και η κοντινότητα σε κεντρικές πλατείες και εκκλησίες κάνουν αυτή την μεζονέτα την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ισχυρή σύνδεση με τη φύση και τη θάλασσα, χωρίς να στερούνται πολυτελών ανέσεων και άνεσης ζωής. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το Κιάτο (7,9χλμ), 30 λεπτά από την Κόρινθο (35,4χλμ) και 1 ώρα και 30 λεπτά από την Αθήνα (130χλμ) και το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Ελ. Βενιζέλος (142χλμ). Αν αναζητάτε το καταφύγιό σας στην καρδιά του Κορινθιακού, με θέα που κόβει την ανάσα και χώρους που αποπνέουν γαλήνη και πολυτέλεια, αυτή η μεζονέτα είναι η απάντηση. Κατάλληλο για Golden Visa! Είμαστε έτοιμοι να σας προσφέρουμε περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσουμε μια επίσκεψη. Επικοινωνήστε μαζί μας KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Ισόγεια μονοκατοικία 150 τ. μ., σε οικόπεδο 499 τ. μ., Πίτσα, Ευρωστίνη, Ξυλόκαστρο. Κοντά στην Παλαιά Εθνική Οδό Κορίνθου-Πατρών και στη θάλασσα. Διατίθεται μέσω Ηλεκτρονικού Πλειστηριασμού, Ημερομηνία Πλειστηριασμού: 30/10/26, Τιμή Εκκίνησης: €96.000. Orizory

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Κέντρο - Μονοκατοικία 71τμ σε οικόπεδο 3000τμ, 1 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (56τμ) - δώμα (15τμ), ημιτελές, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος 3000τμ, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Μονοκατοικία προς πώληση 71 τ. μ. στο Ξυλόκαστρο, σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει την πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία και την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα φωτεινό σπίτι με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Το ακίνητο ισόγειο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Οι χώροι είναι διαμπερείς και πολύ φωτεινοί, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει πρωινό ηλιακό φως. Υπάρχουν βεράντες και πρόσοψη με θέα θάλασσα, πλακάκια σε όλα τα δάπεδα και ιδιωτικό parking. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πλησίον της θάλασσας σε απόσταση έως 2.000 μ. Το ακίνητο είναι ημιτελές και έχει ενεργειακή κλάση Η, χωρίς εγκατεστημένη θέρμανση, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία σε διαρρύθμιση και ανακαινίσεις. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και ο μεγάλος κήπος 3.000 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους θέλουν υπαίθριους χώρους και δυνατότητα επέκτασης ή εκμετάλλευσης. Πρόκειται για μία σοβαρή επενδυτική πρόταση ή για εξοχική/μόνιμη κατοικία με δυνατότητα προσωποποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσουμε επίσκεψη, θα χαρώ να επικοινωνήσουμε και να απαντήσω σε κάθε σας ερώτηση. Τιμή €90.000 (κωδ. 176348) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται μοναδική πέτρινη μονοκατοικία 157 τ. μ. σε οικόπεδο 200 τ. μ. στη Μέση Συνοικία Τρικάλων Κορινθίας, μόλις λίγα λεπτά από το Ξυλόκαστρο και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, άνετη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, εσωτερική σκάλα και εξωτερική αποθήκη. Είναι επιπλωμένο και πλήρως ηλεκτρικά εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον κόστος, ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως Airbnb. Διαθέτει ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικά, boiler, καλοριφέρ, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, κουφώματα ξύλινα ιταλικά εισαγωγής με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, πλακάκια και πέτρινα δάπεδα, θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, όμορφο ιδιωτικό κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η γενική του κατάσταση είναι εξαιρετική. Ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο, προσφέροντας ανοιχτωσιά, πανοραμική εικόνα και απόλυτη ηρεμία, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Η τοποθεσία στη Μέση Συνοικία Τρικάλων είναι από τις πλέον ανερχόμενες της Κορινθίας, προσφέροντας συνδυασμό βουνού και θάλασσας, ιδανικό κλίμα, εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα (λιγότερο από 2 ώρες), καθώς και μοναδικές δυνατότητες για δραστηριότητες όπως σκι, πεζοπορία, γαστρονομικές αποδράσεις και φυσιολατρικό τουρισμό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο, διαμπερές και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Ορεινής Κορινθίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6932466225 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Δέμος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 263 τ. μ. στον Συνεταιριστικό Οικισμό ΔΕΗ, Άνω Μελίσσι Ξυλοκάστρου, σε οικόπεδο 700 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο όροφο και υπόγειο, και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες 115 τ. μ. η καθεμία, καθώς και υπόγειο 33 τ. μ. Κάθε κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας, τζάκι και περιμετρικά μπαλκόνια. Το οικόπεδο είναι διαμορφωμένο με κήπο και χώρο BBQ, ενώ διαθέτει επίσης ανοιχτό parking, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα και οικιακή φωτοβολταϊκή εγκατάσταση με ετήσιο εισόδημα περίπου 6.000 ευρώ. Είναι κατασκευής 2000, ενεργειακής κλάσης Ε, και βρίσκεται σε απόσταση 110 χλμ από την Αθήνα, 130 χλμ από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και 30 χλμ από την Κόρινθο.

Κωδικός ακινήτου: 2-6920 - Ξυλόκαστρο Φραγκαίικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 68.00 τ. μ. σε οικόπεδο 229 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, - Τιμή: 86.000 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation ZP9

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Κέντρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 160τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο. Τιμή €225.000 (κωδ. 170408) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Στην ειδυλλιακή περιοχή του Ξυλοκάστρου, στο Θαλερό, διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία 580τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 5.000τ. μ., ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Το υπόγειο (280τ. μ.) αποτελείται από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο, κατάλληλο για playroom ή άλλες χρήσεις. Το ισόγειο (70τ. μ.) περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ο πρώτος όροφος (80τ. μ.) διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ η σοφίτα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι και μπάνιο. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει μικρό κτίριο 40τ. μ. που λειτουργεί ως ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και ένα ανεξάρτητο κτίριο 70τ. μ. με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ιδανικό για φιλοξενούμενους. Επιπλέον, διαθέτει τέσσερις εξωτερικές τουαλέτες με ντουζιέρες. Η μονοκατοικία είναι κατασκευής 1989, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα. Το ακίνητο προσφέρει πλήθος ανέσεων, όπως τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο εντός του οικοπέδου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, αποθήκη, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο υπηρεσίας, βεράντες με πανοραμική θέα, καθώς και αυτόματο πότισμα μέσω γεώτρησης που εξυπηρετεί όλο το ακίνητο. Διαθέτει επίσης BBQ, κήπο με δέντρα και βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 1 χλμ. από την παραλία, 800 μέτρα από το χωριό, 10 λεπτά από την πόλη και 90 λεπτά από το αεροδρόμιο, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολείο, εκκλησία και super market. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο τοπίο. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και φυσική ομορφιά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. More than 2,000 properties at www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6932466225 @skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δέμος Ιωάννης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Ξυλόκαστρο, Μελίσσι: Πωλείται Μεζονέτα 118τ. μ. σε 600τ. μ. οικόπεδο σε ισόγειο 3 επιπέδων σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2012, κοντά σε Παραλία - κέντρο και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, τζάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Άρτιο και οικοδομήσιμο, Θέα Κήπο, Κοντά σε παραλία. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #83-9700

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία, πολυτελούς κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε οικόπεδο 960 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η κύρια κατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα που συνδέονται μεταξύ του με εσωτερική σκάλα επενδεδυμένη με ξύλο. Στο πρώτο επίπεδο θα συναντήσουμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία, μια κουζίνα, μια μικρή αποθήκη και ένα WC. Από το καθιστικό υπάρχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με υπέροχη θέα στην θάλασσα. Στο δεύτερο επίπεδο θα συναντήσουμε δυο υπνοδωμάτια, έναν ιδιαίτερα καλαίσθητο εξώστη καθώς και ένα μπάνιο. Από όλους τους χώρους του επιπέδου υπάρχει πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με χαγιάτι και με υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα. Δίπλα στην κύρια κατοικία βρίσκεται ένα διαμέρισμα φιλοξενίας, όπου θα συναντήσουμε ένα καθιστικό με όμορφη θέα στην θάλασσα, μια κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο καθώς και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντα με όμορφη θέα και πρόσβαση στον κήπο. Ανάμεσα στα δυο κτίρια υπάρχει άνετος χώρος με BBQ, ικανός να φιλοξενήσει όμορφες οικογενειακές και φιλικές εκδηλώσεις. Η κατοικία είναι ιδιαίτερης κατασκευής από αρχιτεκτονική, τεχνική και λειτουργική προσέγγιση. Διαθέτει θωρακισμένες πόρτες, προ εγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, ενεργειακό τζάκι ικανό να καλύψει πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης, BBQ, στεγασμένο χώρο στάθμευσης, αποθήκες, μικρό χώρο αθλητικών δραστηριοτήτων, δεξαμενές συλλογής ομβρίων υδάτων για πότισμα, βιολογικό βόθρο και μεγάλο κήπο με δέντρα και καλλωπιστικά φυτά με αυτόματο πότισμα. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29529 Κιν. : +30 6980169502 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 1209 - Ξυλόκαστρο Κέντρο ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 170.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., τζάκι, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 18 τ. μ. απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 140000 μέτρα - Τιμή: 400.000 €

Κορινθία, Ξυλόκαστρο: Πωλείται Μεζονέτα 340τ. μ. σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, Κήπο, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Δ, τζάκι. Κωδικός Ακινήτου: #865770

Πολυτελές ακίνητο 152 τμ με σοφιτα-παταρι προσβασιμη μέσα από το σπίτι αποθηκευτικό χώρο 152 τμ πλήρως αντισεισμική κατασκευή isorast μόνομπλοκ με εσωτερική και εξωτερική θερμό ηχομόνωση πάχους 5 πόντων εσωτερικά και αναλόγως εξωτερικά βαρέως τύπου αλουμίνια πόρτα ασφαλείας τζάκι γρανιτοπλακακι τοποθετημένο στυλ anglais.Πληρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος 350 τμ με πισίνα μπάρμπεκιου αποθήκη πάρκινγκ στεγασμένο 2 αυτοκινήτων εσωτερικό μπαλκόνι με ηλεκτρικές διατριτές τέντες 30 τμ για απόλυτη ιδιωτικότητα, οπωροφόρα δέντρα, ο εξωτερικός χώρος ανακαινισμένος τον Μάιο του 2026.Το Ξυλόκαστρο είναι μια κωμόπολη που βρίσκεται σε κομβικό σημείο καθώς απέχει 120 χμ από την Αθήνα 100 χμ από την Πάτρα 30 χλ από το χιονοδρομικό κέντρο της Ζήρειας 20 λεπτά από τα Τρίκαλα Κορινθίας, 90 χμ από το χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων παραθαλάσσια πόλη με ονειρικό πευκοδάσος 2 χμ δίπλα στη θάλασσα και εντός αστικού ιστού 130 χμ από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και 110 χμ από το αεροδρόμιο του Αράξου 95 χμ από το πανεπιστημιακό νοσοκομείο Πατρών 35 χμ από το νοσοκομείο Κορίνθου και επίσης η κομωπολη διαθέτει και κέντρο υγείας. Επισης έχει προαστιακό σιδηρόδρομο από την πόλη έως το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος Ακινήτου Μάνος Παπαηλίας. Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Μελίσσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 220 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Διαμερίσματα εκ των οποιων το καθένα διαθέτει 1 Υ/Δ, μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ επίσης διαθέτει ημιυπόγειο το οποίο χρησιμοποιείτε σαν κοινόχρηστη αποθήκη αλλά εχει την δυνατότητα να διαμορφωθεί διαμέρισμα. Επίσης διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2014. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ξύλα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εστίαση, έχει θέα Θάλασσα, Πράσινο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Πολυζωίδου 4 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Παλαιά αρχοντική Μονοκατοικία Προς Πώληση στο κέντρο του Ξυλοκαστρου, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 διαμερίσματα), Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ. μ. Αποτελείται από: 6 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1920, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Το ακίνητο εχει ετοιμη μελετη ανακατασκευής ( απαγορεύεται η κατεδάφιση).Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, βρίσκεται 100 μέτρα από τη Θάλασσα, Πέτρινο, Αποθήκη, Κήπος. Ακίνητο που απευθύνεται σε οποιον επιθυμεί ανεξαρτησία, 2 ξεχωριστα διαμερίσματα των 100 τ. μ ή μια μεγαλη αυτονομη κατοικια. Κατάλληλο και για επένδυση ( Βραχυχρόνια μίσθωση. boutique ξενοδοχείο). Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

ESTATE VALUE/Υπεύθυνος ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας. Επενδυτική Ευκαιρία: Συγκρότημα 5 Διαμερισμάτων στο Ξυλόκαστρο με Θέα Θάλασσα και Δυνατότητα Ανάπτυξης Στην ανερχόμενη παραθαλάσσια περιοχή του Ξυλοκάστρου, μόλις 130 μέτρα από την παραλία και σε απόσταση αναπνοής από την πόλη, πωλείται σύνολο 5 πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων, σε άριστη κατάσταση, με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και πολλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολική έκταση: 4 διαμερίσματα των 50 τ. μ. και 1 διαμέρισμα των 41 τ. μ. (Σύνολο 241 τ. μ.) Φωτεινά, λειτουργικά, με άνετους χώρους Κήπος με δέντρα και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο Θέα θάλασσα και πράσινο, βορειοανατολικός προσανατολισμός Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: 130 μ. από τη θάλασσα 800 μ. από το κέντρο Ξυλοκάστρου 900 μ. από super market Κοντά σε πάρκα, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες Προοπτική Ανάπτυξης - Δυνατότητα Ένωσης Διαμερισμάτων Σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα ένωσης των διαμερισμάτων: Τα διαμερίσματα μπορούν εύκολα να συνενωθούν σε μεγαλύτερες κατοικίες (π. χ. 2 ή 3 ευρύχωρες κατοικίες) προσφέροντας προϊόν υψηλής προστιθέμενης αξίας. Κατάλληλο για δημιουργία πολυτελών διαμερισμάτων (π. χ. 2x120τ. μ.) ή ακόμη και exclusive βίλας για ιδιοκατοίκηση ή premium τουριστική ενοικίαση. Η ένωση θα αυξήσει σημαντικά την εμπορική αξία και τη ζήτηση του ακινήτου σε αγοραστικό κοινό υψηλών απαιτήσεων. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Πελοποννήσου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Πολυζωίδου 4 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.