Venta de casas

Προς Πώληση, Αθήνα, Ακρόπολη, Διαμέρισμα, κατάσταση: Ανακαινισμένο, 92 τ. μ, Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, διαμπερές, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1937 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Παραδοσιακή οικία, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Κήπος, δίπλα στην Ακρόπολη και κοντά στο Μετρό, παραδοσιακή οικία 92τμ υπερ. ισόγειο, κατασκευής 1937,χωρίς κοινόχρηστα, ατομική θέρμανση φυσ. αέριο, διπλά τζάμια, θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Πλακάκια, κοντά σε: Metro,Super Market,Εκκλησία, Αγορά, Μουσείο, Πεζόδρομος, Αρχαιολογικοί χώροι, Συγκοινωνίες, τιμή: 550.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 108317 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πλατεία Μαβίλη. Στην καρδιά της Αθήνας, στην Πλατεία Μαβίλη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προβεβλημένο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ποιοτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για διαμέρισμα στην Πλατεία Μαβίλη προς πώληση, στον 3ο όροφο επιβλητικού κτιρίου εξαιρετικής κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση, κύρος τοποθεσίας και καθημερινή ευκολία. Η θέση του ακινήτου εντάσσεται στην ευρύτερη ζώνη Πλατείας Μαβίλη και αποτελεί διαμέρισμα 160 τμ με ξεκάθαρο χαρακτήρα επαγγελματικής στέγης στο κέντρο Αθήνας, κατάλληλο για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, εταιρικά γραφεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή οποιαδήποτε δραστηριότητα που απαιτεί προβολή, άνετους χώρους και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, με διαρρύθμιση ιδιαίτερα πρακτική και ευέλικτη, που επιτρέπει πολλαπλές επιλογές διαμόρφωσης. Η συνολική επιφάνεια και η ορθολογική κατανομή των χώρων καθιστούν το διαμέρισμα για ιατρείο στην Αθήνα ως ιδανική λύση, καθώς μπορεί να υποστηρίξει χώρο υποδοχής, αίθουσα αναμονής, γραφεία/εξεταστήρια και υποστηρικτικούς χώρους, χωρίς συμβιβασμούς στη λειτουργικότητα. Αντίστοιχα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως διαμέρισμα για δικηγορικό γραφείο ή ως επαγγελματική στέγη που απαιτεί διακριτικότητα, κύρος και άνεση για πελάτες και προσωπικό. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι πρόκειται για γωνιακό προσόψεως διαμέρισμα, φωτεινό, με ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν τόσο την ποιότητα εργασίας όσο και την εμπειρία κατοίκησης. Η ανακαίνιση του 2020 έχει αναβαθμίσει ουσιαστικά το ακίνητο, προσφέροντας σύγχρονη αίσθηση, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ υποστηρίζει μια πιο ισορροπημένη ενεργειακή λειτουργία. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και η θωρακισμένη πόρτα ενισχύουν την ποιότητα και την ασφάλεια, ενώ ο κλιματισμός (A/C) καλύπτει άνετα τις ανάγκες ψύξης. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, γεγονός που αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για σταθερό κόστος και άνεση, ιδιαίτερα σε επαγγελματική χρήση. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ επιπλέον σημαντικό στοιχείο λειτουργικότητας είναι η ύπαρξη δεύτερου ανελκυστήρα για το προσωπικό, με πρόσβαση από την είσοδο της κουζίνας, χαρακτηριστικό που σπανίζει και εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή λειτουργία ενός οργανωμένου γραφείου ή ιατρείου. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 12 τμ στο υπόγειο, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα και αποθηκευτική δυνατότητα είτε για αρχεία, είτε για εξοπλισμό, είτε για προσωπικά αντικείμενα. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό 100 μέτρα, προσφέροντας άνετη μετακίνηση για εργαζόμενους, πελάτες ή ενοίκους. Παράλληλα, η στάθμευση στην περιοχή διευκολύνεται μέσω της μπλε γραμμής για κατοίκους, γεγονός που ενισχύει την καθημερινή χρηστικότητα σε ένα σημείο υψηλής ζήτησης. Οι τίτλοι είναι καθαροί και το ακίνητο διατίθεται άμεσα για μεταβίβαση, προσφέροντας ασφάλεια και ταχύτητα στη διαδικασία για τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει θέση, μέγεθος, προβολή και δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και ευέλικτο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με πραγματική προστιθέμενη αξία. Τιμή: 1.300.000 €. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Βοτανικός: Δ18. Πωλείται ρετιρέ μεζονέτα στον 7 όροφο 114τ. μ. πολυτελείας με θέα την Ακρόπολη, 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση, ενδοδαπέδια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, ενεργειακό τζάκι, δάπεδα από βιομηχνικό πλακάκι (60x1,20). Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: A' επίπεδο: καθιστικό, τραπεζαρία, ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, ξενώνας/γραφείο, w/c B' επίπεδο: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μπαλκόνι Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 910.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1837 Επιπλέων επιλογές: #1867 46TM 210.000€ #1865 48ΤΜ 220.000 € #1858 62ΤΜ 330.000€ #1864 98ΤΜ 468.000 € #1863 80ΤΜ 379.000€ #1862 95ΤΜ 455.000€ #1861 100ΤΜ 480.000€ #1860 98ΤΜ 495.000€ #1859 98ΤΜ 520.000€ #1856 98ΤΜ 565.000€ #1848 98ΤΜ 615.000€ #1847 83ΤΜ 520.000€ #1846 98ΤΜ 660.000€ #1857 148ΤΜ 780.000€ #1851 152ΤΜ 870.000€ #1837 114ΤΜ 910.000€ #1842 148ΤΜ 996.000€ Το συγκρότημα αποτελείται από 19 πολυτελή διαμερίσματα σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 2,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλήρη συγκοινωνιακή σύνδεση, με σχεδόν άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών, την Ιερά Οδό, τη Λεωφόρο Πειραιώς, την Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως και την Εθνική Οδό. Κοντινότερο μετρό Κεραμικός και Ελαιώνας.

Κωδικός ακινήτου: 87704 - Νέος Κόσμος. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα υπερυψωμένο ισόγειο με συνολική επιφάνεια 39 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε το 2024. Περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και διπλά τζάμια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 33000 μέτρα και από το μετρό 300 μέτρα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Αττική - Πλατεία Αττικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1955. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Αποχέτευση. Πωλείται διαμέρισμα 58 τ. μ. στον 3ο όροφο, 50 μέτρα από τον σταθμό Αττική. Εσωτερικό και ήσυχο, με όψη σε κήπο με δεντράκια, προσφέρει σπάνια αίσθηση ηρεμίας στο κέντρο της πόλης. Η κάτοψη εκμεταλλεύεται έξυπνα τα τετραγωνικά, ενώ η θέση του εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση μίσθωσης όλο τον χρόνο (εργαζόμενοι, φοιτητές, νέοι επαγγελματίες). Το διαμέρισμα αποτελεί ασφαλή επενδυτική επιλογή: βρίσκεται σε σημείο με εξαιρετική συνδεσιμότητα (μετρό/ηλεκτρικός/λεωφορεία), καθημερινές εξυπηρετήσεις σε απόσταση περπατήματος και γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες. Η ήσυχη εσωτερική του θέση, με πράσινη θέα, το κάνει ελκυστικό και για ιδιοκατοίκηση. Η απόσταση των 50 μ. από το μετρό διασφαλίζει συνεχή ζήτηση και ελαχιστοποιεί την κενότητα. Η εσωτερική, ήσυχη θέση δίνει πλεονέκτημα σε ποιότητα ενοικιαστή και σε εμπειρία κατοίκησης. Κατάλληλο για επενδυτή που επιδιώκει σταθερό εισόδημα ή για αγοραστή που θέλει ασφαλές asset σε κομβικό σημείο του κέντρου. Τιμη συζητηση. Τιμή: €90.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται εξα-όροφο, αυτοτελές κτίριο στην περιοχή του Συντάγματος, πλησίον της οδού Κολοκοτρώνη, στο ύψος της Ευαγγελιστρίας. Στην καρδιά του Εμπορικού Κέντρου των Αθηνών και πλέον του Τουρισμού και της Εστίασης. Σε σημείο με συνεχή ροή κόσμου. Από τα τελευταία εναπομείναντα ακίνητα του είδους. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, των 280 τμ το κάθε επίπεδο, πατάρι, τρεις τυπικούς ορόφους των 180 τμ έκαστος, ρετιρέ και δώμα. Διαθέτει συνολική επιφάνεια άνω των 1.400 τμ. Κατάλληλο για ξενοδοχειακή αξιοποίηση - δημιουργίας πλέον των 24 δωματίων, πέραν των χώρων υποδοχής και εστίασης. Τιμή 3.179.000 €, συζητήσιμη

Παγκράτι, Προφήτης Ηλίας, διαμέρισμα 114 τ. μ., 4ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, πλήρως επιπλωμένο. Κατασκευασμένο το 1966, αποτελείται από χολ, σαλόνι 2 χώρων, 2 υ/δ, μπάνιο, w/c, laundry room, με όλα τα δωμάτια σε βεράντα και μπαλκόνι. Διαθέτει μεγάλη βεράντα προσόψεως με τέντες, πίσω μπαλκόνι, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρέλαιο με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, 4 a/c, ηλιακό, πατάρι, δάπεδα μάρμαρα πατώματα. Επιτρέπονται Κατοικίδια. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, μάρκετ, εστίαση. Τιμή: €360.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Κωδικός ακινήτου: 108341 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στην καρδιά της Αθήνας, σε ένα από τα πιο ζωντανά αλλά και ανερχόμενα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα προς πώληση στα Εξάρχεια, στη Νεάπολη, σε ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία. Πρόκειται για ένα μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα στη Νεάπολη, αναπτυγμένο στον 4ο και 5ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία αποτελεί μια σύγχρονη κατοικία δύο επιπέδων προς πώληση, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και σωστή κατανομή των χώρων. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός απαιτητικού αγοραστή. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ανοιχτό, χαρακτηριστικό που το κατατάσσει σε ένα φωτεινό ρετιρέ στην Αθήνα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα προσφέρουν μοναδική εμπειρία διαβίωσης και χαλάρωσης. Πρόκειται για διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες στην Αθήνα, με ανεμπόδιστη ανατολική θέα και ανοιχτωσιά που εκτείνεται προς τον Λόφο Στρέφη, καθιστώντας το ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με θέα στον Λόφο Στρέφη. Κατασκευής 1970 και ενεργειακής κλάσης Δ, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο αποθήκες. Επιπλέον, αποτελεί διαμέρισμα με αποθήκη και ασανσέρ, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς πρόκειται για ακίνητο κοντά στον Λυκαβηττό, σε άμεση πρόσβαση με το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, μέσα μεταφοράς και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Βρίσκεται απέναντι από δημοτικό σχολείο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για οικογενειακή χρήση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στα Εξάρχεια, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και δυναμική. Τιμή Πώλησης: 255.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 85484 - Σε μια από τις γειτονιές του Νέου Κόσμου, Άγιος Ιωάννης, προσφέρεται προς πώληση ένα υπέροχο διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 66 τ. μ. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική του διαμερίσματος και η λειτουργική διαρρύθμιση του το καθιστούν ιδανικό για να φιλοξενήσει ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα άνετο σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1985 και έχει ξεκινήσει ολική ανακαίνιση το 2024. Οι μεγάλες τζαμαρίες και οι άνετοι χώροι του διαμερίσματος προσφέρουν εκπληκτική θέα σε ένα ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η θέρμανση γίνεται με κλιματισμό για την καλύτερη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας αυξάνουν την αίσθηση ασφάλειας του χώρου, ενώ ο ανελκυστήρας και οι σίτες στα παράθυρα προσφέρουν επιπλέον άνεση και ευκολία στην καθημερινότητά σας. Το μπαλκόνι του διαμερίσματος, με επιφάνεια 11 τ. μ., είναι ο ιδανικός χώρος για να απολαύσετε τον καφέ ή το γεύμα σας με θέα στη γειτονιά. Η θέση του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, αφού απέχει μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό του μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές περιοχές της πόλης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα, με όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κλείσετε μια ξενάγηση και να ανακαλύψετε το νέο σας σπίτι! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1978. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Πρεσβεία, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Πρεσβεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Πολυτελές γωνιακό διαμέρισμα 87 τ. μ., ρετιρέ, με θέση υπόγειου parking. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, 2 υ/δ, μπάνιο με υδρομασάζ, περιμετρικά μπαλκόνι και ηλεκτρικά ρολά. Σε ασφαλή περιοχή, δίπλα σε πρεσβείες. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-1385 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 137.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 18 τ. μ. - Τιμή: 290.000 € Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.areshome.gr / 2160033175

Κέντρο Αθήνας, Ιλίσια: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (τέλος του 2024) διαμπερές Διαμέρισμα ισογείου, 127τ. μ., προσόψεως σε διπλοκατοικία με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, πίσω αυλή και μπάνιο. Είναι νεοκλασικό, πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1939, βαμμένο και διαθέτει κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, συναγερμό. Βρίσκεται δίπλα στο Αλσος Ιλισιων. 7 λεπτά από σταθμό metro. Τιμή 570.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2966

Κωδικός ακινήτου: 108370 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου Στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, κοντά στον Λόφο Φινοπούλου, πωλείται ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68,4 τ. μ., σε φροντισμένο και περιποιημένο διατηρητέο κτίριο του 1935. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο συνδυάζει την αυθεντική αισθητική της παλαιάς Αθήνας με την άνεση και τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, στοιχείο που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης και την ενεργειακή του απόδοση. Η επιφάνεια των 68,4 τ. μ. αξιοποιείται με πρακτικό τρόπο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για εργένη, ζευγάρι, επαγγελματία που επιθυμεί κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η σαλοκουζίνα αποτελεί έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο καθημερινής χρήσης, κατάλληλο για άνετη διαμονή και σύγχρονο τρόπο ζωής. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ το μπάνιο έχει αναβαθμιστεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης, προσφέροντας πρακτικότητα και καθαρή αισθητική. Η συνολική εικόνα του διαμερίσματος είναι προσεγμένη, με στοιχεία που διατηρούν τον χαρακτήρα του κτιρίου και ταυτόχρονα εξυπηρετούν τις ανάγκες της σημερινής κατοίκησης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά. Τα ξύλινα πατώματα και τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και αυθεντικότητα στον χώρο, ενώ τα διπλά τζάμια και η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου αναβαθμίζουν την καθημερινή άνεση του διαμερίσματος. Η θέα σε αστικό τοπίο και η αίσθηση ανοιχτωσιάς προσθέτουν επιπλέον αξία, ιδιαίτερα για ακίνητο που βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται σε διατηρητέο κτίριο, με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το στοιχείο αυτό προσδίδει στο διαμέρισμα ιδιαίτερο χαρακτήρα και το διαφοροποιεί από τα συνηθισμένα ακίνητα της περιοχής. Ο συνδυασμός της ιστορικότητας του κτιρίου με την πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 δημιουργεί μια κατοικία με αισθητική, ποιότητα και προοπτική υπεραξίας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο Πεδίον του Άρεως, στον Λόφο Φινοπούλου και στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες, καφέ, εστιατόρια και βασικές καθημερινές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση μιας ζωντανής αθηναϊκής γειτονιάς. Η γειτνίαση με χώρους πρασίνου, όπως το Πεδίον του Άρεως και ο Λόφος Φινοπούλου, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν κατοικία στο κέντρο της πόλης χωρίς να χάνουν την επαφή με το πράσινο και την ανοιχτωσιά. Το συγκεκριμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Γκύζη - Πεδίον Άρεως αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Η θέση του, η πρόσφατη ανακαίνιση, η ενεργειακή κλάση Β, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και η παρουσία του σε διατηρητέο κτίριο το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, λειτουργικότητα και προοπτική στο κέντρο της Αθήνας. Με συνολική επιφάνεια 68,4 τ. μ., υπερυψωμένη ισόγεια θέση, ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και προσεγμένη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ποιότητας, τοποθεσίας και επενδυτικής αξίας. Τιμή πώλησης: 204.000 ευρώ. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Ανακαλύψτε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 49τ. μ. στο κέντρο της Αθήνας, στη Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει άνεση με κεντρική θέρμανση ρεύματος. Κατασκευασμένο το 1968, αποτελείται από 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κομψή κουζίνα, φωτεινό σαλόνι, αποθήκη και λειτουργικό μπάνιο. Με ενεργειακή κλάση Ε, το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για επενδυτικούς σκοπούς όσο και για επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1549473

ΙΛΙΣΙΑ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΥΠΟΓΕΙΟ στούντιο συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ., το οποίο καταλήγει σε κοινόχρηστη αυλή. Διαρρύθμιση: -1 σαλόνι/κουζίνα/δωμάτιο -1 μπάνιο Διαθέτει: -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -δάπεδο από πλακάκια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος με εστία μαγειρέματος) -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο) Είναι εσωτερικό, ήσυχο και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται 4 λεπτά πεζής διαδρομής από την στάση ΜΕΤΡΟ ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ, πλησίον κεντρικού δρόμου με συχνές αστικές συγκοινωνίες που εξυπηρετούν το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή διαθέτει σουπερμάρκετ, καταστήματα εστίασης, νοσοκομεία, φαρμακεία. Κατάλληλο για επένδυση. Επικοινωνήστε στο τηλ. : +30 6940408618 (viber, WhatsApp) σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο, την περιοχή καθώς και για να προτείνετε το ακίνητο ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1423 - Κέντρο Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 155.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 650.000 € Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.areshome.gr / 2160033175

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Διαμέρισμα, κατάσταση: Πολύ καλή, 52 τ. μ, 2ος όροφος, Διαμπερές, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 2003 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Για Φοιτητές, πλησίον Μετρό, διαμέριμα 52τμ, 2ου, διαμπερές, κατασκευήες 2003,άριστη κατάσταση, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, βεράντες, τέντες, αυτόνομη θέρμανση, θέρμανση Αυτόνομη - Πετρέλαιο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: έναντι Παντείου,Metro,Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Σχολεία, Συγκοινωνίες, τιμή: 165.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Αθήνα, Κουκάκι, Διαμέρισμα, 55 τ. μ, Ανακαινισμένο κατάσταση, 1 Επίπεδο/α, Όροφος: 4ος, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής 1965, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Κουκάκι - Παιδική χαρά, διαμέρισμα 55 τ, μ, 4ος όροφος, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι - κουζίνα, μπάνιο, βεράντα μεγάλη με θέα, (πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με air condition, κλιματισμός, φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο το ΄16 κουφώματα υδραυλικά ηλεκτρολογικά, ασανσέρ, πατώματα με πλακάκι, πλήρως επιπλωμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, πωλείται 200.000 €. ), Αυτόνομη Θέρμανση, Θέα : Καλή, Τιμή: 200.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Σύμβουλος ακινήτων Χριστόπουλος Νικόλαος. Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διώροφο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. στο Παγκράτι (Άγιος Αρτέμιος), σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Πρόκειται για ένα διαμπερές, εσωτερικό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο νοτιοδυτικού προσανατολισμού, με έτος κατασκευής το 1974, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο πολυκατοικίας, με τα δύο επίπεδα να επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και άνετης διαβίωσης. Στον 4ο όροφο (50 τ. μ.) συναντάμε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και καθιστικού, χολ υποδοχής, αποθήκη, wc επισκεπτών και τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο, καθώς και λειτουργική κουζίνα. Ο 5ος όροφος (50 τ. μ.) αποτελείται από ένα άνετο Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο και έναν ακόμη χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενίας. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο και παρκέ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, ενώ η θέρμανση παρέχεται μέσω κεντρικής εγκατάστασης πετρελαίου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνετες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα και ευχάριστους χώρους χαλάρωσης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Ιωάννης», με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, υπηρεσίες και η Πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Κωδικός ακινήτου: 82662 - Στο Ιστορικό Κέντρο της Φιλοπάππου προς πώληση μια πανέμορφη μεζονέτα σε 2 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 160 τ. μ. Το σπίτι αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα όμορφο σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του έγινε το 2003 και προσφέρει θέρμανση με αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου. Απολαύστε την εκπληκτική θέα προς το ανοιχτό ορίζοντα από τα μεγάλα αλουμινένια παράθυρα του σπιτιού. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και ξύλο, ενώ η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας για την απόλυτη ασφάλεια σας. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης πολλές πρόσθετες ανέσεις, όπως χώρο στάθμευσης, αποθήκη, τζάκι, jacuzzi, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό σπίτι. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.