Μεζονέτα, 85τ. μ.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΤΙΜΗ: 179.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ Σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στον Μύτικα Πρέβεζας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία του Μύτικα, προσφέρεται προς πώληση μια ιδιαίτερα φωτεινή και λειτουργική μεζονέτα 85 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται σε όμορφο και ήσυχο συγκρότημα και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση και εξοχική κατοικία, όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Η διαμπερής διάταξη και ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός προσφέρουν φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον. ΜΕΓΑΛΟΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι: Μπροστινός ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. (10 × 4 μ. ) Πίσω αυλή 12 τ. μ. (4 × 3 μ. ) Ιδιόκτητη ταράτσα με συμβόλαιο, με διαχωριστικό τοιχίο για ιδιωτικότητα Αποθήκη Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες για καθιστικό, τραπεζαρία, χώρο χαλάρωσης ή δημιουργία ενός όμορφου κήπου. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο με δέκα (10) σκαλοπάτια και πρώτο όροφο, διαθέτει εσωτερικό πατάρι και περιλαμβάνει: 85 τ. μ. κατοικίας Διαμπερή διάταξη Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια και σίτες Καινούριες τέντες Ηλιακό θερμοσίφωνα Πρόσοψη σε δρόμο πλάτους 5 μ. ✨ Χαρακτηριστικά ✔ Τζάκι ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καινουργιες τέντες ✔ Πρόσοψη σε δρόμο πλάτους 5μ WC στον κατω όροφο κσι Τζακούζι στο κυρίως μπάνιο. Σύγχρονη & Πλήρως Λειτουργική Κουζίνα Πολλά ντουλάπια αποθήκευσης Εντοιχισμένος φούρνος σε εργονομικό ύψος Κεραμικές εστίες Απορροφητήρας Μεγάλο πλυντήριο πιάτων Άνετοι Αποθηκευτικοί Χώροι Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ευρύχωρες ντουλάπες με μηχανισμό ανύψωσης ρούχων, αξιοποιώντας πλήρως το ύψος και προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και πρακτικότητα. Ιδανικό για: • Εξοχική κατοικία • Μόνιμη διαμονή • Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) • Σταθερή επενδυτική απόδοση Ένα ακίνητο που συνδυάζει θάλασσα, ιδιωτικότητα, άνεση και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Πρέβεζας ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Ο Μύτικας Πρέβεζας είναι ένας όμορφος παραθαλάσσιος οικισμός, ιδανικός για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, αλλά και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Η κατοικία απέχει μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ η παραλία του Μύτικα είναι εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Αρχαία Νικόπολη, ένας από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της Ηπείρου, προσδίδοντας επιπλέον πολιτιστικό και τουριστικό ενδιαφέρον στην περιοχή. Η Πρέβεζα βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η σχετικά μικρή απόσταση από το Αεροδρόμιο Ακτίου, ✈️διευκολύνοντας την πρόσβαση στην περιοχή και ενισχύοντας τις δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης. ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Οικογενειακή χρήση Τουριστική αξιοποίηση / βραχυχρόνια μίσθωση Επενδυτική αξιοποίηση Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν μια φωτεινή μεζονέτα 85 τ. μ., με μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, ιδιόκτητη ταράτσα και εξαιρετική εγγύτητα στη θάλασσα, σε μια όμορφη παραθαλάσσια τοποθεσία της Πρέβεζας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.