Γραφείο, 72τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: #1104-17253 | Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά - Περιοχή Πασαλίδη: Διατίθεται προς πώληση πολυτελής επαγγελματικός χώρος / γραφείο 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2025, σε μία από τις πιο ποιοτικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτωσιά, άνετο parking, εύκολη πρόσβαση και θέα που ανοίγει έως και προς τη θάλασσα, προσφέροντας ένα σύγχρονο και υψηλού επιπέδου επαγγελματικό περιβάλλον. Ο χώρος ξεχωρίζει για την minimal αισθητική, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του. Διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο με μεγάλες μπαλκονόπορτες, ανεξάρτητο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή meeting room, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και μεγάλη βεράντα με ξύλινη επένδυση οροφής. Επιπλέον υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος για τοποθέτηση πλυντηρίου ή αποθηκευτικής χρήσης εντός ντουλάπας, διατηρώντας απόλυτα λειτουργική και καθαρή την αισθητική του ακινήτου. Κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομόνωση, ηχομονωτικά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια και ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, καλωδιακή υποδομή TV/internet καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης στην οικοδομή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση ΑμεΑ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 6 τ. μ. ως παρακολούθημα. Πρόκειται για ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, consulting space ή showroom, ενώ παράλληλα αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της συνολικής εικόνας του ακινήτου. Απόσταση από θάλασσα 270 μ. Απόσταση από Μετρό 750 μ. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: ********** Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: ********** Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24