Case in vendita

Μονοκατοικία με δυο ανεξάρτητα διαμερίσματα στον παραδοσιακό οικισμό Άνω Σωτήρος της ΘΑΣΟΥ με φανταστική πανοραμική θέα που συνδυάζει βουνό και θάλασσα. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, εκμετάλλευση αλλά και επαγγελματική στέγη. Επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Διατίθεται και με άδεια καταστήματος Για περισσότερες πληροφορίες στα τηλέφωνα 0030 6944415340. 0030 6972522851. Τιμή συζητήσιμη Χωρίς μεσιτική αμοιβή

ΓΑΛΑΤΣΙ, Περιβόλια - Μονοκατοικία 225τμ, 5 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1973, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, τέντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €440.000 (κωδ. 2575) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Περισσός - Μονοκατοικία 90τμ σε οικόπεδο 180τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, αποθήκη, κήπος, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός, πλησίον σχολείο, πλησίον super market. (Α) Συντελεστης δομησης 2. Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 270τ. μ.Αυλή 90 τμ. Τιμή €390.000 (κωδ. 1847) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΑΙΓΑΛΕΩ, Μπαρουτάδικο - Μονοκατοικία 250τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1955, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, αποθήκη, κήπος, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Συντελεστης δομησης 1. Το ακίνητο ΔΕΝ είναι άμεσα κατοικήσιμο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης ή κατεδάφισης και νέας ανέγερσης. Τιμή €220.000 (κωδ. 1705) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΚΑΜΑΤΕΡΟ, Γερόβουνο - Μονοκατοικία 100τμ σε οικόπεδο 150τμ, ισόγειο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΛΑΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΤΟ ΚΑΜΑΤΕΡΟ - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται οικόπεδο 150 τ. μ. στο Καματερό. Στο οικόπεδο υπάρχει παλαιά κατοικία περίπου 80τ. μ και επαγγελματικος χωρος., κατάλληλη είτε για ανακαίνιση είτε για κατεδάφιση και νέα οικοδομή. Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο 150 τ. μ. Παλαιά κατοικία περίπου 80τ. μ.καταστημα 20 τμ κατάλληλο για ιατρείο και άλλες επαγγελματικές δραστηριοτητες Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση. Κοντά σε σχολεία, αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή €145.000 (κωδ. 2096) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Μονοκατοικία 85τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1962, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (σόμπα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, ευκαιρία. (Α) Μονοκατοικία 85τμ με συντελεστή δόμησης 1,6 σε οικόπεδο 206τμ. Τιμή €190.000 (κωδ. 616) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Νέα Σμύρνη, Άνω Νέα Σμύρνη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 160 τ. μ., 7ος+ Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Οροφοδιαμέρισμα 160 τ. μ. ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής με θέα θάλλασσα, εγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με νησίδα, 3 υπνοδωμάτια, γραφείο, 2 μπάνια και 1 W. C. μεγάλη κύρια βεράντα (3. 40 Χ7. 50 ) και βοηθητικές., Ανεξάρτητη πρόσβαση του 8 ου από το κλιμακοστάσιο/ασανσέρ, φωτοβολταικά πανέλα, αποθήκη, κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, ενεργειακό τζάκι, ρευματοδότηση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, κατανεμητής οπτικής ίνας, πυρανίχνευση, θυροτηλεόραση στις δύο εισόδους., Προεγκαταστάσεις συναγερμού, κλιματιστικών τύπου split units, αντλίας θερμότητας, μελλοντικού ταχυφορτιστή., Παράδοση 01/2025, Θέα: Απεριόριστη θέα θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 720.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Μονοκατοικία προς πώληση στις Ελευθερές. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 580 τ. μ. με συντελεστή κάλυψης 60%. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected]

ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ, Κηπούπολη - Μονοκατοικία 85τμ σε οικόπεδο 201τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1957, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, κήπος, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €250.000 (κωδ. 1383) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Χαϊδάρι, Δάσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική ανακαινισμένη μονοκατοικία 145 τ. μ. με απεριόριστη θέα θάλασσας. Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία είναι διαμορφωμένη ως διπλοκατοικία και περιλαμβάνει ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 48 τ. μ. με δική του είσοδο, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αυτόνομη θέρμανση, καθώς και μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου με ευρύχωρες βεράντες, 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Ανακαινισμένη πλήρως το 2018, διαθέτει ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, σιδεριες, ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα πλακιδίου και ξύλου, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλης ενέργειας, σχεδόν αχρησιμοποίητες ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική σκάλα, κήπο και χώρο BBQ. Ένα μοναδικό ακίνητο υψηλής ποιότητας, με εξαιρετική τοποθεσία και ανεμπόδιστη θέα, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018). Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κα Ελένη Σταματάκη, τηλ: 6908882988 email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι - Άγιος Αρτέμιος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Τα 2 επίπεδα διαμορφώνονται ως εξής : τέταρτος όροφος 49 τ. μ., πέμπτος όροφος 25 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, 2 μπάνια, μεγάλα μπαλκόνια. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €350.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 58τμ με αυλή στα όρια Θρακομακεδόνων (Στουραίτη 23, δίπλα σε Μασούτη / MyMarket). Οικόπεδο 110 τ. μ., εντός σχεδίου και πλήρως τακτοποιημένο, με υφιστάμενη μονοκατοικία 58 τ. μ., η οποία μόλις ανακαινίστηκε. Η κατοικία διαθέτει 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και αποθήκη 7 τ. μ. Το ακίνητο αναβαθμίστηκε ενεργειακά με θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, νέα κουφώματα PVC με διπλά τζάμια και αντλία θερμότητας με 3 fan coils. Παράλληλα πραγματοποιήθηκαν εξ ολοκλήρου νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, ενώ τοποθετήθηκαν νέα κουζίνα, είδη υγιεινής, έπιπλα μπάνιου, εσωτερικές πόρτες, πόρτα ασφαλείας και πάτωμα laminate. Ήσυχη γειτονιά με εύκολο και ασφαλές parking.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Διαμέρισμα 115 τ. μ. | Πλατεία Αμερικής - Κέντρο Αθήνας 4ος Όροφος | 3 Υπνοδωμάτια | Σαλονοτραπεζαρία | Κουζίνα | Μπάνιο & WC Διαμπερές - Τρίφατσο - Μπροστά & Πίσω Μπαλκόνια - Προσόψεως Περιγραφή Ακινήτου Στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε κεντρικό και άμεσα προσβάσιμο σημείο, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και τρίφατσο διαμέρισμα 115 τ. μ., στον 4ο όροφο. Το ακίνητο διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και ανοιχτή αίσθηση χώρου. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, άνετη σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και wc. Είναι προσόψεως, εξοπλισμένο με τέντες, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου. Χαρακτηριστικά 115 τ. μ. 4ος όροφος Διαμπερές Τρίφατσο Μπροστά & πίσω μπαλκόνια Προσόψεως 3 υπνοδωμάτια Σαλονοτραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο & WC Τέντες Έτος κατασκευής: 1983 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Ιδανικό για Οικογένειες Μόνιμη κατοικία Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση - υψηλή ζήτηση στην περιοχή) Σημαντική Σημείωση Η ακριβής τοποθεσία παρέχεται μόνο κατόπιν επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Αργυρούπολη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 127 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Ατομική - Fan Coil Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Βαμμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, πάρκιν υπογείου, αποθηκη υπογειου, παραδοση 01-06-2026, Θέα: Απεριόριστη θέα θάλασσα, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 700.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ Καστρί, μεζονέτα 350 τ. μ., ισόγεια, 5 υ/δ (τα 3 master), κατασκευή '96, 4 μπάνια, wc, ανακαινισμένη, Πολιτεία, πλήρως ανακαινισμένη, ανεξάρτητη, με δική της είσοδο και ιδιωτική πισίνα, 3 επιπέδων, φωτεινή, με ωραία βεράντα και απεριόριστη θέα, ωραίοι χώροι υποδοχής, τζάκι, δρύινα δάπεδα παντού, χώρος τραπεζαρίας, ανεξάρτητη ευρύχωρη μοντέρνα κουζίνα, wc, γκαρνταρόμπα και 1 master υ/δ με το μπάνιο του, στον όροφο έχουμε 2 master υ/δ, 2 μπάνια, ανεξάρτητο ισόγειο playroom, με δική του είδοδο και πρόσβαση στην πισίνα με χώρο καθιστικού, δεύτερη κουζίνα, ξενώνα, μεγάλο dressing room, δωμάτιο υπηρεσίας, 1 μπάνιο, αυτονομία θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κλιματισμός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πόρτες ασφαλείας, τέντες, προεγκατάσταση ασανσέρ, 2 θέσεις πάρκιν. τιμή 1.100.000€ (1078).

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ | ΙΛΙΣΙΑ - ΑΘΗΝΑ 50 τ. μ. Ημιώροφος 1 Δωμάτιο 1 Μπάνιο 2 Μπαλκόνια Έτος κατασκευής: 1969 ✔️ Συνολική επιφάνεια 50 τ. μ. ✔️ Γκαρσονιέρα σε ημιώροφο ✔️ 1 δωμάτιο ✔️ Άνετο σαλόνι ✔️ Ξεχωριστή κουζίνα ✔️ 1 μπάνιο ✔️ 2 μπαλκόνια ✔️ Θέα σε ακάλυπτο χώρο και πισίνα ✔️ Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Κουφώματα αλουμινίου ✔️ Δάπεδα με πλακάκι ✔️ Έτος κατασκευής 1969 ✔️ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση Η συγκεκριμένη γκαρσονιέρα αποτελεί μια πρακτική και λειτουργική επιλογή κατοικίας στα Ιλίσια, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας. Με συνολική επιφάνεια 50 τ. μ., το ακίνητο βρίσκεται σε ημιώροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ένα δωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Τα δύο μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο, ενώ η θέα προς τον ακάλυπτο χώρο και την πισίνα προσδίδει ένα ευχάριστο στοιχείο στην κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκι, καλύπτοντας βασικές ανάγκες άνεσης και λειτουργικότητας. Ιλίσια - Αθήνα Τα Ιλίσια αποτελούν μια ιδιαίτερα δημοφιλή και προνομιακή περιοχή της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, εστίαση, μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και βασικές υποδομές. Η συγκεκριμένη γκαρσονιέρα αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης, του μεγέθους και της λειτουργικής της διάταξης. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Αυτή η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Σε κεντρικό σημείο, στην παραλία οφρυνίου (Τούζλα). Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Διαθέτει: * Κουζινάκι * Ψυγείο * Κρεβάτι * Εντοιχισμένη ντουλάπα * Τραπέζι & καρέκλες * Εξωτερική ντουζιέρα * Ψησταριά Ιδανικό για καλοκαιρινή διαμονή, σε πολύ καλή τοποθεσία κοντά σε αγορά και θάλασσα. Τιμή συζητήσιμη Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε στο [6940945686]. Български Крайбрежна ваканционна къща под наем - Офриньо (плаж Тузла) Намираща се на централно място директно на плаж Офриньо (Тузла), тази уютна ваканционна къща е идеална за приятна лятна почивка. Имотът разполага с общо пространство хол-кухня, 2 спални и 1 баня. Оборудвана с: • Кухненски бокс • Хладилник • Легло • Вграден гардероб • Маса и столове • Външен душ • Скара за барбекю Идеална за лятен престой, на отлично място в близост до магазини и морето. Цената е договаряема За повече информация се свържете на: 6940945686

Ένα συγκρότημα 15 νεόδμητων βιλών που βρίσκονται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα στη Θερμησία της Πελοποννήσου, προσφέροντας 126 και 171 τ. μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Το έργο είναι ένα ιδιωτικό, πλήρως περιφραγμένο συγκρότημα, που παρέχει ένα ασφαλές και ελεγχόμενο οικιστικό περιβάλλον. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Κάθε βίλα περιλαμβάνει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και βεράντες με θέα στη θάλασσα. Οι βίλες είναι κατασκευασμένες με υλικά υψηλής ποιότητας και διαθέτουν στοιχεία τοπικής πέτρας και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα. Κάθε βίλα έχει σχεδιαστεί για άνετη χρήση όλο το χρόνο και περιλαμβάνει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Το έργο παρέχει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε βολική απόσταση οδήγησης από την Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση, με αναμενόμενη ακαθάριστη απόδοση επένδυσης περίπου 4% και ισχυρό δυναμικό για μακροπρόθεσμη υπεραξία κεφαλαίου, υποστηριζόμενη από τη συνεχή ανάπτυξη της γύρω περιοχής και την αυξανόμενη ζήτηση για ολοκαίνουργια παραθαλάσσια ακίνητα. Οι βίλες πληρούν επίσης τις προϋποθέσεις για την ελληνική Χρυσή Βίζα στην κατηγορία επένδυσης κάτω των €400.000 και είναι κατάλληλες για επενδυτές που λαμβάνουν το φορολογικό καθεστώς μη κατοίκων στην Ελλάδα.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ | ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΑΘΗΝΑ 27 τ. μ. Ημιυπόγειο 1 Χώρος Καθιστικού 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο Ανακαινισμένο Ασανσέρ ✔️ Συνολική επιφάνεια 27 τ. μ. ✔️ Ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ✔️ Ημιυπόγειο ✔️ Καθιστικό ✔️ Κουζίνα ✔️ 1 μπάνιο ✔️ Διαμπερές ✔️ Θέρμανση φυσικού αερίου ✔️ Κουφώματα αλουμινίου ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Ασανσέρ ✔️ Πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο ✔️ Δάπεδα με πλακάκι ✔️ Ενεργειακή κλάση Γ ✔️ Έτος κατασκευής 1960 ✔️ Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή pied-à-terre Η συγκεκριμένη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή στο Κολωνάκι, σε μία από τις πλέον κεντρικές και αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθήνας. Με επιφάνεια 27 τ. μ., το ακίνητο βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Η ανακαίνιση σε συνδυασμό με το μικρό και πρακτικό μέγεθος καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακάκι και θέρμανση φυσικού αερίου. Παράλληλα, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ το ακίνητο έχει πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο. Η κεντρική του θέση, η ανακαίνιση και το ιδιαίτερα διαχειρίσιμο μέγεθος το καθιστούν αξιόλογη επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, αλλά και για χρήση ως κατοικία πόλης ή pied-à-terre. Κολωνάκι - Αθήνα Το Κολωνάκι αποτελεί μία από τις πιο κεντρικές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα καταστήματα, τα cafés, τα εστιατόρια, τις υπηρεσίες και την άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία του κέντρου. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές και αποτελεί διαχρονικά σημείο ενδιαφέροντος για κατοικία και επενδύσεις σε ακίνητα. Κολωνάκι - Αθήνα ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Αυτή η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΟΛΩΝΑΚΙ 2ος Όροφος | 98 τ. μ. | Πλήρως Ανακαινισμένο | Πανοραμική Θέα Αθήνας Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 98 τ. μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1973, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2015 με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με εντυπωσιακό λευκό μαρμάρινο δάπεδο, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια. Η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω σύγχρονης αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, οικονομία και άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. ✔ Διαμέρισμα 98 τ. μ. στον 2ο όροφο. ✔ Πλήρης ανακαίνιση το 2015. ✔ 3 άνετα υπνοδωμάτια. ✔ Ευρύχωρο σαλόνι με λευκό μαρμάρινο δάπεδο. ✔ Ανεξάρτητη κουζίνα. ✔ 2 πλήρη μπάνια. ✔ Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. ✔ Θέρμανση με αντλία θερμότητας. ✔ Πανοραμική θέα σε όλη την Αθήνα. ✔ Έτος κατασκευής: 1973. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Κολωνακίου, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους πολιτισμού και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία περιοχή με διαχρονική αξία και υψηλή ζήτηση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την προστασία όλων των εμπλεκομένων και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου γνωστοποιείται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.gr [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e