Μεζονέτα, 195τ. μ.

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 195τμ σε οικόπεδο 420τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο (70τμ) - ισόγειο (62τμ) - 1ος (62τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2013, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, κήπος 300τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, ξενώνας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, τιμή συζητήσιμη. Πρόκειται για σύγχρονη μεζονέτα 195 τμ προς πώληση στην περιοχή της Νέας Μάκρης, σε τιμή 550.000 ευρώ και με προτεινόμενη δυνατότητα διαπραγμάτευσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2013 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, μη επιπλωμένο ώστε να αφήνει χώρο για προσωπικές επιλογές διακόσμησης. Η διάρθρωση είναι σε τρία επίπεδα με ημιυπόγειο 70 τμ, ισόγειο 62 τμ και πρώτο όροφο 62 τμ, ενώ υπάρχει και σοφίτα 60 τμ που σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Η μεζονέτα διαθέτει φωτεινούς, διαμπερείς χώρους με απεριόριστη θέα και νότιο προσανατολισμό, ιδανικό για έντονη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα. Στο ισόγειο και στους ορόφους υπάρχουν δύο σαλόνια, χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως λειτουργική, ενώ προβλέπεται θέση για τζάκι στο σαλόνι του ισογείου. Τα υπνοδωμάτια είναι τέσσερα και τα μπάνια δύο, επιπλέον υπάρχει ξεχωριστό WC. Υπάρχει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα και πρόβλεψη για εγκατάσταση ασανσέρ, παρέχοντας ευελιξία για μελλοντικές ανάγκες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα πλακάκι, βαμμένη πρόσοψη και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο συνοδεύεται από μικρή αποθήκη 5 τμ και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον υπάρχουν βεράντες με συνολικό εμβαδόν μπαλκονιών 25 τμ και ιδιωτικός κήπος 300 τμ με χώρο barbeque, ενώ υπάρχει και ξενώνας κατάλληλος για φιλοξενία επισκεπτών. Η θέση στάθμευσης είναι μία ανοιχτή θέση parking. Το ακίνητο είναι ήσυχο, επιτρέπει κατοικίδια και διαθέτει συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια. Η τοποθεσία στη Νέα Μάκρη προσφέρει άνετη καθημερινότητα και καλές συγκοινωνίες προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και τον παραλιακό άξονα. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένες παραλίες, χώρους αναψυχής και πρασίνου, καθώς και σχολεία, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες και σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολη, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται η αίσθηση γειτονιάς και η ηρεμία που επιζητούν πολλοί αγοραστές. Η Νέα Μάκρη είναι επίσης κοντά σε περιοχές με πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες, και προσφέρει επιλογές για εστίαση και διασκέδαση κατά τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία αλλά και για εξοχική χρήση. Η μεζονέτα προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξίζει να την εξετάσετε προσωπικά για να εκτιμήσετε τους χώρους και την θέα. Η τιμή είναι συζητήσιμη και υπάρχει ευελιξία για σύντομη παράδοση. Ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ασφάλεια και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, με δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης όπως εγκατάσταση ασανσέρ ή αξιοποίηση της σοφίτας ως επιπλέον δωμάτιο. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επιτόπιας επίσκεψης επικοινωνήστε άμεσα ώστε να κανονίσουμε ξενάγηση. Τιμή €550.000 (κωδ. 559318) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.