Κατάστημα, 460τ. μ.

Εμπορικό Κατάστημα 460 τ. μ. στον Ελαιώνα Χαϊδαρίου με Πατάρι, Πρασιά, Τριφασικό Ρεύμα & Εύκολη Φορτοεκφόρτωση Κωδ. 21008859 Στον Ελαιώνα Χαϊδαρίου, σε εμπορική ζώνη και σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 460 τ. μ., με ισόγειο, επιπλέον επίπεδο, εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που χρειάζονται μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, αυξημένη προβολή και δυνατότητα παράλληλης ανάπτυξης εμπορικής δραστηριότητας, αποθήκευσης και υποστηρικτικών λειτουργιών. Διαθέτει τρεις χώρους, δύο επίπεδα και δύο μπάνια, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει την άμεση επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθηκευτικούς χώρους, κήπο και πρασιά, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το ισόγειο διαθέτει κύριο χώρο υποδοχής και προβολής, επιπλέον κύριο χώρο για την ανάπτυξη της επαγγελματικής δραστηριότητας, καθώς και χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Υπάρχει επίσης χώρος κουζίνας και αποθηκευτικοί χώροι. Το επιπλέον επίπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί για γραφεία, βοηθητικούς χώρους, διοικητική υποστήριξη ή επέκταση της κύριας επαγγελματικής δραστηριότητας. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο εξωτερικός χώρος και η πρασιά, η οποία προσφέρει επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης ανάλογα με τη χρήση της επιχείρησης, ενώ ο κήπος προσθέτει έναν ακόμη λειτουργικό χώρο στο ακίνητο. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει πρόσβαση από άσφαλτο, ενώ η διαμπερής διάταξη και η πρόσβαση από την πίσω πλευρά διευκολύνουν σημαντικά τη λειτουργία της επιχείρησης και τη διαδικασία φορτοεκφόρτωσης. Η δυνατότητα εισόδου και εξυπηρέτησης εμπορευμάτων από διαφορετικό σημείο μπορεί να συμβάλει στην καλύτερη οργάνωση της καθημερινής λειτουργίας. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για πολλές επαγγελματικές και εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν αυξημένες ηλεκτρολογικές ανάγκες. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1980 και έχει ανακαινιστεί το 2015. Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, γυάλινη πόρτα και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β. Λόγω της επιφάνειας, της εμπορικής ζώνης, της προβολής, της δυνατότητας φορτοεκφόρτωσης, του τριφασικού ρεύματος, των αποθηκευτικών χώρων και των εξωτερικών χώρων, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει επιλογή για Super Market και καταστήματα λιανικής, showroom και εκθεσιακούς χώρους, γυμναστήρια, πολυχώρους, διαγνωστικά κέντρα, καθώς και χώρους εστίασης ή καφέ, σύμφωνα πάντα με τις απαιτούμενες προϋποθέσεις και αδειοδοτήσεις της εκάστοτε χρήσης. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου επιτρέπει την αξιοποίησή του από επιχείρηση που αναζητά έναν μεγάλο επαγγελματικό χώρο με εμπορικά χαρακτηριστικά, δυνατότητα αποθήκευσης και πρακτική πρόσβαση για την καθημερινή λειτουργία της. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή: €6.500 Εμβαδόν: 460 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ. : €14 Περιοχή: Ελαιώνας Χαϊδαρίου Ζώνη: Εμπορική Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 1980 Επίπεδα: 2 Χώροι: 3 Μπάνια: 2 Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Β Κατάσταση: Ανακαινισμένο το 2015 Χρήση: Επενδυτικό Αποθήκη: Ναι Εσωτερική σκάλα: Ναι Κήπος: Ναι Πρασιά / Εξωτερικός χώρος: Ναι Πρόσοψη: Ναι Διαμπερές: Ναι Τριφασικό ρεύμα: Ναι Πρόσβαση: Άσφαλτος Κουφώματα: Συρόμενα αλουμινίου Πόρτα: Γυάλινη Δάπεδα: Πλακάκι και ξύλο Άμεσα διαθέσιμο Κατάλληλο για εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις Δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης από την πίσω πλευρά Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: ********** Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr