Venda de casas - Άβδηρα

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας, μονοκατοικία ισογείου, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., σε οικόπεδο 274 τ. μ., στο Κέντρο Αβδήρων. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, ενώ διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και κήπο. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από βινύλιο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Πρόκειται για μια φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερή κατοικία με νότιο προσανατολισμό και θέα σε πάρκο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε πάρκο, πλατεία, εκκλησία, θάλασσα και παραλία, σε απόσταση μόλις 5,6 χλμ. από τη θάλασσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας μονοκατοικίας χωρίς κοινόχρηστα. Τιμή: €56.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Στα ιστορικά Άβδηρα της Ξάνθης, μέσα σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 305 τ. μ., κατασκευής 2006, χτισμένη σε οικόπεδο 1.670,15 τ. μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι, το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: -Ημιυπόγειο 102,71 τ. μ., το οποίο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο με κουζίνα, WC και τρία δωμάτια. -Ισόγειο 153,12 τ. μ. με ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη και τρεις βεράντες. -Όροφος 48,94 τ. μ. με καθιστικό, υπνοδωμάτιο, αποθήκη, μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το σπίτι διαθέτει ανεξάρτητο πέτρινο parking 38 τ. μ. τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, δύο κλιματιστικά, μπανιέρα με υδρομασάζ, αυτονομία θέρμανσης σε κάθε όροφο (πετρέλαιο), αυτόματο σύστημα ποτίσματος και φωτισμό κήπου, συναγερμό, αυτόνομη είσοδο στο ημιυπόγειο, καθώς και αντισεισμική κατασκευή ανώτατης κλίμακας. Ο κήπος εκτείνεται τόσο μπροστά όσο και πίσω από το σπίτι. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με τους φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους του, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση, ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το μεγάλο οικόπεδο των 1.670,15 τ. μ. προσφέρει άπλετο χώρο για κήπο, χώρους χαλάρωσης, δημιουργία πισίνας ή οποιαδήποτε άλλη διαμόρφωση επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Η τοποθεσία στα Άβδηρα συνδυάζει ηρεμία, φυσική ομορφιά και εύκολη, γρήγορη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Ξάνθης όσο και στη θάλασσα. Σε απόσταση 5 χλμ. υπάρχει η παραλία του Αϊ Γιάννη και Μυρωδάτου. Τιμή: €350.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική για την αγορά στο 3% πλέον το ΦΠΑ.

Φανταστείτε να ξυπνάτε κάθε πρωί με τη μυρωδιά της αλμύρας και το απέραντο γαλάζιο του Θρακικού Πελάγους να απλώνεται ακριβώς μπροστά στα μάτια σας. Η ομάδα Tzivas & Partners της RE/MAX Canavos παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα ένα σπάνιο παραθαλάσσιο καταφύγιο 64 τ. μ., χτισμένο σε αυτόνομο οικόπεδο 237,16 τ. μ. στη Σκάλα Αβδήρων, εκεί όπου το κύμα σκάει κυριολεκτικά στα πόδια σας (0 μέτρα από τη θάλασσα). Μια Σπάνια & Στιβαρή Κατασκευή Αυτό που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικό διαμάντι και το διαφοροποιεί από τα υπόλοιπα της περιοχής είναι η στιβαρή του θεμελίωση -ένα εξαιρετικά σπάνιο πλεονέκτημα για την παραθαλάσσια ζώνη, που προσφέρει απόλυτη ασφάλεια, διαχρονικότητα και σιγουριά. Ζεστή Φιλοξενία & Απόλυτη Αυτονομία Η μονοκατοικία (κατασκευής 1997), διατηρημένη σε καταπληκτική κατάσταση, είναι γωνιακή, διαμπερής και πλημμυρισμένη από το φυσικό φως του νοτιοανατολικού προσανατολισμού. Πλήρως επιπλωμένη με γούστο, διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ζεστό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, το A/C, ο ηλιακός θερμοσίφωνας (με boiler) και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν απόλυτη άνεση κάθε εποχή του χρόνου. Ένας Εξωτερικός Παράδεισος που Μαγεύει Ο εξωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος για να προσφέρει την απόλυτη καλοκαιρινή εμπειρία: Δεντροφυτεμένος Κήπος & Εξωτερική Ντουζιέρα: Επιστρέφοντας από το μπάνιο σας στη θάλασσα, η πρακτική εξωτερική ντουζιέρα μέσα στην αυλή προσφέρει την πιο δροσερή και αναζωογονητική αίσθηση, πριν χαλαρώσετε στον καταπράσινο κήπο με το γκαζόν, τα δέντρα και το αυτόματο πότισμα. Αυτόνομος Οικολογικός Φωτισμός: Ισχυροί προβολείς που τροφοδοτούνται από αυτόνομα φωτοβολταϊκά πάνελ λούζουν ολόκληρη την αυλή με φως το βράδυ, δημιουργώντας μια μαγευτική ατμόσφαιρα χωρίς καμία επιβάρυνση στο ρεύμα. Καλοκαιρινές Στιγμές & BBQ: Το χτιστό BBQ και η ευρύχωρη βεράντα συνθέτουν το ιδανικό σκηνικό για βραδινά τραπέζια με φίλους υπό το φως των αστέρων και τον ήχο του κύματος. Άνεση & Ασφάλεια: Διαθέτει εξωτερική αποθήκη, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, κάμερες ασφαλείας, ενώ είναι φιλόξενο και για τα αγαπημένα σας κατοικίδια. Βρισκόμενο σε μια απόλυτα ήσυχη γειτονιά, μόλις 8,5 χλμ. από τον ιστορικό οικισμό των Αβδήρων και 29,7 χλμ. από την Ξάνθη, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία: τον απόλυτο προσωπικό σας εξοχικό παράδεισο ή μια κορυφαία επενδυτική επιλογή με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή Πώλησης: €315.000 Στοιχεία Επικοινωνίας: Tzivas & Partners | RE/MAX Canavos Τηλέφωνο: +30 25410 83152 Email: [email protected] Σημείωση: Οι υποδείξεις του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Представете си да се събуждате всяка сутрин с мириса на морския въздух и безкрайното синьо на Тракийско море, разкриващо се точно пред очите ви. Екипът на Tzivas & Partners от RE/MAX Canavos представя ексклузивно едно рядко крайбрежно убежище от 64 кв. м, построено върху самостоятелен парцел от 237,16 кв. м в Скала Авдира, точно там, където вълната буквално се разбива в краката ви (0 метра от морето). Рядка и СТАБИЛНА Конструкция Това, което прави този имот истински диамант и го отличава от останалите в района, са неговите солидни основи - изключително рядко предимство за крайбрежната зона, което предлага пълна сигурност, дълготрайност и спокойствие. Топло Гостоприемство и Пълна Автономия Самостоятелната къща (построена през 1997 г. ), поддържана в невероятно състояние, е ъглова, проходна и обляна от естествена светлина благодарение на югоизточното си изложение. Напълно и с вкус обзаведена, тя разполага с 2 уютни спални, топла дневна, функционална кухня и баня. Отоплението на нафта с радиатори, климатикът (A/C), слънчевият бойлер (с комбиниран бойлер) и алуминиевата дограма с двоен стъклопакет и мрежи гарантират пълен комфорт през всеки сезон от годината. Външен Рай, Който Заранява Външното пространство е проектирано така, че да предлага перфектното лятно изживяване: Засадена Градина и Външен Душ: Връщайки се от плуване в

Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα από τη RE/MAX Canavos Tzivas & Partners μονοκατοικία ισογείου επιπέδου, στην περιοχή Άβδηρα - Μυρωδάτο. Το εμβαδόν της κύριας κατοικίας είναι 61 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.400 τ. μ. η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι. Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχουν βοηθητικοί χώροι / αποθήκες: Αποθήκη ενα 61,43 τ. μ. Αποθήκη δύο 44 τ. μ. Αποθήκη τρία 12,35 τ. μ. Αποθήκη τέσσερα 8 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1960 το ακίνητο χρίζει ανακίνησης. Κατάλληλο για εξοχική κατοικία, με δυνατότητες αξιοποίησης των αποθηκών και διαμόρφωσης κήπου. Αποστάσεις: 5,5 χλμ. από την Παραλία Μυρωδάτου 23 χλμ. από την Κεντρική Πλατεία Ξάνθης Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, σε παραθαλάσσια περιοχή, με ανοιχτή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο. Τιμή πώλησης: €125.000 RE/MAX Canavos 25410 83152 [email protected] Τιμή: €125.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Σε μία ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία στην περιοχή του Λεύκιππου Ξάνθης, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση από την Tzivas&Partners Team του γραφείου Re/max Canavos, μονοκατοικία 73 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 2.500 τ. μ., που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ανακαινισμένη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι με τζάκι και ανακαινισμένο μπάνιο με ντουζιέρα και η θέση του εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και τζάκι, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνεσης όλο το έτος. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά του ακινήτου το κάνουν να ξεχωρίζει διότι διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι 45 τ. μ., διαμορφωμένο κήπο με γκάζον και δέντρα (ελαιόδεντρα και οπωροφόρα), αυτόματο πότισμα, αποθήκη 11 τ. μ. που βρίσκεται ο λέβητας, αποθήκη 15 τ. μ. που μπορεί να διαμορφωθεί σε σπίτι διότι διαθέτει μπάνιο και κουζίνα, υπόστεγο/αποθήκη 7,5 τ. μ. καθώς και μία μεγάλη αποθήκη-γκαράζ 38,5 τ. μ. που χωράει 2 θέσεις στάθμευσης. Επίσης, υπάρχει και μία τσιμεντένια δεξαμενή νερού 8,5 τ. μ. για την εύκολη συντήρηση του προαύλιου χώρου τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και πράσινο δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωση και ηρεμίας μόλις 340 μέτρα από την θάλασσα και 27 χλμ. από την πόλη της Ξάνθης. Ιδανική επιλογή για εξοχική-παραθαλάσσια κατοικία καθώς και για εκμετάλλευση! Τιμή: €208.000 RE/MAX Canavos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152 email: [email protected] *ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την Hristos Papafilippou Team και το γραφείο της RE/MAX Κάναβος, αυτόνομη κατοικία συνολικής επιφάνειας 159,54 τ. μ. (έτος κατασκευής 2000), σε ένα προνομιακό και μεγάλο οικόπεδο 3.403 τ. μ. στην παραλία του Μυρωδάτου στην Ξάνθη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για εξοχικό ή μόνιμη κατοικία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα. Διάταξη Ακινήτου: Το ακίνητο είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και έναν κλειστό χώρο στάθμευσης: 1)Ισόγειο Διαμέρισμα (62 τ. μ.) : Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο ημιυπαίθριο χώρο (βεράντα) 28 τ. μ. 2) Διαμέρισμα Ορόφου (48,77 τ. μ.) : Διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι. 3) Ισόγειο Γκαράζ (48,77 τ. μ.) : Άνετος, κλειστός χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης. Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και με τις ηλεκτρικές συσκευές της. Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, 2 κλιματιστικά (A/C), συρόμενη ηλεκτρική πόρτα εισόδου, ιδιωτική γεώτρηση και αποθήκη. Ο Περιβάλλων Χώρος: Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τεράστια δεντρόφυτη αυλή του, λόγω της έκτασής του (3,4 στρέμματα) ο χώρος είναι ιδανικός για: ●φιλοξενία κατοικίδιων και δημιουργία παιδότοπου για μικρά παιδιά ●βάσεις για BBQ και συγκεντρώσεις με φίλους ●ενασχόληση με την κηπουρική κ. α. Ένα έτοιμο λειτουργικό σπίτι δίπλα στη θάλασσα που συνδυάζει άνεση και απόλυτη αυτονομία. Τιμή Πώλησης: €250.000 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Предлага се за продажба ексклузивно от екипа на Христос Папафилипу и офиса на RE/MAX Канавос - самостоятелна къща с обща площ 159,54 кв. м. (построена през 2000 г. ), разположена на престижен и просторен парцел от 3 403 кв. м. на плажа в Миродатос, Ксанти. Имотът представлява отличен избор за ваканционна или постоянна резиденция, тъй като се намира на разстояние от едва 1 километър от морето. Разпределение на имота: Имотът е разделен на два независими апартамента и закрит паркинг: 1) Апартамент на партерния етаж (62 кв. м.) : Състои се от хол, кухня, 2 спални, баня и голяма полуоткрита тераса (веранда) с площ 28 кв. м. 2) Апартамент на етаж (48,77 кв. м.) : Разполага с обединена дневна с кухня, 1 спалня, баня и балкон. 3) Гараж на партерния етаж (48,77 кв. м.) : Просторно, затворено помещение за паркиране и съхранение. Характеристики и удобства: Жилището се предава напълно обзаведено и с всички електроуреди. Пластмасови дограми с двойни стъкла, теракотени подове, автономно отопление с мазутен котел, слънчев бойлер, 2 климатика (A/C), електрическа плъзгаща се входна врата, частен сондажен кладенец и склад. Околното пространство: Голямото предимство на имота е огромният му двор, засаден с дървета; благодарение на площта си (3,4 стрема) пространството е идеално за: ●отглеждане на домашни любимци и създаване на детска площадка за малки деца ●организиране на барбекюта и събирания с приятели ●занимания с градинарство и др. Готова за обитаване къща до морето, която съчетава комфорт и пълна автономност.

Αναζητάτε το δικό σας καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα, στο λιμάνι ή ακόμη και μία έξυπνη επενδυτική κίνηση, με υψηλή απόδοση; Η Α σας παρουσιάζει, κατ' αποκλειστικότητα, μια γοητευτική ισόγεια μονοκατοικία 28,50 τ. μ., χτισμένη σε ένα άνετο οικόπεδο 300 τ. μ. στο γραφικό Πόρτο Λάγος του Δήμου Αβδήρων. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1970 και αποτελείται από έναν φωτεινό χώρο σαλονιού, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Είναι προσόψεως, εξαιρετικά ευήλιο και περιβάλλεται από έναν όμορφο κήπο - ο απόλυτος χώρος για στιγμές χαλάρωσης και μπάρμπεκιου με φίλους. Διαθέτει επίσης αποθήκη και γκαράζ, με συνολικό εμβαδόν Ε=40 τ. μ. Η τοποθεσία του είναι απλά ιδανική! Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας την απόλυτη ηρεμία, ενώ παράλληλα απέχει: Μόλις 100 μέτρα από το γραφικό λιμάνι. 400 μέτρα από την θάλασσα. 3 χλμ από τα Ιαματικά Λουτρά 25 χλμ. από το κέντρο της Ξάνθης (περίπου 20 λεπτά οδικώς). Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε σήμερα κιόλας μαζί μας! RE/MAX Canavos - Tzivas & Partners Team Τιμή πώλησης: €58.000 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152 Email: [email protected] ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Μόλις 400 μέτρα από την καταγάλανη παραλία των Αβδήρων, στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Λευκίππου, βρίσκεται μια εξαιρετική μονοκατοικία που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα ζωής δίπλα στο κύμα με μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο, κατασκευής του 1994, έχει επιφάνεια 82,49 τ. μ. και είναι χτισμένο σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 657,15 τ. μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση μέσα στην οικιστική ζώνη μιας γαλήνιας γειτονιάς. Το εσωτερικό του σπιτιού αποτελείται από μια φιλόξενη και φωτεινή σαλονοκουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, ενώ ο εξωτερικός χώρος κλέβει την παράσταση με τη μεγάλη, άνετη βεράντα του και το χτιστό BBQ, έτοιμο να φιλοξενήσει όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια. Παράλληλα, η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα και δεξαμενή νερού, εξασφαλίζοντας αυτονομία και χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Το μεγαλύτερο όμως πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου κρύβεται στην οροφή του, όπου είναι εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ με ενεργό συμβόλαιο για ακόμη 10 χρόνια. Η εγκατάσταση αυτή αποφέρει ένα εγγυημένο ετήσιο εισόδημα της τάξης των 5.000 €, το οποίο θα εισπράττει εξολοκλήρου ο νέος αγοραστής, προσφέροντας μια σταθερή πηγή εσόδων ύψους 50.000 € σε βάθος δεκαετίας και εξασφαλίζοντας την άμεση απόσβεση ενός σημαντικού μέρους της επένδυσης. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός τοποθεσίας, υποδομών και εγγυημένης απόδοσης καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο την ιδανική επιλογή τόσο για μια ονειρεμένη εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για μια έξυπνη, άμεσα αποδοτική τοποθέτηση κεφαλαίου. Τιμή: €210.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Само на 400 метра от лазурния плаж на Авдира, в престижния и спокоен район Левкипос, се намира прекрасна самостоятелна къща. Имотът съчетава по идеален начин качеството на живот край морето с рядка възможност за инвестиция. Къщата е построена през 1994 г., има площ от 82,49 кв. м. и е разположена в просторен парцел от 657,15 кв. м. Тя предлага пълно уединение и комфорт в рамките на жилищната зона на един изключително тих квартал. Вътрешното разпределение на дома се състои от уютна и светла всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня, а на приземната част къщата има допълнително помещение с баня. Външното пространство се отличава с голяма, удобна веранда и изградено барбекю в двора, готово за незабравими моменти с приятели и семейството. Къщата е оборудвана със соларен бойлер и резервоар за вода, което гарантира автономия и ниски експлоатационни разходи. Най-голямото предимство на този имот обаче се крие на покрива му, където са инсталирани фотоволтаични панели с активен договор за още 10 години. Тази инсталация носи гарантиран годишен доход от около 5000 €, който ще се получава изцяло от новия собственик. Това осигурява стабилен източник на приходи в размер на 50 000 € за десетгодишен период и гарантира бърза възвръщаемост на значителна част от инвестицията. Тази уникална комбинация от локация, инфраструктура и гарантирана доходност прави имота идеален избор както за мечтан ваканционен или постоянен дом, така и за разумно, бързоликвидно капиталовложение. Цена: 210 000 € RE/MAX Canavos Телефон за контакт: +30 2541083152 Имейл: [email protected]

Διατίθεται προς πώληση Αποκλειστικά απο το γραφείο μας REmax Canavos-Tzivas&Partners Team ισόγεια μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 24 τ. μ., σε οικόπεδο 1.640 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα. Εμβαδόν κατοικίας: 24 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.640 τ. μ. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκια Προσανατολισμός: Δυτικός Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό σας γούστο. Παραθαλάσσια τοποθεσία Μεγάλο οικόπεδο με προοπτικές αξιοποίησης Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Ήσυχο περιβάλλον, κοντά στη φύση και τη θάλασσα Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μικρό παραθαλάσσιο καταφύγιο με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Τιμή: €75.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας

Αποκλειστική Διάθεση προς Πώληση απο το γραφείο Remax Canavos - Tzivas & Partners Team Στην καρδιά των πανέμορφων και ιστορικών Αβδήρων, μια εξαιρετική μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικού εμβαδού 144 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 236 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις ομορφιές της περιοχής. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2010 και προσφέρει μια ευέλικτη διαρρύθμιση που μπορεί να λειτουργήσει ως μία ενιαία μεγάλη οικία ή ως δύο ανεξάρτητα επίπεδα: Υπνοδωμάτια: 4 άνετα και φωτεινά δωμάτια. 2 σαλόνια και 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. 1 μπάνιο με ντουζιέρα! Ατομική θέρμανση ρεύματος, Κλιματισμός (A/C) και Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία. Τα Δάπεδα αποτελούνται απο κλασικό μωσαϊκό και μοκέτας που δίνει vintage αίσθηση! Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα! Αυτή η μονοκατοικία στα Άβδηρα έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον, καθώς η διαρρύθμισή της (2 επίπεδα, υποδηλώνει ένα ακίνητο με μεγάλες προοπτικές, είτε για μια μεγάλη οικογένεια είτε για επενδυτική εκμετάλλευση. Διαθέτει όμορφη βεράντα και εσωτερική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία, σχολεία, εκκλησία και Super Market. Μόλις 4 χιλιόμετρα από τις καταγάλανες παραλίες των Αβδήρων. Τιμή: €110.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Προς πώληση αποκλειστικα απο το γραφείο μας RE/maxΚαναβος-Tzivas&PartnersTeam.επιβλητική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 212 τ. μ., σε οικόπεδο 655 τ. μ., σε προνομιακό σημείο στο κέντρο των Αβδήρων. Πρόκειται για αρχοντική κατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος), με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μετά από ανακαίνιση. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ τα ξύλινα δάπεδα, η εσωτερική αυλή και ο νότιος προσανατολισμός προσδίδουν ιδιαίτερη αισθητική και φυσικό φωτισμό στους χώρους. Είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με θέα προς την πλατεία και σε ήσυχη γειτονιά. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πλατεία, σχολείο, εκκλησία, πάρκο, λαϊκή αγορά, supermarket και μουσείο, ενώ απέχει μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα, περίπου 20 χλμ. από την πόλη της Ξάνθης και 48 χλμ. από το αεροδρόμιο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του, αξιοποιώντας παράλληλα την παραδοσιακή του φυσιογνωμία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, σε έναν ιδιαίτερα όμορφο και ιστορικό οικισμό της Θράκης, κοντά στη θάλασσα. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή προσωπικότητα, μεγάλο οικόπεδο και σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα και δυνατότητες. Τιμή: €84.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Πωλείται σε αποκλειστικότητα από την Hristos Papafilipou Team και το γραφείο της RE/MAX Κάναβος, κτίριο κατοικιών στο χωριό των ΑΒδήρων. Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, εντός οικοπέδου 990τ. μ. και είναι κατασκευασμένο το 1987. Αποτελείται από ισόγειο, πρώτο και υπόγειο όροφο. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 182τ. μ., το οποίο αποτελείται από κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, 5 μπάνια/W.C. και τέσσερα υπνοδωμάτια. Διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με θέα προς τον νότο και τη θάλασσα, έχει πλακάκια στα πατώματα και ξύλινα κουφώματα. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ακόμα διαμέρισμα ακριβώς ίδιο με του πρώτου ορόφου σε ημιτελή κατάσταση, αφού έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη κατασκευαστική φάση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών. Επίσης στο ισόγειο υπάρχει και ένα διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 72τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα, το οποίο προς το παρόν είναι μισθωμένο. Το υπόγειο είναι ενιαίος χώρος επιφάνειας 254τ. μ. περίπου, στο οποίο υπάρχει πρόσβαση απ' το εσεωτερικό μέρος του κτιρίου για όλα τα διαμερίσματα, όπως επίσης και ανεξάρτητη είσοδος από το εξωτερικό μέρος του κτιρίου. Το υπόγειο επίσης έχει φυσικό φωτισμό από τη νότια πλευρά του κτιρίου, καθώς το οικόπεδο είναι επικλινές. Επίσης σε αυτό υπάρχει το λεβητοστάσιο του κτιρίου, με λέβητα πετρελαίου που καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης των παραπάνω διαμερισμάτων, καθώς ακόμα και ένας διαμορφωμένος χώρος - δωμάτιο κελαριού. Το ακίνητο αυτό μπορεί να αξιοποιηθεί ως μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία τριών ή περισσότερων οικογενειών. Από την άλλη λόγω της διαμόρφωσής του και της θέσης του (στο κέντρο των Αβδήρων, σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία του Μυρωδάτου και της Σκάλας Αβδήρων μπορεί να μετατραπεί σε καταλύματα για τουριστική εκμετάλλευση. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Τιμή: €395.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Προς πώληση από την Tzivas&Partners Team του γραφείου της Remax Canavos, ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο-ησυχαστήριο με μικρή μονοκατοικία στα Άβδηρα Ξάνθης! Ανακαλύψτε έναν μοναδικό συνδυασμό φύσης, ηρεμίας και αποδοτικότητας, σε ένα ιδανικό εξοχικό, μόλις λίγα λεπτά από την πανέμορφη παραλία των Αβδήρων. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Εμβαδόν Κατοικίας: 38 τ. μ. (Ισόγειο) - Έκταση Οικοπέδου: 3.553,50 τ. μ. - Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα - Έτος Κατασκευής: 1990 - BBQ για αξέχαστες στιγμές με φίλους - Αποθήκη Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν υποδειγματικά φροντισμένο κήπο που θυμίζει μικρό παράδεισο. Διαθέτει περίπου 75 παραγωγικές ελιές που απέδωσαν περισσότερο από 250 λίτρα λάδι την περσινή χρονιά, πορτοκαλιές, ροδιές, μουριές και συκιές γύρω από την κατοικία καθώς και αυτόματο σύστημα ποτίσματος για όλα τα δέντρα. Επίσης, έχει αυτόνομη ενέργεια με εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ και μετατροπέα (inverter) ισχύος 6kW. Το σύστημα ποτίσματος ελέγχεται εξ ολοκλήρου από εφαρμογή στο κινητό. Υπάρχει κεραία WiFi με εμβέλεια έως 300 μέτρα, η οποία επέτρεψε την εγκατάσταση καμερών ασφαλείας στο κτήμα. Απoστάσεις & Τοποθεσία: - Θάλασσα: 3 χλμ. - Χωριό (Άβδηρα) : 2,5 χλμ. - Κέντρο Υγείας: 2 χλμ. - Πόλη (Ξάνθη) : 21 χλμ. - Αεροδρόμιο: 35 χλμ. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε ένα ραντεβού και να νιώσετε από κοντά την αύρα αυτού του ξεχωριστού κτήματος! Τιμή: €45.000 RE/MAX Canavos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152 email: [email protected] *ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ισόγειες μονοκατοικίες 195 τ. μ. σε οικόπεδο 915 τ. μ., Μάνδρα, Ξάνθη. 1η πετρόχτιστη μονοκατοικία 60 τ. μ. 2η μονοκατοικία 105 τ. μ. Αποθήκη 30 τ. μ. Περίφραξη. Χρήζουν επισκευής. Κοντά σε αγορά, αθλητικές εγκαταστάσεις και στην κεντρική πλατεία. Συντεταγμένες: 40.995420, 24.990865 REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Πωλείται μονοκατοικία 120τμ, σε οικόπεδο 700τμ στα Άβδηρα Ξάνθης. Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, υπόγειο, μεγάλες βεράντες και έναν καταπράσινο κήπο. Επίσης διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης, 2 αποθήκες, ατομικό λέβητα πετρελαίου, τζάκι στο σαλόνι, ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία απέχει 300 μέτρα από την θάλασσα. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται μονοκατοικία στην Σκάλα Αβδηρων 100 τμ σε οικόπεδο 800 τμ. Είναι χωρισμενη σε δυο γκαρσονιερες 50 τμ η καθε μια, οι οποίες αποτελούνται απο ένα υπνοδωματιο σαλονι κουζινα και μπάνιο. Διαθετει επισης αποθήκη στην πίσω αυλή, BBQ και σύστημα αυτόματου ποτίσματος. ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Κωδικός ακινήτου: 11834 - Άβδηρα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 118.00 τ. μ. σε οικόπεδο 779 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Πωλείται διώροφη μονοκατοικία στο χωρίο των Αβδήρων Ξάνθης. Η μονοκατοικία αποτελείται από ισόγεια αποθήκη 96τμ, κατοικία πρώτου ορόφου 118,35τμ. Το εμβαδόν οικοπέδου είναι 779τμ. Εντός οικοπέδου υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης 23,88τμ και ένα λεβητοστάσιο. Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού. Απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Σε περίπτωση κατάρτισης σύμβασης μίσθωσης ή αγοράς, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ύψος του 1 ενοικίου + ΦΠΑ για τη μίσθωση επαγγελματικής στέγης και 2%+ ΦΠΑ για την αγορά ακινήτου, επί της τελικής συμφωνηθείσας αξίας.

Κωδικός ακινήτου: 11526 - Άβδηρα Λεύκιππος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 214.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, Είναι κατασκευασμένη το 1983 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 116 τ. μ., κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 220.000 € Πωλείται μονοκατοικία στον οικισμό της παραλίας Αβδήρων. Η κατοικία είναι 97 τμ με 117 τμ σε οικόπεδο 885 τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο και σοφίτα όπως και βοηθητικούς χώρους. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Πωλείται με αποκλειστικότητα απο το γραφείο μας Remax Canavos-Tzivas&Partners Team, δυόροφη μονοκατοικία στο κέντρο του χωριού των Αβδήρων, στον νομο Ξάνθης! Σε ενα οικόπεδο των 385τ. και εμβαδόν ακινήτου140 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1953 και ανακαινίστηκε το 2004. Αποτελείται από ισογειο διαμερισμα 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. η θέρμανση ειναι με κλιματιστικό, υπάρχει επίσης σόμπα πετρελαίου! Το δάπεδο ειναι με πλακάκι και μοκέτα, τα κουφωματα είναι διπλά αλουμινίου! Το υπόγειο εκτός του κλειστού πάρκινγκ που διαθέτει (Αυτοκίνητο+Σκάφος) μπορεί κάλιστα να χρησιμοποιηθεί κι επενδυτικά αφού είναι χωρισμένο, με προσβαση στον δρόμο! Υπάρχει κι ενας επιπλέον χώρος ακριβώς δίπλα απο το ακινητο 35 τ. μ που ειναι προς εκμετάλευση, όπως και εξωτερική αποθήκη, βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολείο, πλατεία και μολις 5 λεπτα απο μουσείο του χωριου των Αβδηρων! RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] ΤΙΜΗ 149.000€ **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 143 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 370 τ. μ. ΣΤΟ ΠΟΡΤΟ ΛΑΓΟΣ. Κωδικός ακινήτου: 1-1246 - Άβδηρα Πόρτο Λάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 143.00 τ. μ. σε οικόπεδο 370 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο διαθέτει ένα χωλ και 2 υπνοδωμάτια, ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα. Έχει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, αποθήκη 15 τ. μ. και ιδιωτική αυλή. Το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας προοπτικές μελλοντικής επέκτασης ή περαιτέρω αξιοποίησης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επενδυτικό ακίνητο, χάρη στη δημοφιλή τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και στη Λίμνη Βιστωνίδα. - Τιμή: 77.000 € ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ