Μονοκατοικία, 224τ. μ.

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ **Παλατιανή • Ίλιον | **Οικόπεδο 146,17 τ. μ. • Κτίσμα ~224 τ. μ. • Σ. Δ. 1,60 • Γωνιακό / Τριπλοπρόσοπο** Μονοκατοικία με **επενδυτικό και αναπτυξιακό ενδιαφέρον**, σε καλή τοποθεσία στην **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**. # ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ **Οικόπεδο: 146,17 τ. μ. ** **Κτίσμα: ~224 τ. μ. ** **~€1.561/τ. μ. κτίσματος** **Συντελεστής Δόμησης: 1,60** **Κάλυψη: 60%** **Γωνιακό / τριπλοπρόσοπο** **Έτος κατασκευής: 1972** **Ιδιόχρηστη ταράτσα** **Μεγάλες βεράντες ~30 τ. μ. ** # ΧΩΡΟΙ **Ισόγειο ~132 τ. μ. ** - ημιτελές **1ος όροφος ~96 τ. μ. ** - κατοικία με **2 υπνοδωμάτια** Το ακίνητο προσφέρεται για **ανακαίνιση και αξιοποίηση του υφιστάμενου κτίσματος**, ενώ μπορεί να εξεταστεί και ως **ευκαιρία ανάπτυξης**, ανάλογα με τα πολεοδομικά δεδομένα. # ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Στην ευρύτερη περιοχή προβλέπεται ο σταθμός **«Παλατιανή» της Γραμμής 2 του Μετρό**, στη συμβολή **Θηβών & Παπανδρέου**. # ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ **Επενδυτή • Κατασκευαστή • Developer • Ιδιώτη** Ο συνδυασμός **οικοπέδου, υφιστάμενου κτίσματος, Σ. Δ. 1,60 και γωνιακής / τριπλοπρόσοπης θέσης** δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. **Δυνατότητα διερεύνησης αντιπαροχής. ** *Τα πολεοδομικά στοιχεία, η τελική δυνατότητα δόμησης και τυχόν δυνατότητα αντιπαροχής θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό. * Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 224 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1972, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 146 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Διατηρητέο, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30