Μονοκατοικία, 138τ. μ.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της βόρειας Αίγινας, στην περιοχή Άγιοι - Σουβάλα, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερη κατοικία συνολικής επιφάνειας 138,52 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ένα καταπράσινο, περιποιημένο κτήμα 1.324,96 τ. μ., που προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα στον Σαρωνικό Κόλπο και αίσθηση απόλυτης γαλήνης. Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με 13 παραγωγικά ελαιόδεντρα, μία εντυπωσιακή υπεραιωνόβια ελιά και ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και αυθεντικής μεσογειακής ομορφιάς. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα. Το κυρίως επίπεδο, επιφάνειας 97,39 τ. μ., φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, επιπλέον WC και ένα φωτεινό καθιστικό με τζάκι, που αποτελεί το ιδανικό σημείο συγκέντρωσης για οικογένεια και φίλους. Η εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα, επιφάνειας περίπου 55 τ. μ., προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, δημιουργώντας έναν χώρο ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στο κάτω επίπεδο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος χώρος 30 τ. μ. με δύο δωμάτια και WC, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας, γραφείο ή χώρος πολλαπλών χρήσεων, προσφέροντας ευελιξία και επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθηκευτικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 11,13 τ. μ., δεξαμενή νερού χωρητικότητας 30 κυβικών μέτρων, καθώς και άνετες θέσεις στάθμευσης για δύο έως τρία οχήματα. Για την εξωτερική διαβίωση έχουν δημιουργηθεί κτιστός ξυλόφουρνος και χώρος BBQ, ιδανικοί για οικογενειακές συγκεντρώσεις και καλοκαιρινές βραδιές με θέα το απέραντο γαλάζιο. Η κατοικία διαθέτει ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, παραδοσιακά ξύλινα παντζούρια τύπου Oregon, ηλιακό θερμοσίφωνα και δάπεδα με μωσαϊκό που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα. Επιπλέον, διαθέτει Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κατηγορίας Β, ενώ το ηλεκτρολογικό σχέδιο έχει ανανεωθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΔΕΔΔΗΕ το 2024. Πρόκειται για μια απολύτως νόμιμη και ασφαλισμένη κατοικία, καλυμμένη έναντι πυρκαγιάς, φυσικών φαινομένων και σεισμού, προσφέροντας ασφάλεια και σιγουριά στον νέο ιδιοκτήτη. Ένα ακίνητο που συνδυάζει μοναδική θέα, ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και υψηλή ποιότητα ζωής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική απόδραση σε ένα από τα πιο αγαπημένα νησιά του Σαρωνικού. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ξεχωριστό σπίτι μέσα στη φύση, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και αυθεντική νησιωτική ατμόσφαιρα.