Venda de casas

Πωλείται νεόδμητη, μεζονέτα, πρόσοψης 88τ. μ., στην περιοχή "Τούμπα - Κάτω Τούμπα". Πρόκειται για μία πολυτελές, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 5ο και 6ο (τελευταίο) όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό κατασκευή. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα και αποθήκη. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και η δομημένη καλωδίωση. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση. Η ενεργειακή του κλάση είναι A. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό και πανεπιστήμιο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 295000€. Κωδικός ακινήτου: 11908 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr. Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr [email protected] Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907218688 ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ ΛΑΖΑΡΟΣ Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 26-6738 - Δήμος Θεσσαλονίκης Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 118.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, διπλά τζάμια, Roof Garden, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 410.000 € Κωδικός ακινήτου: 26-6738 - Στην καρδιά της Κάτω Τούμπας, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, πωλείται μια εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 118 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 2026 με κορυφαία ποιότητα υλικών, ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζει οικονομία και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας προσφέρει ιδανικές θερμοκρασίες. Η μεζονέτα προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, ντουλάπες και διπλά τζάμια για μέγιστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, Roof Garden για αξέχαστες στιγμές χαλάρωσης και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 410.000 €, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση ενός σύγχρονου και πολυτελούς ακινήτου σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.

Πωλείται πολυτελής γωνιακή μεζονέτα 150 τ. μ. με θέα θάλασσα - Βούλγαρη, Ντεπώ, Μαρτίου Στην περιοχή Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου, κοντά στον Άγιο Ελευθέριο, πωλείται πολυτελής γωνιακή μεζονέτα 150 τ. μ., στον 7ο όροφο σύγχρονου κτιρίου 8 ορόφων. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει σοφίτα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικούς για οικογένειες. Διαρρύθμιση: 1ο επίπεδο: Ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. 2ο επίπεδο: Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος. Χαρακτηριστικά και παροχές: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση Ενεργειακή κλάση Α+ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα σε κάθε επίπεδο Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης Θέα στη θάλασσα και σε εκκλησία Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 16 τ. μ. στο χαμηλότερο σημείο της σοφίτας Κατάσταση ακινήτου: Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται εντός του 2027. Στο παρόν στάδιο κατασκευής, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επιλέξει και να προσαρμόσει ορισμένα στοιχεία της διαρρύθμισης και των τελικών διαμορφώσεων, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πολυτελή κατοικία με άνετους χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση και όμορφη θέα, σε μια δημοφιλή περιοχή της Θεσσαλονίκης. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #137-45218

Πωλείται μεζονέτα δύο επιπέδων, ισογείου - ημιυπογείου, 105 τετραγωνικά μικτά, με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο στο πάνω επίπεδο και δύο δωμάτια σαλοκουζίνα και μπάνιο στο κάτω. Το κάθε επίπεδο έχει δική του είσοδο και μπορεί να αυτονομηθεί. Το ακίνητο διαθέτει βεράντα με όμορφη θέα και είναι εξοπλισμένο με πόρτες ασφαλείας, θερμομονωτικά κουφώματα, πατώματα από πλακάκι και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Επίσης διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, σε μία ήσυχη γειτονιά. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΕΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΗΠΟΣ ΤΟΥ ΚΑΛΟΥ ΣΤΗΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ. ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟΝ 5-6-7-8 ΟΡΟΦΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΕΙΝΑΙ 420ΤΜ. ΣΤΟΝ ΠΕΜΠΤΟ ΟΡΟΦΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΣΑΛΟΝΙ ΜΠΑΡ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΛΟΥΤΡΟ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ. ΣΤΟΝ ΕΚΤΟ ΟΡΟΦΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΤΟ MASTER ROOM ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΛΟΥΤΡΟ ΤΖΑΚΟΥΖΙ, ΙΜΑΤΙΟΘΗΚH, WC,ΜΙΚΡΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΕΝΑ ΑΚΟΜΑ ΔΩΜΑΤΙΟ -ΓΡΑΦΕΙΟ. ΣΤΟΝ ΕΒΔΟΜΟ ΟΡΟΦΟ ΕΙΝΑΙ Ο ΧΩΡΟΣ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟΥ ΣΤΕΓΝΩΤΗΡΙΟΥ, ΕΝΑ WC,ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΙΣΙΝΑ ΜΕ ΝΤΟΥΣ ΚΑΙ ΟΧΩΡΟΣ ΜΗΧΑΝΟΣΤΑΣΙΟΥ ΤΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ. ΣΤΟΝ ΟΓΔΟΟ ΟΡΟΦΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ Ο ΧΩΡΟΣ ΤΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ ΚΛΕΙΣΤΟΣ ΜΕ ΤΖΑΜΙΑ ΤΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΤΗΣ ΚΑΙ ΤΟ ΜΠΑΡ. Η ΠΙΣΙΝΑ ΕΙΝΑΙ ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΗ. ΟΙ ΟΡΟΦΟΙ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΟΥΝ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ ΜΕ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΙ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ. ΟΛΗ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΑΡΙΣΤΑ ΥΛΙΚΑ. ΔΑΠΕΔΑ ΜΕ ΜΑΡΜΑΡΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ, ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ VILLEROY &BOCH,ΓΡΑΝΙΤΗ BLUE EMERAL.ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ PVCΑΝΟΙΓΟΜΕΝΑ ΑΝΑΚΛΙΝΩΜΕΝΑ, ΠΟΡΤΕΣ ΙΤΑΛΙΚΕΣ ΠΟΛΥΕΣΤΕΡΙΚΕΣ, ΠΟΛΥΕΣΤΕΡΙΚΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ ΚΑΙ ΤΖΑΚΙ ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΥΟ ΛΕΒΗΤΕΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ (ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΤΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ). ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΙΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΗΝ PILOTIS. ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΗ ΘΕΑ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΔΕΥΤΕΡΑ ΩΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 09-14 ΚΑΙ 18-21

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 123-4855. Περιοχή Χαριλάου, διατίθεται προς πώληση η μεζονέτα Δ1, στον 6ο όροφο με σοφίτα, συνολικής μικτής επιφάνειας 85,81 τ. μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα διαβίωσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική μικτή επιφάνεια: 85,81 τ. μ. Καθαρή επιφάνεια: 30,15 τ. μ. + 26,86 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια Άνετη σαλοκουζίνα 2 μπάνια Αποθήκη υπογείου 7,83 τ. μ. Θέση στάθμευσης Νο 5 στην πιλοτή Ενδοδαπέδια θέρμανση Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου Εξωτερική θερμοπρόσοψη για υψηλή θερμομόνωση Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο κάτω επίπεδο, καθώς και δεύτερο υπνοδωμάτιο με μπάνιο στη σοφίτα. Συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή αποδοτικότητα και πρακτικούς χώρους, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στην ίδια την οικοδομή διατίθενται διαμερίσματα προς πώληση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ΤΗΛ. 6948222131 ΘΕΟΧΑΡΗ ΔΕΣΠΟΙΝΑ Τιμή πώλησης: 320.000 €

Πωλειται στη περιοχη των Ιλισιων επι της οδου Αλεξανδρουπολεως σε εξαιρετική θέση και σε κομβικό σημείο στα όρια με Αμπελοκήπους, οροφοδιαμερισμα 106 τ. μ. 4ου ορόφου γωνιακό, με τερααστιες γωνιακες βεραντες. ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε αστικό τοπίο. Απέχει 200 μέτρα από Πλ. Μαβίλη, 500 μέτρα από Μετρό Μεγάρου Μουσικής. Επιπλέον βρίσκεται δίπλα σε Νοσοκομεία και κλινικές της Αθήνας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγαλο λειτουργικο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μάρμαρο, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, συρομενα καγκελα ασφαλειας στις μπαλκονοπορτες και τέντες. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Τιμή: €355.000. Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Άγιος Νικόλαος, Διαμέρισμα, Πώληση, 52 τ. μ, κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2023, 1 δωμάτια, 2 ος, Διαθεσιμότητα: Ελεύθερο, Θέρμανση: Air-condition, Κεντρική Πετρελαίου, Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Ξύλο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Θέση: Εσωτερικό, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ρεύμα: Μονοφασικό, Διαθέτει: Ασανσέρ, Διπλά τζάμια, Πατάρι, Πόρτα ασφαλείας, Σίτες, Συναγερμό, Τέντες, Κατάλληλο για: Επαγγελματική χρήση, Επενδυτική χρήση, Φοιτητές, Χαρακτηριστικά: Επιπλωμένο, Φωτεινό. Τιμη: 116.000€ Κωδικός ακινήτου: 69, www.abrothers.gr

Διαμέρισμα 50 τ. μ., 1ου ορόφου, στους Αμπελοκήπους, σε κεντρικό σημείο, πλησίον Αρείου Πάγου. Πρόσφατα ανακαινισμένο (2022) και επιπλωμένο. Διαθέτει ενιαία κουζίνα και σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρό αποθηκάκι για το πλυντήριο, μπαλκόνι, κλιματιστικό, κεντρική θέρμανση, πόρτα ασφαλείας. Πολύ ήσυχο, 500μ. από το μετρό Αμπελοκήπων, κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, σουπερμάρκετ, υπηρεσίες και πανεπιστήμια. Τιμή €155.000. Άμεσα διαθέσιμο.

ΠΑΤΗΣΙΑ ΓΚΡΑΒΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1959, 2 Υ/δ, 78 τ. μ

Ν ΚΟΣΜΟΣ ΚΥΝΟΣΑΡΓΟΥΣ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1955, 3 Υ/δ, 120 τ. μ, Αυτονομία, Θέα, Ανακαινισμένο, Μετρό, Κήπος ️ Επενδυτικό Ακίνητο 120 τ. μ. σε Οικόπεδο 206 τ. μ. με Θέα στην Ακρόπολη 2 ανεξάρτητες κατοικίες Κατοικία 75 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια Κατοικία 45 τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο Υπό πλήρη ανακαίνιση Θέα στην Ακρόπολη από το οικόπεδο Ιδανικό για επένδυση ή οικογενειακή χρήση ️ Investment Property 120 sq.m. on a 206 sq.m. Plot with Acropolis View Two independent residences 75 sq.m. residence with 2 bedrooms 45 sq.m. residence with 1 bedroom Currently under renovation Acropolis view from the plot Only 350 m from a Metro station

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ ΑΝΩ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1975, 2 Υ/δ, 68 τ. μ Υπερυψωμένο ισόγειο σε πολλή καλή τοποθεσία Α. Πετραλωνα ανακαινισμένο 2026

ΣΠΑΝΙΟ ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΡΕΤΙΡΕ 170 Τ. Μ. ΜΕ 90 Τ. Μ. ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ & ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΑΚΡΟΠΟΛΗ Στην οδό Γ' Σεπτεμβρίου 167, λίγο κάτω από την Αγίου Μελετίου, διατίθεται ένα πραγματικά σπάνιο αθηναϊκό ρετιρέ (6ου ορόφου) 170 τ. μ., που συνδυάζει τους γενναιόδωρους χώρους μιας άλλης εποχής με εξαιρετικές δυνατότητες δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει τον τελευταίο όροφο μιας ιδιαίτερα προσεγμένης πολυκατοικίας του 1957 και διαθέτει περίπου 90 τ. μ. ιδιωτικών βεραντών, μεγάλους χώρους υποδοχής, ανεξάρτητη επίσημη τραπεζαρία, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου (laundry room) και αυθεντικό τζάκι ξύλου. Η εμπρόσθια βεράντα, μήκους σχεδόν 16 μέτρων και επιφάνειας περίπου 32 τ. μ., προσφέρει μακρινή θέα προς την Ακρόπολη, ενώ οι πίσω βεράντες, συνολικής επιφάνειας άνω των 45 τ. μ., δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο διαβίωσης με καθιστικό, τραπεζαρία, εξωτερική κουζίνα και χώρο ψησίματος. Στο εσωτερικό διατηρούνται μοναδικά αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που σπάνια συναντώνται σήμερα. Τα ξύλινα παρκέ δάπεδα στους χώρους υποδοχής και στα υπνοδωμάτια, τα εντυπωσιακά μαρμάρινα μωσαϊκά στο foyer, την τραπεζαρία, την κουζίνα και τους διαδρόμους, καθώς και η εξαιρετική λειτουργική ροή μεταξύ των χώρων, αποτυπώνουν την ποιότητα κατασκευής και την αισθητική των πολυτελών αθηναϊκών κατοικιών της δεκαετίας του 1950. Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και αποτελεί ιδανικό «λευκό καμβά» για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Διατίθενται επαγγελματικά αρχιτεκτονικά σχέδια, τα οποία παρουσιάζουν μία ολοκληρωμένη πρόταση μετατροπής του σε ένα σύγχρονο πολυτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τριών λουτρών με ιδιαίτερα μεγάλους χώρους υποδοχής και εντυπωσιακή σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η πολυκατοικία έχει ήδη επωφεληθεί από σημαντικές αναβαθμίσεις, μεταξύ των οποίων νέος ανελκυστήρας (2024), πλήρης ανακατασκευή της στέγης και αποκατάσταση της καπνοδόχου (2026). Διαθέτει κεντρική θέρμανση, ενώ φυσικό αέριο και τριφασική ηλεκτρική παροχή έχουν ήδη εγκατασταθεί στην πολυκατοικία, επιτρέποντας εύκολη σύνδεση του διαμερίσματος. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, υπηρεσίες και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Βασικά χαρακτηριστικά • Ρετιρέ 170 τ. μ. τελευταίου ορόφου • Πολυκατοικία κατασκευής 1954 • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • Ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου (laundry room) • Μεγάλο σαλόνι και ανεξάρτητη επίσημη τραπεζαρία • Αυθεντικό τζάκι ξύλου • Περίπου 80 τ. μ. ιδιωτικές βεράντες • Εμπρόσθια βεράντα περίπου 32 τ. μ. με μακρινή θέα προς την Ακρόπολη • Πίσω βεράντες άνω των 45 τ. μ. • Αυθεντικά ξύλινα παρκέ δάπεδα • Αυθεντικά μαρμάρινα μωσαϊκά δάπεδα • Εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές • Διαθέσιμα επαγγελματικά αρχιτεκτονικά σχέδια ανακαίνισης • Νέος ανελκυστήρας (2024) • Πλήρης ανακατασκευή στέγης (2026) • Πλήρης αποκατάσταση καπνοδόχου (2026) • Αυτόνομη θέρμανση • Δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου • Δυνατότητα σύνδεσης τριφασικής ηλεκτρικής παροχής • Χρήζει πλήρους ανακαίνισης Ένα πραγματικά σπάνιο αθηναϊκό ρετιρέ που συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, εξαιρετικές αναλογίες χώρων, σχεδόν 80 τ. μ. ιδιωτικών βεραντών και σημαντικές πρόσφατες αναβαθμίσεις της πολυκατοικίας. Μια μοναδική ευκαιρία δημιουργίας μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας επένδυσης με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 330.000 Μεσιτική Αμοιβή 2% συν ΦΠΑ Αποκλειστική διάθεση. Σημείωση: Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί ήπια ψηφιακή επεξεργασία αποκλειστικά για λόγους παρουσίασης.

EXCLUSIVE LUXURY RESIDENCE | HILTON ATHENS ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 100+ ΤΜ | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2026 | ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και προνομιακές τοποθεσίες της Αθήνας, ακριβώς πίσω από το Hilton, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη κατοικία άνω των 100 τμ, στον 2ο όροφο, ολοκαίνουργιας κατασκευής 2026 και έτοιμη προς άμεση παράδοση Μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όπου η διαχρονική minimal αρχιτεκτονική συνδυάζεται με την εκλεπτυσμένη αισθητική, την κορυφαία ποιότητα υλικών και την προσοχή στην παραμικρή λεπτομέρεια Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ η ιταλική κουζίνα, οι πολυτελείς ντουλάπες, τα επιλεγμένα πλακίδια και τα κουφώματα τριπλής υάλωσης αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατασκευής Η αυτόνομη θέρμανση, η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η αποθήκη συμπληρώνουν τις σύγχρονες ανέσεις μιας κατοικίας σχεδιασμένης για απαιτητικούς ιδιοκτήτες Το σημαντικότερο πλεονέκτημά της είναι το εξαιρετικά σπάνιο, μόνιμα ανεμπόδιστο άνοιγμα, το οποίο δεν πρόκειται να περιοριστεί από μελλοντική δόμηση, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και διαχρονική υπεραξία στην καρδιά της Αθήνας Η προνομιακή τοποθεσία πίσω από το Hilton, η ποιότητα της ολοκαίνουργιας κατασκευής και τα μοναδικά χαρακτηριστικά της κατοικίας συνθέτουν μία ξεχωριστή πρόταση πολυτελούς διαβίωσης και υψηλής επενδυτικής αξίας PRIVATE VIEWINGS | BY APPOINTMENT ONLY Για λόγους διακριτικότητας δεν διατίθεται φωτογραφικό υλικό, ενώ η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω προσωπικής επίσκεψης κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Μία σπάνια κατοικία για όσους αναζητούν την ποιότητα χωρίς συμβιβασμούς, σε μία τοποθεσία που διατηρεί διαχρονικά την αξία και το κύρος της

Στον οικισμό Κάτω Μαλάκι Ρεθύμνου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία, η οποία χρήζει ανακαίνισης, συνολικής επιφάνειας 61,80 τ. μ., χτισμένη σε ευρύχωρο οικόπεδο 381,75 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, σε εξαιρετική θέση μόλις 30 λεπτών οδικώς τόσο από την πόλη του Ρεθύμνου όσο και από τις πανέμορφες παραλίες του Πλακιά. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο με τις κατάλληλες παρεμβάσεις και τη σωστή αξιοποίηση των χώρων μπορεί να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, αναδεικνύοντας πλήρως τις δυνατότητές του. Ιδανικό για τη δημιουργία μιας όμορφης εξοχικής κατοικίας ή για επενδυτική εκμετάλλευση μετά την ανακαίνισή του.

Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία με Εγκεκριμένο Σχέδιο Ανακαίνισης στο Κέντρο του Βάμου Σε μια ήσυχη τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το γραφικό κέντρο του Βάμου, αυτή η παραδοσιακή πέτρινη κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία ανακαίνισης και επένδυσης. Το ακίνητο διαθέτει 170 τ. μ. κατοικήσιμου χώρου, σε οικόπεδο 294 τ. μ., μια υπέροχη αυλή 124 τ. μ. με μια ώριμη λεμονιά, τριανταφυλλιές και μια παλιά στέρνα, καθώς και 110 τ. μ. βεραντών και ταρατσών με εκπληκτική θέα στα γύρω βουνά. Το εγκεκριμένο σχέδιο ανακαίνισης προβλέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών με ξεχωριστές εισόδους, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτης κατοικίας. Επιπλέον, παραμένουν διαθέσιμα 70 τ. μ. επιπλέον δικαιώματος δόμησης. Έχουν ήδη ξεκινήσει σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, μεταξύ των οποίων η πλήρης κατασκευή νέας μονωμένης στέγης. Το εσωτερικό του κτιρίου έχει απογυμνωθεί και προετοιμαστεί για το επόμενο στάδιο των εργασιών. Όλες οι απαραίτητες άδειες ανακαίνισης έχουν εγκριθεί, γεγονός που επιτρέπει την άμεση συνέχιση των εργασιών. Μια σπάνια ευκαιρία να μεταμορφώσετε ένα αυθεντικό κρητικό πέτρινο σπίτι σε μια υπέροχη ιδιωτική κατοικία, ένα εξοχικό καταφύγιο ή μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης, στην καρδιά του Αποκόρωνα. Σημείωση: Το ακίνητο πωλείται ως ημιτελές έργο ανακαίνισης. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο +30 6949962398 Modesta Mendele.

Εσωτερικός κωδικός: PF106600 Μεζονέτα προς Πώληση - Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο Τιμή: €600.000 Αποπεράτωση 11/2027 Εντυπωσιακή, πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα 106 τ. μ., στον 5ο και 6ο όροφο, στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2025, υπό κατασκευή, με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης Α+ και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Η μεζονέτα είναι γωνιακή, με δύο προσόψεις, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και αίσθηση άνεσης. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Ξεχωρίζει για τους εντυπωσιακούς εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., με 20 τ. μ. στον 5ο και 40 τ. μ. στον 6ο όροφο, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και εξωτερική διαβίωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού, θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Επιπλέον, προσφέρει δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., αποθήκη και σύγχρονες παροχές, όπως τζακούζι, συναγερμό, οπτική ίνα και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 106 τ. μ. • Όροφοι: 5ος και 6ος • 3 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Οικόπεδο: 222 τ. μ. • Γωνιακή μεζονέτα δύο προσόψεων • Εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. (20 τ. μ. στον 5ο και 40 τ. μ. στον 6ο όροφο) • Βορειοανατολικός προσανατολισμός καθιστικού • Ανατολικός προσανατολισμός υπνοδωματίων Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός • Κλιματισμός • Θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών • Ασανσέρ • 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο αποκλειστικής χρήσης 60 τ. μ. • Αποθήκη • Τζακούζι • Σοφίτα • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Νυχτερινό ρεύμα • Οπτική ίνα • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σίτες ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητη πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα • Γωνιακή, δύο προσόψεων • Ρετιρέ • Φωτεινή, ευάερη και ευήλια • Εντυπωσιακοί εξώστες συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • Σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού • Θερμοπρόσοψη για αυξημένη ενεργειακή εξοικονόμηση • Δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο αποκλειστικής χρήσης • Τζακούζι • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα, αγορά και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα διαβίωσης των νοτίων προαστίων. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως και ριζικά ανακαινισμένη βίλα πολυτελείας 110 τ. μ., σε οικόπεδο 364 τ. μ., στην περιοχή Παλλήνη - Αγία Παρασκευή - Λουτρά, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και απόσταση μόλις 700 μέτρων από την ακτή. Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτική επιλογή υψηλής απόδοσης. Αποτελείται από ισόγειο με σαλονοκουζίνα και wc, και πρώτο όροφο με τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον wc. Η βίλα διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα και δάπεδα από πλακάκι. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη με κρεβάτια, ντουλάπες, κομοδίνα, γωνιακό σαλόνι, καναπέδες, τραπεζάκια, τραπέζια και καρέκλες, καθώς και ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές όπως ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, τέσσερα κλιματιστικά και smart tv. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και μοναδική ποιότητα διαβίωσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή πώλησης : 300.000 € Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: Α05102 Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. ALTUS Real Estate Εμμανουήλ Παπά 15, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη http://www.altusrealestate.gr [email protected] Τηλέφωνο: (+30) 2314 063 822 Κινητό: (+30) 6970 654 555 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 1-638 - Κασσάνδρα Κρυοπηγή ΠΩΛΕΙΤΑΙ στον μαγευτικό οικισμό της Κασσάνδρας Κρυοπηγής, πωλείται μια υπέροχη, νεόδμητη επιπλωμένη βίλα, ισόγειου χώρου και συνολικής επιφάνειας 390 τ. μ. Η βίλα αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, μια κουζίνα και 4 μπάνια, προσφέροντας άνετο και πολυτελές κατάλυμα σε όλη την οικογένεια. Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 2021 και προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις και παροχές. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, λειτουργώντας με πετρέλαιο, ενώ η θέα προς τη θάλασσα είναι εξαιρετική. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα πλακάκια στα πατώματα, η πόρτα ασφαλείας και οι ντουλάπες δημιουργούν μια αίσθηση πολυτέλειας και ασφάλειας. Ο εξωτερικός χώρος της βίλας περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και διασκέδαση, καθώς και μια πισίνα για απολαυστικές κολυμπήσεις. Σε κρύες νύχτες, το τζάκι θα δημιουργήσει μια ζεστή και χαλαρωτική ατμόσφαιρα. Η βίλα διαθέτει επίσης κλιματιστικά, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία και άνεση στη ζωή. Το νυχτερινό ρεύμα είναι διαθέσιμο για επιπλέον άνεση. Η απόσταση από την πανέμορφη παραλία της Κρυοπηγής είναι μόλις 300 μέτρα, ενώ η περιοχή προσφέρει επίσης υπέροχες διαδρομές για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης. Η τιμή πώλησης της βίλας είναι 1.600.000 €, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μιας πολυτελούς κατοικίας στην όμορφη Κασσάνδρα. Το συγκρότημα Anna Maria Luxury Villas αποτελείται από δύο ανεξάρτητες βίλλες, η κάθε μία με δική της ιδιωτική πισίνα. Η πρώτη βίλα διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και μια μεγάλη πισίνα 50 τ. μ., ενώ η δεύτερη βίλα προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και μια πισίνα υπερχείλισης 20 τ. μ. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ένα οικόπεδο συνολικής έκτασης 4000 τ. μ., με πανέμορφα δέντρα και μια υπέροχη θέα προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, μόλις 300 μέτρα από την θάλασσα και μια ανάσα από την κοσμοπολίτικη πόλη της Κασσάνδρας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό και πολυτελές κατάλυμα στην μαγευτική Κρυοπηγή, με όλες τις ανέσεις και παροχές που θα σας χαρίσουν μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και ευτυχίας. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας Karaoli kai Dimitriou 22B, Thermi 57001 ή στην ιστοσελίδα www.alphaomega.estate για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη.

Εσωτερικός κωδικός: PF73380 Μεζονέτα προς Πώληση - Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο Τιμή: €380.000 Αποπεράτωση 11/2027 Εντυπωσιακή, πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα 73 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, στον 5ο και 6ο όροφο, στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο σύγχρονων προδιαγραφών, κατασκευής 2025, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Νοέμβριο του 2027 και κορυφαία ενεργειακή απόδοση Α+. Η μεζονέτα είναι γωνιακή, με δύο προσόψεις, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και άνεση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μοντέρνα κουζίνα και άνετο σαλόνι. Ξεχωρίζει για τους εντυπωσιακούς εξώστες συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ., με 8 τ. μ. στον 5ο και 30 τ. μ. στον 6ο όροφο, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και εξωτερική διαβίωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού, θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Επιπλέον, προσφέρει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη και σύγχρονες παροχές, όπως τζακούζι, συναγερμό, οπτική ίνα και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό στο καθιστικό και ανατολικό προσανατολισμό στο υπνοδωμάτιο, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 73 τ. μ. • Όροφοι: 5ος και 6ος • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Αποπεράτωση: Νοέμβριος 2027 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Οικόπεδο: 222 τ. μ. • Γωνιακή μεζονέτα δύο προσόψεων • Εξώστες συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ. (8 τ. μ. στον 5ο και 30 τ. μ. στον 6ο όροφο) • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός καθιστικού • Ανατολικός προσανατολισμός υπνοδωματίου Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός • Κλιματισμός • Θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών • Ασανσέρ • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Αποθήκη • Τζακούζι • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Νυχτερινό ρεύμα • Οπτική ίνα • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σίτες ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητη πολυτελής και μοντέρνα μεζονέτα • Γωνιακή, δύο προσόψεων • Ρετιρέ • Φωτεινή, ευάερη και ευήλια • Εντυπωσιακοί εξώστες συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ. • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός καθιστικού • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • Σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και δροσισμού • Θερμοπρόσοψη για αυξημένη ενεργειακή εξοικονόμηση • Θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Τζακούζι • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα, αγορά και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα διαβίωσης των νοτίων προαστίων. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).