Studio / Γκαρσονιέρα, 37τ. μ.

Νεόδμητο Διαμέρισμα 37 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α - Κέντρο, Καλαμάτα Στο κέντρο της Καλαμάτας, επί της οδού Αλ. Κουμουνδούρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 37 τ. μ. στον Β' όροφο νέας πολυκατοικίας, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση εντός περίπου δύο ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Ο χώρος έχει λειτουργική διαρρύθμιση, με σαλόνι-κουζίνα, χωριστό υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεράντα. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α, με υψηλή θερμομόνωση, σύγχρονα κουφώματα και ψύξη/θέρμανση μέσω κλιματιστικού. Ο αγοραστής επιλέγει ο ίδιος πλακάκια, κουζίνα και κουφώματα από τους συνεργάτες του κατασκευαστή, ενώ εφόσον προχωρήσει η αγορά τώρα, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογών στη διαρρύθμιση. Διατίθεται δυνατότητα θέσης στάθμευσης στην πυλωτή. Οι τίτλοι είναι καθαροί, χωρίς βάρη, και παρέχεται εγγύηση κατασκευαστή ενός έτους. Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα: ισχύει αναστολή ΦΠΑ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά: κάπαρο 5.000 €, 30% με την υπογραφή του συμβολαίου, 30% με την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας και της α' φάσης ηλεκτρολογικών, 30% με την ολοκλήρωση των υπολοίπων εργασιών και 10% με την παράδοση. Επενδυτικό προφίλ: κεντρικό διαμέρισμα σε περιοχή με ισχυρή και σταθερή ζήτηση, ιδανικό για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb), για μακροχρόνια ενοικίαση ή για πρώτη κατοικία. Η νεόδμητη κατασκευή και η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζουν χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή εμπορευσιμότητα. Αποστάσεις: κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, με πεζή πρόσβαση σε εμπορικό κέντρο, σχολεία και υπηρεσίες· 1,5 χλμ. από την παραλία, ~9 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας. Τιμή: 122000 € Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.