Μεζονέτα, 123τ. μ.

Μεζονέτα 123 τ. μ. στην Καλλιθέα με ιδιόχρηστο δώμα 32 τ. μ. Σύνοψη ακίνητου Πωλείται μοντέρνα μεζονέτα 123 τ. μ. στην Καλλιθέα, κατασκευής 2023, σε ενεργειακή κλάση Α++, σε δύο επίπεδα στον όροφο 8 με πρόσβαση ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, τρία υπνοδωμάτια και ιδιόχρηστο δώμα 32 τ. μ., ενώ είναι πρόσοψης και σχεδιασμένο με μοντέρνα αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Περιγραφή ακινήτου Η μεζονέτα είναι πρόσφατης κατασκευής και προσφέρει σύγχρονες λύσεις διαβίωσης σε 123 τ. μ. οργανωμένα σε δύο επίπεδα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ο ευάερος και φωτεινός χώρος καθιστικού με ανοικτή κουζίνα, ιδανικός για καθημερινή χρήση και φιλοξενία, ενώ οι επιφάνειες και οι λεπτομέρειες ακολουθούν λιτό, μοντέρνο σχεδιασμό με ουδέτερα χρώματα και ποιοτικά υλικά. Το μπάνιο σε λειτουργική διάταξη καλύπτει τις βασικές ανάγκες, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια εξασφαλίζουν άνεση για οικογένεια ή για χρήση ως χώρους εργασίας και φιλοξενίας. Η πρόσοψη του διαμερίσματος εξασφαλίζει καλή εισροή φυσικού φωτός και διαμπερές αερισμό, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας. Το ιδιόχρηστο δώμα 32 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, κήπο σε γλάστρες ή βραδινές συγκεντρώσεις με θέα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σύγχρονο επίπεδο μόνωσης, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα και σχεδιασμό που συνάδει με την ενεργειακή κλάση Α++, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη. Η πρόσβαση με ασανσέρ μέχρι τον όροφο 8 διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ η τοποθέτηση στο όροφο προσφέρει καθαρή θέα και ησυχία σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου. Η διαμόρφωση των χώρων επιτρέπει ευέλικτες διαρρυθμίσεις ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, με δυνατότητα προσωποποίησης χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Πλεονεκτήματα και τοποθεσία του περιβάλλοντος Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές και υπηρεσίες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα, σχολείο έως 100 μέτρα και υπαίθρια πλατεία επίσης σε κοντινή απόσταση. Σε απόσταση μέχρι 100 μέτρων υπάρχουν αγορές, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και επιλογές για ψυχαγωγία, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, γεγονός που καθιστά την καθημερινότητα πρακτική και εξοικονομεί χρόνο σε μετακινήσεις. Η γειτνίαση με σχολεία και χώρο πρασίνου κάνει την περιοχή φιλική προς οικογένειες, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες συνδέει γρήγορα το σημείο με το κέντρο της Αθήνας αλλά και με παραλιακές ζώνες. Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και τοπικών υπηρεσιών, με εμπορικά καταστήματα καθημερινής ανάγκης και επιλογές εστίασης σε μικρή απόσταση. Περιγραφή περιοχής Καλλιθέα Αττικής Η Καλλιθέα στα νότια προάστια της Αθηνας είναι μια περιοχή με έντονη αστική ζωή και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Βρίσκεται σε θέση που εξυπηρετεί τόσο την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης όσο και τις παραλιακές περιοχές, με πολλά μέσα μεταφοράς να εξυπηρετούν καθημερινά δρομολόγια. Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με σημεία πρασίνου και πλατείες όπου συγκεντρώνεται τοπική δραστηριότητα, ενώ διαθέτει σχολεία, αθλητικά κέντρα και πολιτιστικές επιλογές όπως θέατρα και χώρους εκδηλώσεων. Στην περιοχή λειτουργεί δίκτυο καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και υπηρεσιών σχεδόν δίπλα σε κατοικίες, κάτι που κάνει την καθημερινότητα ευκολότερη. Οι τραπεζικές υπηρεσίες και οι υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση, ενώ υπάρχει και νυχτερινή ζωή με καφέ και εστίαση για όσους επιθυμούν κοινωνική δραστηριότητα κοντά στο σπίτι. Η Καλλιθέα αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καλές συγκοινωνίες, προσφέροντας ταυτόχρονα επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες. Τιμή €470.000 (κωδ. 559822) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.