Продажа домов

Μοντέρνα μονοκατοικία εξαιρετικής αισθητικής στην Κάρυστο

ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΎ Το σπίτι βρίσκεται στο χωριό χωρίς να έχει άμεσους γείτονες, καθώς είναι λίγο απ' έξω. Η πλατεία του χωριού απέχει 3 λεπτά με τα πόδια. Η Βλαχιά βρίσκεται 5 λεπτά από τη παραλία και 2 με 2,5 ώρες από την Αθήνα με το αυτοκίνητο Το οικόπεδο είναι πολύ μεγάλο. Αποτελείται από ένα οικόπεδο 1500 τμ και ένα άλλο 1000 τμ, αλλά πωλείται ως ένα, 2566 τμ για την ακρίβεια. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει χώρος για να χτιστεί κάτι άλλο, πισίνα πχ. ΤΟ ΣΠΙΤΙ Το σπίτι σχεδιάστηκε και μελετήθηκε 100% για να είναι ένα οικογενειακό σπίτι, για τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές και για να περάσει από γενιά σε γενιά. Τίποτα δεν αφέθηκε στην τύχη. Το αποτέλεσμα: - τα υλικά είναι άριστης ποιότητας, γιατί αυτό το σπίτι είναι φτιαγμένο για να διαρκέσει. Έχει μπει πάρα πολύ μπετόν. - το σπίτι είναι χτισμένο σε βράχο - οι τοίχοι είναι εξαιρετικά χοντροί: το σπίτι είναι δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα - ο βόθρος είναι ξενοδοχείακών προδιαγραφών! Είναι τεράστιος : ) - όλες οι υποδομές έχουν γίνει, οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις έχουν ολοκληρωθεί. Όλα είναι εξαιρετικής ποιότητας και αντοχής - η οροφή είναι έτοιμη, με κεραμίδια, τέλεια μονωμένη. - όλη η μόνωση έχει γίνει (ενεργειακά είναι ένα σπίτι Α) - οι καμινάδες είναι έτοιμες. Όποιος θέλει μπορεί να βάλει τζάκι. (Και στα 2 διαμερίσματα) - τα πάντα έχουν ασβεστωθεί - τα παράθυρα έχουν τοποθετηθεί, όπως και το μεγάλο παράθυρο 6,5 μέτρων στον πρώτο όροφο. Τα κουφώματα είναι της Europa, τα καλύτερα. Yπάρχουν παράθυρα + παντζούρια + σίτες! Το σπίτι αποτελείται από ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. Δεν χρειάζεται να περάσετε από το ισόγειο για να φτάσετε στον πρώτο όροφο, το οποίο είναι πολύ πρακτικό. Αφήνει μεγάλη ελευθερία. Έτσι, υπάρχει ένα ισόγειο και ένας πρώτος όροφος στον οποίο η πρόσβαση γίνεται από μια εξωτερική σκάλα. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1, στον πρώτο όροφο. Αυτό είναι το μεγαλύτερο, είναι 175m2, έχουνε μπει πλακάκια και αποτελείται από: - 3 υπνοδωμάτια που βλέπουν είτε στο βουνό είτε στη θάλασσα, 2 από τα οποία έχουν το δικό τους ιδιωτικό μπαλκόνι! - ένα τεράστιο σαλόνι με παράθυρο 6,5μ. και μια βεράντα 50 τμ με θέα στη θάλασσα. - μια μεγάλη κουζίνα με μπαλκόνι και μια μικρή αποθήκη για το πλυντήριο ρούχων (εγκατεστημένη παροχή νερού), μεταξύ άλλων. έχει και παράθυρο. - ένα μπάνιο - μια τουαλέτα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2, στο ισόγειο Είναι 175m2 και αυτό, περιλαμβάνει μια μεγάλη αποθήκη 40μ2. Έχει επίσης μια βεράντα 50m2, καλυμμένη. - υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο - 1 τουαλέτα - 1 μεγάλη κουζίνα - 1 σαλόνι - 1 μεγάλη αποθήκη Όλοι οι χώροι έχουν παράθυρα, ακόμη και τα wc. Το μόνο που απομένει είναι : -τοποθέτηση πορτών - εγκατάσταση κουζινων - έπιπλα στα υπνοδωμάτια - τα μπάνια/τουαλέτες, οπότε μπανιέρες/ νεροχύτες κ. λπ. - διακόπτες και πρίζες - βάψιμο - πλακάκια, πόρτες και παράθυρα στο κάτω διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα, αυτό που απομένει είναι η ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΠΙΝΕΛΙΆ του αγοραστή που θα έχει μεγάλη ελευθερία για να το τελειώσει όπως θέλει, θα διαλέξει τα έπιπλα, τις πόρτες, τα χρώματα, τις κουζίνες που θελει. Και όλα όσα χρειάζονται για να τελειώσει το σπίτι θα τα βρει στο χωριό ή στο διπλανό. Με ελάχιστα λεφτά ο πρώτος όροφος μπορεί να ολοκληρωθεί πολύ γρήγορα. Η ΤΙΜΗ ΕΊΝΑΙ ΣΥΖΗΤΉΣΙΜΗ

Κωδικός ακινήτου: 63-1695 - Νέα Αρτάκη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1988 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ. μ., κήπο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα - Τιμή: 160.000 € Πωλείται μονοκατοικία στην Νέα Αρτάκη Ευβοίας 125τμ μέσα σε οικόπεδο 350τμ ! Η μονοκατοικία είναι του 1988 σε πολύ καλή κατάσταση ! Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα με τραπεζαρία που είτε είναι ενιαίος χώρος είτε αυτονομείται ! Το ακίνητο έχει την δυνατότητα για άλλον έναν όροφο ! Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό σε μια ήσυχη και όμορφη γειτονιά με θέα στη θάλασσα ! Στην πίσω αυλή υπάρχουν πορτοκαλιές και λεμονιές ! Το ακίνητο είναι καθ\' όλα κατοικήσιμο ! Τιμή πώλησης 160.000€ ! Τηλέφωνο επικοινωνίας 6906614262

ΧΑΛΚΙΔΑ ΛΙΑΝΗ ΑΜΟ ΠΏΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, 61,30 Τ. Μ. ΑΠΟΤΕΛΕΊΤΑΙ ΑΠΌ ΚΟΥΖΊΝΑ ΣΑΛΌΝΙ ΜΠΆΝΙΟ ΒΕΡΆΝΤΑ ΑΥΛΗ. ΛΙΓΑ ΜΕΤΡΑ ΑΠΌ ΘΆΛΑΣΣΑ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΑΡΚΕΤ Α. Β ΠΏΛΕΙΤΑΙ & ΤΟ ΔΙΠΛΑ ΜΕ 1000€ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟ ΜΗΝΑ. ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΆΛΛΕΥΣΗ, & ΤΑ ΔΙΟ. ΠΏΛΕΙΤΑΙ 75.000 € ΤΟ ΕΝΑ. ΤΗΛ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΊΑΣ 6907545505 & 2221403330

Σας προτείνουμε μονοκατοικία Προς Πώληση σε πολύ όμορφο σημείο με καταπληκτική θέα, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ανθηδώνος - Λουκίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές 1 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ανώγειος κατοικία, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα, Χωρίς Κοινόχρηστα. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: https://www.zirogianni.gr/

Οικία στην περιοχή Μαλακοντα Ερέτριας 121τμ σε Οικόπεδο 1050 μέτρα Δυο δρόμοι μπροστά και πίσω Διπλοκατοικία. Δυο ανεξάρτητα σπίτια 300 μέτρα απο την θάλασσα ΙΣΟΓΕΙΟ υπερυψωμένο 78 μέτρα με δυο δωμάτια ευρύχωρα, Λουτρό μεγάλο, Κουζίνα με τραπεζαρία, μεγάλη, άνετο Σαλόνι, καθιστικό μεγάλο Και αποθήκη 1ος ΟΡΟΦΟΣ, ενιαίος χώρος με την κουζινα, και μπανιο. Περιμετρικά μπαλκονι με απεριόριστη θέα στον Ευβοϊκό και στο βουνό. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με ήσυχη γειτονιά, μολις 3 λεπτά από το κέντρο της Ερέτριας.

Πωλείται μονοκατοικία παραδοσιακή, δυο επιπέδων 140 τμ. σε 1000 τμ. οικόπεδο στην Εύβοια, περιοχή Αμάρυνθος. Αποτελείται στο ισόγειο, από ενιαίο χώρο κουζίνα με καθιστικό -τζάκι και τραπεζαρία, ένα wc και ένα υ/δ και στον Α όροφο 3 υ/δ, χολ και 2 μπάνια. Διαθέτει 5 A/C, BBQ, αποθήκη κήπου, θέση στάθμευσης, κήπο, παράθυρα αλουμινίου και κάποια ξύλινα. Η κατοικία διατίθεται επιπλωμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Απόσταση από αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος μια ώρα και 40 λεπτά, από το χωριό της Αμαρύνθου 5 χλμ. Απόσταση από παραλία 500 μ. Τιμή πώλησης 210.000 ευρώ. For sale a traditional detached house, two levels of 140 sq.m. in 1000 sq.m. plot in Evia, Amarynthos area. It consists on the ground floor, of an open plan kitchen with a living room-fireplace and dining room, a wc and a bedroom and on the first floor 3 bedrooms, a hall and 2 bathrooms. It has 5 A/C, BBQ, garden storage, parking space, garden, aluminum windows and some wooden ones. The house is available furnished with all electrical appliances. Distance from Eleftherios Venizelos airport one hour and 40 minutes, from the village of Amarynthos 5 km. Distance from beach 500 m. Sale price 210,000 euros

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται υπο ανέγερση, μέσα στο κέντρο της Καλαμαριάς, με πανοραμική θέα, Οροφοδιαμέρισμα+πατάρι 226,11τ. μ.[καθαρά 189τμ] λουξ κατασκευής, στον 7ο-8ο όροφο, με ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται στον 7ο ορ από σαλοτραπεζαρία 50τμ, χώρο γραφείου, χώρια μεγάλη κουζινα, δωμάτιο με βεστιάριο, μπάνιο με παράθυρο και αποθήκη για πλυντήριο-στεγνωτήριο, μεγάλη γωνιακή βεράντα. Στον 8ο ορ. ο οποίος έχει και είσοδο, 2 άνετα δωμάτια, σαλόνι το οποίο θα μπορούσε να γίνει 4ο δωμάτιο και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει μεγάλες βεράντες 150τμ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, υπόγεια αποθήκη 14τμ, διπλή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, προεγκατάσταση κλιματισμού κ συναγερμού, δορυφορική κεραία. Παράδοση τέλος 2026.Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #731601 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιριες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα: Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310 227788 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 55 ΤΜ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 750 ΤΜ ΣΤΗΝ ΝΕΡΟΤΡΙΒΙΑ ΜΕ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΘΕΑ. ΕΧΕΙ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΜΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ

Μονοκατοικία με πολύ μεγάλο κήπο αυτόνομο θέα θάλασσα μέσα στο πράσινο δική του γεώτρηση νερό πόσιμο πολλά δέντρα λεμόνια πορτοκάλια ελιές συκιές και καλοπιστικα δύο μπάρμπεκιου ιδιωτικό δρόμο αυτόματησυρόμενη πόρτα για την είσοδο συναγερμό εξωτερικό και εσωτερικό μπορείτε επίσης να τον νοικιάσετε με το χρόνο 9200 ευρώ

νεόδμητο συγκρότημα πολυτελών μονοκατοικιών με ατομική πισίνα, αντλία θερμότητας κλπ., μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Αποπεράτωση καλοκαίρι 27 Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 79 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2027, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 510 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 100

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 288 τ. μ., σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 800 τ. μ., με υπόγειο χώρο και κλειστή θέση στάθμευσης 27 τ. μ. Στο ισόγειο των 179 τ. μ. περιλαμβάνεται ένα υπνοδωμάτιο, χωλ, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα με καθιστικό, ένα μπάνιο και ένα WC. Ο πρώτος όροφος 108 τ. μ. διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και διαδρομο, με μεγάλες βεράντες να περιβάλλουν τα υπνοδωμάτια. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει όμορφα διαμορφωμένο κήπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Ιδανική για οικογένεια, με λειτουργική διαρρύθμιση και φωτεινούς χώρους.

Στα Πολιτικα Ευβοίας, διπλα στην παραδοσιακη πλατεια με τα ωραια καφενεια-μεζεδοπωλεια, στον ενετικο πυργο, σε καταστηματα σε οικοπεδο 250τμ πωλειται υπερυψωμενη ισογεια μεζονετα 102τμ αποτελουμενη από καθιστικο σαλονι κουζινα μπάνιο στο ισογειο επιπεδο και 3 Υδ με ημιτελες μπάνιο στον 1ο οροφο. Και τα 2 επιπεδα εχουν προσβαση σε μπαλκονια τα οποια προσφερουν θεα στον κηπο ο οποιος χρειαζεται διαμορφωση. Τιμη: 165000Euro

Πωλείται μονοκατοικία 288 τμ. σε 3 επίπεδα, σε οικόπεδο 1330 τμ. στην Χαλκίδα περιοχή Αγίου Μηνά, με κλειστό γκαράζ 30 τμ., κατασκευής 2004 και καταπληκτική θέα στη θάλασσα, μόλις 400 μ. απόσταση από την πλαζ του Αγίου Μηνά. Αποτελείται από ισόγειο που περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα, πολύ μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ένα δωμάτιο master και ασανσέρ. Στον Α 'όροφο υπάρχουν 3 υ/δ και μπάνιο και στο δώμα υπάρχει ξενώνας 67 τμ, ενιαίος ανεξάρτητος χώρος με κουζίνα- τζάκι και μπάνιο. Στην κατοικία υπάρχουν περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια με θέα θάλασσα. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Στο οικόπεδο υπάρχει ξεχωριστή αποθήκη και στεγασμένος χώρος BBQ. Η κατοικία διαθέτει πλακάκια στα δάπεδα, παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Απόσταση από αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος 80 χλμ. Τιμή πώλησης 650.000 ευρώ. Detached house of 288 sq.m for sale. on 3 levels, on a plot of 1330 sq.m. in Chalkida area of Agios Minas, with a closed garage of 30 sq.m., built in 2004 and amazing sea view, just 400 meters from the beach of Agios Minas. It consists of a ground floor that includes a separate kitchen, a very large living room with a fireplace, a master room and an elevator. On the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom and on the roof there is a guest house of 67 sqm, a single independent space with kitchen-fireplace and bathroom. In the house there are large balconies around the perimeter with sea view. It is possible to build a swimming pool. On the plot there is a separate storage room and a covered BBQ area. The house has tiled floors, aluminum windows with double glazing and screens, security doors, electric garage door, autonomous heating, solar water heater. Distance from Eleftherios Venizelos Airport 80 km. Sale price 650,000 euros.

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ 6943135732 Οικία δύο επιπέδων 90τμ ισόγειο και 90τμ 1ος όροφος σε οικόπεδο 950τμ Κάθε επίπεδο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας-κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Και στα δύο επίπεδα υπάρχουν μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα. Σε ένα καταπράσινο κήπο με δέντρα και φυτά. Διαθέτει parking, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, πόρτες και παράθυρα αλουμινίου και έναν αυτόνομο χώρο 12τμ στην αυλή.

Το ακίνητο βρίσκεται στο χωριό Ανδρωνιάνοι στην περιοχή Ταμπακιάνοι. Το κτίριο είναι πετρόχτιστο κατασκευασμένο την δεκαετία του 30. Αποτελείται από 1 όροφο 92 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, μπάνιο και κατώι με τα ίδια τ. μ. Το κατώι είναι χωρισμένο σε δύο χώρους. Ο ένας είναι διαμορφωμένος ως κατοικία και ο άλλος ως αποθήκη. Όποιος το αγοράσει αποκτά 2 κατοικίες. Έχει μεγάλο οικόπεδο 410 τ. μ. το οποίο δεν το έχουν άλλα ακίνητα στο χωριό. 'Έχει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Απέχει από το κέντρο του χωριού 200 μέτρα. Χρειάζεται ολική ανακαίνιση.

Πωλείται νεοκλασικη κατοικία στον Κρεμαστό Ευβοιας σε οικόπεδο 300τμ. Για επενδυτική χρήση ή και ιδιωτική αποτελεί ενα οίκημα έτοιμο προς χρήση, επιπλωμένο. Χτισμένο με πέτρα, ανακαινισμενο το 2004.

ΕΡΕΤΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΛΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ 100 Τ. Μ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 520 Τ. Μ ΔΙΠΛΆ ΣΤΗΝ ΘΆΛΑΣΣΑ, Σ. Δ 1" ΚΤΙΖΗ 520 τ. μ. ΚΑΛΥΨΗ 60% ΠΏΛΕΙΤΑΙ 85.000€ ΤΗΛ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΊΑΣ 6907545505 & 2221403330

ΑΡΤΕΜΙΣΙΟ, Παλαιόκαστρο - Μονοκατοικία 135τμ σε οικόπεδο 640τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, κατασκευή 1999, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, τζάκι, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι. Τιμή €250.000 (κωδ. 173910) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

Μεζονέτα 155 τ. μ. και αυτόνομο διαμέρισμα 55 τ. μ. - Ενεργειακή Κλάση Α+ (Νέα Λάμψακος, Χαλκίδα) Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλη επενδυτική εκμετάλλευση (Eξασφαλισμένο έξτρα εισόδημα) Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται υπερσύγχρονο, νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών συνολικού εμβαδού 261 τ. μ. σε αυτόνομο οικόπεδο 484,70 τ. μ. στη Νέα Λάμψακο Χαλκίδας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023 και αποπερατώνεται πλήρως το 2025 με υλικά κορυφαίας ποιότητας και τις πιο αυστηρές προδιαγραφές της αγοράς. Το ακίνητο προσφέρει την απόλυτη στεγαστική ευελιξία: Μπορείτε να κατοικήσετε στην εντυπωσιακή, μεγάλη μεζονέτα και να νοικιάσετε το αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα, καλύπτοντας έτσι ένα μεγάλο μέρος της δόσης δανείου ή των παγίων εξόδων σας! Ανάλυση Χώρων & Επιπέδων 1. Πολυτελής Μεζονέτα 2 Επιπέδων (155,2 τ. μ.) : 1ο Επίπεδο (75,3 τ. μ.) : Ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ενιαία μοντέρνα κουζίνα high-end σχεδιασμού και 1 πλήρες μπάνιο. 2ο Επίπεδο (79,9 τ. μ.) : 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο μπάνιο και ένας επιπλέον premium χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως master βεστιάριο (walk-in closet), γραφείο ή playroom. 2. Αυτόνομο Ισόγειο Διαμέρισμα (52,43 τ. μ.) : Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 1 μπάνιο και κλιματισμό. Ιδανικό για ξενώνα, κατοικία για γονείς/παιδιά ή για άμεση ενοικίαση (μακροχρόνια ή Airbnb). 3. Υπόγειο (54,15 τ. μ.) : Μεγάλος, απόλυτα χρηστικός αποθηκευτικός χώρος. Κορυφαία Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Μηδενικό Ενεργειακό Κόστος Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει μέγιστη οικονομία στην καθημερινότητα, έχοντας Ενεργειακή Κλάση Α+: 1. Θερμοπρόσοψη 7 εκ. σε όλη την εξωτερική επιφάνεια του κτιρίου. 2. Σύστημα ψύξης-θέρμανσης Fan Coil (κορυφαία απόδοση, ελάχιστη κατανάλωση). 3. Ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι. 4. Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας για δωρεάν ζεστό νερό όλο τον χρόνο. 5. Ενεργειακά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια. Ασφάλεια & Εξωτερικοί Χώροι 1. Ασφάλεια: Θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, εγκατεστημένος συναγερμός και ολοκληρωμένο σύστημα με κάμερες παρακολούθησης/καταγραφής περιμετρικά. 2. Μπαλκόνια: Τεράστιες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα (21,30 τ. μ. στο ισόγειο και 54,42 τ. μ. στον 1ο όροφο). 3. Πάρκινγκ: 4 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. 4. Κήπος: Μεγάλος περιβάλλοντας χώρος 357,38 τ. μ. με έτοιμη υποδομή/δυνατότητα για κατασκευή πισίνας και σταθερού BBQ. Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες οικιστικές ζώνες στη Νέα Λάμψακο (Ληλάντιο). Προσφέρει την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας σύγχρονης μονοκατοικίας, απέχοντας μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Χαλκίδας και τη γέφυρα, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και τις κοντινές παραλίες (Λευκαντί). Σημείωση: Η πώληση γίνεται απευθείας από τον ιδιοκτήτη (Χωρίς μεσιτική αμοιβή). Διαθέσιμο για μεταβίβαση.