Μονοκατοικία, 166τ. μ.

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΤΡΕΙΣ (3) ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 329 Τ. Μ. - 1.450 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Μοναδική επενδυτική και οικιστική πρόταση στη Νέα Μάκρη, σε όμορφη και ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, αποτελούμενη από νεόδμητες και καλαίσθητες διώροφες κατοικίες, μόλις 450 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία (3) επίπεδα και αποτελείται από τρεις πλήρως λειτουργικές και ανεξάρτητες κατοικίες - οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας περίπου 38 τ. μ., ενώ στο υπερυψωμένο ισόγειο αναπτύσσεται δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας περίπου 64 τ. μ. Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει την τρίτη ανεξάρτητη κατοικία, επίσης περίπου 64 τ. μ. Οι κατοικίες είναι πλήρως λειτουργικές και άμεσα κατοικήσιμες, ενώ η κατοικία στο ισόγειο χρήζει μικρής κλίμακας ανακαίνισης, ώστε να προσαρμοστεί στις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Το ακίνητο πωλείται με την υπάρχουσα επίπλωση και τις οικοσκευές, γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση ή αξιοποίησή του χωρίς την ανάγκη αρχικής επίπλωσης. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος, με επένδυση πέτρας, ο οποίος δημιουργεί έναν όμορφο και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Κάθε κατοικία διαθέτει βεράντα και/ή μπαλκόνι, με ανοιχτή θέα προς το βουνό, ενώ το ακίνητο συνολικά είναι φωτεινό και διαμπερές. Υπάρχουν επίσης αποθηκευτικοί χώροι στο ισόγειο, καθώς και θέση στάθμευσης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ * Οικόπεδο: 329 τ. μ. * 3 ανεξάρτητες κατοικίες / οριζόντιες ιδιοκτησίες * 3 επίπεδα * 3 κουζίνες * 3 σαλόνια * 3 μπάνια * Συνολική επιφάνεια κατοικιών περίπου 166 τ. μ. * Κεντρική θέρμανση πετρελαίου * Κλιματισμός * Τζάκι στο ισόγειο και στον 1ο όροφο * Ξύλινα κουφώματα * Σίτες * Δάπεδα από μωσαϊκό * Βεράντες και μπαλκόνια * Θέα προς το βουνό * Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος * Αποθήκες * Θέση στάθμευσης * Πρόσοψη σε δρόμο με πρόσβαση από άσφαλτο * Φωτεινό και διαμπερές * Απόσταση από παραλία: 1.450 μ. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ Η διάταξη των τριών ανεξάρτητων κατοικιών προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Οι κατοικίες μπορούν να αξιοποιηθούν, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και το εκάστοτε ισχύον θεσμικό πλαίσιο, είτε ως μακροχρόνιες μισθώσεις είτε ως βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις. Παράλληλα, η ανεξαρτησία των κατοικιών επιτρέπει τη συνδυαστική αξιοποίηση, για παράδειγμα με ιδιοχρησία μίας κατοικίας και παράλληλη εκμίσθωση των υπολοίπων. Η ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ Η Νέα Μάκρη αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας το προνόμιο της θάλασσας με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της καθημερινότητας. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένη αγορά, καταστήματα, super markets, εστιατόρια, καφέ, σχολεία, υπηρεσίες υγείας και όλες τις απαραίτητες παροχές για μόνιμη κατοικία, ενώ παράλληλα αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για παραθερισμό και τουριστική διαμονή. Η κοντινή απόσταση από την παραλία, η ήρεμη οικιστική γειτονιά και η εύκολη πρόσβαση προς την Αθήνα και τις υπόλοιπες περιοχές της Ανατολικής Αττικής καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ένα ακίνητο με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ιδιωτικό κήπο και εξαιρετική απόσταση από τη θάλασσα, που συνδυάζει την ανεξαρτησία, την ευελιξία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η αναφερόμενη θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, + ********** ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr