Houses for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-214 - Δήμος Θεσσαλονίκης Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 167.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ - Τιμή: 615.000 € ???? ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΑΝΑΛΗΨΗ ✨ Ευρύχωρη μεζονέτα 167 τ. μ. στην Ανάληψη Θεσσαλονίκης! Πωλείται μεζονέτα στην περιοχή της Ανάληψης, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα όμορφο και άνετο σπίτι. Χαρακτηριστικά ακινήτου: ???? Εμβαδόν: 167 τ. μ. (123 τμ καθαρά ) ????️ 3 υπνοδωμάτια ????️ Σαλόνι????️ Κουζίνα ???? Θέση στάθμευσης ???? Αποθήκη ???? Περιοχή: Ανάληψη, Θεσσαλονίκη ????

Αποκλειστικά από το γραφείο μας Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Καλύβια Θορικού - Λαγονήσι, Ολιμπιακό Χωριό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 290 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 428 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνια, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Θερμαινόμενη Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα, Γκαζόν, Ησυχη γειτονιά, Γεώτρηση, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. ει ΑΠΟΣΤΑΣΗ απο Athens International Airport 19 χμ. Τιμή: €900.000 Κωδ. Ακινήτου: 2442624. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]

Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού: Μονοκατοικία - Βίλα 382 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 524 τ. μ., κατασκευής 2002. Διαμορφώνεται σε 3 επίπεδα: Υπόγειο 125 τ. μ., με λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου, 4 αποθήκες και εσωτερική σκάλα. Ισόγειο 131 τ. μ., με μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με τραπεζαρία και 1 wc. 1ος όροφος 86 τ. μ., με 3 Υπνοδωμάτια, χολ, 2 μπάνια, 1 wc, 2 μπαλκόνια και δύο σοφίτες επιφανείας 40 τ. μ. Διαθέτει μεγάλους άνετους χώρους με θέα στον πολύ μεγάλο κήπο και στον ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται πολύ κοντά στην παραλία Γαλάζια Ακτή, 25 λεπτά με τα πόδια, με εύκολη πρόσβαση και άνετη στάθμευση σε μία ήσυχη και πράσινη γειτονιά. Κωδ. 813888, Τιμή: 379.000€, RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr, Παρακολουθήστε βίντεο εικονικής περιήγησης: https://my.matterport.com/show/?m=DZ4kfBtLnUe https://my.matterport.com/show/?m=sR1y8aitm9Q - Lagonisi, Kalyvia Thorikou, Attiki: Detached House - Villa, 382 sq.m., built in 2002, on a corner plot of 524 sq.m., with wide comfortable spaces overlooking the very large garden and the open horizon. It is located in a quiet neighborhood with easy access and parking spaces, very close to “Galazia Akti Beach” only 25' walking. Detailed Description: Basement 125 sq.m., with boiler room, oil tank, 4 storage rooms and internal staircase. Ground floor 131 sq.m., with living room, hall, kitchen with dining room and 1wc. 1st floor of 86 sq.m., with 3 bedrooms, hall, 2 bathrooms, 1 wc, 2 balconies and two attics of 40 sq.m. Code: 813888, RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Tel: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr, Watch virtual tour video: https://my.matterport.com/show/?m=DZ4kfBtLnUe https://my.matterport.com/show/?m=sR1y8aitm9Q

Πωλείται φωτεινό και άνετο διαμέρισμα 70 τ. μ. στη Σαρωνίδα, μόλις 350 μ. από τη θάλασσα Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Σαρωνίδα, προσφέρεται προς πώληση ένα όμορφο και ιδιαίτερα λειτουργικό διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ εύκολα υπάρχει η δυνατότητα με κατάλληλη ανακαίνιση να διαμορφωθεί και δεύτερο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μέσα στο χωριό, μόλις: * 350 μ. από την παραλία * 100 μ. από την αγορά * 280 μ. από super market * 140 μ. από στάση λεωφορείου * 30 χλμ. από το αεροδρόμιο Το διαμέρισμα παραδίδεται επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση με εισόδημα, χάρη στην προνομιακή του θέση κοντά στη θάλασσα και στις καθημερινές ανέσεις. Τιμή πώλησης: 220.000 € Κωδικός ακινήτου: 2515549 RE/MAX Properties Investment Glyfada Τηλ. : 210 894 2444 Email: [email protected] - Δείτε το ακίνητο σε 3D, μορφή στο παρακάτω σύνδεσμο: https://my.matterport.com/show/?m=xwdH1PfhNvv ==================================== For Sale - Bright and Comfortable 70 sq.m. Apartment in Saronida, Just 350 m from the Sea Located in an excellent area of Saronida, this beautiful and functional 70 sq.m. apartment on the 1st floor is offered for sale, ideal for a permanent residence, holiday home, or investment opportunity. The property consists of a spacious living room, separate kitchen, one bedroom, and one bathroom, while there is the possibility, after renovation, to create a second bedroom, providing additional comfort and functionality. The apartment is front-facing, bright, airy, sunny, and cross-ventilated, with a south orientation that ensures abundant natural light throughout the day. It features autonomous oil heating, aluminium frames with double glazing, electrical appliances, and elegant flooring combining wood and marble, offering a timeless aesthetic. It is situated in a privileged location, within the village and close to all amenities: * 350 m from the beach * 100 m from the local market * 280 m from the supermarket * 140 m from the bus stop * 30 km from the airport The apartment is sold fully furnished and is an excellent choice for a holiday residence, short-term rental, or investment property generating income, thanks to its ideal location near the sea and everyday conveniences. Sale Price: €220.000 Property Code: 2515549 RE/MAX Properties Investment Glyfada Tel.: +30 210 894 2444 Email: [email protected] - Take a 3D tour of the property, in the following link : https://my.matterport.com/show/?m=xwdH1PfhNvv -

Αποκλειστικά από το γραφείο μας PRteam - ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ Πωλείται εξαιρετικό, πρώτης γραμμής διαμέρισμα μπροστά στη θάλασσα, στον πρώτο όροφο, στην καρδιά της Ραφήνας. Απέχει μόλις 100 μέτρα από την παραλία και πέντε λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Κατασκευασμένο το 2008, με συνολική επιφάνεια 78 τ. μ., το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με fan coil και το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και προσόψεως, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, πλατείες, super market, αγορά, εστιατόρια, λιμάνι και χώρους διασκέδασης. Επιπλέον διαθέτει σίτες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά και είναι φιλικό προς κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: 1905238 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Τηλέφωνο: 210 6896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Η επίδειξη της ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις προβλέψεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013, όπου οι μεσίτες ακινήτων υποχρεούνται να ζητούν και να επαληθεύουν τα στοιχεία ταυτότητας των υποψήφιων αγοραστών ή ενοικιαστών πριν την υπόδειξη του ακινήτου. - Exclusively listed by our PRteam - IMMEDIATELY AVAILABLE For sale: an exceptional first‑line, sea‑front apartment on the 1st floor, located in the heart of Rafina. Just 100 meters from the beach and five minutes from the town center, it offers a unique coastal lifestyle with direct access to all key amenities. Built in 2008 and totaling 78 sq.m., the property features two bedrooms, one bathroom, a kitchen and a spacious living area, along with two parking spaces in the pilotis. Heating is autonomous via fan coil, and the apartment is equipped with air conditioning, a solar water heater, aluminum frames with double‑glazed windows and tiled flooring. Bright, airy, sunlit, corner‑positioned and front‑facing, it enjoys unobstructed sea views and a wide sense of openness. Located in a quiet neighborhood close to schools, squares, supermarkets, local market, restaurants, the port and leisure venues, it combines comfort with convenience. Additional features include insect screens, elevator, electrical appliances, storage room, security door, video intercom, electric shutters and pet‑friendly status. Property Code: 1905238 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Phone: +30 210 6896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr ID verification is required prior to any property viewing, in accordance with Law 4557/2018 as amended by Law 4734/2020 and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013, which obligate real estate agents to request and verify the identity details of prospective buyers or tenants before showing a property.

Τριώροφη Μεζονέτα Προς Πώληση στο ΠόρτοΡάφτη, 3 όροφη Μεζονέτα με ξεχωριστό σπίτι σε Ημιυπόγειο χώρο. Ισόγειο, 1ος, 2ος, Σοφίτα (4 Επίπεδα), στην περιοχή - Πόρτο Ράφτη 2 λεπτά απο την θάλασσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 220τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 243 τ. μ.Με 2 εισόδους και Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο, με δυνατότητα και δεύτερου). Έχει άδεια το 1998 με κατασκευή το 2012. (Το Ημιυπόγειο αποτελείται απο 2 δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. )Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Μεγάλα Μπαλκόνια, Κήπος, Barbeque, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Χωρίς Κοινόχρηστα, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση, Βόθρος. 750 μέτρα απο τις παραλίες. Τιμή: €310.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην Μαλακάσα. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 240 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.010 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 2 τζάκια. Έχει κατασκευαστεί το 1988. Το ακίνητο είναι επί Λεωφόρου, στα 2 λεπτά από την Εθνική Οδό. Κατάλληλο και για εξοχική κατοικία. Τιμή: €135.000. Κωδ. Ακινήτου: 2175466. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Καλώς ορίσατε στο νέο σας καταφύγιο! Στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή Καλυβέζα στο Μαρκόπουλο, αυτή η σύγχρονη μονοκατοικία των 255 τ. μ., κατασκευής 2012, προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα της εξοχής και τις ανέσεις της πόλης. Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, αλλά μόλις 500 μέτρα από το όριο του Μαρκοπούλου και 1 χλμ. από το ζωντανό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα εντυπωσιακό, καταπράσινο οικόπεδο 2.013 τ. μ., διαμορφωμένο από την πλευρά της κύριας εισόδου με περιποιημένο γκαζόν και δέντρα, ενώ ο πίσω ακάλυπτος χώρος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας - ένας αληθινός παράδεισος για παιδιά και κατοικίδια. Τα Χαρακτηριστικά του Σπιτιού: • Χώροι: 4 άνετα Υπνοδωμάτια (το 1 Master για τους γονείς με ιδιωτικό μπάνιο), 1 ανεξάρτητο μπάνιο, 1 WC, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα και ένα φωτεινό, φιλόξενο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι. • Extra παροχές: Εσωτερικό ασανσέρ για εύκολη μετακίνηση, εσωτερική σκάλα, αποκλειστικός χώρος γραφείου (ιδανικός για home office) και δικό σας γυμναστήριο. • Ποιότητα Κατασκευής & Άνεση: Θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κλιματισμός, boiler και ενεργειακή κλάση Γ. • Ασφάλεια & Ευκολίες: Πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένος συναγερμός, αποθήκη, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, σύνδεση Internet και μηδενικά κοινόχρηστα. Στρατηγική Τοποθεσία: Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα, το σπίτι "λούζεται" στο φως όλη μέρα. Η θέση του είναι μοναδική για πολυμελείς οικογένειες που θέλουν εύκολη καθημερινότητα αλλά και γρήγορες αποδράσεις: • 200 μ. από supermarket • έμπροσθεν ακινήτου - στάση αστικού λεωφορείου • 500 μ. από το όριο της πόλης Μαρκοπούλου & 1 χλμ. από το Κέντρο (σχολεία, αγορά, εστίαση). • Μόλις 5 χλμ. (λιγότερο από 10 λεπτά) από τις πανέμορφες παραλίες στο Πόρτο Ράφτη. • 7 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. • 8 χλμ. από τον Προαστιακό και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για εγχώριους αγοραστές αλλά και για οικογένειες από το εξωτερικό που αναζητούν την ποιότητα ζωής κάτω από τον ελληνικό ήλιο. Τιμή: €560.000. Κωδ. Ακινήτου: 2522547. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Μονοκατοικία με κήπο στο Βρωμοπούσι Κερατέας με ανοιχτή θέα σε βουνό, θάλασσα και πράσινο. Προς Πώληση - €170.000 Κωδικός Ακινήτου: 2586828 Διατίθεται προς πώληση αξιόλογη μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου και υπογείου, συνολικής επιφάνειας 99 τ. μ., σε οικόπεδο 291 τ. μ., στην περιοχή Βρωμοπούσι - Καλοπήγαδο Κερατέας, μόλις 650 μ. από την παραλία. Η κατοικία είναι κατασκευής 1980 με θέα σε θάλασσα, πράσινο και βουνό, ιδανική για εξοχική, μόνιμη ή επενδυτική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά Επίπεδα: 2 Συνολικό Εμβαδόν: 99 τ. μ., με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους 11τμ σε ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου Οικόπεδο: 291 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 στο ισόγειο + δυνατότητα επιπλέον χώρου στο υπόγειο Μπάνια: 2 Κουζίνα: 1 Σαλόνι - Τραπεζαρία: Ενιαίος χώρος Θέση Στάθμευσης: 1 Κατασκευή: 1980 Νομιμοποιημένο - Εκτός Σχεδίου Τεχνικές Προδιαγραφές Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Δάπεδα: Πλακάκι & ξύλο Σίτες Ήσυχη γειτονιά Διάταξη Χώρων Επίπεδο 1 - Υπερυψωμένο Ισόγειο (61 τ. μ.) Ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας & κουζίνας 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο Ανεξάρτητο από το υπόγειο, έτοιμο για εγκατάσταση, ιδανικό ως εξοχική ή κύρια κατοικία. Επίπεδο 2 - Υπόγειο (38 τ. μ.) Μεγάλος ενιαίος χώρος με πλακάκι Μπάνιο 1 επιπλέον ημιτελής χώρος Ανεξάρτητο από το ισόγειο, νομιμοποιημένο ως κύριος χώρος, απαιτεί διαμόρφωση, κατάλληλο για ξενώνα, εκμετάλλευση. Τοποθεσία & Περιβάλλον Η κατοικία βρίσκεται στο Βρωμοπούσι - Καλοπήγαδο Κερατέας, μια περιοχή με φυσική ομορφιά, χαμηλή δόμηση και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας 650 μ. από την παραλία Κοντά σε: Mini Market Χώρους εστίασης Λ. Λαυρίου Εύκολη πρόσβαση σε Κερατέα- Λαύριο - Αεροδρόμιο Θέα & Φυσικά Χαρακτηριστικά Θέα θάλασσα Θέα πράσινο & βουνό Φωτεινό Ευάερο Ευήλιο Διαμπερές Πανταχόθεν ελεύθερο Προσόψεως Συνολική Αίσθηση Ακινήτου Ένα αξιόλογο ακίνητο που συνδυάζει: Θέα θάλασσα & φύση Δύο επίπεδα με λειτουργικούς χώρους Κήπο Ήσυχη τοποθεσία κοντά στην παραλία Δυνατότητα αξιοποίησης για εξοχική, μόνιμη ή επενδυτική χρήση Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για εγκατάσταση, άνεση και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=TpMJfkkvkRz - - - - - - - - - - - - - - - - Στοιχεία Επικοινωνίας RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Τηλέφωνο: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr

Αρτέμιδα (Λούτσα) - Μονοκατοικία προς πώληση Ισόγεια κατοικία 108 τ. μ. του 1978, σε εντός σχεδίου οικόπεδο 230 τ. μ., νόμιμη και πλήρως τακτοποιημένη, μερικώς ανακαινισμένη το 2025 και με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον χώρων. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης ακόμη δύο, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο καθιστικά με τζάκια. Διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης, ατομική θέρμανση με ρεύμα, δύο τζάκια, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό, ενώ η κατοικία μπορεί να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητες μονάδες με ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας σημαντική επενδυτική ευελιξία. Η μονοκατοικία είναι επιπλωμένη, προσόψεως, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, μόλις 700 μ. από την παραλία. Κατάλληλη για εξοχική χρήση, επένδυση ή εισόδημα. Περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, κήπο, BBQ, δέντρα, εσωτερική αυλή και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά χωρίς κοινόχρηστα. Κωδικός ακινήτου: 2594909 RE/MAX Properties Investment Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν.  4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.  4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν.  4122/2013. ========================================= Artemida (Loutsa) - Detached House for Sale Ground‑floor residence of 108 sq.m., built in 1978, set on a 230 sq.m. plot within city plan, fully legal and regularized, partially renovated in 2025 and offering a flexible layout with potential for additional living spaces. It consists of two bedrooms, with the possibility of creating two more, two bathrooms, two kitchens and two living rooms with fireplaces. The property includes a closed parking space, autonomous electric heating, two fireplaces, air conditioning and a solar water heater. Flooring is terrazzo, while the residence can be divided into two smaller independent units with separate entrances, providing significant investment versatility. The house is furnished, front‑facing, airy, bright and dual‑aspect, located just 700 m from the beach. Ideal for holiday use, investment or rental income. Features include electrical appliances, storage room, garden, BBQ area, trees, an internal courtyard and a quiet neighborhood with no shared communal expenses. Property Code: 2594909 RE/MAX Properties Investment Phone: +30 210 689 6940 Email: [email protected] Website: www.remaxpi.gr ID presentation is mandatory prior to property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020, and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.

Μεταμόρφωση, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 76 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 3ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 2007, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Νεόδμητο, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Τιμή: 225.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π1944. FAMILY BROKERS, email: [email protected], 10:00 - 19:00

Αγία Βαρβάρα, Άνω Αγία Βαρβάρα, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 140 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 1ος, 4 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1977, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, δυνατότητα για 4 υπνοδωμάτια, τα 2 είναι με ντουλάπα, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Τιμή: 205.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π1989. FAMILY BROKERS, email: [email protected], 10:00 - 19:00

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. ΜΕΓΑΡΑ, πλησίον Τροχαίας και επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού, ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτήριο καταστημάτων και κατοικιών συνολικού εμβαδού 652 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, 1ο & 2ο όροφο, δώμα. Πρόκειται για κτήριο άριστης κατασκευής το οποίο έχει κατασκευαστεί τα έτη 1999 (υπόγειο, ισόγειο) και 2009 (1ος, 2ος, δώμα). Το υπόγειο έχει επιφάνεια 159 τ. μ. και χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Το ισόγειο εμβαδού 159 τ. μ. αποτελείται από δύο καταστήματα 58 τ. μ. και 85 τ. μ. και κλιμακοστάσιο. Ο πρώτος όροφος επιφάνειας 153 τ. μ. περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα 72 τ. μ. και 43 τ. μ., αποθήκη 11 τ. μ., κλιμακοστάσιο και διάδρομο. Το διαμέρισμα των 72 τ. μ. αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Το διαμέρισμα των 43 τ. μ. περιλαμβάνει ένα ενιαίο χώρο υπνοδωμάτιο-σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο. Ο δεύτερος όροφος εμβαδού 153 τ. μ. αποτελείται από δύο διαμερίσματα 72 τ. μ. και 43 τ. μ., αποθήκη 11 τ. μ., κλιμακοστάσιο και διάδρομο. Το διαμέρισμα των 72 τ. μ. αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Το διαμέρισμα των 43 τ. μ. περιλαμβάνει ένα ενιαίο χώρο υπνοδωμάτιο-σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο. Το δώμα εμβαδού 28 τ. μ. περιλαμβάνει ένα χώρο 11 τ. μ. και κλιμακοστάσιο. Το οικόπεδο εμβαδού 235 τ. μ. έχει πρόσοψη 19 μ. και περιλαμβάνει ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε απόσταση 0,6 χλμ. (1 λεπτό) από την Νέα Εθνική Οδό, 2,5 χλμ. (3 λεπτά) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 0,35 χλμ. ( 1 λεπτό ) από super market, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Δημοτικό Σχολείο, 1 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Γυμνάσιο-Λύκειο, 4,5 χλμ. ( 5 λεπτά ). από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 2,5 χλμ. ( 3 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 21 χλμ. ( 16 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 71 χλμ. ( 50 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 18 χλμ. (13 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 41 χλμ. ( 41 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 41 χλμ. ( 41 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM ΑΡ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Η λυόμενη αυτή μονοκατοικία, με κεραμοσκεπή και εξωτερική τοιχοποιία από τούβλο, συνολικού εμβαδού 81 τ. μ., είναι εντός σχεδίου, βρίσκεται πλησίον της οδού Βιλίων και περιλαμβάνει ισόγειο και πρώτο όροφο-σοφίτα. Το ισόγειο εμβαδού 50 τ. μ. αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια. ανεξάρτητη κουζίνα, και μπάνιο. Ο πρώτος όροφος-σοφίτα επιφάνειας 31 τ. μ., κατασκευασμένος το έτος 1992, διαθέτει δική του, ανεξάρτητη, είσοδο και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, μπάνιο και μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ξενώνας και εναλλακτικά ως playroom. Επιπλέον, υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι συνολικού εμβαδού 11 τ. μ. Το οικόπεδο έκτασης 221 τ. μ. είναι, γωνιακό με προσόψεις18 μ. σε δρόμο πλάτους 6 μ. και 12 μ. σε αδιάνοικτη οδό πλάτους 5 μ., περιτοιχισμένο και διαθέτει θέσεις στάθμευσης, μπάρμπεκιου και κήπο. Βρίσκεται σε απόσταση 600 μ. από την Επαρχιακή οδό Αλεποχωρίου-Μεγάρων, 21 χλμ. ( 23 λεπτά ) από τα Μέγαρα, 23 χλμ. ( 25 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 24 χλμ. ( 27 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 26 χλμ. ( 29 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 1,2 χλμ. (3 λεπτά) από τοπική αγορά, 21 χλμ. ( 23 λεπτά ) από Δημοτικό Σχολείο, 23 χλμ ( 26 λεπτά ) από Γυμνάσιο-Λύκειο, 28χλμ. ( 32 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 26 χλμ. ( 30 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 40 χλμ. ( 37 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 43 χλμ. ( 39 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 92 χλμ. ( 70 λεπτά ) από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 63 χλμ. ( 63 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 63 χλμ. ( 63 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM, REBI Αριθμός ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Σε απόσταση μόλις 70 μ. από τη θάλασσα, πλησίον της οδού ΠΕΥΚΩΝ και εντός σχεδίου, η υπέροχη αυτή κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και έχει συνολικό εμβαδόν 187 τ. μ. Το πρώτο επίπεδο-ημιυπόγειο, επιφάνειας 67 τ. μ., αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο δεύτερο επίπεδο-υπερυψωμένο ισόγειο, εμβαδού 67 τ. μ., συναντάμε έναν ενιαίο χώρο τραπεζαρίας-καθιστικού με τζάκι-κουζίνα, υπνοδωμάτιο, wc και σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Στο τρίτο επίπεδο-1ος όροφος, με επιφάνεια 53 τ. μ., βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με πατάρι, καθιστικό και μεγάλα μπαλκόνια με υπέροχη θέα στον Κορινθιακό Κόλπο. Πρόκειται για μια λειτουργική κατοικία πολύ καλής κατασκευής. Το οικόπεδο, εμβαδού 293 τ. μ. με πρόσοψη 17 μ. σε ασφαλτοστρωμένη οδό πλάτους 9 μ., είναι περιτοιχισμένο και διαθέτει θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε απόσταση 70 μ. από την παραλιακή οδό Αλεποχωρίου-Ψάθας-Βιλλίων, 21 χλμ. ( 23 λεπτά ) από τα Μέγαρα, 23 χλμ. ( 25 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 24 χλμ. ( 27 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 26 χλμ. ( 29 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 1 χλμ. (2 λεπτά) από τοπική αγορά, 21 χλμ. ( 23 λεπτά ) από Δημοτικό Σχολείο, 23 χλμ ( 26 λεπτά ) από Γυμνάσιο-Λύκειο, 28χλμ. ( 32 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 26 χλμ. ( 30 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 40 χλμ. ( 37 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 43 χλμ. ( 39 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 92 χλμ. ( 70 λεπτά ) από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 63 χλμ. ( 63 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 63 χλμ. ( 63 λεπτά ) από την Αθήνα. Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ. ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. ΜΕΓΑΡΑ, θέση "ΖΑΧΟΥΛΗΣ" και σε απόσταση 300 μ. από την επαρχιακή οδό Μεγάρων-Αλεποχωρίου, ΠΩΛΕΙΤΑΙ διώροφη κατοικία εμβαδού 165 τ. μ. η οποία περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμέρισματα. Το ισόγειο εμβαδού 95 τ. μ., ενεργειακής κλάσης Η, αποτελείται από ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλόνι με τζάκι-τραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο με πατάρι και μεγάλο χολ. Ο πρώτος όροφος, ενεργειακής κλάσης Ε, εμβαδού 70 τ. μ. αποτελεί ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα και περιλαμβάνει, ενιαίο χώρο σαλόνι με τζάκι-τραπεζαρία-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με πατάρι, διάδρομο και μεγάλο μπαλκόνι 29 τ. μ. με στέγαστρο και ανεμπόδιστη θέα. Το αγροτεμάχιο εμβαδού 3.429 τ. μ., είναι περιφραγμένο και περιλαμβάνει, αποθηκευτικό χώρο 95 τ. μ., δύο πτηνοτροφικούς θαλάμους με επιφάνειες 497 τ. μ. και 639 τ. μ., barbeque με στέγαστρο, και θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε απόσταση 0,3 χλμ. από την επαρχιακή οδό Μεγάρων - Αλεποχωρίου, 12,4 χλμ. ( 12 λεπτά ) από τα Μέγαρα, 8 χλμ. ( 11 λεπτά ) από το Αλεποχώρι, 12,4 χλμ. ( 12 λεπτά ) από super market, 12 χλμ. ( 12 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 14 χλμ. (14 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 18 χλμ. (16 λεπτά ) από τον σταθμό του Προαστιακού Σιδηροδρόμου, 33 χλμ. ( 33 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 12,5 χλμ. (12 λεπτά) από Δημοτικό Σχολείο, 15 χλμ. (15 λεπτά ) από Γυμνάσιο-Λύκειο, 36 χλμ. (37 λεπτά) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 83 χλμ. (57 λεπτά) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 20 χλμ (18 λεπτά). από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 18 χλμ. (16 λεπτά) από το λιμάνι της Πάχης, 62,2 χλμ. ( 60 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 57 χλμ. ( 54 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM, CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM, REBI Αριθμός ΓΕΜΗ 057028009000

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ήσυχο δρόμο στην περιοχή Λαμπρινή Γαλατσίου, με άνετους χώρους και πολύ καλή πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και συγκοινωνίες. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία έχει τη δυνατότητα να ενοποιηθεί με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ενιαίο χώρο. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με θέα, καθώς και μεγάλη πίσω βεράντα, η οποία προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, ησυχία και ευχάριστες συνθήκες για χαλάρωση ή φιλοξενία. Χαρακτηριστικά • 86 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια • 1ος όροφος • 1 μπάνιο • Διαμπερές • Μεγάλο σαλόνι • Ανεξάρτητη κουζίνα με δυνατότητα ενοποίησης • Μεγάλη μπροστινή και πίσω βεράντα • Αποθήκη • Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλινο παρκέ • Έτος κατασκευής: 1984 • Πολυκατοικία 4 ορόφων Τοποθεσία - Πρόσβαση Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και το μετρό, εξυπηρετώντας άμεσα τις ανάγκες μιας οικογένειας. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στους άνετους χώρους, τις μεγάλες βεράντες και την προνομιακή θέση του. Τιμή: 175.000 €

GOLDEN VISA INVESTMENT - CHANIA, CRETE Ideal for non EU Families & Investors Price: €285,000 Type: Loft Apartment - 62 sqm Location: Center of Chania, Crete Includes: Private Parking Space For sale, a bright modern and functional 62 sq.m. loft in a quiet neighborhood, right in the heart of Chania only. 900 m far from the famous Venetian old harbor. This furnished property offers a private parking space and access to a beautiful, lush green backyard, ideal for relaxation and outdoor living. Property layout: • Comfortable bedroom of approx. 16 sq.m. • Bathroom/WC of approx. 5 sq.m. • Open-plan kitchen-living room of approx. 41 sq.m. The loft is an excellent choice either as a main residence or as an investment property (long-term rental or holiday accommodation), thanks to its central location and easy access to shops, services, and public transport. It is eligible for Greece's Golden Visa program, granting residency to non-EU investors. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως 57 http://smartbrokers.gr/el [email protected] Τηλέφωνο: 2810300168 Κινητό: 6932392504 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ένα μοναδικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων και επενδύσεων και πάνω απ' όλα πολλαπλών εισοδημάτων - Βίλα με άδεια ΕΟΤ. Διαθέτει κτίριο 125 τ. μ. με 2 διαμερίσματα ενοικιαζόμενου ορόφου + μεταλλικό κτίριο αποθήκης 85 τ. μ. με μεταβλητή σκέπη βιολογικής καλλιέργειας 210 αβοκάντο και πορτοκαλιές. Ταυτόχρονα, υπάρχει ένα υπόλοιπο κτίριο 82,93 τ. μ. + 40 τ. μ. σοφίτα. Βρίσκεται σε περιφερειακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Χανίων Ομαλού - Πατελαρίου - Πλατανιά. Έχει «πρόσωπο» 135 μέτρων κατά μήκος του ασφαλτοστρωμένου περιφερειακού αγροτικού δρόμου με 3 διαφορετικές Πύλες Εισόδου στην άσφαλτο του περιφερειακού αγροτικού δρόμου. Το ακίνητο αποτελείται από : Τουριστικό συγκρότημα, ενοικιάζεται βίλα με οροφοδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ., εξοπλισμένη με πισίνα 50 τ. μ., κήπο-αυλές 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα με 3 κλειδιά το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία ή και τα δύο. Δυνατότητα μικτών χρήσεων αστικής και τουριστικής μίσθωσης. Το ακίνητο αποφέρει ετήσιο εισόδημα 30.000-35.000 ευρώ (Πρό φόρων) κατά τη θερινή περίοδο. Συνεργασίες με (booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Πολύ καλό όνομα με κριτικές 5 αστέρων στην Google. Αποτελείται από ένα βιολογικό αγρόκτημα με 100 πορτοκαλιές και 110 αβοκάντο, μάνγκο (σύνολο 210 δέντρα) που παράγει επιπλέον εισόδημα 3.000-4.000 ευρώ ετησίως (χωρίς φόρους) Διαθέτει πλήρες σύστημα άρδευσης στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και ψεκασμού για την ζεστή περίοδο του καλοκαιριού. Μια εξαιρετική επένδυση για έναν επιχειρηματία ή άτομο που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και πάθος και θα το αξιοποιήσει εντατικά και επαγγελματικά. Όσον αφορά τα κτίρια, το ακίνητο αποτελείται από: Βίλες-διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ. Μεταλλική αποθήκη 80 τ. μ. βαρέως τύπου μεταλλικό κτίριο για χρήση ως αποθήκη χωρίς στέγη ή με δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας Κοντέινερ-σπίτι: Πλήρως εξοπλισμένο κοντέινερ 24 τετραγωνικών μέτρων με κουζίνα, μπάνιο, γραφείο/υπνοδωμάτιο Μικρές αποθήκες πλαστικών: 5 αποθήκες πλαστικών κήπου 6 τ. μ. η καθεμία (σύνολο 30 τ. μ.) Το ακίνητο είναι ενεργειακά ανεξάρτητο κατά τη μεγαλύτερη περίοδο του έτους και ιδιαίτερα το καλοκαίρι, επειδή διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης που μειώνουν τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος έως και 75%. Η εγκατεστημένη ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6,3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι περίπου 30kwh/24 ώρες σε μέτριες συνθήκες χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί ηλεκτρική ενέργεια από την Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/4, σε σύγκριση με την κατανάλωση και την κανονική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος από τη Δημόσια Επιχείρηση Ενέργειας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House http://smartbrokers.gr/el [email protected] Τηλέφωνο: 2810300168 Κινητό: 6932392504 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Το διαμέρισμα λειτουργούσε ως ιατρείο αλλά έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Χρήζει ανακαίνισης.