Μονοκατοικία, 360τ. μ.

Κωδικός 3988 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, συνώνυμο της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 360 τ. μ. είναι κατασκευής του 1995 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το επιβλητικό, άνετο και ηλιόλουστο καθιστικό. Μεγάλο, με περιμετρικά παράθυρα, με δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, με μαρμάρινο τζάκι, το σαλόνι κερδίζει τις εντυπώσεις. Μπορούν άνετα να φιλοξενηθούν 2 καθιστικά και μία τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Την εικόνα αυτού του ορόφου 100 τ. μ. ολοκληρώνει το wc των επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός διαθέτει, 1 μπάνιο παιδικό, 3 μεγάλα δωμάτια, όπου το ένα είναι master με δικό του βεστιάριο, μπάνιο με υδρομασάζ και μία εσωτερική σοφιτα η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, γυμναστήριο η σαν αποθηκευτικός χώρος. Όλα τα δωμάτια έχουν δικό τους μπαλκόνι, ντουλάπες και θέα στο κόλπο. Και εδώ τα δάπεδα είναι δρύινα, άριστης ποιότητας. Το ισόγειο 110 τ. μ. με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 2 δωμάτια αποθήκη και μπάνιο. Εντυπωσιακά φωτεινό δεν θυμίζει τα ισόγεια που συνηθίζουμε να βλέπουμε στα περισσότερα σπίτια του Πανοράματος. Προνομιακή μονοκατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Με πολύ καλή κάτοψη, και πλάκα 100 τ. μ. υπόσχεται μία άνετη και πολυτελή διαμονή. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, αντλία θερμότητας και καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, συναγερμό, πισίνα, οπτική ίνα, θερμοστάτη ανά όροφο, σήτες και ψησταριά. Ο περιμετρικός κήπος 100 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος. Ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από συγκοινωνία, πάρκα και super market. Τιμή 780.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α. Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ. Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ + ********** Τ + ********** [email protected]