Μονοκατοικία, 82τ. μ.

Μόλις 400 μέτρα από την καταγάλανη παραλία των Αβδήρων, στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Λευκίππου, βρίσκεται μια εξαιρετική μονοκατοικία που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα ζωής δίπλα στο κύμα με μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο, κατασκευής του 1994, έχει επιφάνεια 82,49 τ. μ. και είναι χτισμένο σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 657,15 τ. μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση μέσα στην οικιστική ζώνη μιας γαλήνιας γειτονιάς. Το εσωτερικό του σπιτιού αποτελείται από μια φιλόξενη και φωτεινή σαλονοκουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, ενώ ο εξωτερικός χώρος κλέβει την παράσταση με τη μεγάλη, άνετη βεράντα του και το χτιστό BBQ, έτοιμο να φιλοξενήσει όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια. Παράλληλα, η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα και δεξαμενή νερού, εξασφαλίζοντας αυτονομία και χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Το μεγαλύτερο όμως πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου κρύβεται στην οροφή του, όπου είναι εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ με ενεργό συμβόλαιο για ακόμη 10 χρόνια. Η εγκατάσταση αυτή αποφέρει ένα εγγυημένο ετήσιο εισόδημα της τάξης των 5.000 €, το οποίο θα εισπράττει εξολοκλήρου ο νέος αγοραστής, προσφέροντας μια σταθερή πηγή εσόδων ύψους 50.000 € σε βάθος δεκαετίας και εξασφαλίζοντας την άμεση απόσβεση ενός σημαντικού μέρους της επένδυσης. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός τοποθεσίας, υποδομών και εγγυημένης απόδοσης καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο την ιδανική επιλογή τόσο για μια ονειρεμένη εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για μια έξυπνη, άμεσα αποδοτική τοποθέτηση κεφαλαίου. Τιμή: €210.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Само на 400 метра от лазурния плаж на Авдира, в престижния и спокоен район Левкипос, се намира прекрасна самостоятелна къща. Имотът съчетава по идеален начин качеството на живот край морето с рядка възможност за инвестиция. Къщата е построена през 1994 г., има площ от 82,49 кв. м. и е разположена в просторен парцел от 657,15 кв. м. Тя предлага пълно уединение и комфорт в рамките на жилищната зона на един изключително тих квартал. Вътрешното разпределение на дома се състои от уютна и светла всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня, а на приземната част къщата има допълнително помещение с баня. Външното пространство се отличава с голяма, удобна веранда и изградено барбекю в двора, готово за незабравими моменти с приятели и семейството. Къщата е оборудвана със соларен бойлер и резервоар за вода, което гарантира автономия и ниски експлоатационни разходи. Най-голямото предимство на този имот обаче се крие на покрива му, където са инсталирани фотоволтаични панели с активен договор за още 10 години. Тази инсталация носи гарантиран годишен доход от около 5000 €, който ще се получава изцяло от новия собственик. Това осигурява стабилен източник на приходи в размер на 50 000 € за десетгодишен период и гарантира бърза възвръщаемост на значителна част от инвестицията. Тази уникална комбинация от локация, инфраструктура и гарантирана доходност прави имота идеален избор както за мечтан ваканционен или постоянен дом, така и за разумно, бързоликвидно капиталовложение. Цена: 210 000 € RE/MAX Canavos Телефон за контакт: + ********** Имейл: [email protected]