Продажа домов - Δήμος Καλλιθέας

Κωδικός ακινήτου: 107332 - Καλλιθέα, Κέντρο Στο κέντρο της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από σταθμό μετρό, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 950 τ. μ. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πολυκατοικία στην Αθήνα, με σαφές προφίλ αξιοποίησης και ιδιαίτερα ισχυρή δυναμική εισοδήματος, είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, καθώς λειτουργεί ιδανικά ως κτίριο για Airbnb στην Καλλιθέα λόγω της θέσης και της διάρθρωσής του. Το ακίνητο αποτελείται από 17 αυτόνομα διαμερίσματα και συνολικά περιλαμβάνει 23 υπνοδωμάτια, 17 σαλόνια, 17 κουζίνες και 17 μπάνια, προσφέροντας δομή πλήρως προσανατολισμένη σε μισθώσεις και δημιουργία πολλαπλών ροών εσόδων. Ως κτίριο με διαμερίσματα στην Καλλιθέα, επιτρέπει ευελιξία στη στρατηγική διαχείρισης: ενιαία εκμετάλλευση, τμηματική αναβάθμιση ανά επίπεδο, ή διαμόρφωση διαφορετικών «πακέτων» μισθώσεων ανάλογα με τη ζήτηση της αγοράς. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και αναπτύσσεται με λειτουργικό τρόπο σε επίπεδα, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά την αυτονομία των διαμερισμάτων. Στο υπόγειο υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ. μ., 40 τ. μ., 50 τ. μ. και 25 τ. μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα των 40 τ. μ. και ένα των 30 τ. μ. Από τον 1ο έως και τον 3ο όροφο, κάθε επίπεδο διαθέτει τρία διαμερίσματα, με επιφάνειες 40 τ. μ., 67 τ. μ. και 70 τ. μ. αντίστοιχα. Η συγκεκριμένη κατανομή επιφανειών υποστηρίζει διαφοροποίηση μισθωμάτων και στόχευση σε διαφορετικά κοινά (εργαζόμενους, φοιτητές, ζευγάρια, επαγγελματίες επισκέπτες), ενισχύοντας το προφίλ του ως ακίνητο υψηλής απόδοσης στην Καλλιθέα. Σε επίπεδο χαρακτηριστικών, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ διατηρεί κλασικά στοιχεία κατασκευής όπως ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Η τοποθεσία του, σε κεντρικό σημείο και κοντά σε μετρό, ενισχύει καθοριστικά την ελκυστικότητα του ακινήτου για μισθώσεις, καθιστώντας το ιδανικό ως κτίριο για μισθώσεις κοντά σε μετρό, με διαχρονική ζήτηση και ισχυρή εμπορική ανθεκτικότητα. Το ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για αγοραστές με στρατηγική προσέγγιση, που αναζητούν πολυκατοικία προς πώληση στην Καλλιθέα με πλήρη διαμερισματοποίηση, μεγάλη συνολική επιφάνεια και προοπτική κεφαλαιακής αναβάθμισης. Είτε ως κτίριο 950 τ. μ. προς πώληση για άμεση εκμετάλλευση, είτε ως project ανακαίνισης με σταδιακή αναβάθμιση και αύξηση αποδόσεων, πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα με ιδιαίτερα ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά. Τιμή πώλησης: 2.000.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Ανακαλύψτε αυτό το διαμπερές διαμέρισμα 85τ. μ. στον πρώτο όροφο στην περιοχή Χαροκόπου, Καλλιθέα, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1970, το διαμέρισμα προσφέρει ωραία θέα και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για μέγιστη άνεση. Η ενεργειακή κλάση Ζ και το νυχτερινό ρεύμα συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ οι τέντες προσφέρουν επιπλέον προστασία από τον ήλιο. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1518057

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 Τ. Μ., 1ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, ΣΕ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΜΕ ΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ. Κωδικός ακινήτου: 936. ΤΟ ΣΤΙΓΜΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΗΜΕΡΑ! ΘΑ ΧΑΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΜΕ! ΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΜΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΜΕ ΝΕΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ, ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ: www.discoveryrealestate.gr. DISCOVERY REAL ESTATE τηλέφωνο επικοινωνίας: 00306909128833 email: discoveryathens@gmail.com ιστοσελιδα: www.discoveryrealestate.gr

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Σε εξαιρετικό και εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο της Καλλιθέας (περιοχή Χαροκόπου), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 62 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και έχει ανακαινιστεί το 2022, προσφέροντας μια προσεγμένη κατοικία. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται μισθωμένο, αποτελώντας μια έτοιμη και ασφαλή επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση εισοδήματος. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: • Σαλόνι: Φωτεινός χώρος διημέρευσης • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Υ/Δ • Κουζίνα: 1 λειτουργική κουζίνα • Μπάνιο: 1 μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Ανακαίνισης: 2022 • Θέρμανση & Δρόσο: Κλιματισμός (A/C) • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα & Δάπεδα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συνδυασμός δαπέδων από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Θέα: Αστικό τοπίο • Ενεργειακή Κλάση: Β Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Σταθμό Ηλεκτρικού (Ταύρος / Καλλιθέα). Περιβάλλεται από πάρκα, σχολεία, super markets, εμπορικά καταστήματα και στάσεις συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστιες. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Αποκλειστικότητα KW Solutions Group Ανακαινισμένο το 2022 Υψηλή Ενεργειακή Κλάση Β Μισθωμένο ακίνητο με εξασφαλισμένη, άμεση απόδοση 2 Υπνοδωμάτια, A/C & Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Πολύ κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο & τον Ηλεκτρικό Ιδανικό για: Επενδυτές (έτοιμο εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση) Φοιτητές / Εκμετάλλευση λόγω εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Ζευγάρια & Μικρές οικογένειες Πρόσθετες Υπηρεσίες: Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Αγία Ελεούσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 69,70 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού, κλιματιστικού. ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕ ΕΤΟΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ 2027. Τιμή: €295.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

ΓΕΝΙΚΑ ( ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ ), Διαμερισμα 78 τ. μ, 4ου ορόφ, σε πολύ καλή κατάσταση, του 1976 και ανακαινισμένο το 2006, με 2 υ/δ, γωνιακό, με 1 σαλόνι, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με της ηλεκτρικές συσκευές της, μπάνιο, θέρμανση με αυτονομία πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, ασανσέρ, σε πολύ καλή θέση, δίπλα σε αγορά σχολεία και ΜΜΜ. Τιμή 168.000€, κωδ. 908, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 τ. μ., 5ος όροφος, έτος κατασκευής 2008, φωτεινό, ήσυχο και σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελούμενο από ένα σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα που οδηγεί σε ένα άνετο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, 2 υ/δ, μπάνιο, πατώματα από πλακάκι, κουφώματα ενεργειακά, σίτες, τέντες, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, parking πιλοτής ( με δυνατότητα 2 αυτοκ, ) αποθήκη 11 τμ, με θέρμανση τζακόσομπα, με ταράτσα θερμομονωμένη και υδρομονωμενη, 2 A/C, σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά, σχολεία και ΜΜΜ. ( ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕ ΚΑΛΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΕΩΣ 10/27 ) Τιμή 286.000€, κωδ. 903, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΓΕΝΙΚΑ ( ΚΑΛΛΙΘΕΑ ), Διαμέρισμα 105 τ. μ., 2ου ορ. του 2005, διαμπερές πολύ φωτεινό και ήσυχο, με 3 υ/δ, σαλόνι με μεγάλη φαρδιά βεράντα, κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο, WC, πατώματα από παρκέ-πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλα τζάμια, σίτες, τέντες ηλεκτρικές, ηλιακός, parking κλειστό 15 τμ, αποθήκη 13 τμ, θέρμανση κεντρική φυσικού αερίου, A/C σε όλους τους χώρους, σε πολύ καλό σημείο, δίπλα σε αγορά, σχολεία, και σε απόσταση 500 μ από την Πλατεία και 250 μ από την Συγγρού με όλα τα ΜΜΜ πρός το Μετρό Συγγρού -Φιξ. Τιμή 330.000€ (συζητησιμη), κωδ. 748, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ, Διαμέρισμα 84 τμ, του 2007, 6ου ορόφου, σε άριστη κατάσταση, διαμπερές με πολύ καλή διαρύθμιση, φωτεινό και ήσυχο, με ένα άνετο σαλόνι, ενιαίο με την κουζίνα, που οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα 12 τμ με ανοιχτή θέα, τζάκι, με 2 υ/δ με το μπαλκόνι τους 4,5 τμ, μπάνιο με jacuzzi, WC, πατώματα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, 3 A/C, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, οπτική ίνα, parking υπογείου, ασανσέρ που φθάνει έως το υπόγειο, αποθήκη 5 τμ, σε πολύ καλό σημείο, δίπλα σε αγορά, σχολεία, ΜΜΜ και σε απόσταση 550 μ από την πλατεία Δαβάκη. Τιμή 300.000€, κωδ. 848, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

15007 - Διαμέρισμα Προς Πώληση Καλλιθέα - Χαροκόπου : Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 57 τμ, αποτελούμενο από χωριστή κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μεγάλο χωλ, και 1 μπαλκόνι στην πίσω όψη στο οποίο έχουν πρόσβαση το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με μωσαϊκό και παρκέ, 2 κλιματιστικά, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Είναι φωτεινό, με καλή διαρρύθμιση και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και τη Λεωφ. Θησέως, 550μ από ΗΣΑΠ Ταύρος, και δίπλα σε αγορά, σούπερ μάρκετ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και επένδυση. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr Τιμή 110.000 € 15007 - Apartment For Sale Kallithea - Harokopou: 2nd floor apartment, 57 sq m, consisting of a separate kitchen, 1 comfortable bedroom, living room, large hall, and 1 balcony at the back to which the living room and the bedroom have access.Is housed in a well-maintained apartment building with an elevator and oil central heating. It has wooden frames, mosaic and parquet floors, 2 air conditioners, electric water heater and security door. It is bright, well-arranged and is located in a very good location, just a few meters from Harokopio University and Thiseos Avenue, 550m from ISAP Tavros, and next to a market, supermarket, restaurants and entertainment centers. Ideal for home ownership and investment. See selected apartments-houses at www.alphadeal.gr ALPHA DEAL REAL ESTATE. Responsible Service - Efficiency - Reliability. Bouboulinas 34-Piraeus Tel: 2104297797, Member of the Attica Real Estate Association, email: info@alphadeal.gr Price €110,000

ΧΡΥΣΑΚΗ, Διαμερισμα 62 τ. μ., 3ος όροφος, έτος κατασκευής 1978, διαμπερές σε πολύ καλή κατάσταση ανακαινισμένο το 2000, με 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι - παρκέ, τέντες, με θέρμανση κεντρική πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 10 τμ, με δικαίωμα υψούν στην ταράτσα 35 τμ. Σε πολυ καλό σημείο, κοντά σε αγορά, σχολεία, ΜΜΜ, και σε απόσταση 1000 μ από το ΙΣΝ. Τιμή 150.000€, κωδ. 906, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται γωνιακό Διαμέρισμα 63τ. μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός Ακινήτου: #1520616

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές, Ρετιρέ Προς Πώληση, 151 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Πισίνα, Ανακαινισμένο, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Κοντά σε: 1000μ από στάση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 35000, Θάλασσα (m): 100, Τιμή: 1.250.000€. A.CH REAL ESTATE, email: info@achrealestate.gr

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 96 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Νεόδμητο loft 96 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μεγάλη βεράντα και ιδιωτικό πάρκιγνκ. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 96 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 306.955€ Τιμή ανά τ. μ: 3.197€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 113 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο loft 113 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 113 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 329.000€ Τιμή ανά τ. μ,: 2.911€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Καλλιθέα, υπό κατασκευή Διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., με έναρξη κατασκευής το 2025. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξυπηρετικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε σχολείο, πλατεία, Super Market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές. Η σύγχρονη κατασκευή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: info@valueproperties.gr, website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, υπό κατασκευή Διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., με έναρξη κατασκευής το 2025. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξυπηρετικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε σχολείο, πλατεία, Super Market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές. Η σύγχρονη κατασκευή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: info@valueproperties.gr, website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, υπό κατασκευή Μεζονέτα 9ου-10ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 139 τ. μ., με έναρξη κατασκευής το 2025. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινή, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξυπηρετικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε σχολείο, πλατεία, Super Market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές. Η σύγχρονη κατασκευή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η θέση της την καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: info@valueproperties.gr, website: https://www.valueproperties.gr

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2004, 1 Υ/δ, 70 τ. μ, Βεράντες, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Τέντες ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕΧΡΙ 15/3/2027. ΕΧΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΗΚΟ ΧΩΡΟ. PΑΡΚΙΓΚ ΠΥΛΩΤΗΣ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1975, 2 Υ/δ, 84 τ. μ, Βεράντες, Ασανσέρ, Φωτεινό