Μονοκατοικία, 145τ. μ.

ΚΑΛΕΣΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ | ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΜΕΓΑΛΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ WHITE NICHE REAL ESTATE. Μια ξεχωριστή κατοικία με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα, απόλυτη ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Στα Καλέσα Ηρακλείου, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, προσφέρεται προς πώληση αυτή η ιδιαίτερης αισθητικής ισόγεια μονοκατοικία 145 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. εντός οικισμού. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη μεξικανικού τύπου αρχιτεκτονική της, δημιουργώντας έναν χώρο με μοναδικό χαρακτήρα, ζεστή ατμόσφαιρα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η διάταξη και η τοποθέτηση του ακινήτου εξασφαλίζουν πλούσιο φυσικό φωτισμό, άριστο αερισμό και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, με θέα προς το πράσινο. Το εσωτερικό περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, με το ένα να διαθέτει ιδιαίτερα διαμορφωμένο open-space μπάνιο, ενώ το ενεργειακό τζάκι προσθέτει ατμόσφαιρα και ζεστασιά στους χώρους διαβίωσης. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται επιπλέον στεγασμένος χώρος 45 τ. μ., κατάλληλος για γκαράζ και αποθήκευση, καθώς και δεξαμενή νερού 1.800 λίτρων. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2002 και ανακαινίστηκε το 2022, με σημαντική ενεργειακή αναβάθμιση μέσω θερμοπρόσοψης. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι το υπόλοιπο δόμησης περίπου 210 τ. μ., προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για μελλοντική αξιοποίηση, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Παράλληλα, το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει άφθονο διαθέσιμο χώρο για τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας, διαμορφώνοντας τις προϋποθέσεις για μια ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η θέση συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση: • 3 λεπτά από την Εθνική Οδό • 6 λεπτά από τη θάλασσα • Άμεση πρόσβαση προς Ηράκλειο • Ήσυχο περιβάλλον με θέα στο πράσινο • Πλούσιος φυσικός φωτισμός και αερισμός Το ακίνητο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο, χωρίς βάρη και έτοιμο προς μεταβίβαση. Μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν όχι απλώς μια κατοικία, αλλά έναν ιδιαίτερο ιδιωτικό χώρο με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα, μεγάλη έκταση γης και σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό, σε μικρή απόσταση από το Ηράκλειο και τη θάλασσα. Τιμή: 585.000 € | Διαπραγματεύσιμη Whitenicherealestate@gmail.com Tel: + ********** Mob: + ********** Mob: + ********** White Niche Real Estate Buy - Sell - Develop properties in Crete New office address: Epimenidou 5, Heraklion Center Crete