Σπίτια προς πώληση - Χράνοι

Στην πανέμορφη περιοχή των Χράνων, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 228 τ. μ., χτισμένο σε περιποιημένο αγροτεμάχιο 5.700 τ. μ. Πρόκειται για μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει ιδιωτική κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, μόλις 25 χλμ. από το αεροδρόμιο και 30 χλμ. από την πόλη της Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια. Το πρώτο είναι μια λειτουργική ισόγεια κατοικία 60 τ. μ., η οποία διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, κουζίνα και τραπεζαρία, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη είτε ως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Το δεύτερο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 168 τ. μ., αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμπερή διαμερίσματα των 42 τ. μ., δύο στο ισόγειο και δύο στον πρώτο όροφο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και άνεση. Η διαρρύθμιση των κατοικιών εξυπηρετεί ιδανικά την τουριστική εκμετάλλευση, ενώ παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης των δύο διαμερισμάτων κάθε ορόφου, δημιουργώντας δύο μεγάλες και λειτουργικές κατοικίες που καλύπτουν απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας. Το συγκρότημα διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, πέντε κουζίνες και πέντε καθιστικά, ενώ εξυπηρετείται από έξι άνετες θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια σε όλους τους χώρους, κλιματισμό, ηλιακούς θερμοσίφωνες, σίτες και τέντες. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο κήπος με τα δέντρα δημιουργεί ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση, ενώ υπάρχει άφθονος χώρος για την κατασκευή πισίνας, υπαίθριων χώρων αναψυχής, BBQ, παιδότοπου ή επιπλέον εγκαταστάσεων που μπορούν να αναβαθμίσουν ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η νοτιοανατολική θέση του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και το ανοιχτό περιβάλλον δημιουργούν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η προνομιακή θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρο τον Μεσσηνιακό Κόλπο, από τις επιβλητικές κορυφές του Ταΰγετου έως την ιστορική Κορώνη. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων ή μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας άμεσο εισόδημα, ενώ παράλληλα αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, εξοχική κατοικία πολλών γενεών ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης. Η διάταξη των κτιρίων επιτρέπει την ανεξάρτητη χρήση κάθε κατοικίας, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα στους επισκέπτες ή στους ενοίκους, χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγάλου οικοπέδου, ευελιξίας χρήσεων και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, που μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και τις απαιτήσεις ενός επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται μοναδική μονοκατοικία 81,34 τ. μ., ιδανική για παραθαλάσσια απόδραση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 54,83 τ. μ. με ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα σε ενιαία διαρρύθμιση, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στη σοφίτα επιφάνειας 13,08 τ. μ., όπου βρίσκεται ακόμη ένα υπνοδωμάτιο. Εξωτερικά, περιβάλλεται από μεγάλη πέργκολα 81,74 τ. μ., προσφέροντας σκιά και άνετους χώρους για χαλάρωση, καθώς και μία αποθήκη 13,43τμ στο ημιυπόγειο. Το ακίνητο συνοδεύεται από τρεις αυτόνομες αποθήκες, 9,42 τ. μ., 9,82 τ. μ. και 11,89 τ. μ., οι οποίες είναι πλήρως νομιμοποιημένες και επιδέχονται αλλαγή χρήσης, δίνοντας τη δυνατότητα να μετατραπούν σε τρία όμορφα και λειτουργικούς ξενώνες. Βρίσκεται μόλις 40 μέτρα από ιδιωτική παραλία με απευθείας πρόσβαση, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία παραθαλάσσιας κατοικίας. Η προνομιακή θέση του ακινήτου, σε υπερυψωμένο αγροτεμάχιο, εξασφαλίζει μαγευτική θέα και την αίσθηση ότι βρίσκεστε σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό τοπίο. Η ανατολική κατεύθυνση εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η εύκολη πρόσβαση και η απόλυτη ιδιωτικότητα καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Εντός του αγροτεμαχίου βρίσκονται περίπου 220 παραγωγικά ελαιόδεντρα προσφέροντας εξαιρετικά υψηλής ποιότητας παρθένο ελαιόλαδο. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6980183000 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Πωλείται μια ιδιαίτερα προσεγμένη διώροφη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στους Χράνους Μεσσηνίας, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, εκεί όπου οι δαντελωτές ακτές και τα κρυστάλλινα νερά συνθέτουν ένα αυθεντικό μεσογειακό τοπίο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.003 τ. μ. με περιποιημένο κήπο και περίφραξη ενώ διαθέτει επιπλέον κεραμοσκεπή επί της οροφής σκυροδέματος, προσφέροντας αυξημένη μόνωση και αισθητική αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο, επιφάνειας 102 τ. μ., προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, με δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, κουζίνα, σαλόνι και λουτρό με άμεση πρόσβαση στον κήπο με τα εσπεριδοειδή. Διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ανακλινόμενα τζάμια, κλιματισμό και ανεξάρτητη είσοδο, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 89 τ. μ., ακολουθεί την ίδια φιλοσοφία άνεσης και λειτουργικότητας, με τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και λουτρό. Η πρόσβαση γίνεται μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ενώ και εδώ υπάρχουν ενεργειακά κουφώματα και κλιματισμός, ενώ οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες εξασφαλίζουν απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επιπλέον αποθήκη 31 τ. μ., που ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Οι Χράνοι είναι ένας αυθεντικός παραθαλάσσιος οικισμός της Μεσσηνία, γνωστός για τις καθαρές παραλίες, τη χαλαρή ατμόσφαιρα και την ποιοτική καθημερινότητα. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε βασικές υποδομές όπως supermarket, φαρμακείο και παραδοσιακές ψαροταβέρνες με φρέσκα τοπικά προϊόντα, ενώ η εύφορη γη της περιοχής χαρίζει πλούσια γαστρονομική εμπειρία. Η σύνδεση με την Καλαμάτα είναι καθημερινή, εξυπηρετώντας άμεσα τις μετακινήσεις. Η κατοικία απέχει μόλις 35 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα, 25 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας και 15 χιλιόμετρα από τη γραφική Κορώνη Μεσσηνίας, έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της περιοχής με το εμβληματικό της κάστρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της εξοχικής ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές και τουριστικά σημεία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση, αλλά και ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση. 500.000€ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ Inrealestate - τηλ: 211 8000 846

Συγκρότημα 12 διαμερισμάτων με συνολικό εμβαδόν κτιρίου 500 τ. μ. προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας. Εντός διαμορφωμένου περιβάλλοντα χώρου εκτάσεως 1.200 τ. μ., με πισίνα. Σε απόσταση 100 μέτρων από την παραλία.

Κτίριο συγκροτήματος ανεξάρτητων επιπλωμένων διαμερισμάτων προς πώληση, σε μικρή απόσταση από την παραλία των Χράνων Μεσσηνίας. Το κτίριο αποτελείται συνολικά από 8 διαμερίσματα (4 υπερυψωμένου ισογείου + 4 όρόφου) και υπόγειο. Με μεγάλες βεράντες, κλιματισμό και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Σε απόσταση 30 μέτρων από την θάλασσα. Εμβαδόν κτιρίου: 440 τ. μ. 8 διαμερίσματα (40 τ. μ. έκαστο) + υπόγειο 120 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 750 τ. μ. Επενδυτική ευκαιρία. Άμεσα διαθέσιμο.

Σύγχρονης κατασκευής συγκρότημα μεζονετών με συνολικό εμβαδόν κτιρίων 480 τ. μ. εντός 2.200 τ. μ. παραθαλάσσιου οικοπέδου με άμεση πρόσβαση σε παραλία, προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας. Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερις πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες ανεξάρτητες μεζονέτες με εμβαδόν 70 τ. μ. και δύο υπνοδωμάτια έκαστη. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο με εμβαδόν 200 τ. μ. Με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και με δυνατότητα κατασκευής πισίνας εντός αυτού.

Αποκλειστικά από την CENTURY 21 Anax Χράνοι Μεσσηνίας | Παραθαλάσσια κατοικία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο και μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης Οι Χράνοι Μεσσηνίας αποτελούν έναν από τους πιο αυθεντικούς και συνεχώς αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς της νοτιοδυτικής Πελοποννήσου. Η μεγάλη αμμώδης παραλία με τα καταγάλανα νερά, οι παραδοσιακές ταβέρνες δίπλα στο κύμα, οι ήρεμοι ρυθμοί ζωής και το φυσικό τοπίο δημιουργούν έναν ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση προς την Καλαμάτα, την Κορώνη, τη Μεθώνη και την Costa Navarino έχει αυξήσει σημαντικά το ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από αγοραστές του εξωτερικού, που επιλέγουν την περιοχή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση. Σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 150 τ. μ., σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 1.015 τ. μ., μόλις 140 μέτρα από την παραλία. Από κάθε επίπεδο της κατοικίας οι μεγάλες βεράντες απολαμβάνουν πραγματικά ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, την πόλη της Καλαμάτας και τον επιβλητικό Ταΰγετο, προσφέροντας ένα φυσικό σκηνικό που δύσκολα συναντά κανείς και μπορεί να απολαμβάνει καθημερινά. Η κατοικία διαθέτει όλες τις προϋποθέσεις για να μετατραπεί σε μία σύγχρονη παραθαλάσσια βίλα υψηλών προδιαγραφών. Με οικοδομική άδεια του 1983 και συνολική επιφάνεια περίπου 150 τ. μ., προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να ολοκληρώσει και να διαμορφώσει κάθε χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και την αισθητική του, δημιουργώντας μία κατοικία που θα ανταποκρίνεται απόλυτα στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης, λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας αποτελεί η υφιστάμενη pilotis, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις, μπορεί να εξεταστεί η μετατροπή της σε επιπλέον χώρο κατοικίας, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες του ακινήτου. Η κατοικία αποτελεί έναν ιδανικό «λευκό καμβά» για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας υψηλής αισθητικής. Η ανάγκη συνολικής αποπεράτωσης και ανακαίνισης δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να σχεδιάσει κάθε λεπτομέρεια σύμφωνα με τις προσωπικές του απαιτήσεις, ενώ το οικόπεδο των 1.015 τ. μ. προσφέρει τον απαραίτητο χώρο για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου περιβάλλοντος διαβίωσης με πισίνα, μεσογειακό κήπο, υπαίθρια καθιστικά, χώρους φιλοξενίας και αναψυχής. Η συνολική διαμόρφωση της ιδιοκτησίας μπορεί να αναδείξει το ακίνητο σε μία πραγματικά ξεχωριστή παραθαλάσσια βίλα, όπου η αρχιτεκτονική, το φυσικό περιβάλλον και η μοναδική θέα θα συνθέτουν έναν χώρο υψηλής αισθητικής και ποιότητας ζωής. Είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία, είτε για μία πολυτελή εξοχική κατοικία, είτε για μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση. Η συνύπαρξη ενός μεγάλου οικοπέδου, της ελάχιστης απόστασης από τη θάλασσα, της ανεμπόδιστης πανοραμικής θέας και των σημαντικών δυνατοτήτων αξιοποίησης δημιουργεί μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με εξαιρετικές προοπτικές, σε μία από τις ομορφότερες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Τιμή: €150.000 Κωδικός Ακινήτου: #21008-179

2378 - Ένα γοητευτικό ακίνητο στους λόφους των Χράνων Χτισμένη σε ύψωμα, αυτή η διώροφη μονοκατοικία απολαμβάνει υπέροχη θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο και το καταπράσινο περιβάλλον! Κύριοι χώροι περίπου 150 τ. μ. σε τρεις ορόφους σε οικόπεδο περίπου 1.500τ. μ. Στον ισόγειο όροφο βρίσκεται ο χώρος υποδοχής, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό με ντουζιέρα, κλειστό αίθριο, κλειστό γκαράζ περίπου 25 τ. μ. και μία άνετη αποθήκη 10 τ. μ. Η μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον όροφο όπου βρίσκονται η κουζίνα, το καθιστικό, τραπεζαρία και ένα WC, με τέσσερα σκαλιά πηγαίνει κανέις στο τελευταίο επίπεδο όπου βρίσκονται δύο ακόμα υπνοδωμάτια και ένα λουτρό με ντουζιέρα. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή, ξύλινα κουφώματα, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, δύο ξυλόσομπες, περιφραγμένο οικόπεδο, γεώτρηση, ελαιόδεντρα, πορτοκαλιές, λεμονιές κια μανταρινιές. Το ακίνητο διατείθεται μη επιπλωμένο. Έαν ήρεμο περιβάλλον με λίγα γειτονικά σπίτια, θέα 360° στη θάλασσα και την εντυπωσιακή φύση. Περιοχή: Πρόκειται για ένα παραθαλάσσιο χωριό περίπου 300 μόνιμων κατοίκων, μόλις 7 χλμ. από το Πεταλίδι και 35 από την πόλη της Καλαμάτας. Το χωριό των Χράνων προσφέρει υπέροχες παραλίες, διάφορα καφέ και εστιατόρια, αποτελεί προορισμό όλο τον χρόνο! Τι να επισκεφθώ: Τα γραφικά κάστρα της Κορώνης και της Μεθώνης, διάφορες παραλίες για κάθε προτίμηση στις γύρω περιοχές. Γραφικά χωριά όπως Άγιος Ανδρέας, Βασιλίτσι και Φοινικούντα. Σε περίπου 40χλμ υπάρχει το κάστρο της Πύλου και το αρχαιολογικό μουσείο, το παλάτι του Νέστωρα και άλλα ιστορικά μνημεία. Πως μπορώ να αγοράσω: Ο αγοραστής επιλέγει ένα λογιστή, με την επίδειξη του διαβατηρίου θα του εκδοθεί Ελληνικό ΑΦΜ, χρησιμοποιώντας το ΑΦΜ, το διαβατήριο και οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την διεύθυνση μόνιμης κατοικίας, ο αγοραστής ανοίγει Ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε και να σας κατευθύνουμε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Ποια είναι τα έξοδά μου: Αξία αγοράς Εφορία 3,03% Συμβολαιογράφος 2% Υποθηκοφυλακείο 0,7% Νομικός έλεγχος Πολιτικός Μηχανικός Μεσιτικό γραφείο 4% + ΦΠΑ Δήλωση μεσίτη - Περιορισμός ευθύνης Οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται από τον εκάστοτε πωλητή, το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για την ορθότητα και εγκυρότητα τους.

Σε προνομιακή παραθαλάσσια ζώνη της περιοχής Αίπεια - Χράνοι, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 75,12 τ. μ., μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ. μ., μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Η κατοικία, κατασκευής 2000 και σε άριστη κατάσταση, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι που ανοίγεται προς το φυσικό τοπίο, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και χαλάρωσης. Η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο περιβάλλον δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για να ξεκινά η ημέρα με καφέ στον κήπο και να ολοκληρώνεται με ηλιοβασιλέματα και τον ήχο της θάλασσας στο βάθος. Ο περιβάλλων χώρος με κήπο, γκαζόν και δέντρα προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για στιγμές ξεκούρασης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή καλοκαιρινά βράδια κάτω από τον έναστρο ουρανό. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο εντυπωσιακές και καθαρές παραλίες της Μεσσηνίας, ιδανικές για καθημερινές βουτιές και χαλαρούς περιπάτους, καθώς και παραθαλάσσιες επιλογές εστίασης που συμπληρώνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 26,5 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής και επενδυτική προοπτική. Αξίζει να σημειωθεί ότι διατίθενται δύο πανομοιότυπες μονοκατοικίες, η καθεμία σε αυτόνομο οικόπεδο 2.000 τ. μ., και η τιμή αφορά το κάθε ακίνητο ξεχωριστά, προσφέροντας τη δυνατότητα επιλογής ή και διπλής επένδυσης σε μια μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6930810405 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Μαρδίκης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται κτήριο στους Χρόνους του δήμου Μεσσήνης μόλις 2 λεπτά από τη παραλία. Είναι χτισμένο σε οικόπεδο 400 τμ εντός του οικισμού και το εμβαδόν του είναι 160 τμ ο κάθε όροφος (δηλ 3 διαμερίσματα ) και στο ισόγειο διαθέτει παρκιν και μιά γκαρσονιέρα.

Πωλείται διώροφη κατοικία 169 τ. μ. στο Κακόρρευμα Χράνων, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με μοναδική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο. Η κατοικία αποτελείται από δύο ορόφους, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική κουζίνα με πάγκο από φυσικό μάρμαρο, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μπάνιο σε κάθε επίπεδο, καθώς και ένα μπαλκόνι με εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η θέρμανση και ψύξη εξυπηρετούνται από μεγάλο air condition, εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές. Βρίσκεται λίγα λεπτά από τις κοντινές παραλίες και σε βολική απόσταση από την Καλαμάτα, προσφέροντας ηρεμία και πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6956184912 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 7302 - Αίπεια Χράνοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5000 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1984 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 630.000 € (Κωδικός γραφείου G007302) Στην καρδιά της μαγευτικής Μεσσηνίας, μόλις 100 μέτρα από τα κρυστάλλινα νερά της παραλίας στους Χράνους Αίπειας, διατίθεται προς πώληση από την Geoland Real Estate, μια μοναδική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απόλυτη ιδιωτικότητα που προσφέρει, την ανεμπόδιστη θέα προς το Μεσσηνιακό πέλαγος και τον καταπράσινο, ευρύχωρο κήπο του - ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής κοντά στη φύση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που την καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτη, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, καθεμία με σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μία από τις δύο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, ενώ το μπάνιο βρίσκεται δίπλα στην κύρια είσοδο, εξασφαλίζοντας αυτονομία και λειτουργικότητα. Και οι δύο μονάδες διαθέτουν πατάρι, που μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθηκευτικούς ή χρηστικούς σκοπούς. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα με πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε πλευρά. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο καθιστικό, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια αποτελούν ιδανικό χώρο για χαλάρωση κάθε ώρα της ημέρας. Ο όροφος διαθέτει επίσης πατάρι, ενώ εξωτερικά υπάρχει αποθήκη που ενισχύει τη συνολική πρακτικότητα του ακινήτου. Ένα ακόμη πλεονέκτημα αποτελεί το διαμορφωμένο μονοπάτι που οδηγεί απευθείας στην παραλία· σε λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε δίπλα στο κύμα. Η Αίπεια Χράνοι είναι μία ήσυχη, παραθαλάσσια περιοχή με άμεση επαφή με τη θάλασσα, ενώ στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, πιστοποιώντας την υψηλή ποιότητα των υδάτων και των υποδομών τους. Η τοποθεσία προσφέρει γαλήνη και ποιότητα ζωής σε ένα αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο. Η Μεσσηνία εξελίσσεται διαρκώς σε κορυφαίο τουριστικό και επενδυτικό προορισμό, συνδυάζοντας πολιτιστική κληρονομιά, φυσική ομορφιά και σύγχρονες υποδομές. Η ανάπτυξη που έχει επιφέρει το διεθνές συγκρότημα Costa Navarino στην ευρύτερη περιοχή - με πολυτελή ξενοδοχεία, εστιατόρια, spa και βραβευμένα γήπεδα γκολφ - προσελκύει επισκέπτες και επενδυτές από όλο τον κόσμο. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα: απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα και 20 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση τόσο με την υπόλοιπη Ελλάδα όσο και με το εξωτερικό. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πλακάκια στα δάπεδα. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει πολλές θέσεις στάθμευσης, διαμορφωμένο κήπο και σκαλοπάτια εισόδου, δημιουργώντας ένα καλαίσθητο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Πρόκειται για ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν μέσα στη φύση με όλες τις ανέσεις, όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλές προοπτικές απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απα

Πωλείται μονοκατοικία 93,20 τ. μ. στους μαγευτικούς Χράνους Μεσσηνίας, σε οικόπεδο 1.282,12 τ. μ., σε προνομιακή θέση πολύ κοντά στη θάλασσα, σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης και μεγάλες δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Το οίκιμα κατασκευάστηκε το 1999 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ η προηγούμενη χρήση της ως κατάστημα εστίασης προσδίδει πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης, καθώς μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε μόνιμη ή εξοχική κατοικία, τουριστικό κατάλυμα ή επαγγελματικό χώρο. Διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μπάνιο, WC, κουζίνα και καθιστικό. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλακοστρωμένος, όμορφα διαμορφωμένος με δέντρα και γκαζόν, προσφέροντας ένα ήσυχο και φιλόξενο περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ξύλινα κουφώματα, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι Χράνοι αποτελούν έναν από τους πιο ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας, γνωστό για την υπέροχη αμμώδη παραλία, τα καταγάλανα νερά και την ήπια τουριστική ανάπτυξη, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται η πόλη της Μεσσήνης και το αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν γραφικές ταβέρνες, εκκλησίες, σχολεία και σημεία αναψυχής. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση με προοπτική, σε μια ήσυχη αλλά αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή της Μεσσηνίας.

Μπαίνοντας στο κτήμα, στους Χράνους Μεσσηνίας, ο χρόνος χαμηλώνει ρυθμό. Η πέτρα κάτω από τα πόδια απλώνεται γενναιόδωρα σε περίπου στρέμματα, οδηγώντας τον επισκέπτη μέσα σε έναν χώρο που έχει σχεδιαστεί για να ζεις έξω - όχι απλώς να περνάς. Το βλέμμα ανοίγει προς τη θάλασσα, ανεμπόδιστα, καθαρά, επιβεβαιώνοντας ότι πρόκειται για μία βίλα με θέα θάλασσα στους Χράνους, σε τοποθεσία που σπανίζει. Ο κήπος αναπνέει. Γκαζόν, δέντρα και προσεγμένη φύτευση δημιουργούν ιδιωτικότητα και φυσική σκίαση, συνθέτοντας το ιδανικό σκηνικό για μια πολυτελή κατοικία στη Μεσσηνία. Οι μικρές λίμνες σπάνε τη σιωπή με τον ήχο του νερού, ενώ η μεγάλη πισίνα γίνεται το επίκεντρο της καθημερινότητας τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο χώρος BBQ και η φωτισμένη πλατεία προορίζονται για βραδιές με φίλους και οικογένεια, με φόντο το ηλιοβασίλεμα του Μεσσηνιακού κόλπου. Σε ένα πιο ήσυχο σημείο του κτήματος, σχεδόν τελετουργικά, βρίσκεται το ιδιωτικό εκκλησάκι - όχι ως διακοσμητικό στοιχείο, αλλά ως σημείο αναφοράς για προσωπικές και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και αίσθηση ιδιωτικού κόσμου, ενώ η γεώτρηση εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα. Δεν πρόκειται απλώς για έναν όμορφο εξωτερικό χώρο. Πρόκειται για μία βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας, που συνδυάζει έκταση, θέα και ποιότητα ζωής. Ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κατοικία υψηλών απαιτήσεων είτε ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία, σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων ακινήτων. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η βίλα αναπτύσσεται λειτουργικά σε δύο βασικά επίπεδα, αξιοποιώντας έξυπνα την κλίση του εδάφους και προσφέροντας ευελιξία χρήσεων, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της ως βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας με θέα θάλασσα. Στο κατώτερο επίπεδο, το οποίο λόγω της επικλινούς μορφολογίας του οικοπέδου λειτουργεί ταυτόχρονα ως υπόγειο και ισόγειο, συναντάμε έναν ενιαίο χώρο συνολικής επιφάνειας περίπου 75 τ. μ., που περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Σε άμεση συνέχεια, στο ίδιο επίπεδο, αναπτύσσεται ανεξάρτητο διαμέρισμα - ξενώνας, το οποίο διαθέτει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με άμεση έξοδο σε ισόγειο επίπεδο προς τον εξωτερικό χώρο. Η διάταξη αυτή επιτρέπει στον ξενώνα να λειτουργεί αυτόνομα, είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική αξιοποίηση, ενισχύοντας το επενδυτικό προφίλ της κατοικίας. Ο άνω όροφος φιλοξενεί την κύρια κατοικία, σχεδιασμένη για μόνιμη και άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες. Οι κύριοι χώροι - σαλόνι, κουζίνα και WC - επενδύονται με μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική και ποιότητα κατασκευής, ενώ το τζάκι στο καθιστικό λειτουργεί ως κεντρικό στοιχείο της κατοικίας. Περιμετρικά αναπτύσσονται ευρύχωρα μπαλκόνια, από τα οποία απολαμβάνει κανείς την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία, χαρακτηριστικό που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία. Η ύπαρξη γεώτρησης προσδίδει στο ακίνητο υψηλό βαθμό αυτονομίας και λειτουργικότητας, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία του ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2472 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr - Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. - ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate.gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr