Venta de casas

Στον Επίσκοπο Λευκάδας, σε μία από τις πιο πρακτικές και ήσυχες τοποθεσίες της ανατολικής πλευράς του νησιού, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 65 τ. μ., σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 1ο και 2ο όροφο κτηρίου, και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, ενώ με μια αισθητική ανανέωση μπορεί να αναδειχθεί σημαντικά και να μετατραπεί σε ένα ιδιαίτερα ευχάριστο εξοχικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα. Από τα μπαλκόνια υπάρχει μερική θέα προς τη θάλασσα και το γύρω φυσικό περιβάλλον, με πράσινο, ελιές και ανοιχτωσιά. Η τοποθεσία αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Ο Επίσκοπος βρίσκεται δίπλα στη Νικιάνα, σε ένα σημείο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς την πόλη της Λευκάδας όσο και προς το Νυδρί, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Η περιοχή συνδυάζει εξοχικό χαρακτήρα, άμεση πρόσβαση στην παραλία και καλή σύνδεση με βασικές υποδομές, εστίαση, αγορά και τουριστικά σημεία της ανατολικής Λευκάδας. Η στάθμευση είναι εύκολη στον δρόμο μπροστά και γύρω από το ακίνητο. Ακριβώς δίπλα διατίθεται προς πώληση και δεύτερη, αντίστοιχη μεζονέτα, ίδιας επιφάνειας και ίδιας τιμής, σε κατοπτρική διάταξη. Υπάρχει επομένως δυνατότητα αγοράς είτε μίας κατοικίας είτε και των δύο μαζί, κάτι που δημιουργεί επιπλέον ενδιαφέρον για οικογενειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, για βραχυχρόνια μίσθωση ή για εισόδημα, κυρίως λόγω της θέσης του πολύ κοντά στη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Νικιάνα -Μεζονέτα Μονοκατοικία 116 τμ. σε οικόπεδο 200 τμ αποτελείται απο ισόγειο 58 τμ με 1 μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό και 1ο όροφο 58 τμ με 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. Πλήρως και επιμελώς ανακαινισμενο με άριστη ποιότητα υλικών, κλιματιστικά, καλοριφέρ, Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοικηση ή για εκμετάλευση τουριστική, έχει άδεια ΕΟΤ. Πολύ κοντά στην θάλασσα, σε κομβικό σημείο στον όμορφο οικισμό της Νικιάνα

2 βιλες με πισινα, πληρως και επιμελως επιπλωμενα με απιθανη θεα στο Ιονιο

Μονοκατοικια υπερ λουξ, επιπλωμενη με ωραια θεα

Πωλείται διατηρητέο αρχοντικό κτήριο στα Ασπρογερακάτα Λευκάδας! Αποτελείται απο 120τμ ισόγειο, 120τμ πρώτος και 100τμ σοφίτα! Προτάθηκε απο τον Δήμο Λευκάδας η αναγνώρισή του ως διατηρητέο και κατοχυρώθηκε με ΦΕΚ! Βρίσκεται σε πολυ όμορφο σημείο ψηλά στον οικισμό με θέα στον κάμπο ειναι 15 λεπτά απόσταση απο την παραλία του Αγιου Νικήτα και 10 λεπτά απο την πόλη της Λευκαδας. Δυνατότητα επιδότησης μέχρι και 100% μέσο προγραμμάτων Leader!

Μονοκατοικία 90 τμ Υπερυψωμένο ισόγειο, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο 1 WC, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι

Πωλείται πέτρινο ημιτελές κτίριο στον γραφικό οικισμό του Καλάμου Λευκάδας, 600 μόλις μέτρα από την δημοφιλή παραλία της Μυρτιάς. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 504τμ, με άμεση πρόσβαση σε κοινοτικό δρόμο, και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο και τις ακτές της Αιτωλοακαρνανίας. Το ακίνητο αποτελείται από 2 αυτοτελή διαμερίσματα 40τμ το καθένα, τα οποία διαθέτουν στο ισόγειο ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνας και wc, και άνετα υπνοδωμάτια στη σοφίτα. Το ακίνητο αποτελεί πρόταση για παραθεριστική κατοικία με ταυτόχρονη απόδοση εισοδήματος από τουριστική εκμετάλλευση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Ημιτελές κτίριο 3 επιπέδων 70τμ ανά επίπεδο. Βρίσκεται σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με αλλά τρία όμορα κτίρια (κατά αναλογίαν περίπου 120 τμ ο χώρος του οικοπέδου που βρίσκεται). Διαθέτει σοφίτα. Ο διαχωρισμός των εσωτερικών χώρων είναι πλήρης. Χρήζει υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων καθώς και ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών επιφάνειας. Βρίσκεται κοντά στην είσοδο του χωριού Καρυά στο νησί της Λευκάδας ερχόμενος από την πολη. Ακριβώς απέναντι υπάρχει εν ανακαίνιση και ανακατασκευή παλαιό ξενοδοχείο του χωριού. Περίπου 20 λεπτά οδικώς από τη παραλία Πευκούλια και τη δυτική πλευρά του νησιού.

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Λευκάδα, μόλις 550 μέτρα από την παραλία, αυτή η νεόδμητη βίλα των 130 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με σοφίτα, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.423 τ. μ., προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο, στα γύρω βουνά και στο καταπράσινο τοπίο. Κατασκευής 2022, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ενεργειακή κλάση Α+, το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και ιδιωτικότητα σε ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του νησιού. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και μεγάλες βεράντες που αξιοποιούν πλήρως τη θέα και το φυσικό φως. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με αλουμίνια διπλών υαλοπινάκων, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό, εσωτερική σκάλα, σίτες, αποθήκη και άνετους χώρους που εξυπηρετούν τόσο ιδιωτική χρήση όσο και τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, ο ιδιωτικός κήπος με δέντρα και καλαίσθητες φυτεύσεις πλαισιώνει την πισίνα, το BBQ και την υπαίθρια τραπεζαρία, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, η εγγύτητα σε παραλίες, εστίαση και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης για ακόμη τρεις βίλες εντός του οικοπέδου, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτική πρόταση με σημαντική προοπτική ανάπτυξης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΕΚΔΟΘΕΙΣΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ OFF-PLAN PROJECT ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΒΙΛΩΝ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΠΙΣΙΝΕΣ. Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία Παράδεισος, στη Λυγιά Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 3.553,71 τ. μ. με άδεια για την ανάπτυξη δύο σύγχρονων ανεξάρτητων κατοικιών. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 150 μέτρα από τη θάλασσα και προσφέρει όμορφη θέα προς το Ιόνιο, το φυσικό περιβάλλον και την ευρύτερη περιοχή της ανατολικής Λευκάδας. Η Λυγιά αποτελεί έναν από τους πιο πρατικούς και αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους οικισμούς του νησιού, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λευκάδας, εστιατόρια, καταστήματα, παραλίες και βασικές υποδομές. Η οικοδομική άδεια προβλέπει την κατασκευή δύο ανεξάρτητων maisonettes/βιλών, περίπου 118 τ. μ. η καθεμία, με συνολική επιφάνεια περίπου 236 τ. μ. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, 4 δωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, βεράντα και ιδιωτική πισίνα. Ο σχεδιασμός είναι μοντέρνος και minimal, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, λειτουργική διαρρύθμιση και εξωτερικούς χώρους που έχουν σχεδιαστεί για άνετη θερινή διαμονή και τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε περιοχή με σταθερή τουριστική ζήτηση, κατάλληλη για developer, επενδυτή ή ιδιώτη που επιθυμεί να αποκτήσει οικόπεδο με έτοιμη αδειοδοτική βάση και να ολοκληρώσει ένα σύγχρονο συγκρότημα δύο βιλών, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η θέα, η εύκολη πρόσβαση και η ύπαρξη διαθέσιμων σχεδίων και τεχνικών μελετών καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή στην αγορά της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 106 τ. μ., 1ου ορόφου με σοφίτα. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 320.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: [email protected]

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 63 τ. μ., 2ου ορόφου με σοφίτα. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, υπνοδωμάτιο, λουτρό και μεγάλη γωνιακή βεράντα. Η σοφίτα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 220.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: [email protected]

Στην ευρύτερη περιοχή του Ελλομένου Λευκάδας, σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μεζονέτα 98 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 200 τ. μ. Η κατοικία συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα, προσφέροντας φωτεινούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο και αποτελείται από: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • Ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας • Εσωτερική σκάλα σύνδεσης Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σόμπα, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, ενώ το μπάνιο του επάνω ορόφου βρίσκεται υπό κατασκευή. Η βόρεια έκθεση προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η πέτρινη κατασκευή ενισχύει την αίσθηση σταθερότητας και παραδοσιακού χαρακτήρα. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα και 7 χλμ. από το Νυδρί, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία • Τουριστική εκμετάλλευση • Επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκάδας Τιμή: €175.000 Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 130 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ., σε οικόπεδο 250 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 27 τ. μ. και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009 και αποτελεί μία ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη θέση της κοντά στην παραλία, την αγορά, τα εστιατόρια και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τον παραθαλάσσιο οικισμό της Νικιάνας. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικό προσανατολισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για σύστημα καλοριφέρ. Διατίθεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, βεράντες, αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Η προνομιακή της απόσταση από τη θάλασσα και η λειτουργική της διαρρύθμιση την καθιστούν κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, μόλις λίγα λεπτά από τη Χώρα και περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 94 τ. μ. σε οικόπεδο 480 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 30 τ. μ. και πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία, κατασκευής 2012, αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο 54,2 τ. μ. με άνετο καθιστικό και ενεργειακό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC και χώρο-καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι. Στον όροφο 40,2 τ. μ. βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια, ενώ στο υπόγειο 14,5 τ. μ. φιλοξενούνται αποθήκη, λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου και boiler 160L. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ποιότητα, με κεραμοσκεπή, θερμομόνωση 10cm, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρη ηχομόνωση, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και λειτουργικός, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα, χώρο BBQ και εξωτερική τραπεζαρία 6 ατόμων με ηλεκτρική τέντα, εξωτερική ντουζιέρα, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Ο κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα εξασφαλίζει χαμηλό κόστος συντήρησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στους Τσουκαλάδες Λευκάδας, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 132 τ. μ., σε οικόπεδο 4.500 τ. μ., μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση μέσω μονοπατιού που οδηγεί απευθείας στην παραλία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 WC, κουζίνα και σαλόνι, ενώ περιμετρικά διαθέτει ευρύχωρες βεράντες που αξιοποιούν πλήρως τη θέα και τον δυτικό προσανατολισμό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο μεγάλος χώρος πιλοτής περίπου 100 τ. μ. στο κάτω επίπεδο, ο οποίος προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως στάθμευση, αποθήκευση ή μελλοντική διαμόρφωση. Το ακίνητο διαθέτει πισίνα, 3 θέσεις στάθμευσης και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, καθώς περιβάλλεται από φυσικό τοπίο χωρίς άμεση γειτνίαση με άλλα ακίνητα. Έχει κατασκευαστεί το 2005 και διαθέτει σύστημα θέρμανσης που λειτουργεί τόσο με πετρέλαιο όσο και με ξύλο, με δυνατότητα εναλλαγής ανάλογα με τις ανάγκες, σε συνδυασμό με δοχείο αδράνειας (buffer) για βέλτιστη απόδοση και οικονομία. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Γ. Η γενική του κατάσταση χρήζει μικρής ανακαίνισης, ωστόσο η τοποθεσία, η θέα και το μέγεθος του οικοπέδου το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στην περιζήτητη περιοχή των Τσουκαλάδων, σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την ηπειρωτική χώρα, διατίθεται προς πώληση ένα συγκρότημα δύο ανεξάρτητων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 218 τ. μ. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 5.361 τ. μ. και συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εξαιρετική εγγύτητα στην πόλη της Λευκάδας και τις διάσημες παραλίες της δυτικής πλευράς του νησιού. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πανομοιότυπες βίλες 109 τ. μ. η καθεμία, οι οποίες έχουν κατασκευαστεί το 2009 με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται παντού, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και WC επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται ένα δεύτερο κύριο υπνοδωμάτιο με ατομικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με πλούσιους κήπους, ελαιόδεντρα και γκαζόν, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα απόλυτης χαλάρωσης. Κάθε βίλα διαθέτει τη δική της πισίνα υπερχείλισης 32 τ. μ., αυτόνομο χώρο μπάρμπεκιου και μεγάλες πλακόστρωτες βεράντες. Η άνεση συμπληρώνεται από 6 θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αυτονομία των δύο κτισμάτων και η στρατηγική τους θέση καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Είναι ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ παράλληλα αποτελεί μια ιδανική πρόταση για εξοχική κατοικία ή για απόκτηση Golden Visa. Η καταπληκτική κατάσταση του ακινήτου και ο συνδυασμός θέας και ιδιωτικότητας το καθιστούν μια από τις πλέον αξιόλογες επιλογές στην ευρύτερη περιοχή της χώρας Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πωλείται ολόκληρο το κτήριο στην Νήσο Κάλαμο στο κέντρο του νησιού το οποιό περιέχει: Δύο διαμερίσματα 57μ² και αποθήκη 57 μ² με θέα το βουνό και τη θάλασσα, δίπλα στο εμπορικό κέντρο του Καλάμου. Κάθε διαμέρισμα παρέχει : - Ένα υπνοδωμάτιο με κρεβάτι διπλό. - Δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια. - Κουζίνα - τραπεζαρία με όλα τα σκεύη. - Καναπές ανοιγόμενος. - Ψυγείο δίπορτο. - Ηλεκτρική κουζίνα για μαγείρεμα. - Τουαλέτα καλλυντικών με καθρέπτη. - air condition. - Τηλεόραση. - Aυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Τα διαμερίσματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σαν επαγγελματική επιχείρηση προς ενοικίαση κυρίως στην περίοδο των γιορτών και τους καλοκαιρινούς μήνες που υπάρχει μεγάλη ζήτηση.

# ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ | ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 95 Τ. Μ. | ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ | 100 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Μια μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής σε μία από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες του Μεγανησίου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και έναν ξεχωριστό μεσογειακό τρόπο ζωής. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, δύο επιπλέον WC και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως. Οι μεγάλες βεράντες απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ ο ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. και η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, κατατάσσοντας το ακίνητο στην Ενεργειακή Κλάση Α+. ### Επιπλέον χαρακτηριστικά ✓ Νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών ✓ Ανεξάρτητη κατοικία με απόλυτη ιδιωτικότητα ✓ Σύγχρονη αρχιτεκτονική και premium υλικά κατασκευής ✓ Θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς ✓ Προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού ✓ Πολυτελής κουζίνα και σύγχρονα είδη υγιεινής ✓ Ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. ✓ Ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. ✓ 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης ✓ Ενεργειακή Κλάση Α+ ✓ Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών • Μόνιμη κατοικία • Luxury holiday home • Επένδυση με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης • Golden Visa (ανάλογα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και τα κριτήρια επιλεξιμότητας) Το Μεγανήσι αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς του Ιονίου, γνωστό για τα καταγάλανα νερά, τους προστατευμένους όρμους και τη φυσική του ομορφιά. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και επενδυτικής προοπτικής, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 95 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 100

Διατίθεται προς πώληση οριζόντια ιδιοκτησία σε προνομιακή τοποθεσία στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 500 μέτρα από την παραλία, με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή ανεξάρτητης πολυτελούς βίλας. Η Νικιάνα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της ανατολικής Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας και το Νυδρί, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και όροφο), με συνολική επιφάνεια 74 τ. μ., και περιλαμβάνει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 2 σύγχρονα λουτρά • Ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας • Eξώστες με όμορφη θέα • Ιδιωτική πισίνα 15 τ. μ. • Διαμορφωμένο αποκλειστικό εξωτερικό χώρο • Ανεξάρτητη είσοδο Η πώληση αφορά οριζόντια ιδιοκτησία με έτοιμη οικοδομική άδεια, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα άμεσης έναρξης της κατασκευής, εξοικονομώντας χρόνο και κόστος αδειοδότησης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας. Διαθέσιμα σχέδια, άδεια και κάθε σχετική πληροφορία κατόπιν επικοινωνίας. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 697 7152995