Vânzare case - Γαργαλιάνοι

Γαργαλιάνοι Μεσσηνίας - Κτίριο 513 τ. μ. με κατάστημα, κατοικία και δυνατότητα δημιουργίας πολλών διαμερισμάτων. Στο κέντρο των Γαργαλιάνων, σε απόσταση λίγων μέτρων από την κεντρική πλατεία και μόλις 6 χλμ. από τις παραλίες της Μαραθόπολης, διατίθεται αποκλειστικά από την Inrealestate πολυλειτουργικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 513 τ. μ., κατασκευής 1992, σε οικόπεδο 345 τ. μ., με κήπο και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες ή να συνδυάσει επαγγελματική χρήση με κατοικία. - Ισόγειο - Κατάστημα 155 τ. μ. - Ενιαίος επαγγελματικός χώρος. - Εσωτερικό ύψος 4,20 μ. - Δύο (2) WC συνολικής επιφάνειας 15 τ. μ. - Διαμπερές με ανεξάρτητη είσοδο. - Δυνατότητα μετατροπής σε ένα ή δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πρώτος όροφος - Κατοικία 197 τ. μ. Αποτελείται από: - μεγάλο και φωτεινό καθιστικό, - ενιαία κουζίνα (open plan), - τζάκι, - τέσσερα (4) υπνοδωμάτια, - δύο (2) λουτρά, - εσωτερική αποθήκη. Η κατοικία είναι διαμπερής με μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω, συνολικής επιφάνειας 36 τ. μ., ενώ έχει ήδη εγκατασταθεί δίκτυο για θερμαντικά σώματα. Με ελάχιστες εργασίες συντήρησης και βελτίωσης, ο Α' όροφος καθίσταται άμεσα κατοικήσιμος και λειτουργικός. Και ο όροφος αυτός μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα. - Υπόγειο - Ανεξάρτητος χώρος 136 τ. μ. Ύψος 2,40 μ. - Πρόσβαση από τον κήπο. - Επιπλέον χαρακτηριστικά - Δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 25,50 τ. μ. - Κήπος περίπου 150 τ. μ. - Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 35 τ. μ. - Διαμπερές ακίνητο. Εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ιδανικό για κατοικία μεγάλης οικογένειας, δημιουργία έως και τεσσάρων ανεξάρτητων διαμερισμάτων,boutique apartments ή τουριστική εκμετάλλευση, συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας, επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας. Η περιοχή Οι Γαργαλιάνοι αποτελούν μία από τις σημαντικότερες κωμοπόλεις της Μεσσηνίας, με πλήρεις εμπορικές και δημόσιες υποδομές, έντονη τοπική αγορά και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κεντρική πλατεία συγκεντρώνει καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου και το αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο. Σε μόλις λίγα λεπτά βρίσκονται: Μαραθόπολη (6 χλμ. ) Παραλία Λαγκουβάρδου Βοϊδοκοιλιά Γιάλοβα Πύλος Costa Navarino Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της επαρχίας με την άμεση πρόσβαση σε μερικούς από τους δημοφιλέστερους προορισμούς της Μεσσηνίας. Αποκλειστική διάθεση από την Inrealestate 211 8000846

Πωλείται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ. μ., με πυλωτή και δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπλέον ορόφου, σε οικόπεδο 500 τ. μ., στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας. Το ακίνητο, με έτος αποπεράτωσης το 2005, αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητη κατοικία στο ισόγειο, άνετους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητα περαιτέρω δόμησης. - Ισόγειο - Ανεξάρτητη κατοικία 64 τ. μ. Το ισόγειο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και περιλαμβάνει: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο λουτρό κουζίνα καθιστικό Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον μεγάλη αποθήκη 110 τ. μ., προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και πολλές δυνατότητες χρήσης. 1ος όροφος - 174 τ. μ. Ο κύριος χώρος κατοικίας είναι ιδιαίτερα άνετος και φωτεινός και περιλαμβάνει: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 2 λουτρά μεγάλο σαλόνι τραπεζαρία ξεχωριστή κουζίνα μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα στην ευρύτερη περιοχή Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, τζάκι και κλιματισμό, ενώ επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Εξωτερικοί χώροι & δυνατότητες Το οικόπεδο των 500 τ. μ. προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους, ενώ η πυλωτή εξασφαλίζει πρακτικότητα και δυνατότητα στάθμευσης. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα ανέγερσης δύο (2) επιπλέον ορόφων, προσδίδοντας στο ακίνητο επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης. Η περιοχή - Γαργαλιάνοι Οι Γαργαλιάνοι είναι μια από τις σημαντικές κωμοπόλεις της δυτικής Μεσσηνίας, χτισμένη αμφιθεατρικά στους πρόποδες του όρους Αιγάλεω, μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο με εκτεταμένους ελαιώνες και θέα προς το Ιόνιο. Αποτελούν έναν ζωντανό οικισμό με αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινή ζωή, ενώ η περιοχή συνδυάζει την αυθεντικότητα της μεσσηνιακής ενδοχώρας με την άμεση πρόσβαση στις παραλίες της δυτικής ακτής. Ένα από τα χαρακτηριστικά σημεία της περιοχής είναι ο λόφος του Προφήτη Ηλία, από όπου προσφέρεται πανοραμική θέα προς τον μεσσηνιακό κάμπο και το Ιόνιο, με τη νήσο Πρώτη να δεσπόζει απέναντι από τις ακτές. Μόλις 8 χλμ. από τις παραλίες του Ιονίου Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πολύ κοντινή απόσταση από τις μοναδικές παραλίες του Ιονίου Πελάγους. Σε περίπου 8 χλμ. βρίσκεται ο Λαγκούβαρδος, μία από τις γνωστές παραλίες της περιοχής, με μεγάλη αμμώδη ακτή, καταγάλανα νερά και φυσικό τοπίο που περιβάλλεται από βράχια. Η παραλία είναι επίσης ιδιαίτερα δημοφιλής για surf και windsurf. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης η Μαραθόπολη, το Μάτι, το Βρωμονέρι και άλλες όμορφες παραλίες της δυτικής Μεσσηνίας. Κύρια χαρακτηριστικά Οικόπεδο: 500.μ. • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 238 τ. μ. • Ισόγεια κατοικία: 64 τ. μ. • 1ος όροφος: 174 τ. μ. • Αποθήκη: 110 τ. μ. • 5 υπνοδωμάτια συνολικά • 3 λουτρά συνολικά • Πυλωτή • Μεγάλες βεράντες • Θέα στην ευρύτερη περιοχή • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Τζάκι • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Συναγερμός • Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου • Έτος αποπεράτωσης: 2005 • Περίπου 8 χλμ. από Λαγκούβαρδο και τις ακτές του Ιονίου Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ιδιοκτησία για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, σε μια από τις προνομιακές περιοχές της δυτικής Μεσσηνίας.

Στην προνομιακή περιοχή της Μαραθόπολης Μεσσηνίας, σε ένα μοναδικό σημείο που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία με την ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., εντός ιδιωτικού οικοπέδου 4.221 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελεί μία υψηλής αισθητικής νεόδμητη κατασκευή του 2025, σχεδιασμένη με έμφαση στη μοντέρνα αρχιτεκτονική, την άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά τον χαρακτήρα μιας exclusive εξοχικής κατοικίας με μία εξαιρετικά δυναμική επενδυτική προοπτική για τουριστική εκμετάλλευση και βραχυχρόνια μίσθωση. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθώς και ένα εντυπωσιακό master bedroom στον όροφο, το οποίο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, διαθέτοντας το δικό του σύγχρονο μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στο φυσικό τοπίο και τη θάλασσα. Παράλληλα, περιλαμβάνει επιπλέον μπάνιο, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό με μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων που χαρίζουν φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας σε όλους τους χώρους. Η πέτρινη αισθητική εναρμονίζεται απόλυτα με τις καθαρές μοντέρνες γραμμές της κατασκευής, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλού κύρους και διαχρονικής κομψότητας. Το ακίνητο είναι ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και υπέροχη θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Στον εξωτερικό χώρο συναντά κανείς ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο με δέντρα, αποθήκη και άνετη θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και υποδομές internet, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ποιοτικά δάπεδα με πλακάκια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη και άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και τη μαρίνα της Μαραθόπολης. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας, γνωστή για τις παραλίες μοναδικής φυσικής ομορφιάς, τη γαστρονομία, τα σημεία αναψυχής και τις πολυτελείς τουριστικές αναπτύξεις της ευρύτερης περιοχής. Η κατοικία απέχει περίπου 3 λεπτά από την παραλία της Μαραθόπολης, 5 λεπτά από τον Μάραθο, 10 λεπτά από τους Γαργαλιάνους, 20 λεπτά από τη Γιάλοβα και περίπου 30 λεπτά από την Πύλο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες της Μεσσηνίας, όπως η Βοϊδοκοιλιά, ο Ρωμανός και η παραλία Λαγκουβάρδου. Πρόκειται για μία σύγχρονη και πλήρως ολοκληρωμένη εξοχική κατοικία που θα είναι άμεσα έτοιμη προς κατοίκηση, ιδανική τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών, σε μία περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση και ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: dt@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.