Μονοκατοικία, 224τ. μ.

Πωλείται μια ιδιαίτερα προσεγμένη διώροφη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στους Χράνους Μεσσηνίας, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, εκεί όπου οι δαντελωτές ακτές και τα κρυστάλλινα νερά συνθέτουν ένα αυθεντικό μεσογειακό τοπίο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.003 τ. μ. με περιποιημένο κήπο και περίφραξη ενώ διαθέτει επιπλέον κεραμοσκεπή επί της οροφής σκυροδέματος, προσφέροντας αυξημένη μόνωση και αισθητική αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο, επιφάνειας 102 τ. μ., προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, με δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, κουζίνα, σαλόνι και λουτρό με άμεση πρόσβαση στον κήπο με τα εσπεριδοειδή. Διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ανακλινόμενα τζάμια, κλιματισμό και ανεξάρτητη είσοδο, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 89 τ. μ., ακολουθεί την ίδια φιλοσοφία άνεσης και λειτουργικότητας, με τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και λουτρό. Η πρόσβαση γίνεται μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ενώ και εδώ υπάρχουν ενεργειακά κουφώματα και κλιματισμός, ενώ οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες εξασφαλίζουν απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επιπλέον αποθήκη 31 τ. μ., που ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Οι Χράνοι είναι ένας αυθεντικός παραθαλάσσιος οικισμός της Μεσσηνία, γνωστός για τις καθαρές παραλίες, τη χαλαρή ατμόσφαιρα και την ποιοτική καθημερινότητα. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε βασικές υποδομές όπως supermarket, φαρμακείο και παραδοσιακές ψαροταβέρνες με φρέσκα τοπικά προϊόντα, ενώ η εύφορη γη της περιοχής χαρίζει πλούσια γαστρονομική εμπειρία. Η σύνδεση με την Καλαμάτα είναι καθημερινή, εξυπηρετώντας άμεσα τις μετακινήσεις. Η κατοικία απέχει μόλις 35 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα, 25 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας και 15 χιλιόμετρα από τη γραφική Κορώνη Μεσσηνίας, έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της περιοχής με το εμβληματικό της κάστρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της εξοχικής ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές και τουριστικά σημεία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση, αλλά και ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση. 500.000€ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ Inrealestate - τηλ: **********