Venta de casas

ΙΛΙΣΙΑ - Διαμέρισμα 37τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ημιυπόγειο (37τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 20μ), πλησίον super market (έως 50μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ). Μισθωμένο μεχρι τον Απριλιο του 2027.ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ. Τιμή €65.000 (κωδ. 158445) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Διαμέρισμα 100τμ, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 80τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, barbeque, jacuzzi, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πωλείται εντυπωσιακό πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 90,14 τ. μ. με 80 τ. μ. βεράντες, Jacuzzi & BBQ, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, με σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή σε κάθε κατασκευαστική λεπτομέρεια. Το ακίνητο διαθέτει δύο αποθήκες 4 τ. μ. η καθεμία, μία στο υπόγειο και μία στον 6ο όροφο, προσφέροντας συνολικά 8 τ. μ. επιπλέον αποθηκευτικού χώρου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο μεγάλες βεράντες, περίπου 40 τ. μ. η καθεμία (80 τ. μ. συνολικά), με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ιδιωτικό Jacuzzi και χώρο BBQ, δημιουργώντας την αίσθηση ενός ιδιωτικού roof garden και προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ανακαίνιση του ακινήτου ήταν ολική και εκτεταμένη, τόσο σε αισθητικό όσο και σε κατασκευαστικό και ηλεκτρομηχανολογικό επίπεδο. Αντικαταστάθηκαν όλες οι ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις, οι σωληνώσεις ύδρευσης έως την κεντρική παροχή, ολόκληρο το εσωτερικό δίκτυο αποχέτευσης, καθώς και η κεντρική κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, με εφαρμογή εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψης) στο ακίνητο και μόνωσης της ταράτσας ακριβώς επάνω από το διαμέρισμα. Για τη θέρμανση και την ψύξη διαθέτει σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας, ενώ έχουν τοποθετηθεί θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου EUROPA με ενεργειακούς υαλοπίνακες, συμβάλλοντας σημαντικά στη θερμική άνεση και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια διαμερίσματος: 90,14 τ. μ. Δύο μεγάλες βεράντες: 80 τ. μ. συνολικά 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 8 τ. μ. Πλήρης και ριζική ανακαίνιση Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση και καλωδιώσεις Νέο δίκτυο ύδρευσης έως την κεντρική παροχή Πλήρης αντικατάσταση εσωτερικού δικτύου αποχέτευσης Αντικατάσταση κεντρικής κατακόρυφης στήλης αποχέτευσης Εξωτερική θερμομόνωση - θερμοπρόσοψη Νέα μόνωση ταράτσας επάνω από το διαμέρισμα Αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα EUROPA Ενεργειακοί υαλοπίνακες Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Ιδιωτικό εξωτερικό Jacuzzi Χώρος BBQ Άπλετο φυσικό φως Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Ποιοτικά υλικά και προσεγμένα φινιρίσματα Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν έχει ανακαινιστεί απλώς αισθητικά, αλλά έχει ανακατασκευαστεί και ενεργειακά αναβαθμιστεί σε βάθος, από τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έως τη θερμομόνωση και τα κουφώματα. Ένα ξεχωριστό ρετιρέ που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας την αίσθηση μονοκατοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα ενός σύγχρονου διαμερίσματος. Τιμή €280.000 (κωδ. 164753) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Πωλείται ημιώροφος Αθήνα, τ. μ. 48, 1 υ/δ- 1 σαλόνι -1 κουζίνα -1 Μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου : - Έτος κατασκευής 1987 - Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε Τιμή 67.000€ συζητήσιμη. Το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και όχι την ακριβή του θέση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Real House Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932258838, email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αττική - Πλατεία Αττικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 250 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 230 τ. μ. Αποτελείται από: Υπόγειο 25 τ. μ.: Ισόγειο 90 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 1ος 110 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 3ος 23 τ. μ.:, 5 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1932, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, 250 Μέτρα από μετρό (Πλατεία Αττίκης), έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. Διώροφη μονοκατοικία στην Πλατεία Αττικής που αποτελείται από 2 αυτόνομα διαμερίσματα Ισογείου 90 τμ και 1ου 110 τμ με ξεχωριστές εισόδους και δυνατότητά ενοποίησης. Διαθέτει επίσης υπόγειο 25 τμ και δώμα 23 τμ, εσωτερική αυλή. Χρίζει ολικής ανακαίνισης Κατάλληλο και για μικρο Hostel,airbnb. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 89164 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92.70 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ. μ., διπλά τζάμια - Τιμή: 390.000 € Κωδικός ακινήτου: 89164 - Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 92,70 τ. μ. στον 3ο όροφο, που προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για άνετη διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, καθώς και μπάνιο και WC, ιδανικά σχεδιασμένα για καθημερινή χρήση. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2025, διασφαλίζοντας σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ποιότητα. Με ενεργειακή κλάση Α+, το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας μια άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ τα πατώματα από πλακάκι προσθέτουν μια αίσθηση κομψότητας και ευκολίας στη συντήρηση. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα δημιουργεί μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία, ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση, καθώς και πάρκινγκ και αποθήκη 3 τ. μ. για την εξυπηρέτησή σας. Είναι μια ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 94732 - Παγκράτι Πωλείται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στον 3ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 39.68 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, λειτουργική σαλοκουζίνα και άνετο μπάνιο. Η κατασκευή του έχει ξεκινήσει το 2025 και προσφέρει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου, τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πόρτα ασφαλείας προσθέτουν αξία και ασφάλεια στο χώρο. Με ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση και σίτες για προστασία από τα έντομα, το διαμέρισμα είναι έτοιμο να σας υποδεχθεί. Απολαύστε τη θέα σε αστικό τοπίο από το μπαλκόνι, ενώ οι σύγχρονες ανέσεις όπως τα διπλά τζάμια, το boiler, η θυροτηλεόραση και η δυνατότητα νυχτερινού ρεύματος ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του μοναδικού ακινήτου. Μην χάσετε την ευκαιρία να γίνετε οι κάτοχοι αυτού του υπέροχου διαμερίσματος στο Παγκράτι! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 108262 - Κολωνός - Κολοκυνθούς, Ακαδημία Πλάτωνος. Διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 73,60 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο νεόδμητης κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στον Κολωνό, λίγα λεπτά από την Ακαδημία Πλάτωνος, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό διαμέρισμα στην Αθήνα, με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και εξαιρετική απόδοση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγορά ακινήτου για Golden Visa in Greece από πολίτες τρίτων χωρών, μέσω προγράμματος αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό ακίνητο, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 73,60 τ. μ., αναπτύσσεται λειτουργικά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινή κουζίνα με σύγχρονες επιφάνειες και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μπάνιο σε άριστη κατάσταση. Τα πατώματα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, προσφέροντας πρακτικότητα και ζεστή ατμόσφαιρα. Η διάταξη των χώρων είναι εργονομική, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικό φως, ενώ η θέα σε αστικό τοπίο ενισχύει τη λειτουργικότητα ως μόνιμη ή επενδυτική κατοικία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση και η ψύξη γίνονται μέσω κλιματισμού (A/C) σε όλους τους βασικούς χώρους, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στην κατανάλωση ζεστού νερού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, στοιχείο που το καθιστά ιδιαιτέρως ελκυστικό ως επενδυτικό διαμέρισμα κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η γενικότερη εικόνα του κτιρίου είναι προσεγμένη και σύγχρονη. Η περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς - Ακαδημία Πλάτωνος είναι διαχρονικά περιζήτητη για μίσθωση λόγω της εγγύτητας σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσο μαζικής μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα του ακινήτου ως επένδυση με δυνατότητα υψηλού εισοδήματος από ενοίκια. Ως διαμέρισμα για Golden Visa in Greece, το ακίνητο προσφέρει στον αγοραστή πολίτη τρίτης χώρας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα. Η προοπτική σταθερής μίσθωσης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο κέντρο της πόλης, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές που επιθυμούν να συνδυάσουν επένδυση σε real estate με Golden Visa Ελλάδα. Πρόκειται συνολικά για ένα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στον Κολωνό, με ενεργειακή κλάση Α, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και ανοιχτωσιά, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιοκατοίκηση, για επενδυτές real estate στην Αθήνα, καθώς και για αυτούς, που αναζητούν διαμέρισμα για Golden Visa in Greece. Τιμή πώλησης: 275.000 €. Ένα σύγχρονο, επενδυτικό διαμέρισμα στην Ακαδημία Πλάτωνος - Κολωνός, με πλήρη εξοπλισμό και υψηλή προστιθέμενη αξία, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

ΑΘΗΝΑ: ΚΥΨΕΛΗ - Πλησίον Πλατείας Κανάρη, 55 τ. μ. υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, σύγχρονου σχεδιασμού κι ενεργειακής κλάσης Α+, με βεράντες και αποθήκη. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, Υ/Δ και λουτρό. Θα διαθέτει όλες τις σύγχρονες παροχές, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Ο αγοραστής δύναται να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές κατασκευαστικές παροχές (π. χ. δάπεδα, κουζίνες κ. λπ. ) της επιλογής του. Βρίσκεται κοντά στον νέο σταθμό μετρό Κυψέλη, σε στάσεις λεωφορείων, καταστήματα και supermarket. Αποπεράτωση Ιούνιος 2026. Τιμή πώλησης: 210.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293079 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 11110) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 1-1092 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 117.000 € Πωλείται εσωτερικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 50 τ. μ., σε ήσυχη πολυκατοικία, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.\r\nΤο ακίνητο ανακαινίστηκε μερικώς το 2024, με εργασίες που περιλάμβαναν αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου, προσφέροντας έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης.\r\n Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο υποδοχής - χωλ, σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο το οποίο επίσης έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. \r\n Το ακίνητο διαθέτει: \r\n\r\n\r\n2 κλιματιστικά\r\n \r\n\r\nηλεκτρικό θερμοσίφωνα\r\n \r\n\r\nκουφώματα αλουμινίου με σίτες\r\n \r\n\r\nθυροτηλεόραση\r\n ενώ υπάρχει η δυνατότητα να δοθεί με βασικές ηλεκτρικές συσκευές με τις οποίες είναι εξοπλισμένο όπως πλυντήριο ρούχων, ψυγείο κλπ \r\n \r\nΒρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ, σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη, πολύ κοντά στο Κουκάκι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μέσα σε μια πλούσια αγορά με καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες. \r\nΑποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Διαμέρισμα 75τμ 1ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, φωτεινό, προσόψεως, διαμπερές, βεράντες μπροστά και πίσω, δάπεδα μάρμαρα, χωρίς ασανσέρ, ελάχιστα κοινόχρηστα

Πλατεία Αττικής Πολυτελείας Επιπλωμένο Διαμέρισμα 70τμ 6ου ορόφου, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευής 1996, ανακαίνιση 2026, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, απεριόριστη θέα Ακρόπολη, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 8 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 180.000€ Κωδικός ακινήτου: 1042 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Οροφοδιαμέρισμα, κατάσταση: Ανακαινισμένο, 71 τ. μ, 2ος όροφος, Γωνιακό, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1969 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, δίπλα στο Μετρό-Τραμ, διαμέρισμα 71τμ, 2ου, γωνιακό, κατασκευής 1973 (ανακαίνιση 2020), βαμμένο, ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, χωρίς θέρμανση, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέρμανση Χωρίς, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: Metro-Τραμ,Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Σχολεία, Πλατεία, Συγκοινωνίες, τιμή: 155.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

ΠΑΤΗΣΙΑ, Άγιος Λουκάς - Οροφοδιαμέρισμα 70τμ, 1 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 70τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον πάρκο (έως 3000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.gryparisrealestate.com Τιμή €160.000 (κωδ. 785) +306976825422 GRYPARIS REAL ESTATE

Λυκαβηττός | Πολυτελές γωνιακό ρετιρέ με μεγάλη βεράντα προς πώληση. Σε προνομιακό και ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Λυκαβηττού, ακριβώς απέναντι από μικρό πάρκο, διατίθεται προς πώληση πολυτελές γωνιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Η θέση του απέναντι από το πάρκο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει ανοιχτό ορίζοντα, ανεμπόδιστη θέα και αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1964, ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2022 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Χάρη στον δυτικό μεσημβρινό προσανατολισμό, τη γωνιακή του θέση και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, άνετο χωλ, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα, συνολικής επιφάνειας περίπου 110 τ. μ., η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης υπαίθριων χώρων καθιστικού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες σίτες και τέντες, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, μονάδες κλιματισμού, boiler, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει μικρή αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σταθμός Μετρό βρίσκεται σε ακτίνα έως 1.000 μέτρων. Μια σπάνια πρόταση κατοικίας στους πρόποδες του Λυκαβηττού, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, η οποία συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία, την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ, τις εξαιρετικά μεγάλες βεράντες και τη διαχρονικά ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας και έχουν αφαιρεθεί έπιπλα, συσκευές κλπ, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 100τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη-laundry room, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1935, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα θερμοδιακοπτομενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζουρια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 460.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2018

Κωδικός ακινήτου: 89719 - Νέος Κόσμος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ένα διαμέρισμα στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 35.74 τ. μ. Το ακίνητο αυτό περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, μια σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας έτσι χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας άνεση και οικονομία. Αξιοσημείωτο είναι το υπέροχο θέα σε πάρκο, που προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία, καθώς και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη 5.65 τ. μ., συναγερμό για αυξημένη ασφάλεια, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, με απόσταση μόλις 600 μέτρα από το μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της πόλης! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΚΥΨΕΛΗ, Διαμέρισμα 100 τ. μ., προς πώληση, πλήρως επιπλωμένο, 3ου ορόφου, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, ριζικά ανακαινισμένο 2024 / ηλεκτρολογικά - υδραυλικά, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, δωμάτιο υπηρεσίας, ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές/ πάγκος από γρανίτη, μεγάλο σαλόνι, φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου ασφαλείας, διπλά τζάμια, βεράντα, μπαλκόνι, αποθήκη, δάπεδα μάρμαρα-παρκέ. Ευρίσκεται πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη & στην Πατησίων, σε πολύ ήσυχο σημείο, δίπλα στις συγκοινωνίες και την Αγορά. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. (Α6283) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2102 1300, +30 698 564 1484. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες: https://athensproperty.gr/el/akinito/18015563 youtube https://youtu.be/Gv2OlNBnH00, Διεύθυνση Τενέδου 8 Αθήνα, Διπλά τζάμια, Επενδυτικό, Κατάσταση Ανακαινισμενο, Ντουλάπα Εντοιχισμενη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN near the public transportation

Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική Το διαμέρισμα πωλείται με μεγάλη εχεμύθεια είναι 2ο τετράγωνο από την Πλατεία - επί της Πατριάρχου Ιωακείμ - Σήμερα είναι νοικιασμένο δίνοντας ένα καλό εισόδημα - από πολύ αξιόπιστο επαγγελματία που επιθυμεί να παραμείνει στο ακίνητο Πληροφορίες μόνο τηλεφωνικά δεν επιθυμώ μεσιτικά γραφεία ούτε προώθηση από μεσίτες σε περίπτωση μεσιτικού που έχει πραγματικό αγοραστή - η αμοιβή του μεσιτικού είναι από την πλευρά του αγοραστή και όχι από το ακίνητο -

Εξαιρετικό Άνετο και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 50τμ Ημιόροφου με 1 Υπνοδωμάτιο, ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2026 ΜΕ ΑΚΡΙΒΑ ΥΛΙΚΑ, Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις, Ανακαινισμένη Κουζίνα, Ανακαινισμένο Μπάνιο, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Νέα Πόρτα ασφαλείας, Νέες Τέντες, Νέα Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Δάπεδα Πλακάκια, φωτεινό, βαμμένο, εσωτερικό με βεράντα, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ, Τιμή ελαφρώς Συζητήσιμη

Κέντρο Αθήνας, Νέος Κόσμος: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 60τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή. Κωδικός Ακινήτου: #1540264