Domy na prodej - Δήμος Ιλίου

Ίλιον Παλατιανή πωλείται οροφοδιαμέρισμα 120τ. μ. 1ου ορόφου διαμπερές και φωτεινό, σε καλή κατάσταση, με 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κλειστή κουζίνα, θωρακισμένη πόρτα, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με 2πλά τζάμια, μπάνιο και wc. Μαζί πωλείται κα γκαρσονιέρα 2ου ορόφου 39τ. μ. με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και wc, με αποκλειστική χρήση ταράτσας για τον 1ο & 2ο όροφο. Το ακίνητο είναι σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά. Κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη ταυτότητα και ΑΦΜ, νόμος 4072/12. Erasmos Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106922300, email: info@erasmosgroup.com, website: www.erasmosgroup.gr

Ίλιον Παλατιανή πωλείται οροφοδιαμέρισμα 86τ. μ ισογείου 3πλοκατοικίας με ανεξάρτητη είσοδο σε καλή κατάσταση με 2 υπνοδωμάτια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, κλειστή κουζίνα, 2 κλιματιστικά, αποθήκη, αποκλειστική χρήση αυλής, ατομική θέρμανση πετρελαίου. Συνολικά με τους ημιυπαίθριους χώρους 112τ. μ. Το ακίνητο είναι σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά. Κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη ταυτότητα και ΑΦΜ, νόμος 4072/12. Erasmos Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106922300, email: info@erasmosgroup.com, website: www.erasmosgroup.gr

Ίλιον Παλατιανή πωλείται 3όροφο κτήριο κατοικιών 286τ. μ. διαμπερές σε καλή κατάσταση, χρήζει μερικής ανακαίνισης. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Το οικόπεδο είναι 170τ. μ. Στο ισόγειο υπάρχει αυλή, μεγάλη βεράντα πίσω, διαμέρισμα 86τ. μ. με ανεξάρτητη αποθήκη 9τ. μ. Συνολική επιφάνεια με το κλιμακοστάσιο 112τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κλειστή μεγάλη κουζίνα και 2 αποθήκες στο πίσω μέρος για τον λέβητα, καυστήρα και δεξαμενή πετρελαίου. 1ος όροφος 110τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, βοηθητικός χώρος 25τ. μ. και γκαρσονιέρα στον 2ο - 39τ. μ. κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη ταυτότητα και ΑΦΜ, νόμος 4072/12. Erasmos Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106922300, email: info@erasmosgroup.com, website: www.erasmosgroup.gr

Ίλιον νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου & με δωμα 5ου ορόφου. ένα βήμα από την κεντρική αγορά αλλά σε ήσυχο δρόμο 90τμ Υπερλούξ κατασκευής, δύο υπνοδωμάτια, δρύινα πατώματα σε ΟΛΟ το διαμέρισμα εκτός από το μπάνιο, κουζίνα υπερπολυτελές χειροποίητη όπωςκαι οι ντουλάπες. Κουφώματα Europa, την ακριβή σειρά, ηλεκτρικά παντζουρια, αντλία θερμότητας θέρμανσης και ψύξης, ηλιακός, κοινόχρηστη ταράτσα με θέα μέχρι την Παραλιακή και την Ακρόπολη, στην τιμή συμπεριλαμβάνονται, συναγερμός, μια θέση στάθμευσης εξωτερική με στέγη και δύο υπόγειες μεγάλες αποθήκες. Μικρή πολυκατοικία πέντε συνολικών διαμερισμάτων, με μεγάλο ασανσέρ και μάρμαρα σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Μια εξαιρετική κατασκευή υψηλών προδιαγραφών που πολύ δύσκολα συναντάμε στην αγορά ακινήτων. Ετοιμοπαράδοτο σε 15 μέρες. Μεσιτικό γραφείο

Νεόδμητη μεζονέτα 116 τ. μ. στην Πετρούπολη, στον 4ο και 5ο όροφο, με σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακή κλάση Α. Η μεζονέτα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι 35 τ. μ., κουζίνα 11,5 τ. μ. και τρία υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Περιλαμβάνει δύο μπάνια με ντουζιέρες και κρεμαστές λεκάνες με εντοιχισμένα καζανάκια Geberit. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά με φύλλα αλουμινίου και σίτες. Το σαλόνι διαθέτει επάλληλη μπαλκονόπορτα μήκους 3 μέτρων, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει γωνιόκρανα και ντουλάπες με επάλληλα φύλλα. Οι εξώστες συνολικής επιφάνειας 44 τ. μ. διαθέτουν φιμέ υαλοπίνακες και φωτισμό LED, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και ευχάριστο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερικό σύστημα θερμοπρόσοψης πάχους 8 cm της Mapei, με ενισχυμένη περιμετρική κάτω ζώνη στους εξώστες και χρήση Neocat THP EPS 150. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται υβριδικός λέβητας φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, οπτική ίνα και ανελκυστήρας με αυτόματες τηλεσκοπικές πόρτες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μεγάλο υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη 11 τ. μ., ενώ υπάρχουν προεγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού, τέντες και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Προνομιακή τοποθεσία Η μεζονέτα βρίσκεται κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, λεωφόρο και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, ενεργειακή απόδοση και άνετους χώρους διαβίωσης, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα, λειτουργικότητα και σύγχρονο τρόπο ζωής. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 116 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 9000

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Ίλιον - Μιχελή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 106 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €245.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302121057825, email: dita.realestate@gmail.com, website: https://www.ditarealestate.gr

Διατίθεται διαμέρισμα 78 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε καλή κατάσταση. Διαθέτει βεράντα προσόψεως, δάπεδα μωσαϊκό και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται κοντά σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών και στην τοπική αγορά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Ίλιον: Μονοκατοικία 240τ. μ. διατίθεται προς πώληση σε γωνιακό οικόπεδο 615τ. μ., προσφέροντας μεγάλη προβολή και μοναδικές ευκαιρίες. Η κατοικία εκτείνεται σε 2 επίπεδα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, καθιστώντας την ιδανική για ανέγερση κτιρίου πολυτελών διαμερισμάτων. Βρίσκεται στην καρδιά της πιο αναπτυσσόμενης αγοράς των δυτικών προαστίων. Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1967 και φέρει ενεργειακή κλάση Γ. Το εσωτερικό του περιλαμβάνει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 3 άνετα σαλόνια, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια σε κάθε γωνιά του. Κωδικός Ακινήτου: #1550949

Σύγχρονο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 3 Υ/Δ με απεριόριστη θέα προς τον Προφήτη Ηλία. Διαθέτει τζάκι, 2 μπάνια με ντουζιέρα και παράθυρο, αποθήκη, parking σε πυλωτή, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας και ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου. Κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 82 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 175 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Μηνιαία κοινόχρηστα: 01

Πωλείται προνομιακό, αυτόνομο γωνιακό κτίριο σε εξαιρετικό σημείο στο Ίλιον, αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο επαγγελματικό χώρο και δύο οροφοδιαμερίσματα. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει άμεσο, εξασφαλισμένο εισόδημα και μεγάλες προοπτικές υπεραξίας. Ανάλυση Χώρων ανά Επίπεδο: • Υπόγειο (87 τ. μ.) : Διαθέτει 3 δωμάτια, 1 WC και ενιαίο χώρο. Είναι πλήρως αποπερατωμένο, βαμμένο, με δάπεδα από πλακάκι. • Ισόγειο Επαγγελματικό Κατάστημα (100 τ. μ.) : Ενιαίος χώρος με εντυπωσιακό ύψος 5 μέτρων, κατάλληλος για οποιαδήποτε χρήση. Σημείωση: Είναι ήδη μισθωμένο ως εργαστήριο τυροπιτών με σταθερό 15ετές συμβόλαιο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα /μήνα με συμφωνημένη ετήσια αναπροσαρμογή 3% από τον 3ο χρόνο. Υπάρχει δυνατότητα εξαγοράς και του πλήρους, ενεργού εξοπλισμού/μηχανημάτων (λειτουργία ως έτοιμη επιχείρηση από το 1994). • Θέση Στάθμευσης: Ιδιόκτητη θέση parking 14 τ. μ. στο ισόγειο. • 1ος Όροφος (87 τ. μ.) : Έτοιμο, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα. Περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο μπάνιο και εξαιρετικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 45 τ. μ. (30 τ. μ. και 15 τ. μ.). • 2ος Όροφος (87 τ. μ.) : Ημιτελές οροφοδιαμέρισμα (στο στάδιο των σοβάδων). Έχει εξαιρετική διαρρύθμιση με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, 1 μπάνιο και 3 υπνοδωμάτια (το 1 master με δικό του WC). Έχουν ολοκληρωθεί πλήρως οι υδραυλικές, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις καθώς και οι σωληνώσεις κεντρικής θέρμανσης (πετρελαίου). Υπολείπονται δάπεδα, εσωτερικά/εξωτερικά κουφώματα, είδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα • Εξασφαλισμένη Απόδοση: Το ισόγειο παράγει ήδη σταθερή ροή εσόδων (/έτος βασικό) με ισχυρό συμβόλαιο. • Δυνατότητα Ιδιοκατοίκησης ή Επιπλέον Μίσθωσης: Ο 1ος όροφος είναι έτοιμος για κατοίκηση ή άμεση ενοικίαση, ενώ ο 2ος όροφος προσφέρει την ευκαιρία αποπεράτωσης σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. • Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας, έτοιμο προς μεταβίβαση.

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΛΑΤΙΑΝΗ - ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ 90 Τ. Μ. Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Παλατιανής, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία σε οικόπεδο 200 τ. μ., με υπόλοιπο δόμησης 90 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο κατοικίες, εκ των οποίων η μία είναι πλήρως ανακαινισμένη, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολικά συγκροτήματα και χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Μια αξιόλογη ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια ήσυχη και εξυπηρετική περιοχή, με πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης χάρη στο υπόλοιπο δόμησης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΛΑΤΙΑΝΗ - ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ 90 Τ. Μ. Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Παλατιανής, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα σε οικόπεδο 200 τ. μ., με υπόλοιπο δόμησης 90 τ. μ., προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην τοπική αγορά, σε σχολικά συγκροτήματα και σε χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η ήσυχη γειτονιά και η άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές καθιστούν το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε ένα εξυπηρετικό περιβάλλον, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για επενδυτική αξιοποίηση. Μια αξιόλογη ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης χάρη στο υπόλοιπο δόμησης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

ευκαιρια, Αριστο, διαμπερες διαμερισμα 2ου οροφου, 2 υ/δ με δρυινα πατωματα, σαλονι-τραπεζαρια με πλακακια, κουζινα, μπανιο, πο΄λυ μεγαλες βεραντες, πορτα ασφαλειας, διπλα τζαμια αλουμινια, ηλιακος θερμοσυφωνας, κλιματισμος, παρκινγκ υπογειου, πλησιον συγκοινωνιων. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Ίλιον-Νέα Λιόσια, Μιχελή, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 130 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Έτος Ανακαίνισης: Όροφος: 4ος, 3 Υ/Δ, 1 Κουζίνα, 2 Μπάνια, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2005, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 1 θέση στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Εντοιχισμένες Ντουλάπες, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Boiler, Πλησίον Αγορά - Σούπερ Μάρκετ, Με απαράμιλλη - ανεμπόδιστη Θέα, Τιμή: 270.000€. Art Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974904938, email: info@artrealestate.gr Για περισσότερες επιλογές ακινήτων μπείτε στην ιστοσελίδα μας www.artrealestate.gr

Πωλείται ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 69 τ. μ. με βεράντα και κλειστό πάρκινγκ στο Ίλιον Το **D&G Properties** παρουσιάζει προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 69 τ. μ. στο Ίλιον, σε ήσυχη γειτονιά με είσοδο σε αδιέξοδο, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα, ξεχωριστή είσοδο και κλειστή θέση στάθμευσης, 14τμ η οποία είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία. Επιπλέον, δεν βαρύνεται με κοινόχρηστα, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με καινούρια δάπεδα, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και νέο ηλεκτρικό πίνακα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ο συναγερμός με κρυφές καλωδιώσεις, η οπτική ίνα για γρήγορο Internet και ο ηλιακός θερμοσίφωνας με πρόσφατο service συμπληρώνουν τον σύγχρονο εξοπλισμό του. Πωλείται εφοδιασμένο με ηλεκτρικές συσκευές και επιπλέον εξοπλισμό, εστίες, φούρνο, εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, απορροφητήρα, 2 κλιματιστικά. Φωτιστικά οροφής, κουρτίνες, έπιπλοσύνθεση τηλεόρασης, καναπέ-κρεβάτι και 2 κρεβάτια, εκ των οποίων το ένα διατίθεται χωρίς στρώμα. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά και σε στάση λεωφορείου, ενώ βρίσκεται κοντά στις κεντρικές οδούς Πετρουπόλεως και Θηβών, στα όρια (3) δήμων. Επιπλέον, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της περιοχής, προβλέπεται μελλοντική εξυπηρέτηση από σταθμό μετρό σε κοντινή απόσταση. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο με εξωτερικό χώρο, ιδιωτική είσοδο και χώρο στάθμευσης. Η κατοικία και η θέση στάθμευσης διατίθενται προς πώληση είτε μαζί είτε ξεχωριστά. **D&G Properties** - Το ακίνητο που αναζητάτε, με την υποστήριξη που χρειάζεστε.

Πωλείται διαμέρισμα διαμπερές σε 7οροφη νεόδμητη πολυκατοικία σε πολύ ήσυχη γειτονιά στο Ίλιον με ευρύχωρα δωμάτια και μεγάλα μπαλκόνια. Διαθέτει πάρκινγκ και αποθήκη. Από τα πιο ωραία και μελετημένα πρότζεκτ που έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια στην περιοχή. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 100 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2025, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

ΙΛΙΟΝ | ΠΑΡΚΟ ΑΝΤΩΝΗΣ ΤΡΙΤΣΗΣ Διατίθεται εξαιρετικά σπάνια γωνιακή μονοκατοικία 84 τ. μ. σε οικόπεδο 140 τ. μ., στην είσοδο του Οικολογικού Πάρκου «Αντώνης Τρίτσης». Διεύθυνση: Φορμίωνος 10, Ίλιον ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Συντελεστής Δόμησης: 1,2 | Κάλυψη: 60% ️ 2 Υ/Δ (δυνατότητα 3ου) 1 μπάνιο Ιδιωτικός κήπος Θέση στάθμευσης Αποθήκη ♨️ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Δάπεδα με πλακάκι Χρήζει ανακαίνισης ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Πλησίον σχολείων και χώρων άθλησης Κοντά σε ΜΜΜ Γρήγορη πρόσβαση σε Αττική Οδό & Εθνική Οδό Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 155.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ━━━━━━━━━━━━━━ ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ Αγίων Αναργύρων 36Α, Άγιοι Ανάργυροι 210 2615054 | 210 2615055 www.axia.com.gr ✉️ axia@axia.com.gr

Ευκαιρία στο Ίλιον, μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Φυλής! Πωλείται εντός σχεδίου οικόπεδο 282 τ. μ. με Σ. Δ. 1,2 και Σ. Κ. 0,5. Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο ανεξάρτητες μονοκατοικίες εμβαδού 85 τ. μ. και 65 τ. μ., οι οποίες χρήζουν ανακαίνισης. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες: είτε για ολική ανακαίνιση και εκμετάλλευση/ιδιοκατοίκηση των υπαρχουσών κατοικιών, είτε για νέα οικιστική ανάπτυξη (ανέγερση πολυκατοικίας/διαμερισμάτων). ​Επικοινωνία: ​B&S PROPERTIES ​Ώρες Επικοινωνίας: Δευτέρα - Παρασκευή 10:00 - 14:00 & 17:00 - 21:00, Σάββατο 10:00 - 15:00

Κωδικός ακινήτου: 100159 - Ίλιον Κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240.00 τ. μ. σε οικόπεδο 615 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 540.000 € Κωδικός Ακινήτου: 100159 - Ίλιον | ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία 240 τ. μ. σε Οικόπεδο 615 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο και Πάρκινγκ. Στο Ίλιον, σε προνομιακή οικιστική περιοχή, πωλείται ευρύχωρη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., σε οικόπεδο 615 τ. μ., κατασκευής 1967. Πρόκειται για ένα ακίνητο με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία, που παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από ξύλο και μωσαϊκό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μεγάλο οικόπεδο των 615 τ. μ., το οποίο προσφέρει ιδιωτικό κήπο, άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή χρήση, καθώς και δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες. Η μεγάλη επιφάνεια της κατοικίας, η ανάπτυξή της σε δύο επίπεδα και το ευρύχωρο οικόπεδο την καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης. Μια αξιόλογη πρόταση στο κέντρο του Ιλίου, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, εξωτερικούς χώρους και προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο! Property Code: 100159 - Ilion | FOR SALE - 240 sq.m. Detached House on a 615 sq.m. Plot with Private Garden and Parking Located in Ilion, in a desirable residential area, this spacious two-level detached house, with a total living area of 240 sq.m., is offered for sale on a 615 sq.m. plot. Built in 1967, the property combines generous indoor and outdoor spaces, making it an ideal choice for family living while also offering significant potential for future development and investment. The residence is arranged over two levels and consists of 4 spacious bedrooms, a comfortable living room, a separate kitchen, 2 bathrooms, and 1 WC, featuring a functional layout designed to meet the needs of a large family. The property is equipped with autonomous natural gas heating, aluminum window frames, wooden and mosaic flooring, and offers open views. One of the property's main advantages is its large 615 sq.m. plot, which includes a private garden, spacious outdoor areas ideal for relaxation and everyday enjoyment, as well as parking space within the property. Its location combines the tranquility of a residential neighborhood with easy access to local markets, schools, shops, essential services, and major road connections. The generous living space, two-level layout, and extensive plot make this property an attractive option for both private residence and investment or commercial purposes, subject to applicable zoning regulations and permitted land uses. An excellent opportunity in the center of Ilion, combining comfort, privacy, outdoor living spaces, and promising potential for future utilization. Contact us for more information and to schedule a viewing of the property! | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχ