Διαμέρισμα, 103τ. μ.

Νεόδμητο Διαμέρισμα 103 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α, Τελευταίος Όροφος - Κέντρο, Καλαμάτα Στο κέντρο της Καλαμάτας, επί της οδού Αλ. Κουμουνδούρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 103 τ. μ. στον 5ο και τελευταίο όροφο νέας πολυκατοικίας, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση εντός περίπου δύο ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Ο χώρος έχει άνετη, λειτουργική διαρρύθμιση, με ευρύχωρο σαλόνι-κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντες. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α, με υψηλή θερμομόνωση, σύγχρονα κουφώματα και ψύξη/θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας. Η θέση του στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και απουσία υπερκείμενων γειτόνων. Ο αγοραστής επιλέγει ο ίδιος πλακάκια, κουζίνα και κουφώματα από τους συνεργάτες του κατασκευαστή, ενώ εφόσον προχωρήσει η αγορά τώρα, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογών στη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνονται αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Οι τίτλοι είναι καθαροί, χωρίς βάρη, και παρέχεται εγγύηση κατασκευαστή ενός έτους. Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα: ισχύει αναστολή ΦΠΑ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά: κάπαρο 10.000 €, 30% με την υπογραφή του συμβολαίου, 30% με την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας και της α' φάσης ηλεκτρολογικών, 30% με την ολοκλήρωση των υπολοίπων εργασιών και 10% με την παράδοση. Επενδυτικό προφίλ: ευρύχωρο ρετιρέ τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Καλαμάτας, σε περιοχή με ισχυρή και σταθερή ζήτηση - ιδανικό για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, αλλά και για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb). Η νεόδμητη κατασκευή, ο τελευταίος όροφος και η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζουν χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή εμπορευσιμότητα. Αποστάσεις: κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, με πεζή πρόσβαση σε εμπορικό κέντρο, σχολεία και υπηρεσίες· 1,5 χλμ. από την παραλία, ~9 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας. Τιμή: 371000 € Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.