Μονοκατοικία, 110τ. μ.

Πωλείται, κατ\' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, εξαιρετική ισόγεια μονοκατοικία (οριζόντια ιδιοκτησία) σε άριστη κατάσταση, στα όρια των περιοχών Φορτέτσα και Μαραθίτης. Πρόκειται για ένα διαμπερές ακίνητο, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν την ηρεμία και την ποιότητα ζωής, μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά Είδος Ακινήτου: Μονοκατοικία (4άρι) Υπνοδωμάτια: 3 (το master bedroom διαθέτει δικό του τζάκι και μεγάλες ντουλάπες) Μπάνια: 1 (μεγάλο με μπανιέρα) Έτος Κατασκευής: 1978 (Αρχικό κτίσμα 1975, πλήρης επέκταση/ανακαίνιση το 2001 και περαιτέρω βελτιώσεις τα επόμενα χρόνια) Ενεργειακή Κλάση: Δ Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, με απεριόριστη θέα στο βουνό. Περιγραφή & Διαρρύθμιση Το ακίνητο είναι 109,85 τ. μ. και αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα (open space), τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Οι εξωτερικοί του χώροι περιλαμβάνουν όμορφη βεράντα 8,53 τ. μ. στην πρόσοψη, μπαλκόνι 4,33 τ. μ. στο master bedroom (σύνολο εξωτερικών χώρων 12,86 τ. μ. ), Το ακίνητο διακρίνεται για την άριστη συντήρησή του, με σύγχρονες πινελιές όπως τα πλακάκια τύπου ξύλου και την ανακαινισμένη κουζίνα. Εξοπλισμός & Παροχές Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση, Κλιματισμός (A/C) σε όλα τα υπνοδωμάτια, Ενεργειακό Τζάκι. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ηλιακός θερμοσίφωνας, πατάρι, μικρή εξωτερική αποθήκη (3 τ. μ. ). Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική και ήσυχη τοποθεσία: Κέντρο Ηρακλείου: 10 χλμ. Αεροδρόμιο: 10 χλμ. Μέσα Μεταφοράς: Στάση αστικού λεωφορείου στα 150 μέτρα. Σημαντική Σημείωση για τον Αγοραστή: Το ακίνητο είναι απολύτως «καθαρό» πολεοδομικά, πλήρως τακτοποιημένο με τον Ν. 4178/2013 (έτος 2015), χωρίς κανένα νομικό ή φορολογικό βάρος. Ο ιδιοκτήτης διαθέτει ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα για άμεση και απρόσκοπτη μεταβίβαση. Όροι Μεσιτικού Γραφείου Μεσιτική Αμοιβή Αγοραστή: 2% επί της τελικής τιμής πώλησης (πλέον 24% ΦΠΑ). Μεσιτική Αμοιβή Ιδιοκτήτη: 2% επί της τελικής τιμής πώλησης (πλέον 24% ΦΠΑ). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. σας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε. ΜΗ. **********.