Βίλα, 360τ. μ.

Πολυτελής Ανεξάρτητη Βίλα σε Κατάφυτο Κτήμα 4,4 Στρεμμάτων - Εύμοιρο, Ξάνθη Σε μία από τις πιο προνομιακές, ήσυχες και ανερχόμενες περιοχές της Ξάνθης, στο Αγρόκτημα Ευμοίρου, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, αυτόνομη μονοκατοικία με στέγη. Κατασκευασμένο το 2008 με βάση σύγχρονες προδιαγραφές, το ακίνητο εκτείνεται σε ένα τεράστιο ιδιωτικό οικόπεδο 4.437,89 τ. μ., προσφέροντας τον απόλυτο συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους τεράστιους, άνετους και πλήρως τακτοποιημένους χώρους του, καθώς το συνολικό εμβαδό όλων των στεγασμένων κτισμάτων ανέρχεται στα 360,92 τ. μ. (245,93 τ. μ. κύριοι χώροι κατοικίας, 64,99 τ. μ. κλειστό στεγασμένο γκαράζ και 50 τ. μ. αυτοτελείς αποθήκες). Η διαδικασία υπαγωγής και τακτοποίησης είναι οριστικά περαιωμένη, καθιστώντας το ακίνητο νομικά απολύτως έτοιμο προς μεταβίβαση. Η αρχιτεκτονική διάταξη της κύριας κατοικίας των 245,93 τ. μ. έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση της οικογένειας και τον λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων. Στο επίπεδο της καθημερινής διαβίωσης αναπτύσσεται ένα μεγάλο και φωτεινό σαλόνι μαζί με μια εντελώς ξεχωριστή κουζίνα άψογης κατασκευής. Η κατοικία επικοινωνεί άμεσα με ένα επιπλέον ισόγειο τμήμα, ιδανικό για δραστηριότητες και αναψυχή, όπου φιλοξενούνται μια ήσυχη αίθουσα εργασίας/γραφείο, ένας οργανωμένος παιδότοπος για τα παιδιά, καθώς και ένα έξτρα δωμάτιο αναψυχής (hobby room). Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση έξοδος προς το πίσω μέρος του κτήματος, όπου βρίσκεται το μεγάλο, κλειστό στεγασμένο γκαράζ επιφάνειας 64,99 τ. μ. Στην ιδιωτική ζώνη ύπνου, η οποία βρίσκεται στον όροφο της μονοκατοικίας, συναντάμε 4 ευρύχωρα και ευάερα υπνοδωμάτια. Ξεχωρίζει το master bedroom (κύριο υπνοδωμάτιο), το οποίο είναι εξοπλισμένο με το δικό του αυτόνομο βεστιάριο (walk-in closet) και ένα ξεχωριστό en-suite μπάνιο, φιλοτεχνημένο με άριστα υλικά και υποδειγματική αισθητική. Για την εξυπηρέτηση των υπόλοιπων παιδικών δωματίων, υπάρχει ένα επιπλέον, εξίσου προσεγμένο και λειτουργικό μπάνιο στον κεντρικό διάδρομο του ορόφου. Στην κατασκευή του ακινήτου έχει δοθεί τεράστια έμφαση στην ενεργειακή θωράκιση και την ποιότητα των υλικών. Η βίλα διαθέτει άψογης εφαρμογής κουφώματα και ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ελάχιστες θερμικές απώλειες και οικονομία. Παράλληλα, οι ανάγκες αποθήκευσης καλύπτονται ιδανικά από τρεις αυτόνομες ισόγειες αποθήκες (συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ. μ. ), καθώς και από ένα κομψό εξωτερικό υπόστεγο. Ο περιβάλλων χώρος του κτήματος είναι εξίσου εντυπωσιακός και πλήρως αξιοποιήσιμος. Η ιδιοκτησία είναι απόλυτα προστατευμένη, καθώς στη νότια πλευρά της δεσπόζει μια πολυτελής περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα με μεγάλη συρόμενη μεταλλική πόρτα ασφαλείας, ενώ το υπόλοιπο κτήμα περιβάλλεται από στιβαρή περίφραξη. Οι εξωτερικές διαμορφώσεις περιλαμβάνουν μια τεράστια τσιμεντόστρωση 640 τ. μ. για την άνετη κίνηση και στάθμευση πολλών οχημάτων, καθώς και καλαίσθητες επιστρώσεις με παραδοσιακές πλάκες Ελευθερούπολης. Πλεονέκτημα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, ακριβώς δίπλα από το Άλσος Ευμοίρου, για το οποίο έχει ήδη εγκριθεί και εξαγγελθεί ολοκληρωμένο πλάνο ανάπλασης. Η περιοχή πρόκειται να αναβαθμιστεί εντυπωσιακά, μετατρέποντας το άλσος σε ένα πρότυπο θεματικό πάρκο αναψυχής, προσδίδοντας τεράστια προστιθέμενη αξία στο ακίνητο και την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.