Κτίριο, 252τ. μ.

## ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ **Κεντρικό σημείο Καλαμάτας - 5' από την Πλατεία Αριστομένους** Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για **κατασκευαστή ή επενδυτή**, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω **αντιπαροχής**. Το υφιστάμενο κτίριο διαθέτει **υπόλοιπο δόμησης συνολικά 252 τ. μ. **, με δυνατότητα κατασκευής: - **2ου ορόφου: ** 109 τ. μ. - **3ου ορόφου: ** 109 τ. μ. - **Δώματος: ** 34 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει ήδη **πυλωτή** και **πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα**, στοιχεία που διευκολύνουν τη μελλοντική ανάπτυξη του κτιρίου. Βρίσκεται σε **μικρή και ιδιαίτερα ήσυχη πάροδο χωρίς διέλευση αυτοκινήτων**, η οποία καταλήγει σε αδιέξοδο, με το κτίριο να βρίσκεται στο τελικό της σημείο. Έτσι συνδυάζει την ησυχία μιας μικρής παρόδου με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. # Εξαιρετική τοποθεσία **5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Αριστομένους** **1 λεπτό με τα πόδια από το Πάρκο Σιδηροδρόμων** Μια ενδιαφέρουσα περίπτωση για **ανάπτυξη νέων κατοικιών σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας**. **Εξετάζονται επενδυτικές προτάσεις και προτάσεις αντιπαροχής. ** Αγγελία ιδιώτη - Απευθείας επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη.