Μονοκατοικία, 650τ. μ.

Πωλείται βίλα συνολικού εμβαδού 650τμ περίπου σε αγροτεμάχιο 3.600τμ στο Νέο Ρύσιο, με εξαιρετική θέα προς το Θερμαϊκό Κόλπο και τη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα βασικά επίπεδα στα οποία υπάρχουν αρχιτεκτονικές ανισοσταθμίες, ώστε να εξασφαλισθεί η βέλτιστη εκμετάλλευση των κλίσεων του εδάφους: Το ισόγειο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία και μπάνιο. Ο όροφος αποτελείται ουσιαστικά από το τεράστιο master bedroom με δικό το μπάνιο και βεστιάρειο. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει χώρο, ο οποίος σε σημαντικό βαθμό είναι ουσιαστικά ισόγειος, με δεύτερη κουζίνα, δεύτερο σαλόνι, μπάνιο. Το κυρίως υπόγειο περιλαμβάνει αποθήκες, λεβητοστάσιο, κελάρι, ενώ υπάρχει και υπόγειο γκαράζ για αυτοκίνητα. Σε ενδιάμεση στάθμη (τρία σκαλιά ψηλότερα) αναπτύσσεται η κουζίνα και η τραπεζαρία με συνολικό εμβαδόν περί τα 40τμ), ένα wc και το laundry, ενώ ελαφρώς ψηλότερα υπάρχει το κύριο σαλόνι του σπιτιού (με εμβαδό περί τα 70τμ). Πρόκειται για ακίνητο αρίστης κατασκευής και κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά, καθώς ανεγέρθη με αρχικό σκοπό την ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό περιβάλλοντα χώρο, μέσα σε καταπράσινο αγροτεμάχιο με δεντρα και λοιπά καλλωπιστικά φυτά, ενώ η εκτεταμένη επιφάνεια γης προσφέρει δυνατότητες εγκατάστασης πισίνας και λοιπών εξωτερικών χώρων αναψυχής. Η θέα, η έκταση, η ησυχία και η ηρεμία της περιοχής δημιουργούν έναν ιδανικό συνδυασμό, προσφέροντας την αίσθηση εξοχικής κατοικίας, σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον, αλλά με όλα τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας σε αστικά κέντρα, καθως παρά την ιδιωτικότητα που προσφέρει το ακίνητο, οι προσβάσεις σε υποδομές που αφορούν στην καθημερινότητα είναι εύκολες και γρήγορες. Ενδεικτικά, το ακίνητο απέχει μόλις 12 χλμ από τον Τερματικό Σταθμό Μετρό στη Μίκρα, 19χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, 500μ από την κεντρική οδό και την αγορά του Νέου Ρυσίου, 8χλμ από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos και 8χλμ από εμπορικό πάρκο Florida (IKEA). Σύντομη κι εύκολη είναι και η πρόσβαση σε δημόσια σχολεία σε Ρύσιο, Θέρμη & Πανόραμα, καθώς και σε κορυφαία ιδιωτικά και διεθνή σχολεία (Αμερικάνικο Κολλέγιο, Γερμανική Σχολή, Καλαμαρί), στο Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδος και στο Aegean College. Η πρόσβαση οδικώς είναι πολύ εύκολη μέσω της ΕΟ Θεσσαλονικης - Μουδανίων και της ΕΟ Θεσσαλονίκης - Νέας Μηχανιώνας. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας και η μεγάλη έκταση του αγροτεμαχίου προσφέρουν πολλές δυνατότητες αξιοποίησης και καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για πολυμελή οικογένεια με ανάγκη ανεξάρτητων χώρων. Για περισσότερε πληροφορίες: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΕΗΣ ********** [email protected].