Case in vendita

Στην καρδιά των Εξαρχείων, πίσω από το Πολυτεχνείο και δίπλα στην πλατεία και τον νέο σταθμό του μετρό, πωλείται ημιυπόγειο διαμέρισμα 50 τ. μ., ανακαινισμένο πλήρως σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, χολ και σαλόνι, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδο από μωσαϊκό. Ιδανικό για επένδυση, έχει Άδεια Μονοκατοικίας (ΑΜΑ). Τιμή: €110.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΚΙΝΕΤΑΣ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ 2 ΠΑΝΕΜΟΡΦΕΣ ΚΑΤΑΚΟΙΚΙΕΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΧΡΗΣΗ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 705 τμ ΓΩΝΙΑΚΟ ΜΕ 3 ΕΙΣΟΔΟΥΣ ΜΕ ΓΚΑΖΟΝ ΜΠΕΡΠΕΚΙΟΥ 2 ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΕΣ Η ΜΙΑ ΑΠΟ 224 τ. μ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 1ος ΟΡΟΦΟΣ 6Υ/Δ 2 ΜΠΑΝΙΑ 2 WC ΚΑΙ ΠΑΡΚΙΝ, ΤΖΑΚΙ, ΤΕΝΤΕΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ, ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΤΑΡΑΤΣΑ, ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ ΜΕ ΣΙΤΕΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ. Η ΔΕΥΕΤΕΡΗ 205 τμ 3 Υ/Δ 1 ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ 2 WC ΠΑΡΚΙΝ, ΤΖΑΚΙ, ΤΕΝΤΕΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ, ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΤΑΡΑΤΣΑ, ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ ΜΕ ΣΙΤΕΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ. Πώληση, Συγκρότημα Διαμερισμάτων, Μπάνια: 3, WC: 4, Εμβαδόν: 415 τ. μ., Δωμάτια: 9, Έτος κατασκευής: 2002, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 705 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 300

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κέντρο - Πλατεία Βάθης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο,wc, βεράντα, ξύλινα πατώματα, μικρή εσωτερική αποθήκη. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, Εστίαση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €210.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Πωλείται Διαμπερής Μονοκατοικία 180τ. μ. στην Ανθούσα (Αθήνα - Ανατολικά Προάστια) Αναζητάτε το ιδανικό σπίτι για την οικογένειά σας ή μια επενδυτική ευκαιρία; Αυτή η μοναδική μονοκατοικία προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε! Βρίσκεται στην όμορφη περιοχή της Ανθούσας και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που επιθυμούν να ζήσουν σε ήσυχο και πράσινο περιβάλλον, χωρίς κοινόχρηστα. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 180 τ. μ. Διάταξη: 2 επίπεδα Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Υποδομές: 3 Υπνοδωμάτια 1 Σαλονοκουζίνα 1 Κουζίνα 1 Σαλόνι 2 Μπάνια Αποθήκη Κήπος 2 θέσεις στάθμευσης Κατασκευή: 1990 Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, θέα ανοιχτωσιά Προτάσεις Χρήσης: Ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους ή ως επενδυτική ευκαιρία. Κατοικίδια: Επιτρέπονται Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή την εξαιρετική μονοκατοικία! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για την επίσκεψή σας. Τιμή 410.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-1600

ανακαινισμένο διαμέρισμα βεράντα γωνιακό, έτος ανακαίνισης 2020, κήπος, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, τύπος δαπέδων ξύλο, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδ: 1059810 - Κέντρο Ψυρρή ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κτίριο Οικιστικό (ολόκληρος ο όροφος) συνολικής επιφάνειας 1025.00 τ. μ. 8 επιπέδων. Αποτελείται από 31 Υπνοδωμάτια, 11 Σαλόνια, 11 Κουζίνες, 9 Μπάνια και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Ανελκυστήρα, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Διπλά τζάμια, Σκαλιά εισόδου, Σοφίτα - Τιμή: 1.850.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πωλείται ημιτελές και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα στα Καλύβια, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε ήσυχη περιοχή και πολύ κοντά στο κέντρο και την τοπική αγορά. Αποτελεί αυτόνομη κατοικία σε διπλοκατοικία, βρίσκεται στο επάνω επίπεδο και διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς επαφή με άλλο διαμέρισμα. Ο κύριος χώρος των 125 τ. μ. βρίσκεται στον πρώτο όροφο, είναι ψηλοτάβανος και ενιαίας διάταξης, με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έτοιμες, δίνοντας ευελιξία στην ολοκλήρωση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνια και στις δύο πλευρές. Το εσωτερικό πατάρι (σοφίτα) των 15 τ. μ. διαθέτει εξώστη προς το σαλόνι του κύριου χώρου και οδηγεί σε μεγάλη ταράτσα με ανοιχτή θέα, ιδανική για γραφείο, χώρο εργασίας ή επιπλέον δωμάτιο. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει τον πρώτο όροφο, τη σοφίτα και το υπόγειο γκαράζ, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 140 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2006, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Playroom, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Διαμπερές, Κουφώματα: Αλουμινίου, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 102 τ. μ. Οροφοδιαμέρισμα, αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία, είναι 2 συνεχόμενα διαμερίσματα, το ένα είναι 46,90 τ. μ., και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, σοφίτα που δεν περιλαμβάνεται στα τετραγωνικά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιά 2ο υπνοδωμάτιο, μεγάλη βεράντα και αποθήκη, και το δεύτερο 56,10 τ. μ., 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, σοφίτα που δεν περιλαμβάνεται στα τετραγωνικά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιά 2ο υπνοδωμάτιο, μεγάλη βεράντα και αποθήκη Ανακαινισμένη πλήρως (νέα ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση, πλακοστρώσεις, πλήρης ανάπλαση των λουτρών και κουζινών κλπ), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, έξι (6) κλιματιστικά μηχανήματα υψηλής απόδοσης (5 των 9000 BTU και 1 των 12.000 BTU), στην Β΄ εσοχή (ρετιρέ), με ευρύχωρη βεράντα δύο μετώπων. Η ιδιοκτησία είναι διαχωρισμένη σε δύο τμήματα, περίπου ίσου εμβαδού, με λειτουργική και χρηστική αυτονομία (χωριστές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, αυτόνομη πρόσβαση κλπ), καθένα με πληρότητα χώρων (υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, πλήρες λουτρό κλπ). Αξιοποιείται, από πολλών ετών συνεχώς, μέσω μισθώσεων, κατά τμήματα, με ιδιαίτερη εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατά τα τελευταία τέσσερα (4) έτη, με αξιόλογες επιδόσεις. Ιδανικό ως ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, που αποφέρει 7-8% καθαρή απόδοση ετησίως. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και άμεσα προσοδοφόρο (παραμένει συνεχώς εκμισθούμενο, μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων). Δυνατός ο κατάλληλος συνδυασμός βραχυχρόνιων και μακροχρόνιων μισθώσεων, για επίτευξη της μέγιστης απόδοσης. Εφόσον ο αγοραστής-επενδυτής το προτιμά, είναι δυνατή η μεταβίβαση να συνδυαστεί, με συμφωνία διαχείρισης (από την παρούσα εταιρεία διαχείρισης του ακινήτου), ώστε να συνεχιστεί αδιάλειπτα η υπάρχουσα συνεχής επιτυχής αξιοποίηση και να μην υπάρξει κενό προσόδων).Η περιοχή είναι ισχυρά ανερχόμενη, καθιερωμένο εκπαιδευτικό, εμπορικό και τουριστικό κέντρο. Το ακίνητο περιβάλλεται από υψηλού προφίλ ξενοδοχειακές μονάδες (MELIA HOTEL, POLIS GRAND HOTEL κα. ), γειτνιάζει άμεσα με το νέο συγκρότημα "ΜΙΝΙΟΝ", ενώ απέχει μόλις δύο τετράγωνα από τον σταθμό μετρό "ΟΜΟΝΟΙΑ". Άμεση πρόσβαση σε σταθμούς αυτοκινήτων (ο μεγάλος υπόγειος σταθμός POLIS PARK, μόλις σε 50 μ. απόσταση). Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1962. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €228.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 3-6345 - Χορτιάτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 265 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 248.000 € ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

βεράντα προσόψεως, ζώνη οικιστική, κατάσταση ανακαινισμένο, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση από άσφαλτο, ρετιρέ, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Αλεποχώρι. Εξοχική κατοικία 237 τ. μ. σε οικόπεδο 480 τ. μ. Ενεργειακή Κλάση 'Δ. Αποτελείται από 3 επίπεδα. Το ισόγειο 95τμ. διαθέτει 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Ο 1ος με τζάκι και το δώμα είναι ημιτελή. Διαθέτει δεξαμενή νερού 4 κυβικών, άνετο πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα και σκάφος και μεγάλο κήπο. Εντός Σχεδίου. Κοντά στην παραλία και θέα το δάσος. Κωδικός Ακινήτου: (296954) Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 237 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2009, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 480 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Μηνιαία κοινόχρηστα: 0.00

Κωδικός Ακινήτου: 5522, ΡΕΤΖΙΚΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 240ΤΜ ΜΕ ΘΕΑ ΤΟ ΔΑΣΟΣ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ. ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΧΕΙ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80ΤΜ 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ. 1ος ΟΡΟΦΟΣ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. 2ος ΟΡΟΦΟΣ 3 ΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ 1 ΜΠΑΝΙΟ. 4ος ΟΡΟΦΟΣ ΣΟΦΙΤΑ 80ΤΜ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΚΑΙ ΓΙΑ 2 ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ 330 τ. μ., 4 Επίπεδα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Ηλιακός, Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Γωνιακό, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Πολυτελές, Ασανσέρ, Κήπος, Δορυφορική, Διπλά Τζάμια, Boiler, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Έτος κατασκευής: 1996, Κατάσταση: Καταπληκτική, Θέρμανση: Ατομική Πετρέλαιο, ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

Πωλείται κατοικία στην περιοχή Ακραιφνιου, Διαθέτει 75 τ. μ κυρίους χώρους καθώς και αποθήκη 75τ. μ ( μπορεί να γίνει ενιαίος χωρος 150 τ. μ ) σε οικόπεδο σχεδόν μισό στρέμμα! Διαθέτει καυστηρα πετρελαιου, κλιματιστικο, αλουμίνια παράθυρα και πορτα αλουμινιου κυριας εισόδου, ξυλόφουρνο, σκεπή και μεγάλη αυλή! Εχουν γινει αρκετες βελτιωσεις γενικα αλλα Χρήζει περαιτερω ανακαίνισης!

βεραντα μεγάλη, διπλα τζαμια αλουμινιου, κλιματισμος, πλησιον παρκο, πλησιον παρκο, πορτα ασφαλειας, ρετιρε, σωστη διαρρυθμιση, τεντες, ενεργειακή κλάση Ε Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Αττική - Λεωφ. Λιοσίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή 80 τ. μ. αυτόνομη θέρμανση με air condition, κλιματισμός, ανακαινισμένο, πατώματα με πλακάκι, επιπλωμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ειναι νοικιασμένο με απόδοση 6%. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Τιμή: €110.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Εξαιρετική Επενδυτική Πρόταση - Διώροφη μονοκατοικία-μεζονέτα 333 τ. μ. σε Οικόπεδο 2.240 τ. μ. Παλαιόκαστρο Θεσσαλονίκης - Κέντρο Παλαιοκάστρου Πρόκειται για μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία σε ένα εξαιρετικό, διαμπερές οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.240 τ. μ., πλήρως περιφραγμένο με καγκελόπορτα και συρματόπλεγμα, σε κεντρικό σημείο του Παλαιοκάστρου. Το κύριο διώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 333 τ. μ., ξεχωρίζει για το εντυπωσιακό ύψος των περίπου 9 μέτρων, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ποιοτική κατασκευή του, με κυρίαρχα στοιχεία την πέτρα και το ξύλο, σε ιδιαίτερο αγιορείτικο - μοναστηριακού τύπου ύφος. Οι ψηλοτάβανοι χώροι και η αμερικανικού τύπου σχεδιαστική προσέγγιση δημιουργούν μια επιβλητική αλλά ταυτόχρονα ζεστή ατμόσφαιρα. Στο ισόγειο του κύριου κτιρίου αναπτύσσονται μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, WC και εντυπωσιακή μαρμάρινη εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Εκεί βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και dressing room, συνολικά δύο μπάνια, καθώς και περιμετρικά μπαλκόνια με θέα στον καταπράσινο κήπο. Στο δεύτερο κτίριο του ακινήτου υπάρχει ισόγειο διαμέρισμα περίπου 100 τ. μ., αποτελούμενο από δύο δωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και studio περίπου 35 τ. μ. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Ο κήπος των 2.240 τ. μ. είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με καλλωπιστικά φυτά, αμπέλι, ελιές, καρποφόρα δέντρα, γκαζόν, πέτρινα μονοπάτια, πεζούλια, πέργκολες και διακριτικό κρυφό φωτισμό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης γκαράζ με γκαραζόπορτα για δύο μεγάλα αυτοκίνητα, αποθηκευτικούς χώρους και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Το δεύτερο κτίριο διατηρεί την ίδια αισθητική φιλοσοφία, με μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι και στοιχεία πέτρας και ξύλου, ενώ η κεραμοσκεπή ολοκληρώνει αρμονικά το παραδοσιακό αρχιτεκτονικό σύνολο. Στον εξωτερικό χώρο υπήρχε πισίνα, η οποία σήμερα είναι καλυμμένη, με δυνατότητα επαναδιαμόρφωσης και επαναλειτουργίας της, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα όμορφο χώρο αναψυχής. Επενδυτική προοπτική Πέρα από τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων και της έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας, υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης συγκροτήματος έως 12 μεγάλων μεζονετών, περίπου 125 τ. μ. έκαστη, με υπόγειους χώρους, σοφίτες και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, η υφιστάμενη κατασκευή, ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος και η δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Τιμή Επένδυσης: €1.280.000 Μια ξεχωριστή πρόταση για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ή για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις ιδιαίτερα δημοφιλείς περιοχές της ευρύτερης Θεσσαλονίκης. Exceptional Investment Opportunity - 333 sqm Two-Story Villa on a 2,240 sqm Plot Palaiokastro, Thessaloniki - Central Palaiokastro This is a unique investment opportunity set on an exceptional, spacious 2,240 sqm plot, fully fenced with a wrought-iron gate and wire fencing, located in a central area of Palaiokastro. The main two-story building, with a total area of 333 sqm, stands out for its impressive approximately 9-meter-high ceilings, traditional architecture, and high-quality construction, featuring stone and wood as dominant elements in a distinctive Athonite-inspired, monastery-style design. The high ceilings and American-style layout create an impressive yet warm and welcoming atmosphere. The ground floor of the main building comprises a large living and dining area, kitchen, WC, and an impressive marble staircase leading to the first floor. The upper level features four bedrooms, including a master bedroom with a private en-suite bathroom and dressing room, two bathrooms in total, as well as surrounding balconies overlooking the lush landscaped garden. The second building includes a ground-floor apartment of approximately 100 sqm, comprising two rooms, an open-plan living room and kitchen, and a bathroom, as well as a studi

Κωδικός Ακινήτου: 3829, Φίλυρο, Προς Πώληση, Μονοκατοικία, με θέα: Καλή, 320 τ. μ., Σε οικόπεδο 500 τ. μ., 2 Επίπεδα, 3 Υπνοδωμάτιο, 2 Σαλόνια, 4 Μπάνιο, 3 Κουζίνα, 1 parking, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δυτικός, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Έτος κατασκευής: 1995, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Κοντά σε: ΣΤΑΣΗ Ο. Α.Σ. Θ., ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 235τμ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΤΟ ΠΙΚΕΡΜΗ ΘΕΣΗ ΔΙΩΝΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 250τμ ΥΠΟΓΕΙΟ 107 τμ ΙΣΟΓΕΙΟ 64τμ 1ος 64τμ ΣΥΧΡΟΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΝ. ΚΛΑΣΗ Α+ ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΠΙΣΙΝΑ 30 ΤΜ ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΟΣ ΚΗΠΟΣ 140τμ ΝΟΤΙΑΝΑΤΟΛΙΚΟ. ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΩΝ ΟΣΟ Η ΠΡΟΟΔΟ ΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ ΗΛΙΑΚΟΣ ΥΠΟΓΕΙΟ ΠΑΡΚΙΝΚ 2 ΘΕΣΕΩΝ ΑΠΟΘΗΚΗ ΤΙΜΗ 650000 ΕΥΡΩ Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 235 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2022, Εξοχική κατοικία, Πολυτελές, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 250 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 3, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 20, Απόσταση απο θάλασσα: 12000

Πολυτελής Ανεξάρτητη Βίλα σε Κατάφυτο Κτήμα 4,4 Στρεμμάτων - Εύμοιρο, Ξάνθη Σε μία από τις πιο προνομιακές, ήσυχες και ανερχόμενες περιοχές της Ξάνθης, στο Αγρόκτημα Ευμοίρου, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, αυτόνομη μονοκατοικία με στέγη. Κατασκευασμένο το 2008 με βάση σύγχρονες προδιαγραφές, το ακίνητο εκτείνεται σε ένα τεράστιο ιδιωτικό οικόπεδο 4.437,89 τ. μ., προσφέροντας τον απόλυτο συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους τεράστιους, άνετους και πλήρως τακτοποιημένους χώρους του, καθώς το συνολικό εμβαδό όλων των στεγασμένων κτισμάτων ανέρχεται στα 360,92 τ. μ. (245,93 τ. μ. κύριοι χώροι κατοικίας, 64,99 τ. μ. κλειστό στεγασμένο γκαράζ και 50 τ. μ. αυτοτελείς αποθήκες). Η διαδικασία υπαγωγής και τακτοποίησης είναι οριστικά περαιωμένη, καθιστώντας το ακίνητο νομικά απολύτως έτοιμο προς μεταβίβαση. Η αρχιτεκτονική διάταξη της κύριας κατοικίας των 245,93 τ. μ. έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση της οικογένειας και τον λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων. Στο επίπεδο της καθημερινής διαβίωσης αναπτύσσεται ένα μεγάλο και φωτεινό σαλόνι μαζί με μια εντελώς ξεχωριστή κουζίνα άψογης κατασκευής. Η κατοικία επικοινωνεί άμεσα με ένα επιπλέον ισόγειο τμήμα, ιδανικό για δραστηριότητες και αναψυχή, όπου φιλοξενούνται μια ήσυχη αίθουσα εργασίας/γραφείο, ένας οργανωμένος παιδότοπος για τα παιδιά, καθώς και ένα έξτρα δωμάτιο αναψυχής (hobby room). Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση έξοδος προς το πίσω μέρος του κτήματος, όπου βρίσκεται το μεγάλο, κλειστό στεγασμένο γκαράζ επιφάνειας 64,99 τ. μ. Στην ιδιωτική ζώνη ύπνου, η οποία βρίσκεται στον όροφο της μονοκατοικίας, συναντάμε 4 ευρύχωρα και ευάερα υπνοδωμάτια. Ξεχωρίζει το master bedroom (κύριο υπνοδωμάτιο), το οποίο είναι εξοπλισμένο με το δικό του αυτόνομο βεστιάριο (walk-in closet) και ένα ξεχωριστό en-suite μπάνιο, φιλοτεχνημένο με άριστα υλικά και υποδειγματική αισθητική. Για την εξυπηρέτηση των υπόλοιπων παιδικών δωματίων, υπάρχει ένα επιπλέον, εξίσου προσεγμένο και λειτουργικό μπάνιο στον κεντρικό διάδρομο του ορόφου. Στην κατασκευή του ακινήτου έχει δοθεί τεράστια έμφαση στην ενεργειακή θωράκιση και την ποιότητα των υλικών. Η βίλα διαθέτει άψογης εφαρμογής κουφώματα και ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ελάχιστες θερμικές απώλειες και οικονομία. Παράλληλα, οι ανάγκες αποθήκευσης καλύπτονται ιδανικά από τρεις αυτόνομες ισόγειες αποθήκες (συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ. μ.), καθώς και από ένα κομψό εξωτερικό υπόστεγο. Ο περιβάλλων χώρος του κτήματος είναι εξίσου εντυπωσιακός και πλήρως αξιοποιήσιμος. Η ιδιοκτησία είναι απόλυτα προστατευμένη, καθώς στη νότια πλευρά της δεσπόζει μια πολυτελής περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα με μεγάλη συρόμενη μεταλλική πόρτα ασφαλείας, ενώ το υπόλοιπο κτήμα περιβάλλεται από στιβαρή περίφραξη. Οι εξωτερικές διαμορφώσεις περιλαμβάνουν μια τεράστια τσιμεντόστρωση 640 τ. μ. για την άνετη κίνηση και στάθμευση πολλών οχημάτων, καθώς και καλαίσθητες επιστρώσεις με παραδοσιακές πλάκες Ελευθερούπολης. Πλεονέκτημα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, ακριβώς δίπλα από το Άλσος Ευμοίρου, για το οποίο έχει ήδη εγκριθεί και εξαγγελθεί ολοκληρωμένο πλάνο ανάπλασης. Η περιοχή πρόκειται να αναβαθμιστεί εντυπωσιακά, μετατρέποντας το άλσος σε ένα πρότυπο θεματικό πάρκο αναψυχής, προσδίδοντας τεράστια προστιθέμενη αξία στο ακίνητο και την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.

Κωδικός Ακινήτου: 3242, ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ, ΙΣΟΓΕΙΟ (95τ. μ.), 1ος ΟΡΟΦΟΣ (71 τ. μ.), 2ος ΟΡΟΦΟΣ (71 τ. μ.) Χορτιάτης, Προς Πώληση, Μονοκατοικία, Ισόγειο Όροφος, 240 τ. μ., Σε οικόπεδο 1200 τ. μ., 3 Επίπεδα, 4 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα, 2 parking, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Έτος κατασκευής: 1991, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Κοντά σε: ΣΤΑΣΗ Ο. Α.Σ. Θ., ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710