Βίλα, 470τ. μ.

Στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού, διατίθεται προς πώληση πολυτελές συγκρότημα τριών ανεξάρτητων βιλών, συνολικής κύριας επιφάνειας 470 τ. μ. Το συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 4.200 τ. μ., ενώ στην πώληση περιλαμβάνεται και όμορο οικόπεδο αντίστοιχης επιφάνειας, επίσης περίπου 4.200 τ. μ., ανεβάζοντας τη συνολική γη σε περίπου 8.400 τ. μ. Το όμορο οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα και αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, αίσθηση άνεσης και επιπλέον δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία του Αγίου Ιωάννη, σε ένα φυσικό περιβάλλον με ελιές, κυπαρίσσια και όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το τοπίο της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την εύκολη σύνδεση με την πόλη της Λευκάδας. Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις πλήρως ανεξάρτητες βίλες. Η πρώτη βίλα είναι περίπου 160 τ. μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ενώ οι άλλες δύο είναι περίπου 156 τ. μ. και 154 τ. μ. αντίστοιχα, με 3 υπνοδωμάτια η καθεμία. Συνολικά, το ακίνητο προσφέρει 10 υπνοδωμάτια, 10 μπάνια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια και 3 ιδιωτικές πισίνες. Κάθε βίλα έχει τη δική της αυτονομία, ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, καθιστικά, χώρους ηλιοθεραπείας και υπαίθριες τραπεζαρίες. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, με προσεγμένη αισθητική, άνετους εσωτερικούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης επιπλέον βοηθητικούς χώρους που υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία και διαχείρισή του, όπως ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα με δυνατότητα φιλοξενίας, χώρο laundry/wash room, καθώς και κεντρική αποθήκη. Οι χώροι αυτοί λειτουργούν συμπληρωματικά στις τρεις κύριες βίλες και δεν συμπεριλαμβάνονται στη συνολική κύρια επιφάνεια των 470 τ. μ. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο αποτελεί και η αυτονομία του ακινήτου, καθώς διαθέτει δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας περίπου 40 τόνων, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για τη λειτουργία ενός οργανωμένου συγκροτήματος βιλών. Υπάρχουν επίσης χώροι στάθμευσης εντός του οικοπέδου για την εξυπηρέτηση των κατοικιών και των επισκεπτών. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς λειτουργεί ήδη ως οργανωμένο τουριστικό villa complex, με παρουσία στην αγορά πολυτελών διακοπών και θετικές κριτικές επισκεπτών. Η αυτονομία των τριών κατοικιών, οι ιδιωτικές πισίνες, η εγγύτητα στην παραλία, το μεγάλο συνολικό μέγεθος γης και το όμορο οικόπεδο που περιλαμβάνεται στην πώληση δημιουργούν ένα σπάνιο σύνολο για την αγορά της Λευκάδας. Μια εξαιρετική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν έτοιμο πολυτελές συγκρότημα βιλών κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα άμεσης τουριστικής αξιοποίησης, ισχυρή προοπτική απόδοσης και σημαντική συνολική γη σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές του νησιού. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: + ********** Κινητό: + ********** Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.