Μονοκατοικία, 354τ. μ.

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εντυπωσιακό νεοκλασικό κτίριο στο Θησείο που αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Αυτό το ακίνητο διαθέτει αρκετά ελκυστικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για ενοικίαση. Πρώτον, διαθέτει συνολικό εμβαδόν 462 τετραγωνικών μέτρων και κατοικήσιμο εμβαδόν 354 τετραγωνικών μέτρων. Δεύτερον, έχει μια εξαιρετική εσωτερική διαρρύθμιση με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους που μπορούν εύκολα να μετατραπούν ή να αναδιαμορφωθούν. Επιπλέον, όλοι οι χώροι έχουν μεγάλα παράθυρα και είναι ψηλοτάβανοι, ένα στοιχείο αρχιτεκτονικής που προσθέτει στάτους στο ακίνητο. Τρίτον, βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία που παρέχει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκεται στο ιστορικό σημείο της πόλης και κοντά στο σταθμό του ΗΣΑΠ στην στάση Θησείο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι η ακόλουθη: - Το υπόγειο επίπεδο έχει εμβαδόν 108,89 τετραγωνικά μέτρα και είναι ιδανικό ως αποθηκευτικός χώρος. - Το ισόγειο επίπεδο περιλαμβάνει ένα μεγάλο ανοιχτό χώρο προβολής, κατάλληλο για εμπορική και επαγγελματική χρήση και είναι ιδανικό για χρήση ως κατάστημα, ως χώρος για εξυπηρέτηση πελατών, ως κατάστημα εστίασης, ως χώρος τέχνης, gallery ή εκθεσιακός χώρος. Το συνολικό εμβαδόν του ισογείου είναι 128,56 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει μια μεταλλική - ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο. Το ισόγειο διαθέτει μια μικρή κουζίνα και ένα μπάνιο. Το ισόγειο έχει πρόσβαση στην εσωτερική αυλή. Επιπρόσθετα, το ισόγειο έχει εκπληκτικές λεπτομέρειες αρχιτεκτονικής με διακοσμητικά μοτίβα και με αναπαλαιωμένο οροφή με μοναδικό σχέδιο οροφογραφίας και τοιχογραφίας. Η οροφή είναι εξαιρετικά υψηλή με ύψος 6 μέτρων. Στο εσωτερικό μέρος του κτιρίου υπάρχει μια ισόγεια αυλή με μια δεύτερη πόρτα που οδηγεί σε ένα μικρό δωμάτιο κήπου στο ισόγειο επίπεδο. Στο κτίριο υπάρχει μια δεύτερη, μικρότερη εσωτερική ξύλινη σκάλα, η οποία οδηγεί στο μεσοπάτωμα. Ο όροφος αυτός έχει μικρότερο ύψος και διαθέτει δύο μικρά δωμάτια συνολικής επιφάνειας 46 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η σκάλα συνδέεται με τον πρώτο όροφο του κτιρίου και οδηγεί στην ταράτσα του κτιρίου. - Ο πρώτος όροφος είναι κατάλληλος για οικιστική χρήση και έχει συνολικό εμβαδόν 172,24 τετραγωνικά μέτρα. Διαθέτει έναν μεγάλο χώρο υποδοχής που οδηγεί σε τρεις μεγάλους χώρους καθιστικού. To καθιστικό έχει δύο μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στο στενόμακρο μπαλκόνι με την εξαιρετική θέα στην Ακρόπολη και δύο ακόμα μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φως και δημιουργούν μια επιβλητική ατμόσφαιρα. Ο διάδρομος οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια, από τα οποία το ένα είναι πολύ μεγάλο και τα άλλα δύο μικρότερα σε μέγεθος. Υπάρχει μια κουζίνα με τις ηλεκτρικές συσκευές, ένα μπάνιο και ένα WC. Αυτός ο όροφος διαθέτει ξύλινο παρκέ δάπεδο και μωσαϊκά. Επίσης, διαθέτει κλιματιστικά και καλοριφέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. -Το τελευταίο επίπεδο, η ταράτσα του κτιρίου έχει μοναδική θέα στην Ακρόπολη, στον Λυκαβηττό και στο Αστεροσκοπείο. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ολόκληρο το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση. Η πρόσοψη και το ισόγειο επίπεδο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Τέλος, άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά είναι ότι το κτίριο έχει συντηρημένο καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και το ισόγειο προβολής έχει τρία μεταλλικά ρολά ασφαλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κορυφαία τοποθεσία στην καρδιά του Θησείου, σε μια ήσυχη γειτονιά, και βρίσκεται δίπλα στο σταθμό ΗΣΑΠ του Θησείου. Το Θησείο είναι μια περιζήτητη περιοχή για ενοικίαση, καθώς, μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, μπορείτε να φτάσετε στην Ακρόπολη, στην Αρχαία Ρωμαϊκή Αγορά, στην Πλάκα, στο Μοναστηράκι, στο Σύνταγμα και σε όλες τις περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Τέλος, το Θησείο προσφέρει ανέσεις, όπως εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καφετέριες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φούρνους, σχολεία και φαρμακεία.