Μονοκατοικία, 176τ. μ.

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ, Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 176 τ. μ., σε οικόπεδο 390 τ. μ. εντός σχεδίου, με διαμορφωμένο κήπο, 2 επίπεδων (ημιυπόγειο- υπερυψωμένο ισόγειο), συνολικά 4 υ/δ, 2 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 χώρους καθιστικών - τραπεζαρίας με άνετους χώρους, φωτεινούς και ιδιαίτερα πρακτική διαρρύθμιση. Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, σε ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο, χωρίς εσωτερική σκάλα μεταξύ τους, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για δύο οικογένειες, για οικογένεια που επιθυμεί ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας ή για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με δυνατότητα μισθωτικής εκμετάλλευσης. Το ημιυπόγειο διαθέτει 80 τ. μ. κύριων χώρων και περίπου 12 τ. μ. βοηθητικών χώρων (λεβητοστάσιο) και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες εισόδους, άνετο καθιστικό σε ενιαίο χώρο με κουζίνα, τραπεζαρία, χωλ, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Το υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτει 82 τ. μ. κύριων χώρων και 2,50 τ. μ. βοηθητικών χώρων και αποτελείται από μεγάλο και φωτεινό καθιστικό σε ενιαίο χώρο με τραπεζαρία και κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, χωλ και περιμετρικές βεράντες, ενώ προσφέρει πρόσβαση στον κήπο και την ταράτσα. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1972 κι έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020 και διαθέτει δύο κουζίνες με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πλακάκια στα δάπεδα και των δύο επιπέδων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ και μόνωση στην ταράτσα. Ο διαμορφωμένος κήπος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς διαθέτει οπωροφόρα δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, προσφέροντας έναν όμορφο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς η κατοικία βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και την αγορά. Η δυνατότητα να λειτουργούν οι δύο κατοικίες ανεξάρτητα προσδίδει στο ακίνητο σημαντική ευελιξία, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση και εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Μια ολοκληρωμένη πρόταση στη Νέα Μάκρη για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία με κήπο, δύο ανεξάρτητους χώρους διαμονής και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: €280.000. Επιλεγμένο Ακίνητο. Pavlidis Property Services www.pavlidis-realestate.gr, τηλ. **********