Μονοκατοικία, 369τ. μ.

Πωλείται σε αποκλειστικότητα από την Hristos Papafilippou Team και το γραφείο της RE/MAX Κάναβος, μοναδική πολυτελής μονοκατοικία που συνδυάζει την αρχοντική άνεση, την απαράμιλλη ποιότητα κατασκευής και μια εξαιρετικά ελκυστική τιμή. Τοποθετημένη σε ένα φροντισμένο οικόπεδο 1.066 τ. μ. με πρόσβαση/είσοδο από δύο πλευρές, καταπράσινο κήπο, γκαζόν και δέντρα, αυτή η επιβλητική κατοικία 369,15 τ. μ. αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο υψηλών προδιαγραφών. Αρχιτεκτονική & Διαρρύθμιση: - 2 Επίπεδα (Ισόγειο & Υπόγειο) : Διαμπερείς, εξαιρετικά ευάεροι και ευήλιοι χώροι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα σε πάρκο και πλατεία. - Υπόγειο με Φυσικό Φωτισμό: Φωτεινός και απόλυτα αξιοποιήσιμος χώρος που φιλοξενεί τις δραστηριότητες ψυχαγωγίας και ευεξίας. - Χώροι Φιλοξενίας & Άνεσης: 3 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια (περιλαμβάνεται 1 Master BR), 4 πλήρη μπάνια, 1 κουζίνα, επιβλητικό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, εσωτερική σκάλα και προσεγμένη σοφίτα. Ψυχαγωγία, Ευεξία & Lounge: - Private Wellness Zone: Ιδιωτικό γυμναστήριο και σάουνα για την απόλυτη καθημερινή χαλάρωση και αναζωογόνηση. - Lounge & Entertainment Area: Ειδικά διαμορφωμένος χώρος με μπιλιάρδο, bar/κουζίνα καθώς και σαλόνι / αίθουσα προβολής (home cinema) για μοναδικές στιγμές με την οικογένεια και τους καλεσμένους σας. Υψηλή Ποιότητα Κατασκευής, Υλικά & Τεχνολογία Έτος Κατασκευής: Αρχική κατασκευή το 1997 με πλήρη ολοκλήρωση το 2016. Πολυτελή & Ποιοτικά Υλικά: Δάπεδα από κομψό μάρμαρο, premium διακόσμηση, πλήρης επίπλωση και επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές. Ενεργειακή Θωράκιση & Θέρμανση: Εξωτερική θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών (θερμοπρόσοψη), ατομική αντλία θερμότητας σε άριστη κατάσταση, τοποθετημένη σε στεγανό και ξεχωριστό απ' τους υπόλοιπους χώρους λεβητοστάσιο, με ενδοδαπέδια θέρμανση, συνθετικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Στάθμευση: Πόρτα ασφαλείας, κλειστή θέση στάθμευσης και διπλή είσοδος στο οικόπεδο από δύο διαφορετικούς δρόμους. Προνόμια Τοποθεσίας Ήσυχη Γειτονιά: Δίπλα σε σχολείο, πλατεία και εκκλησία, προσφέροντας ασφάλεια και κορυφαία ποιότητα ζωής. Άμεση Πρόσβαση: Μόλις 7 χλμ. από το κέντρο της Ξάνθης, 36 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μέγας Αλέξανδρος» και σε κοντινή απόσταση από τις ομορφότερες παραλίες της περιοχής (Μαγγάνων 22 χλμ., Μυρωδάτου 24 χλμ., Ερασμίου 26 χλμ. ). Χωρίς κοινόχρηστα | Φιλικό προς τα κατοικίδια | Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική luxury κατοικία Τιμή: €380.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: + ********** email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.