Domy na sprzedaż

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ, ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 140 Τ. Μ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ- ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2ΠΑΤΗ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΣΗ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 240.000 € ΤΗΛ 6944342894 www.area-realestate.gr

ΠΑΛΗΟ: Στο Παληό Καβάλας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ακίνητο υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος, σε οικόπεδο επιφάνειας 692 τ. μ. Πρόκειται για κτίσμα δύο επιπέδων με συνολικά τέσσερα αυτοτελή και ανεξάρτητα διαμερίσματα, το οποίο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το πρώτο, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ευρύχωρο μπαλκόνι περίπου 22 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, συνολικής επιφάνειας περίπου 78 τ. μ. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι βόρειου προσανατολισμού, με πρόσβαση και θέα στην πίσω αυλή, κατασκευάστηκε το 1980, και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, επιφάνειας περίπου 40 τ. μ., καθώς και μπαλκόνι περίπου 11 τ. μ. Ο 1ος όροφος, έχει ανακατασκευαστεί πλήρως το 2021 και περιλαμβάνει δύο πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, έτοιμα προς άμεση εκμετάλλευση. Το πρώτο διαμέρισμα είναι νότιου προσανατολισμού με θέα στη θάλασσα και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ. μ., με μπαλκόνι 17 τ. μ. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι βόρειου προσανατολισμού με θέα στο βουνό και περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, επιφάνειας περίπου 48 τ. μ., με μπαλκόνι 6 τ. μ. Στην ταράτσα του ακινήτου έχει ήδη προβλεφθεί υποδομή για τη δημιουργία αίθριου χώρου με πέργκολα, καθιστικό, μικρή κουζίνα, BBQ και Jacuzzi, στοιχείο που δύναται να αυξήσει σημαντικά την εμπορική και μισθωτική αξία του ακινήτου. Παράλληλα, βάσει πρόσφατης νομοθετικής ρύθμισης, παρέχεται η δυνατότητα μερικής δόμηση για την κατασκευή επιπλέον διαμερίσματος τύπου σοφίτας με αίθριο και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο συνιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς με περιορισμένες παρεμβάσεις μπορεί να λειτουργήσει ως μικρό, οργανωμένο τουριστικό κατάλυμα υψηλής απόδοσης, αξιοποιώντας τη σταθερή ζήτηση της περιοχής και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Επιπλέον, προσφέρει τη δυνατότητα συνδυαστικής χρήσης, καλύπτοντας τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης. όσο και επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Τιμή 870.000€ - ΚΩΔ: [Κ-6055] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-196 Κατερίνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, Τιμή: 160.000 €

Υπόγειο + 2 ορόφους από 120 τετραγωνικά κατικισιμα Με βεράντα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Βιομηχανικό κτήριο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, ιστορικής αξίας, το οποίο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση από κεντρικό οδικό άξονα (οδός Δημάρχου Ανδρεαδάκη). Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικόπεδο: 247 m² • Υφιστάμενο κτήριο (παλαιός πέτρινος μύλος) : περίπου 300 m² • Συντελεστής Δόμησης: 2,4 • Δυνατότητα συνολικής δόμησης: 593,14 m² • Μέγιστο ύψος: 14,5 m • Κάλυψη: 70% Το κέλυφος του κτιρίου βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες μερικής επισκευής της στέγης. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα ανάπτυξης, επενδυτικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 390.000€ Τηλ 2261301928 & [email protected] www.morikisrealestate gr

Κωδικός ακινήτου: 25-3257 - Παραλία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ. μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες - Τιμή: 95.000 € Brand-New Fully Furnished Studio with Pool - Paralia | 250 m from the Beach **€95,000 | 30 m² | 4th Floor | Large Balcony | Communal Pool | Fully Furnished** Modern, **brand-new and never-used studio apartment** for sale in the central area of **Paralia**, only approximately **250 metres from the beach**. Located on the **4th floor of a building with an elevator**, the studio offers **30 m² of bright, modern living space** and a large balcony, creating an excellent indoor-outdoor setting for summer living. The apartment is sold **fully furnished and ready for immediate use**. It features an **equipped kitchen, modern bathroom, aluminium doors and windows, shutters**, as well as a **new awning on the balcony**. An additional advantage is the building\'s **communal swimming pool**, making the property particularly attractive as a holiday home and adding appeal for seasonal rental guests. With its central location, short walking distance to the beach, new condition, full furnishing and swimming pool, this is a **turnkey property** suitable both for personal holidays and as a rental investment. ### Property Highlights * **30 m²** * **4th floor with elevator** * Brand new - **never used** * Sold **fully furnished** * Large balcony * New balcony awning * Approximately **250 m from the beach** * Central area of Paralia * **Communal swimming pool** * Equipped kitchen * Modern bathroom * Aluminium doors and windows * Shutters * Bright interior * Ready for immediate use * Excellent for a **holiday home or rental investment** ### **Price: €95,000** **For additional information or to arrange a viewing, contact us directly.** - Ολοκαίνουργιο Πλήρως Επιπλωμένο Studio με Πισίνα - Παραλία | 250 μ. από την Παραλία **95.000 € | 30 τ. μ. | 4ος Όροφος | Μεγάλο Μπαλκόνι | Κοινόχρηστη Πισίνα | Πλήρως Επιπλωμένο** Μοντέρνο, **ολοκαίνουργιο και αχρησιμοποίητο studio** προς πώληση σε κεντρικό σημείο της **Παραλίας**, σε απόσταση μόλις περίπου **250 μέτρων από την παραλία**. Βρίσκεται στον **4ο όροφο κτιρίου με ανελκυστήρα** και διαθέτει **30 τ. μ. φωτεινού και σύγχρονου εσωτερικού χώρου**, καθώς και μεγάλο μπαλκόνι, ιδανικό για τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο πωλείται **πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση**. Διαθέτει **εξοπλισμένη κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου, ρολά**, καθώς και **καινούργια τέντα στο μπαλκόνι**. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι η **κοινόχρηστη πισίνα του κτιρίου**, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική μίσθωση. Η κεντρική τοποθεσία, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η ολοκαίνουργια κατάσταση, η πλήρης επίπλωση και η πισίνα δημιουργούν μια **έτοιμη προς χρήση επιλογή** για προσωπική ή επενδυτική αξιοποίηση. ### Χαρακτηριστικά * **30 τ. μ.** * **4ος όροφος με ανελκυστήρα** * Ολοκαίνουργιο - **δεν έχει χρησιμοποιηθεί** * **Πλήρως επιπλωμένο** * Μεγάλο μπαλκόνι * Καινούργια τέντα * Περίπου **250 μ. από την παραλία** * Κεντρικό σημείο της Παραλίας * **Κοινόχρηστη πισίνα** * Εξοπλισμένη κουζίνα * Μοντέρνο μπάνιο * Κουφώματα αλουμινίου * Ρολά * Φωτεινό * Έτοιμο για άμεση χρήση * Ιδανικό για **εξοχική κατοικία ή επένδυση για ενοικίαση** ### **Τιμή: 95.000 €** **Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. ** - # МАКЕДОНСКИ Ново, целосно наместено студио со базен - Паралија | 250 м од плажа **95.000 € | 30 м² | 4-ти кат | Голем балкон | Заеднички базен | Целосно наместено** Модерно, **сосема ново и никогаш некористено студио** за продажба во централниот дел на **Паралија**, на само околу **250 метри од плажата**. Апартманот се наоѓа на **4-ти кат во зг

ΛΕΚΑΝΗ : Στον οικισμό της Λεκάνης, Δήμου Νέστου, πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία 75 τ. μ., εντός γωνιακού οικοπέδου 370 τ. μ., πλήρως περιφραγμένου. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πάνω στον κεντρικό δρόμο και μόλις 150 μ. από την πλατεία. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, χωλ και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 2010 με ποιοτικά υλικά και διαθέτει κεραμικά δάπεδα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, τζάκι, θερμοσίφωνα και κεραμοσκεπή. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη 40 τ. μ., γκαράζ 36 τ. μ. με ηλεκτρική πόρτα, συρόμενη είσοδο οικοπέδου και όμορφο κήπο με καρποφόρα δέντρα. Έχει εγκατασταθεί δίκτυο θέρμανσης (χωρίς καυστήρα και σώματα), δίνοντας δυνατότητα μελλοντικής ολοκλήρωσης. Τιμή 95.000€ - ΚΩΔ: [Κ-6070] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - (+30) 6947193380 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Διώροφο κτήριο κατοικιών συνολικής επιφανείας 491,65 τμ επί οικοπέδου έκτασης 4.834,18 τμ Αποτελείται από μεζονέτα επιφ. 304,50 τμ (Ημι-υπόγειο: 152,25 τμ, Α΄ όροφος: 152,25 τμ), κατοικία Α΄ ορόφου επιφ. 35,24 τ. μ., κατοικία Α΄ ορόφου επιφ. 36,46 τ. μ. και 2 αποθήκες ημιυπογείου εντός του κτηρίου επιφανειών 35,24 τμ κ 36,46 τ. μ. (θεωρούνται Β. Χ. των 2 Δ/των της ανωδωμής), 2 αποθήκες ακαλύπτου επιφάνειας 14,77 τμ κ 17,36 τμ και ισόγειο λεβ/σιο 11,62 τμ Πώληση, Συγκρότημα Διαμερισμάτων, Μπάνια: 5, Εμβαδόν: 492 τ. μ., Δωμάτια: 8, Έτος κατασκευής: 1994, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 3, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 4834 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1700

Στο Ζεφύρι Αττικής διατίθεται αποκλειστικά απο το γραφείο μας προς πώληση ένα εξαιρετικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 560 τ. μ., κατασκευής 1995, το οποίο ανακαινίστηκε το 2009 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, τόσο για αξιοποίηση μέσω μισθώσεων όσο και για μετατροπή σε συγκρότημα κατοικιών ή εταιρική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 12 υπνοδωμάτια, 5 ευρύχωρα σαλόνια, 4 κουζίνες, 5 μπάνια και 3 WC, προσφέροντας μεγάλη λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Η κατασκευή του χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά και προσεγμένη συντήρηση, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Προσφέρει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, 2 τζάκια, ηλιακούς θερμοσίφωνες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πλακάκια σε όλους τους χώρους, πόρτες ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, ιδιωτικό κήπο, άνετους χώρους στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και υποδομή οπτικών ινών. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ ο σταθμός Προαστιακού Λιοσίων βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές απόδοσης, ιδανική για επαγγελματίες επενδυτές, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο μεγάλου μεγέθους με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω του μεσιτικού γραφείου Alpha Venus Management. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πλέον ΦΠΑ 24% και καταβάλλεται σε δύο στάδια: 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου (ιδιωτικού ή συμβολαιογραφικού) και 50% κατά τα τελικά συμβόλαια πώλησης. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια υπόδειξη σε αυτο το μοναδικό ακίνητο. Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alphavenusmngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alphavenusmngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng

Κωδικός ακινήτου: 3499-912 - Καλύβια Θορικού Λαγονήσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 426 τ. μ. σε οικόπεδο 840 τ. μ. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 3 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, jacuzzi, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κάμερες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1800 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 850.000 €

Κωδικός ακινήτου: 1-234 Κατερίνη Κέντρο, Κολινδρού 12, ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93 τ. μ. (Καθαρά 81 τμ). Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1985 και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, A/C, σίτες.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-17394 - Χρυσούπολη Ζαρκαδιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. σε οικόπεδο 840 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πάρκινγκ, αποθήκη 20 τ. μ., κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές απόσταση από θάλασσα 20000 μέτρα απόσταση από πόλη 6000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 67.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-345) Προς πώληση επιπλωμένη και εξοπλισμένη διώροφη κατοικία 100 τ. μ. (50 τ. μ. ισόγειο και 50 τ. μ. 1ος όροφος) στη Ζαρκαδιά Νέστου, δυτικά του χωριού, με έτος κατασκευής προ του 1950 σε καλή κατάσταση που χρήζει εργασιών μικρής κλίμακας. Πρόκειται για μονοκατοικία παραδοσιακή, προσόψεως και φωτεινή. Αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο και βρίσκεται εντός οικοπέδου 840 τ. μ. Διαθέτει στο ισόγειο 1 χωλ, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι με τζάκι. Στον 1ο όροφο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 χωλ, δάπεδα και κουφώματα ξύλινα. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες παλαιού τύπου (μεγάλων διαστάσεων και πέτρινες) που προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και ζέστη τον χειμώνα. Επιπλέον διαθέτει μια εξωτερική αποθήκη 20 τ. μ. πέτρινη και συρόμενη σιδερένια ηλεκτρική καγκελόπορτα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με καλοριφέρ πετρελαίου. Διαθέτει βεράντα και κήπο με δέντρα. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε σημείο με απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο. Το χωριό Ζαρκαδιά χαρακτηρίζεται από το πολύ υγιεινό κλίμα (υψόμετρο 140 μέτρα), από την εξαιρετική θέα στον κάμπου του Νέστου και το νησί της Θάσου, από το πλήθος των νεόδμητων κατοικιών και από την κοντινή απόσταση (2χλμ) από την Εγνατία Οδό. Απέχει μόλις 6 χλμ. από την πόλη της Χρυσούπολης, 20 χλμ. από την παραλία της Κεραμωτής και 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος». Το χωριό διαθέτει παιδική χαρά, φαρμακείο, ταβέρνα, καφενείο και μπακάλικο-φούρνο και κρεοπωλείο. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Γκαρσονιέρα 25τμ, 2ος (25τμ), κατασκευή 1985, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Στο γραφικό ψαροχώρι του Θεολόγου με θέα στον όρμο του χωριού και με πρόσβαση στην θάλασσα με τα πόδια πωλείται γκαρσονιέρα 2ου ορόφου 25τμ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει ενιαίο χώρο με kitchenette, μπάνιο και μπαλκόνι. Η κατοικία είναι κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Η ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΙΗ, αναλαμβάνει τις αγορές - πωλήσεις των ακινήτων σας στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μια γραφική τοποθεσία, ήσυχη, μακριά από τον θόρυβο, μόνο 125χλμ. από την Αθήνα και με εύκολη πρόσβαση, στους Δελφούς, Θερμοπύλες, Χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, Σποράδες, Ιαματικά Λουτρά και σε άλλους μαγευτικούς προορισμούς πλησίον Θεολόγου. Το γραφείο μας, καλύπτει τις ανάγκες σας- υλοποιεί τις απαιτήσεις σας, με ποιότητα, εχεμύθεια, συνέπεια και πολλά ακίνητα στις καλύτερες τιμές της αγοράς. Διαθέτει οικόπεδα από 25.000€, διαμερίσματα από 40.000€ και μονοκατοικίες από 100.000€. Τιμή €48.000 (κωδ. 4755) 6944681968 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ - Υπό Κατασκευή Ισόγειο Διαμέρισμα 47 τ. μ. με Ιδιωτικό Εξωτερικό Χώρο Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 47 τ. μ. σε σύγχρονο και αισθητικά άρτιο συγκρότημα κατοικιών στη Νέα Πέραμο, ιδανικό για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία. Χαρακτηριστικά: 1 υπνοδωμάτιο Καθιστικό Κουζίνα Μπάνιο Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος 25 τ. μ. Παραδίδεται με κλιματιστικά (A/C) σε όλους τους χώρους Παράδοση: Μάιος 2026 ️ Κατασκευαστικό στάδιο: Ολοκλήρωση τοιχοποιίας Τιμή: 125.000€ ΚΩΔ: [Α-4995] ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 25940 23725 www.ikoepiloges.gr [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΤΟΝ ΜΑΓΕΥΤΙΚΌ ΕΛΙΚΏΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 300Τ. Μ. ΣΠΙΤΙ 80Τ. Μ. ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΖΆΚΙ ΜΌΝΩΣΗ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΊΝΑ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ

Στην περιοχή της Εγλυκάδας Πατρών, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη γκαρσονιέρα 28 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε πολύ καλή κατάσταση και κατασκευής 2003. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο με υπνοδωμάτιο, κουζίνα, καθιστικό και μπάνιο, προσφέροντας πρακτική αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού. Διαθέτει βεράντα με ανεμπόδιστη θέα, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός του εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό. Χαρακτηριστικά ακινήτου Εμβαδόν: 23 τ. μ. Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 2003 Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνιο: 1 Θέρμανση: Ατομική με ρεύμα Κλιματισμός: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκια Ενεργειακή κλάση: Β Κατάσταση: Πολύ καλή Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένο Εξωτερικοί χώροι: Βεράντα Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Σίτες, ανεμπόδιστη θέα Πρόσβαση: Κοντά σε συγκοινωνίες Επενδυτική ευκαιρία Η γκαρσονιέρα είναι ήδη μισθωμένη, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση. Παράλληλα, το μικρό της μέγεθος και η λειτουργική διαρρύθμιση την καθιστούν κατάλληλη επιλογή για φοιτητές ή για ιδιοκατοίκηση, ανάλογα με τη μελλοντική χρήση. Τιμή πώλησης: 49.000€ ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974313770, 2610622077 email: [email protected] website: www.orangerealty.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 141 τ. μ. - 50 μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΠΑΡΑΛΙΑ ΟΦΡΥΝΙΟΥ ΚΑΒΑΛΑΣ Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 141 τ. μ. σε τρία επίπεδα, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, στην Παραλία Οφρυνίου Καβάλας. Χαρακτηριστικά: ✔ 4 υπνοδωμάτια (2 στο ισόγειο και 2 στον επάνω όροφο) ✔ 2 μπάνια με WC (ένα σε κάθε όροφο) ✔ Σαλόνι με τζάκι ✔ Κουζίνα από ξύλο τριανταφυλλιάς ✔ 2 κλιματιστικά ✔ Ιδιωτική αυλή ✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης ✔ Ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία ✔ Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή τουριστική εκμετάλλευση Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και οργανωμένη παραλία. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 694 4893029141 τ. μ. ✔ 50 μέτρα από τη θάλασσα ✔ 4 υπνοδωμάτια ✔ 2 μπάνια/WC ✔ Τζάκι ✔ 2 κλιματιστικά ✔ Κουζίνα από ξύλο τριανταφυλλιάς ✔ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ✔ Εξωτερική κουζίνα στην αυλή ✔ Μπάρμπεκιου ✔ Ιδιωτική αυλή ✔ Ιδιωτικό πάρκινγκ ✔ Μπαλκόνια μπροστά και πίσω ✔ Τέντες ✔ Ιδανικό για οικογένεια ή τουριστική εκμετάλλευση ✔ Τιμή: 320.000 Συζητήσιμη

Εξαιρετικό κτήμα στην περιοχή Αγία Τριάδα, κοντα στο Πόρτο Ράφτη και Μαρκόπουλο. Κείτεται σε καταπληκτικό μεγάλο οικόπεδο 12 στρεμμάτων, με πανοραμική θέα την πεδιάδα και τους λόφους των Μεσογείων. Το ακίνητο αποτελείται από 3 κατοικίες - 2 εφαπτόμενες μεζονέτες και 1 διαμέρισμα ισιγείου/υμηυπογείου, με ανεξάρτητους εισόδους, με δυνατότητα να γίνουν 3 χωριστές ιδιοκτησίες. Διαμορφωμένος περιβάλλον χώρος, με πέτρινο κτίριο 100 τ. μ., διάφορα άλλα κτίσματα όπως πέργκολες, χώρο BBQ, χτιστό φούρνο, πεζούλια, πέργκολες, κιόσκι με πάγκους κα. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 5, WC: 3, Εμβαδόν: 570 τ. μ., Δωμάτια: 8, Έτος κατασκευής: 1995, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 12000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Χωματόδρομο, Ζώνη: Εκτός Σχεδίου, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4000

ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ: Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα σε μονοκατοικία 60τ. μ. Αποτελείται από ένα δωμάτιο, καθιστικό χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Έχει πρόσβαση σε ταράτσα και σε δώμα με 50 τοις εκατό κυριότητα στην ταράτσα και στο δώμα αντίστοιχα. Διαθέτει εξωτερική αποθήκη. Ανακαινισμένο το 2020. Περιμετρικά έχει πέτρινο τοίχο 1,5 μ. πάχος που εξασφαλίζει πολύ καλή μόνωση 80.000€ - ΚΩΔ: [K-4857] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+30) 2594023725 - www.ikoepiloges.gr - [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 20-1-22191 - Φίλιπποι Ζυγός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. σε οικόπεδο 3391 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 17000 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα - Τιμή: 370.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-81) Πωλείται μονοκατοικία επιφάνειας περίπου 130 τ. μ., 5 λεπτά από τον οικισμό του Ζυγού Καβάλας, σε αγροτεμάχιο έκτασης 3.391 τ. μ. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2000, ενώ το 2024 πραγματοποιήθηκε η ανακαίνιση της. Ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας με θέα στο βουνό και με περίπου 65 ελαιόδεντρα ποικιλίας Χαλκιδικής, καθώς και με οπωροφόρα δέντρα και πεύκα, διαθέτει μεγάλη πισίνα διαστάσεων 12 x 5 μέτρων ενώ δίπλα έχει διαμορφωθεί πέτρινη πέργκολα, η οποία διαθέτει δύο ανεμιστήρες οροφής για μεγαλύτερη άνεση το καλοκαίρι. Παράλληλα, στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη εργαλείων, στην οποία βρίσκεται και ο λέβητας πετρελαίου, barbecue και ψησταριά ενώ υπάρχει και δεξαμενή νερού για την περίπτωση διακοπής. Η αποχέτευση της κατοικίας εξυπηρετείται σήμερα μέσω βόθρου, με δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο βιολογικού καθαρισμού, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Η είσοδος στην κατοικία οδηγεί στον κύριο χώρο του κάτω επιπέδου, όπου αναπτύσσεται το καθιστικό με τζάκι. Οι μεγάλες τζαμαρίες που περιβάλλουν τον χώρο δημιουργούν άμεση οπτική επαφή με την πισίνα και τον κήπο, ενώ κατά τις βραδινές ώρες, ο φωτισμός της πισίνας προσδίδει έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο εσωτερικό της κατοικίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η τραπεζαρία και ένας δεύτερος χώρος καθιστικού όπως και η κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές που θα παραμείνουν. Στην συνέχεια βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι PVC. Η κατοικία για θέρμανση και ψύξη έχει καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου, δύο κλιματιστικά, ένα στο κάτω και ένα στο επάνω επίπεδο, ενώ στον χώρο της κουζίνας υπάρχει μεγάλη ξυλόσομπα που λειτουργεί και ως μαγειρική εστία. Για την παροχή ζεστού νερού υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στο επάνω, ανοιχτό επίπεδο της κατοικίας, το οποίο επικοινωνεί οπτικά με το καθιστικό του κάτω επιπέδου και το τζάκι, ενώ διατηρείται και η οπτική επαφή με την πισίνα. Διαθέτει έναν χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο/ξενώνας ενώ υπάρχει ένα ακόμη ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς και χώρος τύπου σοφίτας, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom ή χώρος αποθήκευσης. Το ακίνητο ήδη λειτουργεί ως επενδυτικό μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την τουριστική περίοδο, από τον Ιούνιο έως και τον Οκτώβριο κάθε έτους, αποφέροντας μέχρι σήμερα αξιόλογο εισόδημα ενώ θα μπορούσε να εξεταστεί η μετατροπή της σε χώρο φιλοξενίας δεξιώσεων, κοινωνικών εκδηλώσεων και γάμων, με δυνατότητα δημιουργίας χώρου εστίασης στο εσωτερικό της κατοικίας. Ο Ζυγός Καβάλας αποτελεί έναν καταπράσινο οικισμό με 1.200 περίπου κατοίκους, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Καβάλας η οποία απέχει περίπου 14-15 χλμ., 20-25 λεπτά οδικώς, σε υψόμετρο περίπου 170-180 μέτρων, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες όπως Νέα Ηρακλείτσα 22 χλμ περίπου 30 λεπτά, Νέα Πέραμος 28 χλμ περίπου 35 λεπτά, Παραλία Ραψάνης Καβάλας 10 χλμ περίπου 20 λεπτά, Παραλία Καλαμίτσας Καβάλας 17 χλμ περίπου 25 λεπτά. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.