Domy na sprzedaż

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΣΕΠΟΛΙΑ ΛΟΦΟΣ ΣΚΟΥΖΕ Μονοκατοικία και κατάστημα συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ. σε κομψό κτίσμα του 1938 που χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αύξησης της εμπορικής του αξίας. Αποτελείται από: - Κατάστημα ισογείου συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ. - Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ. - Βεράντα εσωτερική 50 τ. μ. - Βοηθητικούς χώρους / δώμα στην ταράτσα επιφάνειας 25 τ. μ. Το οροφοδιαμέρισμα αποτελείτε από 3 μεγάλα δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, 2 κλιμακοστάσια με 2 διαφορετικές εισόδους, μεγάλη εσωτερική βεράντα και πρόσβαση στην ταράτσα με τοὺς βοηθητικούς χώρους. Το κατάστημα του ισογείου αποτελείτε από 3 μεγάλα δωμάτια Πρόκειται για ένα κομμάτι αστικής ιστορίας που κουβαλάει την αισθητική και την τεχνική μιας άλλης εποχής. Η αρχιτεκτονική του φέρει εκείνη τη σπάνια ισορροπία ανάμεσα στη στιβαρότητα και τη λεπτομέρεια: ψηλοτάβανα δωμάτια, αυθεντικά κουφώματα, μωσαϊκά και γραμμές που αποκαλύπτουν την ποιότητα της κατασκευής και τη φροντίδα των δημιουργών του. Παρότι το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, η ανάγκη αυτή δεν αποτελεί μειονέκτημα· είναι μια ευκαιρία. Η βάση είναι εξαιρετικά γερή και ο χαρακτήρας του μοναδικός, επιτρέποντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη να το αναδείξει, να το εκσυγχρονίσει και ταυτόχρονα να διατηρήσει την αυθεντικότητά του. Πρόκειται για ένα σπίτι που μπορεί να μεταμορφωθεί σε κάτι πραγματικά ξεχωριστό, συνδυάζοντας την ιστορική του ταυτότητα με τις σύγχρονες ανάγκες. Επικοινωνία: +30 6970285233 (Viber & WhatsApp) www.megahouse.gr Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.

Εκπληκτικής αισθητικής μονοκατοικία στην περιοχή Φιλοπάππου, με Θέα στο λόφο Φιλοπάππου (3 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Μουσείο της Ακρόπολης) αποτελούμενη από υπόγειο το οποίο διαθέτει μπάνιο ισόγειο, κουζίνα, σαλόνι. 1ος όροφος με 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα διαθέτει μπάνιο, ο 2 ος όροφος εχει κουζίνα που βγαίνει στο roof garden. Επιπλέον μικρότερο roof garden από πάνω. 2 κήπους ένας μπροστά και ένας πίσω. Εύκολο πάρκινγκ. Δίπλα στο λόφο του Φιλοπάππου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βόλτα/περπάτημα η τρέξιμο. ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ Κ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ (ΑΡΙΣΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΟΣ ΕΠΙΠΛΑ Κ ΗΛ. ΚΟΥΖΙΝΑ) Πολύ καλή, ήσυχη περιοχή και ταυτόχρονα κέντρο. Έχουν χρησιμοποιηθεί πολύ καλά υλικά κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει όλα τα έγγραφα για την πώληση. Τιμή πώλησης : 700.000€

Κωδικός Ακινήτου: -2359764. Πωλείται Αρχοντική Μονοκατοικία 1933 | Κέντρο Αθήνας Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνα, σε ήσυχο σημείο με έντονη αναπτυξιακή δυναμική, διατίθεται προς πώληση αυτόνομη, αρχοντική μονοκατοικία του 1933, συνολικής επιφάνειας 294 τ. μ., σε οικόπεδο 199 τ. μ. Η κατοικία διατηρεί τον χαρακτήρα και την αισθητική της εποχής, με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, υψηλά ταβάνια και εξαιρετική διαρρύθμιση χώρων, προσφέροντας μοναδική ατμόσφαιρα κλασικής αστικής κατοικίας. Διαρρύθμιση Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο (98 τ. μ.) με ανεξάρτητη είσοδο και φυσικό φωτισμό, κατάλληλο για αυτόνομη χρήση (ξενώνας, επαγγελματικός χώρος, αποθήκη ή βοηθητικοί χώροι) Ισόγειο (98 τ. μ.) με χώρο υποδοχής, ευρύχωρο καθιστικό, μεγάλο σαλόνι με τζάκι (με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον υπνοδωματίου), ανεξάρτητη κουζίνα και WC 1ος όροφος (98 τ. μ.) με τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο Χαρακτηριστικά Διαμπερές ακίνητο με άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους Μεγάλα ανοίγματα σε πρόσοψη και πλευρά κήπου Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, σε αρμονία με τον αρχοντικό χαρακτήρα του ακινήτου Εσωτερική ξύλινη σκάλα Ατομική θέρμανση πετρελαίου (λέβητας) Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Πλατεία Αγίου Γεωργίου, τη Φωκίωνος Νέγρη και την αγορά της Πατησίων, ενώ σε απόσταση περίπου 10 λεπτών βρίσκεται ο σταθμός Σταθμός ΗΣΑΠ Βικτώρια. Συνδυάζει ησυχία γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Επενδυτική Προοπτική Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων Boutique hotel Επαγγελματική χρήση (ωδείο, γραφεία, χώρος πολιτισμού) Εστιατόριο ή χώρος φιλοξενίας Η μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα σε συνδυασμό με τη στρατηγική τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα κτίριο με χαρακτήρα και προοπτική. Τιμή: €450.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), 1ο επίπεδο 80 τ. μ, 2 Υ/Δ κουζίνα μπάνιο. 2ο επίπεδο 120 τ. μ 2Υ/Δ με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, κουζίνα καινούργια με κουφώματα αλουμινίου, μπάνιο, στην περιοχή: Αττικό Άλσος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Συντελεστή δόμησης 2.10 με δυνατότητα χτισίματος 420 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Αποθήκη, Κήπος, Δέντρα, Ήσυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €320.000 ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Negas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109023180, email: [email protected]

Υπερπολυτελής διπλοκατοικία 780 τ. μ. σε λιτές μοντέρνες γραμμές, με γήινους χρωματισμούς και με επενδύσεις πέτρας, τοποθετείται σε ένα εξαιρετικών διαστάσεων οικόπεδο 1.250 τ. μ., στο καλύτερο σημείο της Εκάλης, άνωθεν της Λ. Θησέως και στο ύψος του ΟΤΕ. Μια υψηλών προδιαγραφών κατασκευή του 2011 με smart house εγκατάσταση, συστήματα ασφαλείας (κάμερες, συναγερμός) και κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV αποτελείται από 2 ανεξάρτητες κατοικίες, μια των 600 τ. μ. και μια μικρότερη των 180 τ. μ. Η κατοικία των 600 τ. μ. αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους εκτός απ'την εσωτερική σκάλα και με ανελκυστήρα. Το επίπεδο του ισογείου αναλύεται σ' ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε μια φαρδιά βεράντα, τον χώρο της επίσημης τραπεζαρίας, ένα γραφείο, μια κλειστή κουζίνα με τραπεζαρία καθημερινής χρήσης και ανεξάρτητη είσοδο προς τον κήπο και το wc των επισκεπτών. Ο 1ος όροφος διαθέτει ένα τεράστιο master υπνοδωμάτιο με en suite λουτρό και ένα πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γκαρνταρόμπα ή γραφείο και 2 ακόμα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Το επίπεδο του playroom, που λόγω της κλίσης του οικοπέδου έχει άμεση πρόσβαση στο επίπεδο του κήπου με την πισίνα, αποτελείται από ένα καθιστικό, ένα wc, το laundry και το δωμάτιο υπηρεσίας με το μπάνιο του. Τέλος, στο υπόγειο συναντάμε έναν μεγάλο χώρο γυμναστηρίου, μια σάουνα, 2 αποθήκες και ένα home cinema. Από όλα τα επίπεδα μπορείς να απολαύσεις την απεριόριστη θέα προς την Πάρνηθα και το λεκανοπέδιο της Αττικής. Η κατοικία των 180τ. μ. αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, όπου στο ισόγειο βρίσκεται το καθιστικό με το τζάκι του, η τραπεζαρία, το wc και η κουζίνα, ενώ στον 1ο όροφο συναντάμε 2 master υπνοδωμάτια. Το υπόγειο διαθέτει δωμάτιο υπηρεσίας, laundry και ένα playroom.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Μονοκατοικία 202τμ σε οικόπεδο 75τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο (71τμ) - ισόγειο (61τμ) - 1ος (70τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1955, ανακαίνιση 1998, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα συνθετικά, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, barbeque, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €830.000 (κωδ. 135049) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται μονοκατοικία 334 τ. μ. του 1953, στην περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, στο ύψος της Αγίου Μελετίου. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και αποτελείται από τα εξής: * Δύο υπόγεια των 17 τ. μ. το καθένα * Ισόγειο διαμέρισμα 108 τ. μ., που αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα μπάνιο * Διαμέρισμα 1ου ορόφου 124 τ. μ., που αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα μπάνιο * Διαμέρισμα 2ου ορόφου 68 τ. μ. με βεράντα περίπου 30 τ. μ., που αποτελείται απόδύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα μπάνιο Η μονοκατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, όμως προσφέρει την δυνατότητα να διαμορφωθεί σε τουλάχιστον 5 διαμερίσματα, με προσωπικές αποθήκες για κάθε ένα από αυτά. Αντίστοιχα, η επενδυτική αξία της είναι εξαιρετική, λόγω της εγγύτητας της σε δύο σταθμούς του ηλεκτρικού (Πλατεία Αττικής και Άγιο Νικόλαο), καθώς και της εύκολης πρόσβασης σε βασικές αρτηρίες όπως η Αχαρνών και η Πατησίων. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, τράπεζες, σχολεία και σούπερ μάρκετ. Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια υπόδειξη, καλέστε μας.

Μια εξαιρετική, ιδιοκτησία σε οικόπεδο 4,7 στρεμμάτων, που προσφέρει 480 τ. μ. εκλεπτυσμένων χώρων διαβίωσης, κατανεμημένων σε δύο ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες. Ένα σπάνιο ακίνητο σχεδιασμένο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, μεγάλη κλίμακα και ισχυρή επενδυτική προοπτική σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Ευρώπης. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες (240 τ. μ. η καθεμία), ιδανικές για ιδιωτική χρήση, φιλοξενία VIP ή στρατηγική διπλού εισοδήματος. Άνω Κατοικία Ευρύχωροι χώροι υποδοχής με άπλετο φυσικό φως, κομψοί χώροι καθιστικού, σύγχρονη κουζίνα, WC επισκεπτών και τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master. Κάτω Κατοικία Μεγάλης κλίμακας χώροι σαλονιού και τραπεζαρίας, τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια (δύο master), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και υψηλών προδιαγραφών μπάνια. Εμπειρία Εξωτερικών Χώρων - Ιδιωτικό Resort Ένα πραγματικό ιδιωτικό θέρετρο, σχεδιασμένο για πολυτελή διαβίωση και υψηλού επιπέδου φιλοξενία: • Πισίνα τύπου resort • Πλήρως εξοπλισμένος χώρος BBQ & ψυχαγωγίας • Ιδιωτικό εκκλησάκι εντός της ιδιοκτησίας • Επαγγελματικών προδιαγραφών γήπεδο τένις • Διαμορφωμένοι κήποι με ελαιόδεντρα και επιλεγμένη φύτευση • Βοηθητικοί χώροι, όπως εξωτερικά WC και αποθηκευτικό γκαράζ Επενδυτικό Προφίλ Υψηλού Επιπέδου • Ιδανικό για συγκρότημα πολυτελών βιλών, private members club ή boutique hospitality concept • Κατάλληλο για εκδηλώσεις με χωρητικότητα 200-250 ατόμων • Ισχυρή προοπτική για υψηλών προδιαγραφών μισθώσεις, γάμους και εταιρικές εκδηλώσεις Προσβασιμότητα & Χωρητικότητα Εκτεταμένος εξωτερικός χώρος στάθμευσης που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 100 οχήματα, εξασφαλίζοντας άνετη διεξαγωγή μεγάλων ιδιωτικών ή εταιρικών εκδηλώσεων. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ - ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ Στρατηγικά τοποθετημένο στο Λαγονήσι, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και εξαιρετική συνδεσιμότητα: • ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών - περίπου 20-30 λεπτά • ️ Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα) - περίπου 40-50 λεπτά • ️ Γλυφάδα - περίπου 25-30 λεπτά • ️ Ελληνικό Πάρκο - περίπου 25-35 λεπτά • Ναός Ποσειδώνα (Σούνιο) - περίπου 30-40 λεπτά Κοντινά Πολυτελή Σημεία Αναφοράς • ️ Four Seasons Astir Palace Hotel Athens - περίπου 20-25 λεπτά • One&Only Aesthesis - περίπου 25-30 λεπτά Άριστα τοποθετημένο κατά μήκος της αθηναϊκής ριβιέρας, το ακίνητο επωφελείται από την άμεση εγγύτητα σε κορυφαία resorts, παραθαλάσσιους προορισμούς και εμβληματικές αναπτύξεις, ενισχύοντας τόσο την ποιότητα ζωής όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του αξία. Ένας σπάνιος συνδυασμός ιδιωτικότητας, κλίμακας και δυνατοτήτων αξιοποίησης - ιδανικός για επενδυτές υψηλής καθαρής θέσης που αναζητούν στρατηγική τοποθέτηση στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων. Ζητούμενη Τιμή: € 2.550.000 www.sp-realestate.gr-email:[email protected]:+302130888683-+306944243131 Signature Real Estate&Invest Sotiris Papaemmanouil

Κωδικός ακινήτου: 16-717 - Πικέρμι Ντράφι ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 500.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1330 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, boiler, BBQ, playroom, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 13000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 1.040.000 € ΝΤΡΑΦΙ | ΕΚΛΕΠΤΥΣΜΕΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΣΗΜΕΙΟ Μια εντυπωσιακή βίλα σε προνομιακή πλαγιά, όπου η θέα γίνεται αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινής ζωής. Πικέρμι - Ντράφι | 500 τ. μ. | Οικόπεδο 1.330 τ. μ. | 5 Υπνοδωμάτια | Ιδιωτική Πισίνα Σε μια από τις πλέον προνομιούχες τοποθεσίες του Ντραφίου, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 500 τ. μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.330 τ. μ., που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα, την άνεση και την απαράμιλλη αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Το πραγματικό προνόμιο αυτής της κατοικίας είναι η θέα της. Ένα μαγευτικό θαλασσινό πανόραμα που δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα γαλήνης και πολυτέλειας, μετατρέποντας την καθημερινότητα σε μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας γενναιόδωρους χώρους, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο άνεσης. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από διαχρονική αισθητική, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Εσωτερικοί χώροι - Άνεση και διακριτική πολυτέλεια Επίπεδο εισόδου - Υπερισόγειο Το ισόγειο αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, συνδυάζοντας την κομψότητα των εσωτερικών χώρων με την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με τζάκι δημιουργεί ένα ατμοσφαιρικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα, με τον δικό της χώρο καθημερινής τραπεζαρίας και δεύτερο τζάκι, προσφέρει ζεστασιά και λειτουργικότητα. Το επίπεδο συμπληρώνεται από WC επισκεπτών. Ιδιαίτερο προνόμιο του ισογείου αποτελεί η άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα και την πέργκολα, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στους εσωτερικούς και τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η πέργκολα προσφέρει έναν ξεχωριστό χώρο υπαίθριας χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η πισίνα, με φόντο την απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ολοκληρώνει ένα σκηνικό διακριτικής πολυτέλειας. Η αρμονική σύνδεση της σαλοτραπεζαρίας με τους εξωτερικούς χώρους επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πισίνα, το φυσικό φως και τον ανοιχτό θαλασσινό ορίζοντα ως αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητάς τους. Εδώ, η πολυτέλεια αποκτά μια διαφορετική διάσταση: η εσωτερική άνεση συναντά την υπαίθρια διαβίωση, με την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα να πρωταγωνιστεί σε κάθε στιγμή. Πρώτος όροφος - Ιδιωτικοί χώροι Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Η κύρια σουίτα διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο walk-in closet, προσφέροντας έναν προσωπικό χώρο ιδιαίτερης λειτουργικότητας. Σοφίτα - Ιδιωτικό γραφείο και παρατηρητήριο Στο ανώτερο επίπεδο της κατοικίας βρίσκεται ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου και παρατηρητηρίου. Ένα ιδανικό προσωπικό καταφύγιο για εργασία, ανάγνωση, δημιουργικότητα και στιγμές ηρεμίας, μακριά από τους ρυθμούς της καθημερινότητας. Κατώτερο επίπεδο - Ανεξάρτητο διαμέρισμα με πρόσβαση στον κήπο Το κατώτερο επίπεδο, το οποίο λόγω της κλίσης του οικοπέδου βρίσκεται στο επίπεδο του κήπου, φιλοξενεί ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι με τζάκι και ενιαία κουζίνα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας ή ανεξάρτητης διαμονής μελών

Επενδυτική Ευκαιρία σε primium Τοποθεσία στην περιφέρεια του κεντρου- Κοντά στοΛητώ, σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό μετρό Πανόρμου και τη Λεωφόρο Κηφισίας, αυτό το αυτοτελές κτίριο διαθέτει 5 διαμερίσματα με ευρύχωρα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα σε όλους τους ορόφους. Το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνατότητα μετατροπής σε περισσότερες μικρότερες κατοικίες, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές ή developers. Κατανομή Ακινήτου: Ισόγειο: Studio 32 τ. μ. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 101 τ. μ. 2ος Όροφος: Διαμέρισμα 101 τ. μ. 3ος & 4ος Όροφος: Μεζονέτα 146 τ. μ., με μεγάλους ημι-υπαίθριους εξωτερικούς χώρους Στάθμευση: 5 θέσεις στο ισόγειο (pilotis) 4 καλυμμένες 1 εσωτερική κλειστή Highlights Ευκαιρίας: Πριμιουμ, καλά συνδεδεμένη τοποθεσία Ευελιξία για ανάπτυξη και αναδιαμόρφωση Άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση ή επένδυση

Για επικοινωνία μέσω Viber +306984454803 Μονοκατοικία με Δυνατότητα Ανύψωσης Ορόφου - Περιοχή Λόφου Κολωνού, Αθήνα Προς πώληση μονοκατοικία στην οδό Ισμήνης 23, σε μια από τις πιο ήσυχες και "ανοιχτές" γειτονιές του Κολωνού, μακριά από την πολυκοσμία των πολυκατοικιών. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Δομή Εμβαδόν Οικοπέδου: 116 τ. μ. Κύρια Κατοικία: 90 τ. μ. καθαρά, αποτελούμενη από 3 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και 2 διαδρόμους. Έτος Κατασκευής: 1976. Στατική Δομή: Κατασκευασμένη εξαρχής με πρόβλεψη για ανέγερση ορόφου (υπάρχουν κολώνες μπετόν και ήδη εγκατεστημένη κυκλική σκάλα ανόδου). Βοηθητικοί Χώροι: διάδρομος εισόδου που λειτουργεί ως κοινόχρηστος χώρος για την πρόσβαση στο ισόγειο και τον μελλοντικό όροφο, καθώς και εξωτερικός χώρος στο πίσω μέρος με 2 αποθήκες (14 τ. μ.). Πρόσφατες Ανακαινίσεις & Παροχές Το ακίνητο έχει δεχθεί βελτιώσεις για καλύτερη άνεση: Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου στα 3 δωμάτια. Δάπεδα & Οροφές: Δάπεδο laminate σε 2 δωμάτια, νέα πλακάκια και ψευδοροφή στο τρίτο δωμάτιο. Νέα πλακάκια δαπέδου στην κουζίνα. Ταράτσα: Επιφάνεια άνω των 90 τ. μ., πλήρως στρωμένη με πλακάκια, διαθέτει ξύλινη πέργκολα που καλύπτει το 60% της επιφάνειας - ένας ιδανικός χώρος αναψυχής. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής Πράσινο & Συγκοινωνίες: Μόλις 100μ. από τον Λόφο Κολωνού και τη στάση λεωφορείου. Ο σταθμός του Μετρό απέχει 800μ. Πρόσβαση: Βρίσκεται σε δευτερεύουσα οδό μονής κατεύθυνσης, με μεγάλο πλάτος που επιτρέπει την εύκολη στάθμευση και στις δύο πλευρές του δρόμου. Περιορισμός Ύψους Δόμησης: Το ακίνητο βρίσκεται στην τελευταία σειρά σπιτιών με περιορισμό ύψους (μέγιστο 1 όροφος). Αυτό διασφαλίζει ότι ο μελλοντικός όροφος θα έχει μόνιμο φως και ανεμπόδιστη θέα, χωρίς τον κίνδυνο ανέγερσης υψηλών πολυκατοικιών που θα έκοβαν τον ήλιο. Αποστάσεις: 3 χλμ. από την Πλατεία Ομονοίας (Κέντρο Αθήνας) και 10 χλμ. από το Παλαιό Φάληρο (θάλασσα). Τρέχουσα Κατάσταση του Ακινήτου (Πλήρης Διαφάνεια) Το ακίνητο παραμένει ακατοίκητο για περισσότερα από δύο χρόνια. Λόγω της παρατεταμένης περιόδου χωρίς κατοίκηση και των εισροών νερού, οι οροφές σε αρκετούς χώρους παρουσιάζουν φθορές, όπως απολέπιση, αποχρωματισμό και τοπικά φουσκώματα του επιχρίσματος. Το πρόβλημα αφορά σχεδόν όλους τους χώρους του ακινήτου, με εξαίρεση το δωμάτιο στο οποίο υπάρχει ψευδοροφή. Οι παραπάνω φθορές είναι ορατές και θα πρέπει να ληφθούν υπόψη από τον υποψήφιο αγοραστή κατά την αξιολόγηση του ακινήτου και τον προγραμματισμό των εργασιών ανακαίνισης. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν την ηρεμία μιας μονοκατοικίας ή για επενδυτές που επιθυμούν την επέκταση σε μια περιοχή με προστατευμένο οικιστικό χαρακτήρα.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 190 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 105 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1945. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Πανεπιστήμιο, 350 Μέτρα από μετρό (ΣΤΑΣΗ: ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ), έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραδοσιακή Οικία, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €290.000. Best Plan Stathakopoulos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109600096, email: [email protected]

Μονοκατοικία 135 τμ, γωνιακή στον Κολωνο, σε εξαιρετική κατάσταση του 1930 που μας μεταφέρει σε άλλες εποχές. Για αυτούς που αγαπούν το ρετρό, την καλαισθησία, την ησυχία, την αυτονομία, και την δυνατότητα κρατώντας το ως έχει, ή διαμορφώνοντάς το, πωλείται σε προνομιακή τιμή. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 135 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1930, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 0.01 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 16000

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 119 τ. μ., 3ου ορόφου, στην περιοχή Άνω Πετράλωνα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται απο τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο κομψά μπάνια, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι. Η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη και δάπεδα με ξύλο και μάρμαρο. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, μοντέρνο και πολυτελές, με βόρειο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η άνετη βεράντα και η ήσυχη γειτονιά ενισχύουν σημαντικά την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, σε κοντινή απόσταση από τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο με υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Στον Γκύζη, διατίθεται κατοικία 123 τ. μ., κατασκευής 1940, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και αυλή 90 τ. μ., προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής κατοικίας και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 166 τ. μ. και διαθέτει χαρακτηριστικά που παρουσιάζουν ενδιαφέρον τόσο για ιδιώτες που αναζητούν κατοικία με αυλή μέσα στον αστικό ιστό όσο και για αγοραστές που εξετάζουν την αξιοποίηση του ακινήτου σε βάθος χρόνου. Το σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα είναι ο συντελεστής δόμησης 3,6, ενώ ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 60%, με δυνατότητα έως 70% υπό προϋποθέσεις. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα δημιουργούν προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, οι οποίες θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 123 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1940, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ημιόροφος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 166 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

ΚΟΛΩΝΑΚΙ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1974, 3 Υ/δ, 104 τ. μ, Ασανσέρ, Αέριο

Αθήνα, Πλάκα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 380 τ. μ., Σε οικόπεδο 300 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 8 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 1930, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Βεράντες, Διατηρητέο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κήπος, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΣ, Τιμή: 3.000.000€. ELEGANT BLUE PROPERTY, Κιν: 6987599959, email: [email protected], website: www.elegantblue.gr

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 125τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 1 master, 4ος (125τμ), ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, barbeque, jacuzzi, βεστιάριο, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Το σημείο στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €490.000 (κωδ. 6589) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΚΟΛΩΝΑΚΙ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1974, 1 Υ/δ, 44 τ. μ, Ασανσέρ, Αέριο

Αθήνα, Ακρόπολη, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 145 τ. μ., ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΟΥΣΕΙΟ ΣΤΟ ΜΟΥΣΕΙΟ Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Έτος κατασκευής: 1935, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Βεράντες, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Τιμή: 5500.000€. ELEGANT BLUE PROPERTY, Κιν: 6987599959, email: [email protected], website: www.elegantblue.gr