Μονοκατοικία, 40τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Προνομιακό Γωνιακό Οικόπεδο 426 τ. μ. με Κατοικήσιμη Μονοκατοικία 40 τ. μ. - Ανατολή Νέας Μάκρης (Διασταύρωση Αγάπης & 28ης Οκτωβρίου) Περιοχή: Νέα Μάκρη, Οικισμός Ανατολή (Τ. Κ. 190 05) Τοποθεσία: Γωνία οδών Αγάπης & 28ης Οκτωβρίου Τιμή: 150.000 € Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδό Οικοπέδου: 426 τ. μ. (Εντός σχεδίου πόλεως, αμφιθεατρικό, πλήρως περιφραγμένο). Θέση / Προσόψεις: Προνομιακό γωνιακό, 2 όψεων, με μεγάλες και άνετες προσόψεις (27,3 μ. x 15,6 μ. ) επί των οδών Αγάπης και 28ης Οκτωβρίου. Συντελεστής Δόμησης (Σ. Δ. ) : 0,4 (Συνολική δυνατότητα καθαρής δόμησης 170 τ. μ. ). Θέα: Άμεση θέα σε Βουνό (Πεντέλη) από το επίπεδο του εδάφους και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα Θάλασσα (Ευβοϊκός) από τον 1ο όροφο (επίπεδο ταράτσας του υφιστάμενου κτίσματος). Στοιχεία Υφιστάμενης Κατοικίας & Υποδομών: Κατοικία: Εντός του οικοπέδου υπάρχει νόμιμη, ανεξάρτητη μονοκατοικία 40 τ. μ., σε καλή και πλήρως λειτουργική κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Είναι άμεσα κατοικήσιμη. Έτοιμες Παροχές: Το ακίνητο διαθέτει ήδη ενεργές συνδέσεις (ρολόγια) Ηλεκτρικού Ρεύματος και Νερού. Ο αγοραστής γλιτώνει από μεγάλα έξοδα αρχικής σύνδεσης και, κυρίως, από την πολύμηνη γραφειοκρατία των οργανισμών (ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ). Χρήση / Προοπτική: Ιδανικό για άμεση χρήση ως έτοιμο εξοχικό. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική προοπτική για μελλοντική επέκταση ή ανέγερση νέας, σύγχρονης διώροφης μεζονέτας 170 τ. μ., η οποία θα εκμεταλλεύεται στο έπακρο τη θέα στη θάλασσα. Περιγραφή: Σε μία από τις πιο ήσυχες, πράσινες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Νέας Μάκρης (Ανατολή), πωλείται ένα εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο. Λόγω του ορθογώνιου σχήματός του και των μεγάλων του προσόψεων, εξασφαλίζει απόλυτη αρχιτεκτονική ελευθερία στον σχεδιασμό. Η θέση του είναι ιδανική τόσο για όσους αναζητούν μια έτοιμη μικρή μόνιμη ή εξοχική κατοικία με κήπο, όσο και για επενδυτές/κατασκευαστές. Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας, άμεσα μεταβιβάσιμο.