Vânzare case

Πωλείται πολυτελές ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο - / Hilton Πωλείται μοναδικό διαμέρισμα 95 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές και διαχρονικά υψηλής αξίας περιοχές της Αθήνας. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το πρώην Hilton, το νέο εμβληματικό συγκρότημα The Ilisian, δίπλα στην Εθνική Πινακοθήκη - Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτσου και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Κυπριακό Μουσείο, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Μέγαρο Μουσικής, το Κολωνάκι, το Σύνταγμα και την Ακρόπολη. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και κάθε είδους υπηρεσίες, συνδυάζοντας ιδανικά την ποιότητα ζωής με την ευκολία της καθημερινότητας. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2016 χρονολογίας 1982 με ιδιαίτερη έμφαση στον σύγχρονο minimal σχεδιασμό, την υψηλή αισθητική και τη λειτουργικότητα. Οι καθαρές γραμμές, τα ποιοτικά υλικά και οι προσεγμένες λεπτομέρειες δημιουργούν έναν χώρο που αποπνέει κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα και ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Η ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο και η απεριόριστη ανοιχτωσιά αποτελούν από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας σπάνια αίσθηση ηρεμίας, ιδιωτικότητας και φυσικού φωτισμού καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 1.300 € έως το τέλος του 2026, προσφέροντας εξασφαλισμένο εισόδημα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση όσο και για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, πολυτελή ανακαίνιση, μοναδική θέα, υψηλή αισθητική και εξαιρετική επενδυτική αξία, αποτελώντας μία σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας.

Πωλείται Μονοκατοικία στην περιοχή της Ριζούπολης 80 τμ σε οικόπεδο 136 τμ του 1970. Η Μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης. Εντός σχεδίου -Οικοδομήσιμο Διαμπερές, συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 40%, σε Οικιστική περιοχή. Τιμή: 174.000€. Το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και όχι την ακριβή του θέση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Real House Brokers, Τηλ. Επικοινωνίας: 6932258838, email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, 600 Μέτρα από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €138.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ. - 6ος & Τελευταίος Όροφος - The Wave Στον 6ο και τελευταίο όροφο του νέου εμβληματικού κτιρίου « Residences» διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ρετιρέ διαμέρισμα 92 τ. μ. - σχεδιασμένο για όσους αναζητούν πραγματική διαχρονική αξία, υψηλή αισθητική και αρμονία μέσα στο σύγχρονο αστικό τοπίο της Αθήνας. Το διαμέρισμα φέρει την αρχιτεκτονική υπογραφή του Paul, ο οποίος μελέτησε και σχεδίασε με απόλυτη προσοχή κάθε τετραγωνικό, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, τη ροή των χώρων και μια σύγχρονη ερμηνεία της πολυτέλειας. Εσωτερικός Χώρος Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από: Εντυπωσιακό σαλόνι με καθαρές διαστάσεις 9,20 x 4,50 μέτρα. Η κουζίνα είναι ιταλική LUBE, σχεδιασμένη ειδικά για τον χώρο, με έμφαση στην εργονομία και τα ανθεκτικά υλικά. Σας δίνεται η δυνατότητα να σχεδιάσετε την κουζίνα σας σύμφωνα με τις ανάγκες σας, ακριβώς όπως τη φαντάζεστε ! Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες μήκους 3,20 μέτρων και ενσωματωμένο γραφείο 1,20 μέτρου σε κάθε δωμάτιο, Ευρύχωρο μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών, Ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης στον διάδρομο, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να διακόπτει την καθαρότητα και την ηρεμία των κύριων χώρων. Με καθαρό ύψος 3,15 μέτρων, το διαμέρισμα προσφέρει μια εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας, σε απόλυτη ισορροπία με τις αναλογίες του καθιστικού και της βεράντας. Εξωτερικός Χώρος Η πρόσοψη ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα διαστάσεων 5,05 x 10 μέτρα - πάνω από 50 τ. μ. αποκλειστικού υπαίθριου χώρου τελευταίου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η μονοκόμματη υαλόφρακτη όψη του καθιστικού, 8,50 μέτρα πλάτος και 2,65 μέτρα ύψος, συνδέει τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο σε μια αδιάκοπη εμπειρία φωτός και ανοικτού ορίζοντα. Μια γλυπτική περσιδωτή κατασκευή-πέργκολα πλαισιώνει την πρόσοψη, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, ενώ παράλληλα λειτουργεί ως έντονο αρχιτεκτονικό στοιχείο που αναβαθμίζει καθοριστικά την εικόνα του κτιρίου. Επίσης ¨Διαθέτει κλειστό Γκαράζ 26τμ¨ και αποθήκη υπογείου. Τι είναι παθητικό κτήριο : Παθητικό κτήριο είναι ένα κτήριο εξαιρετικά χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, το οποίο διατηρεί θερμική άνεση χωρίς συμβατικά συστήματα θέρμανσης/ψύξης ή με ελάχιστη υποστήριξη. Βασίζεται στη μείωση των απωλειών και στην εκμετάλλευση παθητικών πηγών ενέργειας (ήλιος, εσωτερικά κέρδη). ⸻ Βασικές αρχές (5 πυλώνες) 1. Πολύ υψηλή θερμομόνωση • Τοιχοποιία, δώμα, δάπεδο με U ≤ 0,15 W/m²K • Συνεχής μόνωση χωρίς θερμογέφυρες 2. Αεροστεγανότητα • n₅₀ ≤ 0,6 αλλαγές αέρα/ώρα (blower door test) • Απόλυτος έλεγχος αρμών, κουφωμάτων, διελεύσεων 3. Κουφώματα υψηλής απόδοσης • Τριπλοί υαλοπίνακες • Uw ≤ 0,8 W/m²K • Νότιος προσανατολισμός (στην Ελλάδα ιδιαίτερα κρίσιμος) 4. Μηχανικός αερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) • Απόδοση ≥ 75-90% • Συνεχής καθαρός αέρας χωρίς απώλειες ενέργειας 5. Σχεδιασμός χωρίς θερμογέφυρες • Κρίσιμα σημεία: μπαλκόνια, πλάκες, υποστυλώματα • Χρήση θερμοδιακοπτών ⸻ Ενεργειακά όρια (κατά Passive House Institute) • Θέρμανση: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Ψύξη: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Πρωτογενής ενέργεια: ≤ 120 kWh/m²/έτος • Θερμική άνεση: 20-25°C όλο το έτος ⸻ Παθητικό κτήριο στην Ελλάδα - Ιδιαιτερότητες Πλεονεκτήματα • Ιδανικό για νότια προσανατολισμένα οικόπεδα • Μεγάλη εξοικονόμηση σε ψύξη (αν σωστά σκιασμένο) • Υψηλή αξία μεταπώλησης Προκλήσεις • Υπερθέρμανση το καλοκαίρι • Απαιτούνται σκίαστρα, φυτεύσεις, νυχτερινός αερισμός • Κόστος κατασκευής +15%

4TH-FLOOR APARTMENT - KYPSELI, ATHENS Size: 94.54 sq.m.Floor: 4thBedrooms: 2Bathroom: 1Storage: 2 internal storage rooms, 4.30 sq.m. in total A 94.54 sq.m. fourth-floor apartment (D2) located in a five-storey residential building with a basement, in Kypseli, Athens. The apartment offers a functional layout comprising a living room, dining area, kitchen, hallway, two bedrooms and one bathroom. The property also benefits from two internal storage rooms, with a combined area of 4.30 sq.m., providing additional storage space. Kypseli is one of Athens' established central neighbourhoods, known for its lively local atmosphere, distinctive architecture, cafés, restaurants and everyday amenities. The area is particularly associated with Fokionos Negri, one of its main pedestrian streets and social hubs. Suitable for both owner-occupation and investment purposes. For further information or to arrange a viewing, please contact us.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Φιλοπάππου - Κτίριο 377τμ σε οικόπεδο 112τμ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Ε, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Ένα μοναδικό κτίριο 377 τ. μ. προς πώληση, σε μία από τις πιο ιστορικές περιοχές της Αθήνας, δίπλα στον Λόφο Φιλοππάπου. Διαθέτει: - Αποθήκη /κατάστημα με WC (23,02 τ. μ.) - Αποθήκη/κατάστημα με WC (74,81 τ. μ.) - Διαμέρισμα ισογείου με υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (66,61 τ. μ.) - Κατάστημα ισογείου (18,35 τ. μ.) - Διαμέρισμα Α (τριάρι) 1ου ορόφου με τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ. μ.) - Διαμέρισμα Β (στούντιο) 1ου ορόφου με κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ. μ.) - Διαμέρισμα Α (τριάρι) 2ου ορόφου με τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ. μ.) - Διαμέρισμα Β (στούντιο) 2ου ορόφου με κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ. μ.) - Αποθήκη δώματος (ταράτσα) (5,51 τ. μ.)

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 116 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2023, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.300.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΙΛΙΣΙΑ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΒΑΣΙΛΙΣΣΗΣ ΣΟΦΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 160,95 Τ. Μ. Σε προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, πλησίον της Πλατείας Μαβίλη και του Μεγάρου Μουσικής, πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 160,95 τ. μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1961, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 707 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από: -5 δωμάτια / κύριους χώρους -Ευρύχωρο σαλόνι -Χολ / χώρο υποδοχής -2 Κουζίνες (1 κυρίως και 1 βοηθητική) -Μπάνιο -W.C. -Μικρή αποθήκη εντός του διαμερίσματος -Αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο του κτιρίου Διαθέτει: -Μπαλκόνια προσόψεως -Ξύλινα δάπεδα -Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -Έξι κλιματιστικά ψύξης-θέρμανσης -Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία επί του παρόντος δεν λειτουργεί. Πρόκειται για προσόψεως και γωνιακό ακίνητο, με άνετους χώρους και άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων, περίπου 4 λεπτών με τα πόδια, από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής». Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται νοσοκομεία, πρεσβείες, πολιτιστικά κέντρα, καθώς και πλήθος καταστημάτων εστίασης και λιανικής. Χάρη στη διαρρύθμιση και την εξαιρετική του θέση, είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση -όπως ιατρείο, συμβολαιογραφείο, δικηγορικό γραφείο ή έδρα εταιρείας- όσο και για κατοικία. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Στην καρδιά του Παγκρατίου, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Βαρνάβα, διατίθεται μία μοναδική όροφομεζονέτα ρετιρέ υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, διαχρονική κομψότητα και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 7ο και 8ο όροφο πολυτελούς οικοδομής υπό κατασκευή και εκτείνεται σε 121 τ. μ., αποτελώντας μία σπάνια πρόταση κατοικίας σε μία από τις πιο κοσμοπολίτικες και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Η minimal αρχιτεκτονική προσέγγιση, με καθαρές γραμμές, φυσικό φως και ισορροπημένη αισθητική, φέρει την υπογραφή Ελληνογάλλου αρχιτέκτονα, δημιουργώντας έναν χώρο με έντονη ταυτότητα και αίσθηση σύγχρονης αστικής πολυτέλειας. Οι χώροι της κατοικίας έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, προσφέροντας ένα ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα και ανοίγεται σε μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στον αττικό ορίζοντα και την Ακρόπολη. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης, ενώ το μπάνιο και το WC ακολουθούν την ίδια αισθητική συνέπεια και ποιότητα υλικών που χαρακτηρίζει συνολικά το ακίνητο. Οι εντυπωσιακοί εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική προέκταση της κατοικίας, δημιουργώντας μία εμπειρία πραγματικού urban penthouse στο κέντρο της πόλης, με ανοιχτό ορίζοντα, φυσικό φως και μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Η θέση του ακινήτου, δίπλα στην πλατεία Βαρνάβα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε επιλεγμένα café, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και κάθε σύγχρονη αστική παροχή, σε μία γειτονιά που συνδυάζει αυθεντικότητα, αισθητική και υψηλή ζήτηση. Πρόκειται για μία κατοικία ιδιαίτερου χαρακτήρα, με αρχιτεκτονική ταυτότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για μία ξεχωριστή επενδυτική επιλογή στο κέντρο της Αθήνας.

Πωλείται Ιστορικό Γωνιακό Ακίνητο 241 τ. μ. σε Προνομιακό Οικόπεδο. Μια εξαιρετική επενδυτική τοποθέτηση στην περιοχή Κυπριάδου (Άνω Πατήσια), Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και πράσινες γωνιές της Αθήνας Βρίσκεται σε οικόπεδο 530 τ. μ. (Γωνιακό) με ιδιωτική αυλή. Κτίριο 241 τ. μ. σε 2 επίπεδα (120τμ το κάθε ένα ) Έτος 1920-1930 (Εκλεκτικό Στυλ) Το ακίνητο διαθέτει 3 ανεξάρτητες εισόδους προσφέροντας ευελιξία χρήσης Είναι δομικά σε άριστη κατάσταση ! Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, υψηλά ταβάνια έως 4 μ., 3 μπάνια, 2 κουζίνες, (μια σε κάθε όροφο) 2 σαλόνια, 5 υπνοδωμάτια, μεγάλα μπαλκόνια και πίσω έξοδο από την κουζίνα. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης ή προσθήκης βοηθητικών χώρων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στα Άνω Πατήσια κοντά στον ΗΣΑΠ. Η ιστορική αυτή βίλα στην Κυπριάδου αποτελεί ένα σπάνιο επενδυτικό asset με κορυφαία ευελιξία: -Premium Hospitality: Ιδανικό για Boutique Hotel ή B&B, εκμεταλλευόμενο την αρχιτεκτονική του αίγλη και τον ιδιωτικό κήπο. -Υψηλή Οικιστική Χρήση: Δυνατότητα διαμόρφωσης σε μια επιβλητική μονοκατοικία ή δύο αυτόνομα πολυτελή διαμερίσματα. -Επαγγελματική Στέγη: Έτοιμο για χρήση ως Ιατρικό Κέντρο ή Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, διατηρώντας την επιτυχημένη παράδοση προηγούμενων μισθώσεων. «Για οποιαδήποτε πληροφορία ή για ραντεβού, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. AGORA REAL ESTATE Τηλ. Επικοινωνίας: 0030 27440 23939,0030 6986213818 (WhatsApp & Viber)»

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Πολύγωνο - Τουρκοβούνια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. ( Διαμέρισμα 56 τμ. & αποθήκη 20 τμ. ) & Χτίζει ακόμα 100 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €120.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 5 Λεπτά από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €340.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Αθήνα, Πλατεία Αμερικής: Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 74 τ. μ., 2ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1969, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Αττική και δίπλα σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, καταστήματα και κεντρική αγορά. Αποτελείται από προθάλαμο εισόδου, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ασανσέρ και μεγάλο πλαϊνό μπαλκόνι με πρόσβαση τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, με ξύλινο παρκέ στο σαλόνι, την τραπεζαρία και το υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, ενώ με κατάλληλη ανακαίνιση και νέα διαρρύθμιση υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 2ου υπνοδωματίου, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1207

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Άγιος Νικόλαος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μωσαικό, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €105.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Πλατεία, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €79.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΓΚΥΖΗ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας. Διαρρύθμιση: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο από πλακάκι-ξύλινο -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο) -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστία) Είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σουπερμάρκετ και σε κεντρικό δρόμο. Ιδανικό για οικογένεια. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 (Viber, WhatsApp), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Το παρόν κτίριο είναι ένα σύγχρονο οικιστικό έργο που αποτελείται από πέντε διαμερίσματα μοναδικού σχεδιασμού, τα οποία συνδυάζουν την κομψότητα, την άνεση και τη μοντέρνα αρχιτεκτονική. Το έργο διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλα ανοίγματα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως, καθώς και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας που αναδεικνύουν τόσο την αισθητική όσο και τη λειτουργικότητα. Οι κατοικίες των επάνω ορόφων απολαμβάνουν εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη, ενώ το ρετιρέ διαθέτει αποκλειστική ιδιωτική βεράντα με μικρή πισίνα (plunge pool), προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία αστικής διαβίωσης. Σχεδιασμένο με έμφαση στη λεπτομέρεια και ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, το κτίριο προσφέρει έναν τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά της πόλης. Είναι ημιτελές και βρίσκεται στη φάση εργασιών επιχρισμάτων. Έχει λάβει προέγκριση αξιολόγησης για 4 Κλειδιά ΕΟΤ. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 10, Εμβαδόν: 597 τ. μ., Δωμάτια: 9, Έτος κατασκευής: 2026, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 5, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 130 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Κάτω Πατήσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 26 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1965, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €65.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΛΟΣΧΕΡΩΣ, ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΔΡΟΜΟ, ΜΕ ΑΡΙΣΤΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΑΝΕΤΑ ΜΠΑΝΙΑ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΘΕΑ ΜΟΝΙΜΗ ΣΕ ΠΑΡΚΟ, ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΓΙΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΜΙΚΡΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΛΗ - ΚΟΛΩΝΟΣ Ένα αυθεντικό κομμάτι της παλιάς Αθήνας, με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και δυνατότητα να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή σύγχρονη κατοικία. Στον Κολωνό, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού, διατίθεται προς πώληση μικρή πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε οικόπεδο 70 τ. μ., κατασκευής 1938. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία που διατηρεί στοιχεία της αρχιτεκτονικής και της αισθητικής μιας άλλης εποχής, στοιχεία που πλέον σπανίζουν στον αστικό ιστό της Αθήνας. Η περιοχή γύρω από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού εξακολουθεί να διατηρεί διάσπαρτα παλιά σπίτια και μονοκατοικίες που θυμίζουν την παλαιότερη φυσιογνωμία της γειτονιάς. Η κατοικία αποτελείται από: • 1 υπνοδωμάτιο • Σαλόνι / καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Εξωτερική αποθήκη • Αυλή / κήπο Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της είναι οι περιμετρικοί πέτρινοι τοίχοι, καθώς και αυθεντικά στοιχεία της εποχής, όπως μωσαϊκά δάπεδα, παλιές ξύλινες πόρτες και επιμέρους αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, τα οποία προσδίδουν στην κατοικία έναν χαρακτήρα που δύσκολα αναπαράγεται σε μια σύγχρονη κατασκευή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που όμως δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον δεν αναζητά ένα έτοιμο, τυποποιημένο διαμέρισμα, αλλά θέλει να δημιουργήσει μια κατοικία με προσωπικότητα, διατηρώντας και αναδεικνύοντας τα αυθεντικά στοιχεία του παλιού κτίσματος. Η αρχιτεκτονική της πρόκληση Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται ιδιαίτερα σε έναν αγοραστή με αρχιτεκτονική ματιά και διάθεση δημιουργίας. Η μικρή κλίμακα του κτίσματος, η αυτονομία μιας μονοκατοικίας, η πέτρα, η αυλή και τα αυθεντικά στοιχεία του 1938 μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για μια σύγχρονη κατοικία που δεν θα χάσει την ιστορία της. Η ζητούμενη ανακαίνιση μπορεί να αντιμετωπιστεί όχι ως απλή αντικατάσταση παλαιών υλικών, αλλά ως επανασχεδιασμός ενός αυθεντικού αθηναϊκού σπιτιού, με σεβασμό στο υφιστάμενο κέλυφος και παράλληλα με σύγχρονες λειτουργικές και αισθητικές απαιτήσεις. Η σχέση της κατοικίας με την αυλή μπορεί επίσης να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο του τελικού σχεδιασμού, δημιουργώντας έναν μικρό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο μέσα στον πυκνό αστικό ιστό. Ένα σπίτι για κάποιον που μπορεί να δει πέρα από την σημερινή του εικόνα και να αναγνωρίσει την αξία αυτού που μπορεί να γίνει. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, αρχιτεκτονική αξιοποίηση ή δημιουργία μιας ιδιαίτερης urban κατοικίας στην Αθήνα. Η αναφερόμενη θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, +30 6970285233 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr