Μονοκατοικία, 240τ. μ.

Σε προνομιακή θέση στην ευρύτερη περιοχή των Γαργαλιάνων, μόλις 1 χλμ. από την πόλη, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 2.800 τ. μ., προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας, ανεμπόδιστης θέας και σημαντικών δυνατοτήτων περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το καταπράσινο μεσσηνιακό τοπίο, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός του χαρίζει μοναδικές εικόνες ηλιοβασιλέματος, δημιουργώντας μία ιδιαίτερη ατμόσφαιρα τόσο στους εσωτερικούς χώρους όσο και στις μεγάλες βεράντες και τον κήπο. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2020, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 2 ευρύχωρα καθιστικά, διάταξη που προσφέρει σημαντική ευελιξία για μία μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή ακόμη και για τη δημιουργία διαφορετικών ζωνών χρήσης μέσα στην ίδια κατοικία. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, κλιματισμό, θερμαντικά σώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, ενώ συμπληρώνεται από αποθηκευτικούς χώρους, σοφίτα, εσωτερική σκάλα και πόρτα ασφαλείας. Ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο προσδίδει ο μεγάλος εξωτερικός χώρος των 2.800 τ. μ., με διαμορφωμένο κήπο, δέντρα, BBQ, γεώτρηση και δεξαμενές νερού, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για υπαίθρια διαβίωση και χαλάρωση. Η έκταση του οικοπέδου προσφέρει παράλληλα σημαντικά περιθώρια για περαιτέρω διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργία χώρων αναψυχής ή, κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου, προσθήκη εγκαταστάσεων όπως πισίνα, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τον παραθεριστικό και επενδυτικό χαρακτήρα της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 4 θέσεις στάθμευσης, τρεις σε ανοικτό και μία σε κλειστό χώρο, ενώ η θέση του επί κεντρικού δρόμου εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση χωρίς να στερεί από την κατοικία την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από το ακίνητο, ενώ από τους Γαργαλιάνους η παραθαλάσσια Μαραθόπολη απέχει περίπου 5,5 χλμ. και η γνωστή παραλία του Λαγκούβαρδου περίπου 7,5 χλμ., προσφέροντας εύκολη καθημερινή πρόσβαση στο Ιόνιο και σε ορισμένες από τις χαρακτηριστικότερες ακτές της δυτικής Μεσσηνίας. Σε μικρή επίσης απόσταση βρίσκονται τα Φιλιατρά, περίπου 14 χλμ., η Γιάλοβα περίπου 16 χλμ., η Πύλος περίπου 24 χλμ. και η Κυπαρισσία περίπου 28 χλμ., επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να βρίσκεται κοντά σε οργανωμένες αγορές, εστίαση, παραθαλάσσιους προορισμούς και σημαντικά σημεία αναψυχής της Μεσσηνίας. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας βρίσκεται περίπου 54 χλμ. οδικώς, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ιδιοκτήτες ή επισκέπτες από το εξωτερικό. Η ευρύτερη ζώνη των Γαργαλιάνων συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας οργανωμένης τοπικής αγοράς με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γραφικούς παραθαλάσσιους οικισμούς και δημοφιλείς προορισμούς της δυτικής Μεσσηνίας, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου τόσο ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό προϊόν. Χάρη στα 240 τ. μ., τα πέντε υπνοδωμάτια, τη διπλή κουζίνα και τα δύο καθιστικά, το μεγάλο οικόπεδο και την εντυπωσιακή θέα, η κατοικία μπορεί να εξυπηρετήσει εξαιρετικά μία μεγάλη οικογένεια, να λειτουργήσει ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία ή να εξεταστεί για τουριστική εκμετάλλευση, σύμφωνα πάντα με τις απαιτούμενες άδειες και τη νομοθεσία. Παράλληλα, για επενδυτές που εξετάζουν το πρόγραμμα Golden Visa, η επιφάνεια των 240 τ. μ. υπερβαίνει το ισχύον ελάχιστο κριτήριο των 120 τ. μ. της συνήθους κατηγορίας επένδυσης σε ακίνητο, με την τελική επιλεξιμότητα να εξαρτάται από το συμφωνηθέν τίμημα και τις λοιπές προϋποθέσεις του προγράμματος κατά τον χρόνο της αγοράς. Πρόκειται συνολικά για μία κατοικία με ισχυρή προσωπικότητα και ουσιαστική δυναμική, όπου η ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, τα εντυπωσιακά δυτικά ηλιοβασιλέματα, οι μεγάλες επιφάνειες, το οικόπεδο των 2.800 τ. μ. και η