Vânzare case

Στην ευρύτερη περιοχή της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και τη λειτουργική του διαρρύθμιση, που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο υψηλός όροφος προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και άνεση, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €105.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα ΕΠΙ ΤΗΣ ΦΙΛΟΛΑΟΥ συνολικής επιφάνειας 70,60 τ. μ., στον δεύτερο (2ο) όροφο πολυκατοικίας. Αποτελείται από: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο πλακάκι/ξύλο -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο), η οποία δεν λειτουργεί -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -πόρτα ασφαλείας Είναι προσόψεως, γωνιακό και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Είναι κοντά σε κεντρικούς δρόμους με συχνή συγκοινωνία. Η περιοχή διαθέτει αρκετά εστιατόρια, σουπερμάρκετ, φαρμακεία. Ιδανικό για επένδυση. *Μισθωμένο 630 ευρώ έως 30/11/2027 (2 χρόνια συμβόλαιο). Επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλ. : +306940408618 (Viber, WhatsApp) Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 2 Λεπτά από μετρό (Βρίσκεται 2 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό του Μετρό: Μέγαρο Μουσικής), 200 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Βρίσκεται μόλις 200 μ. από το Αιγινήτειο νοσοκομείο). Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γραφείο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €320.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €195.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κυψέλη, Αθήνα (Σε προνομιακό σημείο, ανάμεσα στους μελλοντικούς σταθμούς Μετρό «Ελπίδων» και «Κυψέλης») Όροφος: 2οςΕμβαδόν: 73 τ. μ.Έτος Ανακαίνισης: 2026 μερικη ανακαίνιση Φωτεινό και διαμπερές με ωραία διαμόρφωση χώρωνΚαινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για τέλεια ηχομόνωση και θερμομόνωση Πόρτα ασφαλείας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 175 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 795 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 100 Μέτρα από πόλη, 50 Χιλιόμετρα από σχολείο, 300 Χιλιόμετρα από πόλη, 10 Μέτρα από πόλη, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €280.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-195 - Αττική, Λεωφόρος Λιοσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Η αρχική άδεια του ακινήτου είναι του 2006, έγινε αναθεώρηση το 2023 και η πολυκατοικία ολοκληρώθηκε το 2025. Είναι σε πεζόδρομο, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και μόλις 250 μέτρα από την στάση Μετρό Αττική. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα, 1 μπάνιο, wc επισκεπτών και 20 τ. μ. μπαλκόνι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη - φυσικού αερίου, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Στο διαμέρισμα αναλογεί μία υπόγεια θέση στάθμευσης. - Τιμή: 219.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση 3oυ με Υπόγειο Parking. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 97 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται 350 μέτρα μακριά από το Μετρό του Αγίου Ιωάννη, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Negas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6942622646, email: [email protected]

Σε εξαιρετικό σημείο στα Θυμαράκια Αττικής, πωλείται διαμέρισμα 47 τ. μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 1970, σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι ένα ακίνητο προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, άπλετο φυσικό φως και καλή θέα σε αστικό τοπίο. Αποτελείται από 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, το δάπεδό Φυσικό ξύλο & μωσαϊκό Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια, και μπαλκόνια 13 τμ διαθέτει θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου (καλοριφέρ), επιπλέον: Ασανσέρ, Τέντες, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η και κατάσταση: πολύ καλή. 200 μέτρα από τον Ηλεκτρικό ΑΤΤΙΚΗ & Στάση Λεωφορείου, 50 μέτρα από την Αγορά & 100 μέτρα από Super Market, 200 μέτρα από Σχολείο & Παιδικό Σταθμό Άμεση πρόσβαση σε Εμπορικό Κέντρο, Λαϊκή Αγορά, Εκκλησία, Εστίαση & Κέντρο Πόλης. Ένα ακίνητο για σταθερό εισόδημα ή άνετη διαμονή. Τιμή: €90.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

ΕΞΑΡΧΕΙΑ (Νεάπολη), πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και καλαίσθητη είσοδο. Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου προσόψεως, με ευχάριστο μπαλκόνι με θέα σε πράσινο στο οποίο βγαίνουν το σαλόνι, η κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Αποτελείται από χολ υποδοχής, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και διαθέτει πρακτικό πατάρι για αποθηκευτικό χώρο. Το 2022 πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση κατά την οποία τοποθετήθηκαν νέα ξύλινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και νέος ηλεκτρολογικός πίνακας. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό, ενώ η πρόσβαση στο μπαλκόνι είναι άμεση και από τους τρεις κύριους χώρους (σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο). Υπάρχει έτοιμη παροχή φυσικού αερίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ λόγω της διαρρύθμισής του είναι ιδανικό και για την εγκατάσταση αυτόνομης αντλίας θερμότητας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον Λόφο Στρέφη, την πλατεία Εξαρχείων και τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και την τοπική αγορά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για σταθερή απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής ενοικίασης.

ΑΘΗΝΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ Εξάρχεια περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου. Γωνιαία, διατηρητέα πολυκατοικία έξι ορόφων και δώδεκα οριζοντίων ιδιοκτησιών πλήρως, πρόσφατα ανακαινισμένη, σε προνομιούχα θέση με θέα. Απέχει πέντε λεπτά από το νέο σταθμό μετρό Εξαρχείων, πρόσβαση σε πολλές συγκοινωνίες. Επιφάνειες διαμερισμάτων και τιμές το τετραγωνικό μέτρο ανά όροφο. Ισόγειο διαμέρισμα 123 τ. μ. Χ 2.000 ευρώ =246.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =343.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =301.400 ευρώ Αποθήκη 7,60 τ. μ. Β1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =358.800 ευρώ Αποθήκη 9,60 τ. μ. Β2 διαμέρισμα 136 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =312.800 ευρώ Αποθήκη 11 τ. μ. Γ1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =374.400 ευρώ Αποθήκη 10,60 τ. μ. Γ2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =328.800 ευρώ Αποθήκη 9,40 τ. μ. Δ1 διαμέρισμα 101 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =272,700 ευρώ Αποθήκη 8,60 τ. μ. Δ2 διαμέρισμα 114 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =307.800 ευρώ Αποθήκη 12 τ. μ. Ε ρετιρέ 40 τ. μ. Χ 5.000=200.000 ευρώ Διατίθεται προς πώληση το 100/100 ή μεμονωμένες ιδιοκτησίες Χρήσιμες πληροφορίες Το τρέχον έτος ανακαινίσθηκε συνολικά η διατηρητέα πολυκατοικία. Ιδιαίτερη προσοχή και έμφαση δόθηκε στην αρχιτεκτονική και αισθητική των πολυχώρων της. Αναφορικά με το εύρος και την έκταση της ανακαίνισης: 1) Συντήρηση και φροντίδα των παρκέ σε όλους τους χώρους των διαμερισμάτων 2) Αντικατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών υλικών 3) Αντικατάσταση κουζίνες, λουτρά 4) AC και αυτόνομη θέρμανση με ηλιακούς, ζεστό νερό 5) Ενεργειακά κουφώματα και ηλεκτρικά παράθυρα (παντζούρια) 6) Πόρτες ασφαλείας 7) Αυτόνομοι νέοι μετρητές νερού και ρεύματος 8) Έγχρωμη θυροτηλεόραση και πληκτρολόγιο εισόδου στην εξώπορτα 9) Κάμερες ασφαλείας 10) Διαθέσιμες οπτικές ίνες 11) Ηλεκτρικός εργάτης 500 kg στο μεγάλο φωταγωγό με εσωτερική σκάλα και έξοδο κινδύνου. 12) Δυνατότητα πάρκινγκ μοτοποδηλάτων, ποδηλάτων στο Υπόγειο

Ιδιαίτερο διαμέρισμα 68 μ2, σε πολύ καλή θέση στο Κουκάκι Κατάλληλο για κατοίκιση ή για εκμετάλλευση με πολύ καλή απόδοση. Αναπτύσσεται στο ωραίο σαλόνι με δρύινο δάπεδο που δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας, τραπεζαρία και έξοδο σε βεράντα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο,. Διαθέτει παράθυρα με διπλά τζάμια αλουμινίου για καλύτερη μόνωση, δρύινα δάπεδα, Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά στο μετρό Συγγρού-Φιξ και 300 μέτρα από την Ακρόπολη, δίπλα στη Λεωφόρο Συγγρού, την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ΤΙΜΗ 270000ευρώ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ, ΜΕΣΙΤΙΚΟ, Τηλ/νο +306977744953, email:[email protected]

Σπάνιο, αριστοκρατικό διαμέρισμα 190 τ. μ., στον 1ο όροφο, πολυκατοικίας του 1955, σχεδιασμένης από πολύ γνωστό αρχιτέκτονα, στο καλύτερο σημείο του Πεδίου του Άρεως. Αποτελείται από μεγάλη είσοδο-χολ, η οποία οδηγεί σε πολύ ευρύχωρο χώρο υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία και γραφείο-βιβλιοθήκη), 3 κύρια υπνοδωμάτια και χωριστό δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του wc. Η κουζίνα είναι φωτεινή και μπροστά από αυτήν υπάρχει άνετη πρόχειρη τραπεζαρία. Το μπάνιο είναι μεγάλο και στην είσοδο του διαμερίσματος υπάρχει επίσης ωραίο wc ξένων. Όλα τα δάπεδα είναι από ωραίο ξύλο με όμορφο σχέδιο, τριμμένα και συντηρημένα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και υπάρχει βεβαίως και η δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης. Ο χώρος υποδοχής βγαίνει σε μεγάλο μπαλκόνι-βεράντα (8 x 1,6 μ. ), με θέα σε παράσινο και χωρίς vis-a-vis. Στο υπόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει κοινόχρηστη αποθήκη, καθώς και ένα δωμάτιο-καταφύγιο που ανήκει στο διαμέρισμα. Όλα τα εντοιχισμένα ξύλινα στοιχεία είναι από πολύ καλής ποιότητας ξύλο, ενώ υπάρχουν και άλλες ιδιαίτερες λεπτομέρειες. Σημαντικό επίσης είναι ότι πολύ κοντά στην πολυκατοικία υπάρχει το δημοτικό πάρκινγκ Polis για ενοικίαση χώρου στάθμευσης σε πολύ συμφέρουσα τιμή. Πρόκειται για ένα σπάνιο και αριστοκρατικό διαμέρισμα, το οποίο λόγω της πολύ κεντρικής θέσης του, του μεγέθους του και του ορόφου στον οποίο βρίσκεται είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη. Πωλείται χωρίς τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες. Τιμή : 1.000.000 €. New Deal Real Estate Group, Τηλ. : 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05173

Προς Πώληση: Προνομιακό Διαμέρισμα 84 τ. μ. στην Πλατεία Αμερικής - Μια Κρυμμένη Όαση στο ΚέντροΣε μια από τις πιο ζωντανές και προσβάσιμες γειτονιές της Αθήνας, ανάμεσα στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών (Πλατεία Αμερικής), πωλείται ένα ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ. που συνδυάζει τη ρετρό γοητεία της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής με εξαιρετικές προοπτικές διαμόρφωσης. Οι Χώροι του Ακινήτου: Το διαμέρισμα (κατασκευής 1958) διαθέτει μια άκρως λειτουργική διαρρύθμιση με 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Τα αυθεντικά δάπεδα από ποιοτικό ξύλο και κλασικό μωσαϊκό προσδίδουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, έτοιμο να αναδειχθεί με μια σύγχρονη ανακαίνιση. Στα θετικά του ακινήτου προστίθεται και η ύπαρξη του παλιού παραδοσιακού πλυσταριού, ένας εξαιρετικά χρήσιμος βοηθητικός χώρος με vintage αισθητική. Μια Πράσινη Όαση & Απόλυτη Ησυχία: Αν και εσωτερικό, το διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι ότι βλέπει σε έναν όμορφα διαμορφωμένο ακάλυπτο χώρο, γεμάτο με προσεγμένα φυτά, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό, πράσινο «καταφύγιο» μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Κορυφαία Πρακτικότητα & Τοποθεσία: Λύση στο θέμα του πάρκινγκ: Η πολυκατοικία βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο πάρκινγκ, ένα τεράστιο και δυσεύρετο πλεονέκτημα για τη συγκεκριμένη περιοχή. Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο. Πρόσβαση: Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά).Τιμή: 130.000 € | Κωδικός Ακινήτου: S470

Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα: Πωλείται Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079 ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΑ ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ Σε μία από τις πιο αυθεντικές και ιδιαίτερες γειτονιές των Άνω Πετραλώνων, αυτή η ανεξάρτητη τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 260 τ. μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 112,5 τ. μ., διαθέτοντας ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. και εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 100 τ. μ. Χτισμένη το 1955 και προσεκτικά ανακαινισμένη, διατηρεί τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα της, με δάπεδα μωσαϊκού και μαρμάρου, συνδυάζοντας την αισθητική της εποχής με τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα σπάνιο τριγωνικό/τριπλής όψης οικόπεδο, που περιβάλλεται από δύο πεζόδρομους και μία πλατεία, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανοιχτό ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 3 ανεξάρτητες κατοικίες - 6 υπνοδωμάτια · 3 καθιστικά/τραπεζαρίες · 3 κουζίνες · 3 μπάνια + WC - Ανεξάρτητες είσοδοι και παροχές - Θέρμανση φυσικού αερίου - Μπαλκόνια και τέντες - Ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. - Ταράτσα 100 τ. μ. - Φωταγωγός με δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα Το ισόγειο των 61 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, με ανεξάρτητη είσοδο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και αυθεντικό μωσαϊκό δάπεδο. Ο 1ος όροφος των 95 τ. μ. διαθέτει άνετο καθιστικό και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και μαρμάρινο μπάνιο. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια και πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή 40 τ. μ., έναν σπάνιο και ήσυχο υπαίθριο χώρο στην καρδιά της πόλης. Ο 2ος όροφος των 101,40 τ. μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα και δύο μπάνια, καθώς και τρία μπαλκόνια, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι τρεις όροφοι λειτουργούν σήμερα ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και ανεξάρτητες παροχές ηλεκτρικού, νερού και φυσικού αερίου. Μπορούν επίσης να ενοποιηθούν σε μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία, μία πολυγενεακή κατοικία ή να αξιοποιηθούν ως επενδυτικό ακίνητο. Ο φωταγωγός συνδέει και τους τρεις ορόφους με την ταράτσα και προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. στον 1ο όροφο και ταράτσα 100 τ. μ., με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού αστικού κήπου, χώρου φιλοξενίας ή ενός ήσυχου rooftop retreat. ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ Μια γειτονιά όπου η παλιά Αθήνα συναντά τη σύγχρονη αστική ζωή, με παραδοσιακούς δρόμους, ανεξάρτητα cafés, ταβέρνες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Φιλοπάππου, την Πνύκα, το Θησείο και την Ακρόπολη, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό. Μια σπάνια ανεξάρτητη κατοικία που συνδυάζει αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ευελιξία, σε μία από τις πιο ξεχωριστές γειτονιές της Αθήνας. Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079

ΚΥΨΕΛΗ. 250 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ (ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ). ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 54 τ. μ., ΥΠΕΥΨΟΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ. Αποτελείται σαλόνι, χολ, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 2 μπαλκόνια τα οποία βγαίνουν στον ακάλυπτο με κήπο. Ετος κατασκευής 1976, χρειάζεται ανακαίνιση. Διαθέτει φυσικό αέριο θέρμανση. Βρίσκεται σε κεντρικο αλλά ήσυχο σημείο. Τιμή πώλησης: 118.000€. Ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς. Κωδικός ακινήτου: NTL05170

Πωλείται διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, γωνιακό, είσοδος από πεζόδρομο, πλήρος ανακαινισμένο, με σύγχρονη κουζίνα με όλες της ηλεκτρικές συσκευές εντοιχιζόμενες, δίπλα στην Πλατεία Κάνιγγος, διαθέτει κλιματισμό, μπόιλερ, ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Πωλείται ανακαινισμένο Studio 25τ. μ. σε ημιυπόγειο με αυτονομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1960, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από ξύλο, σίτες, συναγερμό. Βρίσκεται 300 μέτρα από το σταθμό μετρό Ευαγγελισμός. Βλέπει πίσω σε αυλή με φυτά. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2009

Γκαρσονιέρα 38 τ. μ. στον 1ο όροφο οικοδομής του 1965 στην Θεσσαλονίκη. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί το 2025 και διαθέτει ασανσέρ, μπαλκόνι και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και παραλία, καθιστώντας το κατάλληλο για εργαζομένους, φοιτητές και για επαγγελματική χρήση. Ενεργειακή κλάση Β. Κωδικός ακινήτου: SAX00792

Πετραλωνα Κατω ομορφο διαμερισμα στον 3 ορομο με 2 υπνοδωματια σαλονι, κουζινα, μπανιο, παραθυρα αλουμινιου. Το ακινητο είναι ανακαινισμενο το 2002, διαμπερες σε εξαιρετικο σημειο ιδανικο για επενδυση. -ΌΧΙ ΔΑΝΕΙΟ -υποδειξη μετα τον Σεπτεμβριο- Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]