Μεζονέτα, 111τ. μ.

ΝΕΟΣ ΒΟΥΤΖΑΣ / 111 τ. μ. ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΚΗΠΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ & ΠΙΣΙΝΑ / €345.000- συζητήσιμη. Υπάρχουν σπίτια που μόλις τα δεις καταλαβαίνεις γιατί θέλεις να τα επιλέξεις ως επένδυση, μόνιμη κατοικία ή ως εξοχικό! Σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γωνιές του Νέου Βουτζά, στην 3η είσοδο, σε ένα μοντέρνο συγκρότημα κατοικιών, βρίσκεται αυτή η μοναδική μεζονέτα 111 τ. μ., ένα σπίτι που σε κερδίζει πριν ακόμη μπεις μέσα: η θέα ανοίγει μπροστά σου στον Ευβοϊκό, το φυσικό φως γεμίζει τους χώρους και η αίσθηση ιδιωτικότητας σε κάνει να ξεχνάς πόσο κοντά βρίσκεσαι στην Αθήνα. Δεν είναι απλώς μια κατοικία στην Ανατολική Αττική. Είναι ένας διαφορετικός τρόπος να ζεις την κάθε σου μέρα. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης ή η άνετη βεράντα με θέα θάλασσα, γίνονται η προσωπική σου χαρά για να πιείς έναν πρωινό καφέ με θέα, ένα ποτήρι κρασί το απόγευμα ή ένα καλοκαιρινό βράδυ να είσαι με ανθρώπους που αγαπάς. Και λίγα βήματα πιο πέρα, η κοινόχρηστη πισίνα 64 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσθέτει αυτή τη διακριτική αίσθηση ότι είσαι σε resort και σε κάνει κάνει να αισθάνεσαι σαν απόδραση από την καθημερινότητα. Στο εσωτερικό, η ατμόσφαιρα είναι φωτεινή, ζεστή και κομψή. Τα ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, τα βαρέος τύπου κουφώματα αλουμινίου με θερμομόνωση και ηχομόνωση, η επώνυμη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Miele, το τζάκι με γυάλινη πρόσοψη και η όμορφη διαρρύθμιση δημιουργούν ένα χώρο που δεν χρειάζεται υπερβολές για να αποπνέει ποιότητα. Έχει air condition, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, εσωτερική και εξωτερική αποθήκη και αποκλειστική θέση στάθμευσης που συμπληρώνουν την άνεση μιας κατοικίας σχεδιασμένης για μια άνετη διαβίωση. Και τότε έρχεται το δεύτερο μεγάλο πλεονέκτημα της μεζονέτας που είναι η τοποθεσία της. Βρίσκεται περίπου 10 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας και 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, με εύκολη πρόσβαση σε Smart Park, McArthurGlen, την Αττική οδό, παραλίες, Νέα Μάκρη, Σχοινιά, Μαραθώνα, αξιοθέατα, εστιατόρια και σημεία αναψυχής και αθλητισμού. Έτσι, μπορείς να έχεις την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που αναζητάς σε ένα σπίτι εκτός πόλης, χωρίς όμως να αισθάνεσαι ότι απομακρύνεσαι από τη ζωή της πόλης. Ίσως αυτό να είναι και το πιο ενδιαφέρον στοιχείο του ακινήτου: Σου προσφέρει κάτι διαφορετικό. Περισσότερη ησυχία, περισσότερο ανοιχτό ορίζοντα, περισσότερο χώρο να αναπνεύσεις - και μια άνετη ποιότητα ζωής και ευεξίας. Η μεζονέτα αυτή είναι μια επιλογή που μπορεί να λειτουργήσει εξίσου όμορφα ως μόνιμη κατοικία, ως ποιοτική εξοχική κατοικία ή ως ακίνητο με επενδυτικό ενδιαφέρον, χάρη στη θέση, τη θέα, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα στη Ραφήνα και το αεροδρόμιο. Απευθύνεται σε ανθρώπους που δεν αναζητούν απλώς ένα ακόμη ακίνητο, αλλά έναν χώρο με χαρακτήρα, διακριτική πολυτέλεια, αισθητική και ποιότητα ζωής. Σε εκείνους που θέλουν να ξυπνούν με τον ορίζοντα της θάλασσας, να απολαμβάνουν έναν ιδιωτικό κήπο, να έχουν την αίσθηση ενός προσωπικού καταφυγίου και ταυτόχρονα να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τις βασικές υποδομές και τις ομορφιές της Ανατολικής Αττικής. Μια κατοικία με παρουσία, θέα και ξεχωριστή ατμόσφαιρα - για όσους εκτιμούν τα ακίνητα που δεν χρειάζονται υπερβολές για να ξεχωρίσουν. Γιατί υπάρχουν σπίτια που τα βλέπεις στις φωτογραφίες και συνεχίζεις το scrolling. Και υπάρχουν σπίτια που σε κάνουν να σταματήσεις, να κοιτάξεις τη θέα και τις ανέσεις και να σκεφτείς: «Εδώ θα μπορούσα πραγματικά να ζήσω». Τιμή πώλησης : €345.000 - συζητήσιμη ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ • Εμβαδόν: 111 τ. μ. περίπου • Οικοδομική άδεια: 2008 • Πρώτη κατοίκηση: τέλος 2010 • Απεριόριστη θέα θάλασσα • Πολύ φωτεινή κατοικία • Ιδιόκτητος κήπος • Κοινόχρηστη πισίνα 64 τ. μ., ανακαινισμένη το 2026 • Αποκλειστική θέση στάθμευσης • Εσωτερική και εξωτερική αποθήκη • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Air condition • Τζάκι με γυάλινη πρόσοψη • Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας • Κουφώματα αλουμινίου βαρέος τύπου και σίτες • Κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Miele • Έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες Scavolini • Όμορφη διαρρύθμιση • Χαμηλά κοινόχρηστα