Μονοκατοικία, 224τ. μ.

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Μονοκατοικία 224τμ σε οικόπεδο 146τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ). Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 224,25 τ. μ., σε γωνιακό και τριπλοπρόσοπο οικόπεδο 146,17 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο, είναι κατασκευής 1972 και χρήζει ανακαίνισης. Ο 1ος όροφος χρησιμοποιείται σήμερα ως κατοικία, ενώ το ακίνητο διαθέτει συνολικά μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι γωνιακό και τριπλοπρόσοπο, με προσόψεις σε τρεις δρόμους, προσφέροντας ιδιαίτερα καλή πρόσβαση, φυσικό φωτισμό και αερισμό. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 224,25 τ. μ. • Επιφάνεια οικοπέδου: 146,17 τ. μ. • Ισόγειο + 1ος όροφος • Έτος κατασκευής: 1972 • Γωνιακό • Τριπλοπρόσοπο • Προσόψεις σε τρεις δρόμους • Χρήζει ανακαίνισης • Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο • Συντελεστής δόμησης: 1,60, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό • Συντελεστής κάλυψης: 60% Επενδυτικό ενδιαφέρον - Μετρό Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που αναμένεται να επηρεαστεί θετικά από τον σχεδιαζόμενο επεκταμένο άξονα της Γραμμής 2 του Μετρό προς Ίλιον, με προβλεπόμενους νέους σταθμούς στην περιοχή, μεταξύ των οποίων «Παλατιανή», «Ίλιον» και «Άγιος Νικόλαος». Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης, του μεγέθους των κτισμάτων και του γωνιακού/τριπλοπρόσοπου οικοπέδου. Τιμή €350.000 (κωδ. 164983) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr