Μεζονέτα, 111τ. μ.

Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Ανατολικής Αττικής, στην 3η είσοδο του Νέου Βουτζά, πωλείται πολυτελής μεζονέτα 111 τ. μ. Διαθέται άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και θέα θάλασσα μέσα από το σπίτι, μεγάλη κουζίνα, 2 πλήρη μπάνια, 2 υπνοδωμάτια (δυνατότητα μεγάλου 3ου master), βεράντες με εκπληκτική θέα και χρήση κοινόχρηστης πισίνας. Διαθέται premium υλικά υψηλής ποιότητας, ξύλινα πατώματα σε όλους τους χώρους που προσφέρουν αξεπέραστη αισθητική και ζεστασιά, βαρέως τύπου εσωτερικά κουφώματα αλουμινίου για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση, επώνυμη κουζίνα Miele εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές της κορυφαίας εταιρείας Miele, τζάκι με τζάμι, ακριβά φωτιστικά, κλιματισμό, ηλεκτρική οθόνη βιντεοπροβολέα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μικρή εσωτερική και εξωτερική αποθήκη, απεριόριστη θέα θάλασσα. Υπάρχει δυνατότητα να παραμείνουν τα έπιπλα κατόπιν συμφωνίας. Το ακίνητο προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό της απόλυτης ησυχίας και της άμεσης πρόσβασης σε όλα τα κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος της Αττικής, με καθηλωτική, πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό κόλπο. Μόλις 10 λεπτά από λιμάνι Ραφήνας (άμεση σύνδεση με Κυκλάδες), 30 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (Ελ. Βενιζέλος), καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή για επενδυτική χρήση, λίγα λεπτά μακριά από το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της περιοχής Smart Park & McArthurGlen (Σπάτα) για αγορές και διασκέδαση. Σε πολύ κοντινή απόσταση από Ιστορικό Μαραθώνα & Παραλία Σχοινιά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες, ναυτικούς ομίλους και χώρους πρασίνου. Το σπίτι ανήκει σε ένα προσεγμένο, σύγχρονο συγκρότημα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλη ανακαινισμένη το 2026 κοινόχρηστη πισίνα 64τμ., έχει ιδιόκτητο κήπο και αποκλειστική θέση στάθμευσης. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική δομική κατάσταση (οικοδομική άδεια 2008 με αυστηρές αντισεισμικές προδιαγραφές). Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο κοντά στο Αεροδρόμιο, Λιμάνι Ραφήνας και Smart Park, παραλίες και εστιατόρια. Πολύ αξιόλογο ακίνητο με μοναδική θέα, επενδυτικό. In one of the most privileged spots of Eastern Attica, at the 3rd entrance of Neos Voutzas, a luxurious 111 sq m maisonette is for sale. It has a comfortable living room with an energy fireplace and sea view from the house, a large kitchen, 2 full bathrooms, 2 bedrooms (possibility of a large 3rd master), verandas with stunning views and use of a shared swimming pool. It features premium high-quality materials, wooden floors in all areas that offer unsurpassed aesthetics and warmth, heavy-duty aluminum interior frames for top thermal and sound insulation, branded Miele kitchen equipped with built-in appliances from the top brand Miele, fireplace with glass, expensive lighting, electric video projector screen, air conditioning, autonomous oil heating, small internal and external storage, unlimited sea view. There is a possibility for the furniture to remain by agreement. The property offers the ideal combination of absolute tranquility and direct access to all the central points of interest of Attica, with a captivating, panoramic view of the Euboean Gulf. Just 10 minutes from Rafina port (direct connection to the Cyclades), 30 minutes from Athens International Airport (El. Venizelos), making the property ideal for those who travel frequently or for investment use, a few minutes away from the largest shopping center in the area Smart Park & ​​McArthurGlen (Spata) for shopping and entertainment. Very close to Historic Marathon & Schinias Beach, offering easy access to organized beaches, nautical clubs and green spaces. The house belongs to a neat, modern complex, offering access to a large renovated in 2026 communal swimming pool of 64 sq m., has a private garden and an exclusive parking space. The property is in excellent structural condition (building license 2008 with strict anti-seismic specifications). Located in a strategic location close to the Airport, Rafina Port and Smart Park, beaches and restaurants. Very remarkable property with unique views, excellent investment.